Жилой комплекс "Вясёлка"

kirina_x2, 500 тыс - это было на пределе возможного, если уплатит 107 квартир. (т.е. необходимо было 50 млн.)
Хотел как лучше. Но как говориться от добра добра не жди. Многим и первые 500 тыс заплатить проблема. За что работать и как начинать обслуживать дом, если нет средств нанять персонал. Вывоз строймусора 1 рейс 1,7 млн, в месяц - 3 рейса.
В виду существенных обстоятельств, о которых указывалось в извещении, пришлось сделать в совокупности 1 млн, и 100 тыс ежемесячно.
В других ТС при 300-500 квартир, собирают по 3 млн, ничего спокойно относятся. Такие ТС лишнее откладывают. Они могут позволить себе многое - улучшенное благоустройство и техобслуживание, вылизывание подъездов, видеонаблюдение и т.д.. Наше же ТС концы с концами еле сводит из-за должников. Хотел бы, как многие думают, разжиться не просчитался бы, делал бы сразу по 3 млн.

fominafl, решение о повышении взносов принято на собрании уполномоченных и правления, в соответствии сУставом и ЖК.

Pred_Vyaselka:

kirina_x2, 500 тыс - это было на пределе возможного, если уплатит 107 квартир. (т.е. необходимо было 50 млн.)
Хотел как лучше. Но как говориться от добра добра не жди. Многим и первые 500 тыс заплатить проблема. За что работать и как начинать обслуживать дом, если нет средств нанять персонал. Вывоз строймусора 1 рейс 1,7 млн, в месяц - 3 рейса.
В виду существенных обстоятельств, о которых указывалось в извещении, пришлось сделать в совокупности 1 млн, и 100 тыс ежемесячно.
В других ТС при 300-500 квартир, собирают по 3 млн, ничего спокойно относятся. Такие ТС лишнее откладывают. Они могут позволить себе многое - улучшенное благоустройство и техобслуживание, вылизывание подъездов, видеонаблюдение и т.д.. Наше же ТС концы с концами еле сводит из-за должников. Хотел бы, как многие думают, разжиться не просчитался бы, делал бы сразу по 3 млн.

Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд

fominafl, решение о повышении взносов принято на собрании уполномоченных и правления, в соответствии сУставом и ЖК.

Про Бали это шутка, чтобы было понятнее, что хотелось бы больше прозрачности и общения со стороны управления. Ведь для меня, как обычного человека не понятно, для чего в доме, который на гарантии, держать своего сантехника и электрика (которые были упомянуты в квитанции) и какие их будут обязанности. С вывозом мусора тоже вопрос: действительно надо 3 рейса делать? Это всего лишь вопрос. Не претензия! С зп председателю понятно. С уборщицей чуть меньше, но тоже понятно. (Хотя в обычных родительских домах жильцы по графику убирают) Думаю, вопросы с улучшенным благоустройством можно и повременить!!!!! В квартире бы благоустроиться и в неё денежку вложить. Доделать те косячные места, что строители скрыли!!!
А заплатить...да проблема! Мало кто просто вынул из кармана суммы на всю квартиру и отдал застройщику. Кто в долги, кто в кредиты влез. У меня лично зп тоже задерживают на месяц! Не сахарно! А затраты на ремонт, переезд и тд.
Мне меньше всего на этом этапе хочется думать о камере во дворе или велопарковке, хотя я не против ни того, ни другого.

Знаете, чтобы потом не вылезло, что ту облупившуюся краску дома, о которой говорилось ещё до его сдачи, перекрас фасада не пришлось платить из наших кровных, ведь это косяки застройщика!!! И так вот по мелочи вопросы набегают, а задать их некому. Ведь так тихо всё сами что-то решили. Хотя даже интересно, сколько жильцов присутствовало на первом собрании....

Вообщем, такие дела. Брат мой (юрист) сейчас является председателем товарищества дома,где построился. Да, он сказал, что затраты по первости конечно большие, но когда была озвучена сумма в 50 млн. он ооооочень удивился. "Это ж на что такие суммы нужны? Да еще два раза подряд?", - его фраза.
И так как меня на первом собрании не было, а судя по действиям многое на нем решалось, ближайшее время я зайду за протоколом этого собрания к председателю и полюбопытствую на что???? такие суммы.
Ещё как-то он оговорился, что сумма взноса у них соразмерна занимаемой площади собственника, т.е. владелец трешки будет платить больше, чем владелец однушки. У нас вроде как-то у всех одинаково.
Речь шла про регистрацию земли во владении товарищества, так им была специальна введена только та площадь, которую занимает чисто дом, как выразился под отмостки, чтобы потом не пришлось асфальт на прилегающей территории жильцам перекладывать за свой счёт (кто не в курсе, сколько это стоит, пусть погуглит).
Про камеры видеонаблюдения и велопарковки вообще засмеялся. Сказал, что чем больше всякого будет во владении товарищества, за это всё большее отвечать жильцам: дерево аварийное - оплачивают жильцы, карусельки поломали какое пьяное упырьё - оплачивают жильцы и т.д. За всё с вас будут бабосики спрашивать, если ваше. Если не оформлять на товарищество, то это переходит в ведомство местных упраленцев и тогда уже с них спрос.
Так что моё первое дело - это протокол первого собрания. Ведь ооооочень жажду я, и не только я, знать, на что можно потратить как вы говорите 107 квартир по 500 000 тысяч 2 раза оплаты = 107 000 000 бел. руб.
За такую сумму можно еще одну квартиру в Веселке, да теперь и не только в Веселке построить. (Это не лично председателю!!!) Просто интерес страждущего жильца!!!

У нас на форуме столько негатива! Если внимательно почитать, то все плохо. И место плохое ( цитирую "ипеня"), и застройщик черте какой, ТС бестолковые, трубы, котлы и так далее. Не вот там, где нас нет, там все хорошо,красиво и бесплатно. Интересно, а многие жильцы у нас будут сами подъезд убирать???

Подъезды будут убираться 1-2 раза в неделю, окна помоются, когда будет тепло.

Zlatovlazka:

У нас на форуме столько негатива! Если внимательно почитать, то все плохо. И место плохое ( цитирую "ипеня"), и застройщик черте какой, ТС бестолковые, трубы, котлы и так далее. Не вот там, где нас нет, там все хорошо,красиво и бесплатно. Интересно, а многие жильцы у нас будут сами подъезд убирать???

Оййй, ребята...
Неприятно все это читать.
Мое скромной мнение:
1. Отчет по расходам (лучше по смете в целом) нужен. Желательно, как минимум поквартально. Это нормально: понимать и видеть, сколько и на что уходит. Без всяких претензий к нынешнему положению дел - мы еще совсем "молоды" и не все сразу. На будущее - нужно обязательно.
2. Не была на первом собрании, так как только на прошлой неделе приняли окончательное решение и получили ключики. Хотелось бы увидеть устав. В следующий вторник планирую встретиться с Олегом (без отчества, надеюсь, не обидитесь): познакомиться, оговорить спокойно (без трепа) все интересующие вопросы. Что сложного в том, чтобы решать вопросы мирно? Не люблю шум попусту.
3. Я готова свой подъезд убирать по графику.
4. на следующее собрание обязательно постараюсь попасть. Какая помощь нужна - говорите.

Давайте жить дружно

kirina_x2:

а не врать, что это РАЗОВО.

А кто врал? )))
Ведь пояснили, что расчет был исходя из 107 квартир.
Короче говоря, предлагаю успокоиться и закончить заполнять эфир разборками ))) Мы пугаем потенциальных жильцов)))
Давайте во вторник с Вами встретимся с председателем и все узнаем? Договорились?

shakuroelena, вы молодец, по существу
Мы из 2б, и думаю, что товарищество во главе с Олегом будет и у нас.
Поэтому по итогам "наболевших" вопросов держите в курсе.
Нам в будущем будет проще, будут ответы на возникающие вопросы.

Будем признательны за информацию.
Заранее спасибо

kirina_x2, здравствуйте!
Вы можете войти в состав совета правления товариществом (может неправильно назвала) от своего подъезда, вакантные места еще есть. Членов правления выбирали и утверждали на первом собрании. Скажите Олегу что хотите участвовать в общественной жизни дома и все).
Вы из какого подъезда?

Мы ездили в Белтелеком на Захарова нам сказали что почти уже все готово, но нету какого то оборудования для подключения. Сказали как оборудование завезут сразу начнут подключать квартиры.

sasa1978:

У меня вапрос а кто выбирал председателя,было ли какое галосование

Председатель избран единогласно на первом общем собрании (в шапке есть ссылка на пост с подробностями, что там решалось).

prad2002:

Единственное с чем согласен, так это то, что на собраниях стоит утверждать бюджет и его целевое назначение. А тиррады на полстраницы а-ля "я этот клоповник купил т.к. не смог купить "илитную" вивальди.

На первом собрании утвердили начальные расходы, Олег не тратит деньги на что-то, что не было оговорено. Пока нечего обсуждать, т.к. даже первые 500 тысяч сдали не все и сложно именно начать работать, нет стартовой суммы. К слову, никто не говорит, что все собственники и сам МайКлассКом в итоге не заплатят 500 тысяч. Заплатят, но пока они этого не сделали, нужны какие-то деньги, чтобы дом начал минимально обслуживаться, жильцы регистрироваться паспортистом, а мусор вывозиться. Через пару месяцев взносы начнут поступать регулярно и проблема решится.

shakuroelena:

1. Отчет по расходам (лучше по смете в целом) нужен. Желательно, как минимум поквартально. Это нормально: понимать и видеть, сколько и на что уходит. Без всяких претензий к нынешнему положению дел - мы еще совсем "молоды" и не все сразу. На будущее - нужно обязательно.

Согласен.