Жилой дом в квартале ул.Аэродромная

Twin head, Не, барьер по данному вопросу непреодолим)) да уже и не важно. Смотрим итоги выборов 2015, у нас хотя бы азарт есть в тс.

Добрый вечер, подскажите новичку, Василенко Д.А. как и мы один из дольщиков???

Я сегодня голосовала и записана в уполномоченых если нужно могу учествовать в подсчетах в рабочее время. Правда кроме пятницы!!! А если интересно то у соседей по этажу мнения точно спрашу по одной простой причине-за чем же мне за вас грех на душу брать, выражайте сами свое мнение!!!!

Извините что вмешиваюсь, название Теремок было придумано правлением после решения общего собрания о создании ТС. Само название не обязательно выносить на общее голосование. Застройщик, являясь дольщиком в вашем доме имеет такое же право как и каждый дольщик голосовать своими площадями. Вопрос более существенный-кого Айрон заселит в эти квартиры? У нас 3 кв на 19 этаже, которые Айрон обещал продать, а в итоге там живут украинцы и тд. И с ними у соседей много проблем, а значит и у меня эти проблемы....

И я бы голосовала за общее собрание как высший орган. Более прозрачно и все участвуют.

А помощники-правление.

natalija_21215:

И я бы голосовала за общее собрание как высший орган. Более прозрачно и все участвуют.

я вот думал - я один за общее собрание)))). Уже поздно переубеждать, правда. А у Вас много проблем с собранием этого общего собрания? Главный аргумент за уполномоченных- оперативность...

natalija_21215:

Извините что вмешиваюсь

спасибо, что вмешиваетесь!

минутка юмора, цитируя твин хеда.
почему гараж под домом - это грибы. Это недалеко от нас, Радищева 3, отличный дом, мне понравился, был на замерах. Но не без грибов. Кому там у нас грибы не нра? Как Вам качество детской площадки? Детям должно понравится.

грибы на Радищева3

а вот этот, похоже, самый сильный гриб, пробил не песок, а брусчатку.

самый сильный гриб

а теперь немного грибов родных

немного грибов родных

Добавлено спустя 6 минут 7 секунд

по некоторым обсуждавшимся вопросам:
дом немного наклонен

закопанная теплотрасса

Проблем нет с проведением общего собрания методом письменного заочного голосования. Опросные листы раздали всем. Все почитали обсуждаемые вопросы,проголосовали, все в курсе событий.
По закону для голосования необходимо 2/3 это 67% от общего количества. У нас всегда более 70% набирается. Остальные 30 или не живут в доме или почитали, но забыли отдать.
А уполномоченных сколько будет? Один человек от этажа? Это сколько процентов от общего количества? А остальные не будут участвовать в принятии решений ?а если они будут не согласны? И потом будут недовольные в доме. Одно дело, когда вопрос не денежный, а когда вопросы касаются доп.оплат, то может быть много недовольных решением. Например, установка индивидуальных счетчиков тепла, которые стоят 160 долл с квартиры. 19 уполномоченных примут решение за 130 квартир? Это 14% решают за всех? все-равно такие вопросы придется решать общим собранием. Вам это надо?

AF1NA:

В любом случае задача уполномоченного собраить информацию о тех вопросах, которые выставлены на голосование, со своего этажа. Если он не будет уведомлять соседей - то значит на него пожалуются и заменят. Тот, кто пожалуется, вполне сможет занять его место.

Во, я тоже так понимаю. Прошелся по этажу, обрисовал суть вопроса, "за" "против" под подпись, результаты председателю. Кого нет дома - прилепил бумажку на дверь. Не живут, не было неделю дома - их проблемы. В идеале иметь телефоны всех с этажа.
А с курсами, как на сегодняшний день, так оглашать в уях и собирать потом по действующему курсу (чёрному скорее всего).

natalija_21215:

Застройщик, являясь дольщиком в вашем доме имеет такое же право как и каждый дольщик голосовать своими площадями. Вопрос более существенный-кого Айрон заселит в эти квартиры? У нас 3 кв на 19 этаже, которые Айрон обещал продать, а в итоге там живут украинцы и тд. И с ними у соседей много проблем, а значит и у меня эти проблемы....

Наталья, была ссылка на Жилищный кодекс, в нем ясно сказано - голосуют дольщики. Застройщик может являться дольщиком только в одном случае - если он заранее оформил квартиры (офисы) для себя. Обычными квартирами до момента сдачи дома на баланс ТС, ДО создания ТС, застройщик голосовать не может. После сдачи дома в эксплуатацию Айрон станет собственником непроданных квартир, будет их продавать по договору купли-продажи (а не договору долевого строительства), и будет иметь право голоса за эти квартиры. Сейчас совместное домовладение еще не наступило, и прав Айрона на голоса этих квартиры на этом предварительном собрании у него нет.

natalija_21215:

И я бы голосовала за общее собрание как высший орган. Более прозрачно и все участвуют.
Добавлено спустя 22 секунды
А помощники-правление.

Это хорошо работает в схеме с адекватным, работящим, искренне радеющим за свой дом председателем. Подскажите, если вы уйдете в декрет, уедете в загранку, купите новую квартиру - что будет с домом? Придет вор на ваше место, какие способы его контроля?
Про голосование - вовсе не во всех домах люди даже двери открывают, тем более в первое время когда идут ремонты и хозяев вообще нет на квартирах и работают рабочие. Как вы предлагаете проводить такие опросы?
Про правление-помощники - я ваше правление в теме вашего дома не видел, они хороши как помощники?

natalija_21215:

Вам это надо?

в течение полугода после создания ТС любой выбранный председатель обязан провести еще одно общее собрание. На этом собрании можно будет опять поднять вопрос (в бюллетене наряду с другими вопросами) - хотите ли вы сами участвовать в голосовании либо согласны на уполномоченного.

Да, по поводу ваших строителей - Айрон на нашем собрании рассказал, что у него есть общежитие и что он уже давно не расселяет своих строителей по новостройкам. То, что у вас Айрон их оставил, на мой взгляд говорит что Айрон вам специально пакостит) Это если, конечно, нам их не подселят.

Голосование все еще идет, голосуйте в офисе застройщика!

Относительно высоких сумм вступительных взносов, небольшая ремарка.
После создания ТС и сдачи дома, оплата услуг (отопление, свет и прочее) лягут на плечи ТС. Эти оплаты будут идти фактически из вступительного взноса, который нужно будет оплатить в течение месяца после регистрации ТС.

В договорах долевого строительства есть пункт 3.2, по которому Айрон перекладывает фактически возмещение этих затрат с себя (с тех квартир, которые еще не были обмеряны БРТИ и переданы дольщику после подписания акта приемки) на дольщика. Правда, это не касается квартир, дольщики которых платят по рассрочке - за них Айрон обязан платить ТСу сам!
Интересно, что при этом из буквы договора вытекает, что те, кто полностью выплатил стоимость квартиры - но еще не получил квартиру в пользование (не было БРТИ, не подписан Акт о приеме-сдачи квартиры), имеют полное право требовать доступ в свою квартиру (:

1vvv, Спасибо за фото. Мне кажется, стоит попросить при приемке дома настоять, чтобы Айрон сделал нормальные указатели этажей. Что-то мне кажется, что и на почтовых ящиках квартиры карандашом будут нарисованы...

Для кворума не хватает примерно 10 голосов! Если кто-то не проголосовал, вы все еще можете подъехать в офис - застройщик ждет писем от Почты Беларуси.