Строительство, покупка квартир. Кредиты на это - 2

SashaR, установленного образца, говоришь. А где взять этот образец. Если со справкой об очереди понятно - ее дает горисполком, то насчет о зп - сложно. бухгалтерия на моей прежней работе, выросла в колхозе, и ниокаких образцах знать не знает. не хочу переться за 40 км, потерять день, чтоб в налоговой отправили курить образцы.

sega5, в какой-то там инструкции бухгалтерской есть

напомни завтра в ЛС или по асе, отсканю сброшу если надо

Actor, позвони в свое отделение спроси

в Октябрьском попросили

а одной сотруднице (не знаю в каком р-не) не понадобилось

sega5,Actor, Вся!!!!!!!! необходимая информация по вопросу налогообложения на сайте Министерства по налогам и сборам

sega5, см. приложение 7 Инструкции http://nalog.by/docs/PMNS33-28022006.doc

Actor, у меня тех паспорт никто не спрашивал, да он и не требуется если ты квартиру строил/строишь, а не покупал. Смотри перечень необходимых документов для получения имущественного (жилищного) вычета по ссылке

http://nalog.by/ndok/use/article57.html

"Приорбанк" временно ограничивает заключение новых кредитных договоров

http://news.[censored]/economics/81568.html

Подскажите, гуру кредитов.

При получении кредита в белорусских рублях и фиксированном проценте, является ли этот процент действительно фиксированным на "100%"?

Например, неожиданная инфляция в стране не будет рассматриваться как форс-мажор и не приведет ли к изменению процентной ставки?

P.S. Может, я лезу не в свое дело, но обсуждение возврата налога на предыдущих страницах, кажется, не совсем по теме...

Nban, читай договор. обычно пишут, процент может меняться.

зы очень даже в тему, читай первый пост.

Серый NEW:

Nban, почитай договор если есть, если нет информирую, что фиксированных %-тов не бывает, за исключением льготных кредитов...

Договора нет, т.к. и кредита еще нет. Хотелось бы все выяснить заранее. Подскажите, если вы видели такой договор, что это за условие, может есть примеры? (напоминаю: кредит с фиксированным процентом).

Melody:

Тут очень много разных условий и все зависит от банка и договора.

Пример. Валютный кредит. В договоре устрановлена конкретная ставка. Но есть условие, что она может изменяться. На практике, в следуещие годы ставка поднялась (кредит валютный), ввели комиссию, мои условия не изменились (уплата по первоначальной ставке).

В бел. рублях наоборот. Ставка зависит от ставки рефинансирования (Беларусбанк). Она постоянно снижается. Но договор как был заключен на определенных процент (21%) так и сейчас действует, ставку банке не снизил (кредит потребительский). Но например, по кредиту на стрительство жилья этим же банком были ставки понижены.

ИМХО нужно знать конкретные условия или хотя бы банк.

P.S. Если никто раньше не запостит могу посмотреть формулировку данного пункта договора

P.P.S. Все банки, выдающие нельгтные кредиты заманивают клиентов именно фиксированными процентами. НО, на стадии подписания договора (когда уже и деньги заплачены за рассмотрение и поручителей, и проверки все пройдены) вы находите малююююсенький пунктик, что ставка может быть изменена самим банком. С крединым договором как правило заранее ознакомиться не дают.

По кредитам на строительство-покупку домов самые привлекательные ставки в рублях вроде у Белпромстройбанка. Меня волнует не столько понижение, сколько возможное повышение фиксированной ставки. Когда это возможно? Буду благодарен за эти "маленькие пунктики из договора"...

sega5:

Nban, брал в белпромстройбанке. под ставка +4% итого было 14,5 - щас 14

Дают теперь под 13%

Повышение возможно, ниодин управляющий банка в наше время не подпишет договор, в котором не будет пункта об изменении ставки - это ж смерти подобно

уменьшать по действующим кредитам никто не будет,а зачем тыж платишь, и никуда не денешся. Уменьшают как правило по вновь выдаваемым кредитам, дабы завлечь новых людей.

У меня все зависит от ст.рефинансирования. будет падать - буду меньше платить

Уважаемый сега5,

Я все никак не пойму. В чем тогда разница между "плавающими" и "фиксированными" ставками, если фиксированные также можно изменять.

sega5:

Уменьшают как правило по вновь выдаваемым кредитам, дабы завлечь новых людей.

У меня все зависит от ст.рефинансирования. будет падать - буду меньше платить

ключевое слово "как правило" Когда ставка рефинансирования снижается постоянно и сейчас выдают кредиты под 13 в бел.руб., а ты платишь, например, 28 по кредиту на строительство жилья, как нуждающийся в улучшении жил. условий (кредит не льготный) это ж несправедливо А у нас государство - для граждан Коллега письменно обратилась в банк с просьбой снизить процент по кредиту, учитывая данные обстоятельства. Ей снизили до 18 А так конечно, по собственной инициативе какой банк на это пойдет.

sega5:

фиксированные - ставки которые не меняются, но могут измениться при непонятно каких условиях, известных только банку

вот это обычно и пишется в договоре незаметненько так. Как правило вообще условия не указываются, фигурирует размытая формулировка - при возникновении объективных условий, банк может изменить процент. Но в целом кредит считается выданным по фиксированной ставке.