ЖСПК "Агро-2009" (Копище), дом №19

Был сегодня (воскресение), было пару человек... в верх не ростем!(

Все в отпуске что ли?

Эти вопросы должны были давно решены, а не сейчас спрашивать. Как можно так безответственно подходить к делам??? Кто серьезно был намерен на строительство дома, уже давно проштудировали все вопросы, а кому дом не надо- зачем тогда место занимать.

Agronomist:

Подскажите. Можно ли брать кредит для нуждающихся (25%) частями, с увеличением линии. Ведь мы платим по месяцам, порциями. Неужели придется каждый раз бегать и заключать договоры. Подскажите, если сталкивались, какие основные документы нужны?

Странный вопрос.
Договор оформляется на всю сумму, которая Вам надо.
А как Вы ее будете использовать, частями или целиком, или вообще не будете брать кредитную сумму - Ваши проблемы. Проценты считаются с того дня, когда взяли хотя бы часть кредита и только на сумму использованного кредита, а не на сумму договора
Увеличение суммы кредитного договора(линии) в любом случае требует пересмотра вашего обеспечения(поручителей и ЗП), поэтому придется побегать и позаключать договора еще раз

Motnaf:

Agronomist:

Подскажите. Можно ли брать кредит для нуждающихся (25%) частями, с увеличением линии. Ведь мы платим по месяцам, порциями. Неужели придется каждый раз бегать и заключать договоры. Подскажите, если сталкивались, какие основные документы нужны?

Странный вопрос.
Договор оформляется на всю сумму, которая Вам надо. А как Вы ее будете использовать, частями или целиком, или вообще не будете брать кредитную сумму - Ваши проблемы. Проценты считаются с того дня, когда взяли хотя бы часть кредита и только на сумму использованного кредита, а не на сумму договора
Увеличение суммы кредитного договора(линии) в любом случае требует пересмотра вашего обеспечения(поручителей и ЗП), поэтому придется побегать и позаключать договора еще раз

не сколько надо - а сколько дадут на Вашу зарплату...

а как показывает практика на наши зарплаты много кредита не дают...

zagadocnii:

Что слышно на стройке? Или как всегда- опалубки нет и всё!!!
Сколько денег собрано своими средствами? Когда будет собрание?

на стройке все попрежнему... Опалубка было в начале года, потом увезли...
денег собрано чуть меньше млрда
собрание планируется 26 числа .... на собрании всем БЫТЬ !!!!

astep:

на собрании всем БЫТЬ !!!!

а что на собрании будет???
будем обратно всех ставить по стройке смирно и обсасывать почему не платят???
Ой, точно! Люди получили по два уведомления, поэтому будем играть в "Слабое звено"!!!

Кто тащит всю команду вниз?
Кто так и не нашел свой золотой ключик?
Кто дольше всех цеплялся за жалкие остатки денег?
Кого выкинем с 7 этажа строительства?
Чья роль в спектакле окончена?
За кем сейчас упадет занавес?
Кто сбивает всю команду с ритма?
Кого мы проведем под гром одобрительных аплодисментов?

Вот и пришло время определить самое "Слабое звено". Команда выбрала Вас, прощайте!!!
или можно сразу: "Давай, досвидание"!!!

Были сегодня на стройке. Люди работают. Опалубки нету. Со слов строителей, если только будет сделана коробка дома, то оштукатурить его не займет много времени. Поэтому люди ПЛАТИМ, ПЛАТИМ и ЕЩЕ РАЗ ПЛАТИМ!!!

Проблемы с льготными деньгами в этом месяце разрешили. Какие-то деньги уже пошли.
Собственными не дособирали ~ 1 млрд.

ishunia:

D450G1W:

итого себестоимость...

О реальной себестоимости в наших реалиях можно будет говорить только по завершению строительства. Думаю, что все это понимают, поэтому руководство СиТа не особо себя напрягало в расчетах.
Имею опыт проведения тендеров, связанных со строительством и ремонтом, поэтому знаю точно, что пустое это занятие. Дешевые предложения поступят от левых контор, которые не в состоянии будут выполнить строительство ни по срокам, ни по качеству или даже вообще что-то построить. Реальные организации, которые на что-то способны, предложения подадут недешевые, потому как имеют солидный штат работников и зарплату им будут считать адекватную, а не заниженную по принципу: лишь бы выбрали, а там как-нибудь...
Короче, если СиТ выберет дешевого "левого" подрядчика, то туши свет.
На примере тех же Копищ видно, как строили СиТу дома Минскстрой и Минскпромстрой и как рядом "неторопливо" строят кому-то там что-то там. Выбор левой конторы в качестве подрядчика на 90% через некоторое время обернется расторжением договора и поиском нового подрядчика. Главная причина - квалифицированные работники, которых сейчас ой как не хватает.
Все вышесказанное ИМХО, но если будет так, то лично я о-очень расстроюсь, даже больше, чем когда в мае узнал, что МАПИД строить дом №15 не будет.
Уверен, что большинство дольщиков СиТа на дом №15 пришли именно из-за предполагаемых сроков строительства (МАПИД строит быстро, СиТ свои дома тоже строил быстро), потому как все тут несут живые деньги, а не банковские кредиты. Деньги же никто закапывать в стройку на годы не захочет. И это уже не ИМХО, а уверен что истина.

рядом дом закладывается :

D450G1W:

считаем:

площадь квартир на одном этаже - около 520 кв.м. (это метры, которые продадут) Х 20 этажей = 10 260 кв.м. на продажу Х 8 500 000 за метр = 87 210 000 000 руб.

стоимость закупки 50 716 700 000 руб.

выхлоп 36,5 млрд.

нормально, не много

Добавлено спустя 1 час 22 минуты 19 секунд

Sokol101:

4.9. иные сведения Тип здания - каркасно-блочный, 19 этажей, площадь здания - 11400 м.кв. (это с коридорами, лестницами и лифтовыми), источник финансирования - привлеченные средства физ. и юридических лиц

итого себестоимость: 4 448 830 рублей/метр (это с учетом лифтовых, коридоров, лестниц)