Вторичный рынок жилья. Январь 2009 - февраль 2009

Def, все зависит от того, как далеко зайдет кризис в отдельно взятой стране...

Вот тут http://www.2bz.ru/argentina.htm можно почитать про Аргентину...

И земля за 3 копейки - потому что очень хочется кушать...

Вниз цены или вверх цены и на сколько сегодня пока вопрос особо и не стоит. ИМХО

Характерен в этом плане, наверно, диалог автопродавца на рынке с его знакомым, кусочек которого я невольно услышал.

Знакомый: ну как дила?

Продавец: нормально, тока афтосы нихрена не продаются, даже в ноль.

Знакомый: так может цену бы снизил?

Продавец: кому снижать? Рынок пустой. Если бы было кому снижать, то снизил бы. А так, что 10 000 за афтос ставь, что 5000 - никакого интереса у людей к афтосам пока нет.

ИМХО но заявленные цены пока ни о чем не говорят и скокак раз предлагало УНР одну и туже квартиру после предварительно заключенного, но не получившего развития договора мы тоже врядли узнаем.

По реальным сделкам с указанного здесь сайте (не риэлта) тоже много не выкачаешь, так как тоже там свой +- есть. ИМХО

С телика сказали, что первичка должна подешеветь (мол материалы дешевеют и др.), а пока народ не увидит наскока подешевела обещанная с телика первичка (так понимаю произойдет пересчет для льготников в сторону уменьшения) и пока там цена толком не устаканится - цены на коммерческое (долевое) жилье и на вторичке будут двигаться оч тяжело, хотя это телеобращение и должно помочь вывалить на вторичку еще больше квартир. ИМХО

Liemetr,

Ну и какие "накопления" у среднестатистического владельца Гольфа? 10-15тыс - вот сидят они и ждут по 500 хрущи.

а это кстати и узнаем, когда цены остановяться.

ejboy:

Def, хоть и не согласен с вами во многом, но сейчас +1

Такое ощущение, что у народа кризис и халява это синонимы

Точняк . Всё подорожает, потому что как заметил Liemetr бизнесмены много лет прокручивающие десятки лямов в строительстве? толк знают, и доход терять не хотят. А раз стали покупать меньше, то что бы сохранить доход, надо увеличить цену.

Кризис, это не халява, а сдутие пузырей. Приведение инвестиционных цен и ожиданий к фактическим на текущий момент.

Bezanson, прежде чем учить других - вступать им в полемики или нет, научитесь хотя бы форумом пользоваться, например цитаты вставлять. А за "символ" конечно спасибо. Аж прослезился.

audiofil,

Заклеймил навеки Как жить?

надо жить, надо. Вы тоже символ, более того, можно сказать - памятник нерукотворный прижизненный. Еще немного и большниство забудет изначальное значение слова "аудиофил". Предлагаю кстати всех "понижал" переименовать в более блгозвучное "аудиофиляты"

tihon, Ну и какие "накопления" у среднестатистического владельца Гольфа? 10-15тыс - вот сидят они и ждут по 500 хрущи.

ну тыс 25 на хорошую двушку я пожалуй найду

Liemetr:

Почему люди с достатком чуть выше среднего считают себя умнее-хитрее чем бизнесмены много лет прокручивающие десятки лямов в строительстве?

здец... а почему все считают, что девелоперы офигенно все умные?

Кто-то (из повышал?) год, примерно, назад чесал про то, что Итера (точнее, её руководители) не дураки же суватся сюда в Беларусь строить тут кучу кв.метров жилья. Типа, сунулиь сюда, чтобы построить, а потом продать. А если они так сделали, значит недвижимость будет дорожать - они же мегаумные.

И че щас? Обосралась, по-ходу, Итера. Нихрена она не будет тут строить, потому что оказалось они глупее, чем понижалы в этой ветке, которые предполагали падение цен, а не повышение...

matkiv:

Думаю не вы одни найдете, интересно хвати ли хороших двушек на всех желающих?

По этой тропе мы уже ходили. Тупик тама

Подсказка - а хто сказал, что двушки на вторичном РН перестанут появляцца? Да и на первичном..................

Во всем мире (в том, на который не стыдно равняцца - не Зимбабве ) - не кончаются...............

Liemetr:

Selen69, без авто можно нормально прожить, а вот без квартиры сложнее.

Причем здесь без чего можно, а без чего нет. Я о застое на рынке.

И что значит без квартиры сложнее? Жили же где-то. Не на улице родились, выросли и пришли квартиру покупать.

Одни держат деньги, а другие - квартиры. И те и другие делают это до поры до времени, а как они себя все поведут, когда перестанут держать и начнут совершать сделки, во что это выльется - неизвестно. Есть у нас определенная специфика.

Верно тут было замечено, что насколько что просядет и когда будет дно не знает ни кто.

ИМХО слишком много и вкусно с этого пузыря кормятся и лично я не исключаю, что при мертвом рынке будут тупо стоять цены. Продаваться квартиры будут по острой нужде, как бабульки фамильное серебро носят в ломбард по одной ложке в 3-4 месяца, или необходимости.

Но это опять таки ИМХО

Liemetr:

tihon, если это средние накопления, то я рад за Гольфоводов )) Только вот у владельцев Пассатов на 2шку будет 35тыс, а у Туарэговодов и того больше. Так что до вас 2шка может и не дойти. Так и придется мечтать. Вот и получается, что по 1600 с кредитом жилье доступнее чем по 800 без кредита.

Да не получается так. Ибо остаецца вопрос вопросов - а нафига туареговоду хатынка, которая может заинтересовать гольфоезда? Они - на разных делянках поля.

по 1600 с кредитом жилье доступнее чем по 800 без кредита

математику бы предварительную (или логику) посмотреть - а потом и поверить можно. А так - не верицца.