Вторичный рынок жилья. Ноябрь 2008 - декабрь 2008

COMTRADE:

Intellectual (цитата): Loren (цитата): Intellectual, скорее в том, что остались без квартиры... Им только остаётся ждать кредитования... А как только придут кредиты, так взлетят и цены...

Ну конечно взлетят! будет 2ПиццоТ Лорен, я конечно понимаю что однушка купленная вами за 70к давит на вашу объективность... но просто раскройте глаза и посмотрите что вокруг происходит и куда всё катится, а то грустно вас читать уже

пусть катится, это всего на годик-два, а вы лучше бы работать шли чем плакать тут как все дорого

Даже 10 лет назад при росдефолте (локальная катаклизьма) дно было достигнуть к году 2000 (год-полтора от начала) и заметный рост начался где-то в 2001-2002 .

Так что о таких приятностях

пусть катится, это всего на годик-два

в нонешней ситуевине как помечтать можете, а вот всерьез рассчитывать на столь приятное развитие.....................

Gonzalos:

Но богатые москвичи - последняя надежда

Это не надежда.. иллюзия.. вот [url=http://news.[censored]/world/124807.html]тут например пишут о том какие у богачей российских проблемы? им ли до нас дело?

Покупают и москвичи недвижимость в Минске.

Но их процент, я думаю, так низок, что ими можно "пренебречь".

ИМХО.

AntonVict:

Власть будет делать реальные шаги к уменьшению цен на недвижимость???

http://news.[censored]/124813.html

Цитата: Кроме того, по ее мнению, нужно решить вопрос по упрощению проведения аукционов. "Несомненно, это касается аукционов в области недвижимости и всех иных аукционов", - подчеркнула заместитель главы Администрации Президента.

Не напрягайтеся так - в пространном интервью звучало почти детское (от Петкевич) по поводу предыдущих всяких регуляторских подходов - "Мы так хорошо придумали, издали норм. акты - потом глядь - а еще хуже стало". Так что влияние на РН благих намерений не их интеллектами оценивать. И поправку на чиновничий интеллект и "заточку" их интереса делать надо.

Короче -

"Не верь! Не бойся! Не проси!"

Эти ребята что-то в нормальную сторону делают только под огромным давлением обстоятельств.

ПС Одно порадовало - прозвучало отчетливо "Мы пытались построить систему предварительного контроля (т.е. создать тааааакое, чтобы красть было невозможно. Получилося дорого, неудобно и безрезультатно(последнее от себя додумал - крадут ведь не меньше). Чичас перейдем на другую - пусть каждый творит, а потом мы с творцами разбиремсо..."

Даже с учетом наших реалий возврат к здравому смыслу может снизить издержки на ведение бизнеса. И сильно - бо цена дури зело высока.

audiofil:

Эти ребята что-то в нормальную сторону делают только под огромным давлением обстоятельств.

Ну так, вроде сейчас как раз таки и начинается огромное давление.

Может всё таки поумерят аппетиты?

Хочется верить.

_Robert_, Отмена кредитования физлиц ведет к снижению цен, как мне кажется. В нормальной стране.

AntonVict:

_Robert_, Отмена кредитования физлиц ведет к снижению цен, как мне кажется. В нормальной стране.

ИМХО, в любой стране (даже в нашем заповеднике) отмена кредитов приведёт к снижению цен на недвижимость на величину, равную той, на которую введение кредитования их до этого повысило. Можно разве что скоректировать их на инфляцию

matkiv:

ИМХО, в любой стране (даже в нашем заповеднике) отмена кредитов приведёт к снижению цен на недвижимость на величину, равную той, на которую введение кредитования их до этого повысило. Можно разве что скоректировать их на инфляцию

_Экономист_, Это как? Если можно поясните на цифрах. Да и кстати в какой стране, считается нормой покупать недвижимость без использования кредита?

начальные цифири: в 2006 коллега покупал квартиру по ~1100 уе/метр, половину в кредит...

считаем: 1100 + инфляция - кредиты - кризис = ?

глюк

Intellectual:

Esdec, ну как же... ещё не так давно "повышалы" во весь голос кричали что недвига в Минске будет расти в том числе и потому что москвичи и гостарбайтеры всё скупят - я лишь привёл понятную для них аналогию - деньги могут не только приходить к нам от соседей, но точно таким же макаром уходить от нас к соседям.

насколько я помню, это всегда был излюбленный конек понижал - мол квартиры в минске так дОроги только потому,

что богатые москвичи их скупают пачками и взвинтили цены, а сами жители минска ну ни в жизнь бы такие цены не осилили.

по поводу киева....

от нас деньги если уходят, то в европу и страны на берегу теплых морей/океанов,

где люди потом проводят отпуска.

про покупку квартиры на территории бывшего сссра, исключая прибалтику, ни разу не слышала

marffa:

Intellectual:

Esdec, ну как же... ещё не так давно "повышалы" во весь голос кричали что недвига в Минске будет расти в том числе и потому что москвичи и гостарбайтеры всё скупят - я лишь привёл понятную для них аналогию - деньги могут не только приходить к нам от соседей, но точно таким же макаром уходить от нас к соседям.

насколько я помню, это всегда был излюбленный конек понижал - мол квартиры в минске так дОроги только потому,

что богатые москвичи их скупают пачками и взвинтили цены, а сами жители минска ну ни в жизнь бы такие цены не осилили.

по поводу киева....

от нас деньги если уходят, то в европу и страны на берегу теплых морей/океанов,

где люди потом проводят отпуска.

про покупку квартиры на территории бывшего сссра, исключая прибалтику, ни разу не слышала

Начнём с того что прикрываться "москвичами" изначально начали чиновники оправдывая рост цен на недвижимость. Потом эту песТню дружно подхватили АН, а уж за ними и прочие товарищи "ратующие за повышение"...