Новый микрорайон в Лесном (Боровляны) - Зеленый Бор

Видел как- то в метро тетку, у нее была жировка из Зеленого Бора. На ней написано "Квитанцию не оплачивать". Зеленоборцы, у вас коммунизм наступил?
P.S. Привет из Красного Бора.

народ, поделитесь своим мнением по поводу ТС ( товарищества). мы строим в зеленых горках и у нас в ветке дебаты на по поводу так. как вам такое " начальство"? )))

http://news.[censored]/hotline/321915.html:

Жители квартала "Зеленый бор" могут остаться без воды и канализации?
23 ноября 2012 в 13:44
Ксения Ельяшевич, [censored]
Надежды государства на благополучное продолжение государственной программы по созданию частных товариществ собственников могут в буквальном смысле утонуть в потоке фекалий. Из-за разногласий с чиновниками и коммунальными службами жители самого большого ТС "Зеленый бор" рискуют остаться без горячей воды и санитарных удобств.

Очередным камнем преткновения в развитии товариществ собственников стала необходимость передавать канализационные станции (построенные застройщиком) на баланс государственным органам ЖКХ. Как оказалось на практике, государственные службы не имеют средств на их обслуживание и предлагают частным товариществам нарушить законодательство и оплатить ремонт теперь уже государственной собственности из своего кармана.

Еще несколько дней тому, принимая с докладом Михаила Мясниковича, Александр Лукашенко высказал свое мнение о сфере ЖКХ:

- Если люди не хотят этих частников и всяких жуликов, которые готовы там поживиться, значит, они должны обслуживаться государством. Так, как у нас это принято. Это прошу иметь в виду. Только добровольно!

После того как в квартале "Зеленый бор" впервые запахло "не лесом", желания перейти под опеку Министерства ЖКХ у жителей заметно поубавилось.

- Сегодня у нас в товариществе 13 жилых домов и 2750 квартир. На территории квартала находятся 3 подземные канализационные станции, и на 2 из них сейчас работают только аварийные насосы. Авария неизбежна. Может быть, сегодня, может, завтра. А может, через месяц, два-три. Никто точно не скажет. Но она случится, - рассказывает председатель товарищества "Квартал Зеленый Бор" Александр Гопша. Он объясняет, что с 1 января 2012 года застройщик передал все канализационные станции на баланс и обслуживание ЖКХ Минского района. Дело в том, что, согласно законодательству, такие станции могут принадлежать только государству.

- Первое, что нужно сказать – станции не обслуживаются и не чистятся. Нога человека туда не ступает. Во-вторых, на двух канализационных станциях из трех в рабочем состоянии только по одному насосу. И те – аварийные. Хотя там должно быть установлено два. Летом вышел из строя насос в одной КНС, теперь и второй. В любой момент станция может остановиться. А подменного фонда нет. На той неделе два дня кварталу отключали воду. Зачем это делалось? Чтобы разгрузить систему. Две машины не справлялись откачивать воду. Один из насосов сломался, и нужно было его везти ремонтировать. Однако вот неделя уже прошла, а за ремонт никто так и не взялся. Третья станция также нуждается в чистке, однако за 10 месяцев ничего не изменилось.

Председатель товарищества объясняет, что речь идет о немецком оборудовании. Чтобы приобрести новый насос, необходимо как минимум 45 суток. А так как впереди Новый год – рассчитывать можно только на февраль. Само ЖКХ отказывается это оплачивать из-за нехватки денег:

- Я им предложил услугу: сегодня я сам оплачу новый насос, а потом, при заключении договора перевода долга соответственно недоплачу за коммунальные услуги. Насос, который сломался еще летом, мы отвозили в ремонт. Делали дефектацию: он ремонту не подлежит. Провели тендер, нашли новый, предоставили все документы в ЖКХ, чтобы они оплатили – но они отказались. Сегодня был в Минском облисполкоме, но и там ответ тот же: "Покупайте, люди, сами". То есть в ближайшие дни квартал наш может поплыть капитально. Что может произойти, когда "станет" канализационная станция? Это подтоп подвалов, это будет вонь. Канализация – это жизненно важный объект!

Новый насос стоит 40 миллионов. Оборудование для станций закупалось застройщиком еще при строительстве домов и было предусмотрено проектом:

- Когда раньше мы обслуживали это оборудование, то нанимали по договору подряда специалиста и оплачивали его работу. Это была моя обязанность как руководителя. Я никому не говорил, что нет специалиста. Как это мне сказать: сантехника нет, и всё? Сейчас ЖКХ обслуживает все станции по Минскому району. И в таком случае просто разводить руками – это несерьезно.

На данный момент ситуация стоит на месте. А товариществу фактически предлагают заниматься благотворительностью:

- Исполком в этом вопросе поддержал ЖКХ, так как средств у них нет, а долг, если мы сами купим насос, нам никто возвращать не будет. Но ведь авария неизбежна! Я не могу оставить этот вопрос. Вот приехал на место, буду писать и в Госконтроль, и президенту. Куда угодно! Складывается впечатление, будто они специально уничтожают оборудование, не обслуживая его. Это же техника. Она все равно ломается. А если ее и не обслуживать – то тем более. Нужно менять масло, чистить корзины-улавливатели. Услышали, что плохо работает насос – быстро завезли в ремонт. А прозевали – тогда и возникает вопрос целесообразности ремонта. Грубо говоря, корпус никому не нужен.

А когда случится авария – будут руками разводить, и будет полная …….! Простите, но по-другому не выскажешься. Если бы был подменный фонд, я бы не поднимал такой ужас. Но его же нет. Я считаю, что все граждане нашей республики должны пользоваться одинаковыми правами. Чем наше товарищество должно отличаться от других? Как председатель товарищества и гарант прав собственников, я не могу махнуть на эту проблему рукой и пустить все на самотек.

Мы попробовали получить официальные комментарии от специалистов ЖКХ Минского района. Однако телефоны руководителей молчат либо заняты, а в диспетчерской службе нам заявили, что пока от жильцов квартала жалоб не поступало.

купляйте беларуския насосы ани не ламаюцца.

... » Вчера, 15:48

Так получилось, что я первым заметил пожар. Окно на балконе было открыто, сразу позвонил 101 и Гопше, сам не помог т.к. был на детской площадке с маленькими детьми. Скорость и действия МЧС так же немного удивили т.к. сам там работаю более 10 лет, но должен сказать, что на области ситуация в МЧС на самом деле удручающая...
Причиной возгорания считаю брошенный с вышележащего этажа окурок!!! Народ у нас уж больно не воспитан в этом плане!

... » Вчера, 15:55

пока мы не знаем причину пожара, но вижу, что многие говорят о бычках.
Может он и не послужил причиной возгорания, но если тут есть жильцы .. дома, .. подъезда, ПОЖАЛУЙСТА, не кидайте окурки!!!!! я живу на первом этаже, окна выходят на лес. И каждые 30 минут наблюдаю летящий НЕ ЗАТУШЕННЫЙ бычок с балкона. Какой этаж - не знаю. Приподъездная зеленая зона постоянно кишит белыми окурками. Мало того, каждое утро нахожу 2-3 окурка у себя на отливе!!! уже он у меня пожелтел точечно, наверное от догорающего окурка!
Я даже проветрить не могу, всегда боюсь, что бычок залетит на балкон. А он у нас вагонкой "зашит". Из-за страха пожара окна на балконе не открываю, а из-за этого собирается конденсат на стекле и стекает на пол.
Люди, имейте совесть и приобретите пепельницы!
Ну или зайдите в гости и я Вам их подарю!!!!

Я не против курения на балконе, но просто будьте людьми и не кидайте их вниз.
Мало того, что может на балкон попасть, так и выходить с подъезда не приятно. Жалко труд уборщиков, которое каждое утро несколько кг окурков собираюсь с участка 5 на 5 метров)

... » Вчера, 17:03

Очень сопереживаем пострадавшим. До сих пор не верится, что такое могло произойти. Наверняка пострадали и многие нижние квартиры, воды было вылито море. Очень жалко людей, на улице стояла пара в шоковом состоянии, парень выбежал в домашних тапках, девушке понадобилась помощь медиков, в глазах у обоих застыли страх и слезы. Держитесь! Мы с вами!

Не знаю на счет нижних квартир, но верхние точно пострадали. Зрелище, конечно, ужасное... 6 этаж (очаг) - на балконе все выгорело, низ балкона черный; 7 этаж - стекол нет, только рамы, так же низ черный; 8 этаж - изрядно почерневший низ, но стекла вроде целы.

... » Вчера, 17:35

я жилец с 7 этажа (квартира над погарельцами) (хотя и мы пострадали очень сильно). первой пожарных вызвала я , заметив небольшой дым на 6-ом. я выбежала на балкон, посмотрела вниз и увидела, что горит сверток бумаги, а хозяйка квартиры недалеко хохочет. Она сама курила на балконе и похоже, что подожгла сама эту бумагу.
хотелось бы сказать всем, что лестницы ни на 5-ом, ни на 7-ом этажах не спилены; люки не задраены!!! Ни 7-ой, ни 8-ой этажи впринципе не курят!!! так что причина теперь вам известна. ни надо пустых доводов.
Эта семья с 6-ого этажа уже итак всех ДОСТАЛА: постоянные ночные скандалы, выкрики из окна. женщина больная на голову: то ее сына забирает дьявол, то целыми днями истерически хохочет.
уже несколько раз они топили соседей с 5-го.
две недели назад вызванная в их квартиру милиция уже предупреждала, что что-нибуть они утворят...

... » Сегодня, 00:58

сразу побежала 101 вызывать, а потом услышала, как хозяйка той квартиры бегает по лестничной клетке и кричит

... » Сегодня, 09:52

Запах ужасный!!! выветривать наверное несколько недель будем. вся одежда в шкафу ваняет невыносимо. мы с мужем загрузили абсолютно все содержимое шкафа и вывезли к момей маме стирать, т.к. у нас даже сушить негде (все ваняет). ребенка 2-ухлетноего тоже вывезли (благо, есть куда)

.

цитаты с форума: Квартал "Зеленый Бор" ‹ Жизнь квартала

8887, или последний этаж.

Зелёноборцы, скажите, что за домики на самом въезде в Боровляны? 5ти этажки. Стоит ли там смотреть квартиру? есть предложение, но про домики ничего не знаю...

со стороны Минска

Nastia_, видимо в договоре потому что так прописано на покупку квартиры

to nastia

согласно ст. 25 закона о совместном домовладении:
 Членство в товариществе собственников

Членами товарищества собственников могут быть физические и юридические лица, включая государственные органы, являющиеся собственниками жилых и (или) нежилых помещений и иного недвижимого имущества совместного домовладения.

Основаниями для прекращения членства в товариществе собственников являются:

прекращение права собственности его члена на жилые и (или) нежилые помещения и иное недвижимое имущество совместного домовладения;

смерть гражданина – собственника жилых и (или) нежилых помещений;

ликвидация юридического лица – собственника жилых и (или) нежилых помещений;

отчуждение собственником имущества;

иные основания, предусмотренные законодательством Республики Беларусь и уставом товарищества собственников.

При приобретении в собственность жилых и (или) нежилых помещений и иного недвижимого имущества совместного домовладения новый собственник становится членом товарищества с момента возникновения права собственности. Так, что если квартиру купили и право собственности зарегистрировали значит уже вступили в ТС.
При вступлении в товарищество обязательно уплатить вступительный взнос в размере двух минимальных бюджетов прожиточного минимума. Этот вопрос прописан в уставе товарищества, который принимается на общем собрании всех членов товарищества. На сегодняшний день сумма 3681000 примерно. Деньги идут на хозяйственные нужды ТС. Все та красота и порядок который есть в квартале создан именно за счет этих денег. Обо всех этих вопросах написано на сайте застройщика, на форуме жителей ЗБ. И принимая решение о покупке квартиры в ЗБ этот нюанс нужно учитывать.