МАЯК МИНСКА. 3-ая очередь строительства

Sticknotes:

ВЫ почитайте внимательно на превышение какого срока распространяется неустойка.(Это что бы не теплилась надежда на какие то компенсации)

Вы бы вместо того, чтобы давать советы, лучше бы написали, что конкретно вас смущает.

Речь идёт о "превышении нормативных сроков продолжительности строительства". Тут не надо путать нормативные сроки строитиельства дома и нормативные сроки застройки территории, на которые ссылается застройщик в своих письмах. Очевидно, что ответственность застройщика перед дольщиками возникает как раз по нормативному сроку строительства дома. Так что с компенсациями всё нормально. У меня в договоре написано -- срок начала строительства дома -- сентябрь 2013-го, нормативный срок строительства дома -- 17,3 месяца. Т.е. сроки уже превышены на 8,3 месяца. Если Мингорисполком не издаст задним числом (за два месяца до окончания срока строительства дома) решения о переносе срока, нам положены компенсации по 0,03% в день от выплаченной суммы.

Сегодня забирал доп. соглашение. Написано: "Бла-бла-бла приняли считать декабрь 2015 года".

Давайте часиков в 12 в субботу. Отпишитесь здесь, кто еще может и хочет прийти? Примерно прикинем сколько нас и решим: стоить ли собираться?

jngor2:

fbt:

Доброго времени суток.

Сейчас интересные цены на квартиры в комплексе Маяк Минска.

Подскажите пожалуйста ответ на такой вопрос:
Собираюсь заключить договор на покупку квартиры 4-й очереди - дом №29 или что то рядом.
Менеджер на мой вопрос - что о вас так плохо пишут на онлайнере по поводу сроков сдачи - ответила - были проблемы по согласованию подвода коммуникаций - сейчас мол всё введено и сдано, проблем со сроками ввода строящихся и планируемых к постройке домов нет. Дом №29 планируют закончить к концу 2016 года и отдать ключи, что и пропишут в договоре.
Такое ли на самом деле положение дел на СЕГОДНЯШНИЙ момент или мне врут (в чём если да)?
Какие ещё подводные камни можно ожидать - например не качественные двери, стеклопакеты, совсем кривые стены или ещё что?

Спасибо за информацию, возможно ваш будущий сосед.

Хотели заключить договор на строительство квартиры в доме № 29. Прочли условия договора - ЖЕСТЬ!!!! В квартире нет даже черновой отделки, нет электрики,, сантехники, перегородок, водопровода, канализации, гидроизоляции, стяжки пола,подокоников и много-много чего нет. Вот вам и замануха за 1200 у.е. Сказали, что все последующие дома будут строить на таких же условиях. Просто пустая коробка и одна входная дверь

При соответствующей цене это самый правильный подход. Ибо никто не сделает Вам такую качественную отделку, как Вы сами или под Вашим контролем.
Однако я бы не верил словам менеджеров по продажам, а задал вопрос прорабу на стройке. Прораб видел проектную документацию и знает как будет фактически. У меня в договоре тоже так написано, а на деле - черновая отделка есть.

jngor2 :

водопровода, канализации,

всетаки вода и канализация наверное подведена, просто нету разводки по санузлам. По моему без унитаза запрещено по санитарным нормам сдавать, какой то хоть дешевый должен стоять.

Francyz1997, Спасибо, хоть кто-то, что-то делает!

у меня в теперешней квартире (не Маяк) была черновая отделка, электроразводка алюминиевая, стяжду всеравно делал сам, проводку алюминиевую, что смогли выдрали, что нет в стенах замуровали, проводку на медь переделали. Без отдели и всего... ничего в этом страшного нету, за съэкономленные деньги можно всё сделать по нормальному самому.

а кто знает в 3 очереди элетроразводка медь?

r_s:

jngor2 :

водопровода, канализации,

всетаки вода и канализация наверное подведена, просто нету разводки по санузлам. По моему без унитаза запрещено по санитарным нормам сдавать, какой то хоть дешевый должен стоять.

Francyz1997, Спасибо, хоть кто-то, что-то делает!

Добавлено спустя 23 минуты 35 секунд

у меня в теперешней квартире (не Маяк) была черновая отделка, электроразводка алюминиевая, стяжду всеравно делал сам, проводку алюминиевую, что смогли выдрали, что нет в стенах замуровали, проводку на медь переделали. Без отдели и всего... ничего в этом страшного нету, за съэкономленные деньги можно всё сделать по нормальному самому.

Добавлено спустя 59 секунд

а кто знает в 3 очереди элетроразводка медь?

Да, во всяком случае в 26м доме точно медь.

Sticknotes:

У меня в договоре написано -- срок начала строительства дома -- сентябрь 2013-го, нормативный срок строительства дома -- 17,3 месяца. Т.е. сроки уже превышены на 8,3 месяца. Если Мингорисполком не издаст задним числом...

У нас в Договоре тоже стоит 17,3 месяца с сентября 2013 (хотя реально договор должен был быть с апреля 2013) Ладно! Простим Зомексу эти предварительные "замороженные" полгода.
На форуме "большинство позитивных" пересказывают сказки Зомекса про "Комплекс54месяца".
Только отсчет они начинают с 3-ей очереди. А почему тогда 1-я, 2я в "Комплекс 54 месяца" не вошли?
Теперь получив все деньги 100%, Зомекс рассылает письма и "настоятельно рекомендует" подписать какие-то "допсоглашения". Наглость менеджеров Зомекса просто зашкаливает.
А вместо извинений, они избрали тактику "кричим на Дольщиков и ничего не знем".

давайте завтра на самом деле сходим в офис все вместе

В присланных уведомлениях даже не предлагают заключить доп. соглашение.