Вторичный рынок жилья. Февраль 2006 - март 2007

sch:

mm_ext:

mm_ext

а банк исходит из того, что выплаты будут не более половины дохода.

Не согласен. В приоре другая схема расчета максимальной суммы кредита. Можно глянуть у них на сайте

Ну ок, другие формулы? В банках же не дураки сидят, правильно? Если доход будет 500 у.е., они же не будут считать, что 499 у.е. Вы сможете ежемесячно отдавать? Они всё учитывают, вплоть до выплат за мобильные телефоны, коммуналку, страховки и т.д. В любом случае, после того, как в приоре мне сказали, что для моего случае кредит не дадут, я дальше сильно не копал, но как мне сказали, больше 30к они сейчас не выдают.

Ну ок, допустим у вас 750 у.е. доход, первая выплата составит 623 доллара (в приоре убывающая схема), т.е. у вас на семью остаётся 125 у.е. на проживание, не смешно?

Svils:

пришли в приор, там мне выдали бумажку на получение денег, на мою просьбу об том, что отведите меня в отдельную комнату, послали нах, бабло выдавали в кассе, причем сзади стояла очередь зевак, и когда баба (касирша) стала просовывать пачки одну за другой 100 баксовых купюр - то это ессно вызвало большой интерес у стоявших в очереди, мля я готов был убить этот банк и всех кто прикоснется к кровно нажитым бабкам.

Приор вообще довольно колхозный банчишко (сужу по целому ряду признаков). Гордая вывеска "Reiffeisen Group" в реальности ничего на значит и на "клиентский" уровень банка никакого влияния не оказывает. Уровень обслуги там практически такой же, как в Беларусбанке - разве что фальшивой позолоты больше.

wheeler, На прошлой странице, в самом верху мой пост содержал ИМЕННО ЭТУ статью, будьте плз, внимательней, и не дублируте ссылки/цитаты статей...

Серый NEW попытался на мой взгляд наиболее объективно подойти к процессу ценообразования исходя не из эмоций, а математического расчета покупательской способности населения.

Но с Вашими расчетами, Серый NEW, я не согласен в плане того, что расчет надо вести исходя не из полной стоимости квартиры, а размера доплаты, т.к. чистых покупателей немного и они не делают погоды, в основном сделки с недвижимостью - это цепочки (около 90% по данным агентств). ДУмаю, более типичен покупатель VitalVint (сам такой ), чем mm_ext.

sch:

9001:

Приор вообще довольно колхозный банчишко (сужу по целому ряду признаков). Гордая вывеска "Reiffeisen Group" в реальности ничего на значит и на "клиентский" уровень банка никакого влияния не оказывает. Уровень обслуги там практически такой же, как в Беларусбанке - разве что фальшивой позолоты больше.

А по вашему мнению какой (какие) банки лучше в плане обслуживания и получения денег на покупку квартиры?

Вопрос не ко мне, но всё же. Думаю в каждом случае надо подходить индивидуально, каждый должен САМ для СЕБЯ решить, где ему лучше. Кому-то хочется обслуживания хорошего, кому-то еще чего-то ...

koto23:

Но с Вашими расчетами, Серый NEW, я не согласен в плане того, что расчет надо вести исходя не из полной стоимости квартиры, а размера доплаты, т.к. чистых покупателей немного и они не делают погоды, в основном сделки с недвижимостью - это цепочки (около 90% по данным агентств). ДУмаю, более типичен покупатель VitalVint (сам такой ), чем mm_ext.

да, но в большинстве цепОчек присутствует обычно один "чистый" покупатель, на котором всё и зацикливается...

Серый NEW:

в большинстве цепОчек присутствует обычно один "чистый" покупатель, на котором всё и зацикливается...

Есть цепочки где начальное звено - не квартира, а комната, т.е кто-то купил комнату, теперь ее продает и покупает однушку.

Вот и получается, что только каждый 10 покупает, а все остальные меняют...так что рост цен на квартиры еще стабильно будет продолжаться...

Andrei_77, немного согласен...мои покупатели однушки были из Слуцка и покупали они хату своей дочке, которая заканчивала вуз и ей нужна была в том числе и прописка - следовательно, какой-то вклад в рост цен они точно делают.

Почему нельзя сделать указ, столько льгот всем этим приезджим, особенно с ВЕСКИ, короче смысл в том, что откеля приехал - туда и уехал, а то добрая половина приезджих остается под разными причинами, в том числе и покупкой прописки или тогда пусть поступают на общих основаниях, я не против...а то получается, что минских пинают всегда, сам когда поступал 10 лет назад, еле пролез из-за колх...приезджих короче...

Sinao:

VitalVint:

Читаю посты и такое впечатление что в другой стране живу...

PS Хотя в общем и целом со всеми согласен. Непонятный какойто уровень цен в Минске на жилье.

Написан бред, а если не бред, то зарплата должна быть, как минимум, 2 тысячи долларов в месяц. Что для большинства нереально совершенно. Не понимаю, чему вы удивляетесь ?

Если говорить о "среднем" классе населения, то они не затрагиваются в этой ветке, как я понял. Вам нужно создать ветку, "кто быстрее и дороже купил квартиру". Она больше подойдет для подобных сообщений.

P.S. Нехватало еще постов типа: "Читаю посты и такое впечатление что в другой стране живу... я работаю в Совмине и легко построил себе ГиперМаркет напару с приятелем за 10 млн. долларов"

5 баллов!!!

Andrei_77, двумя страницами выше приведена статья из Хартии 97 о росте цен на квартиры в Минске.

Такую же я читал в Комс. Правде в субботу.

Там еще был комментарий директора одного из агентств недвижимости.

Мужик был краток - ЭТО ПСИХОЗ. Люди вбили себе в башку, что будет деноминация, обмен денег, война с Россией и т.п. И спешат вложить деньги, пока они не пропали.