Сколько стоит построить ДОМ?

Newcomer:

Клееному брусу, кстати, тоже нужно время на усадку...
4-5% усаживается - только в путь...как только вся кровля с утеплителем будет поставлена, весь утеплитель между этажами и т.д., то он начинает садиться...все пазы между брусом ужиматься...

угу, правда. потому промежуток в годик с лишним между сборкой и гкл имеет практическую пользу. +окна перевешивать по любому придется

Newcomer:

Сазу вижу, что:
- крыльцо (оба) не доделано... ни навеса, ни перил...
- водосточки нет
- отмостки вокруг дома нет
- цоколь не отделан, светится бетон
- на окнах (нет ниличников, нет отливов, а подоконники есть?)
- брус не пропитан?
- обрешетки и черепицы нет (а утеплитель, хоть на крыше есть? если есть - сколько?)
- не вижу вентилляции (труб на крыше)
- не вижу кондиционера (потом будет тяжело воздуховоды тянуть... желательно в межэтажном перекрытии тянуть)
- наружного освещения нет
- на участке конь не валялся (забора нет, дорожек нет и тд.)
- лестница межэтажная (не дешевле $2000, если делать не из сосны)
- телевидение (TV кабель равести, сетевой кабель + тарелка)
- полы (доски? паркетная доска? ламинат?)
- батареи
- вся сантехника (как воду разводить собираетесь, под гипсокартоном?)
- облицовка ванных комнат
- и тд.

- навес-перила делать не буду, это дело вкуса и мне не по душе. Крыша над крыльцом имеет достаточный выступ, чтобы не заливало тех, кто стоит на крыльце, а куда прилепить перила, с учетом того, что ступеньки 3-х сторонние? Да и зачем?
- водосточки нет, ну разумеется, она же после мч монтируется, я ж честно написал, что мч не накрутили еще
- отмостка вокруг дома вся есть, как и вокруг бани
- цоколь не отделан - не отделан, верно, не решил вообще стоит или нет и чем именно
- "на окнах (нет ниличников, нет отливов, а подоконники есть?)" - брус 140, дом снаружи зашивается мин.ватой, отливы ставятся после, как и подоконники после шлифовки бруса изнутри. Так что можете добавить - не утеплен) Надеюсь, это по вашей логике не занимает 8 недель? Хотя если бы делал сейчас, взял бы 180-200 брус на внешнюю стену без утепления.
-брус не пропитан? - разумеется пропитан, но перед зашивкой снаружи зальем еще раз, внутри после шлифовки декоративной
- "обрешетки и черепицы нет (а утеплитель, хоть на крыше есть? если есть - сколько?)" - обрешетка есть, и почти сплошняком, не на фотке, а по факту, к сожалению фотки накануне отъезда не сделал, утеплитель 150мм, черепица готова, но не прикручена, потолок подшит изнутри полностью.
- "не вижу вентилляции (труб на крыше)" - вообще-то делаются вместе с мч.. на что вы их крутить собрались?
- "не вижу кондиционера" - конечно, его нет и не будет. и не нужен он. абсолютно. говорю прожив почти год в месте, где температура с апреля по октябрь редко ниже 30 опускается. а вот вентиляция будет.
- "наружного освещения нет" - нет) Вы про то, что над крыльцом и т.п.? - все там предусмотрено, нужно светильник прилепить, а если про то,что на участке, это уже скорее про ландшафтный дизайн разговор
- "на участке конь не валялся (забора нет, дорожек нет и тд.)" - может я чего-то не понимаю, какой смысл трогать участок если там грузовики еще раз десять вдоль и поперек проедутся?
- "лестница межэтажная (не дешевле $2000, если делать не из сосны)" - Если бы я за такие суммы покупал все.. то бюджет раза в 2 больше получился бы.
- телевидение (TV кабель равести, сетевой кабель + тарелка) - а, забыл.. телефон тоже проведен, тоже 450м, и по дому разведен вместе с электрикой, что ж, придется обойтись zala
- полы (доски? паркетная доска? ламинат?) - угу, нужно делать. ламинат проще и дешевле, имхо. но можно и доску забацать, благо адекватный столяр по хорошим деньгам имеется.
- батареи - надо, правда только на 2 этаж
- вся сантехника (как воду разводить собираетесь, под гипсокартоном?) - под гипсом и в перекрытиях. та-дам! - медью, потому что лучший и самый выгодный материал
- облицовка ванных комнат - ваша правда. плитка, на первый этаж - душ, не кабина, стены плиткой, 2 закаленных стекла, слив в пол уже готов, и получаем цивильный душ за 3-5 сотен вместо полторы тысячи

Newcomer:

Вот я и успокоился... не построите Вы дом так быстро, как писали.

а как я писАл, не подскажите?
То, что есть, сделано с пустого поля ровно за 3 месяца, считаете буду остальное делать полгода?

Newcomer:

А то я думал, что я идиот... и растянул стройку на три года

не надо себя обзывать, а то выглядит как будто я вас обзываю.. но 3 года и вправду о-очень долго.

Newcomer:

gankov:
Так и я не уложился в год. т.к. я по этапам все разбил и мои этапы зависят от наличия денег.

не моя цитата..

VDub2:

хочу Вас огорчить, но это будет больше, чем полгода. Готов даже поспорить на бутылку кубинского рома

ну, ваше право, можете думать, что еще год я буду мч и гкл доделывать, на здоровье.
хотя вот как ни подумаю, все никак представить не могу.. что же именно из оставшихся работ займет у меня столько времени? может прикините мне тайм-менеджент на оставшиеся работы, а то утверждения ваши шибко сомнительно звучат..
слава богу, огорчить меня не так просто, но если вам, господа, чтобы самоутвердиться нужно что-нибудь ляпнуть, то я не против - можно покакать еще на дом, я столько прелестей за те 3 месяца наслушался, что вряд ли что-то удивит. А банально у людей свербило в одном месте, что они блин всю жизнь на хаты свои материалы тырили и что-то делали, а какая-то выскочка невесть откуда за 3 месяца дом нарисовал на пустом месте. Самое смешное, когда бабульки разные приходили уму-разуму поучить, какие стены должны быть, что неправильно делаю и т.д.

выложил бы кто из недовольных господ фотоотчетик со своих 3-5летних строек с комментариями, как грамотно то и это делалось, сколько стоило и за какой срок, вместе бы улыбнулись

Ясно, короче хватило вас только на пустые заявления, и ничего типа

gankov:

может прикините мне тайм-менеджент на оставшиеся работы

я не увижу, тем более

gankov:

выложил бы кто из недовольных господ фотоотчетик со своих 3-5летних строек с комментариями, как грамотно то и это делалось, сколько стоило и за какой срок, вместе бы улыбнулись

что и следовало доказать. Дальнейшие обсуждения в теме касательно своего строения, думаю, прекращаю, кому нужна помощь/совет и т.д. в ЛС.

Пройденный этап, стоило сказать в какие сроки планируются работы - с меня ржали в банке/исполкоме/соседи/..., кроме строителей, конечно. Ребята в теме, и реальные сроки прекрасно знают.
кстати, пример вспомнился - за подключение к газу добрые "знакомые" стрясли 1k.. их требования я удовлетворил, хотя сейчас думаю, что возможно зря.
Но когда за воду попросили 500$, а при более детальном выяснении оказалось, что это как раз столько, сколько 3 дома затратили на прокладку трубы, и три дома они повесили на одну трубу 20.. при этом никаких абсолютно документов на это творение не было, товарищ был мягко послан, а канава 2 метра глубиной протянулась через всю улицу, в итоге прим. 500м

скрытый текст

тут конца не видно, он за поворот около белого забора, там еще почти такое же расстояние

Несмотря на поток сознания со всех сторон в стиле - тычтоэтоженереальнобросьдурное (нет ни проекта, ни разрешений, ничего, а денег сколько уйдет..), на председателя сельсовета шибко надавить пришлось - соседи просили запретить капать , проект-согласования заняли неделю, капали 2 дня траншею, через неделю закапали-разравняли.
с тех пор у меня одного нормальный водопровод, отдельный от всей улицы, с нормальным давлением и оформленный по всем документам/разрешениям/согласованиям, прокладка которого обошлась прим. в те же 400-500$ + нелады с этими "соседями"

Проблема в том, что часть средств - льготный кредит в рублях, и тратился в период валютных преобразований 2011, так что за точность не ручаюсь, но прим. 50-60тыс.

Боже, ты посты мои хотя бы прочитал? Там же нормальным языком написано, когда что делалось, почему остановилось, когда продолжится. Впрочем, зачем я это говорю?
Ну не томи.. выкладывай фотоотчет своих достижений)

gankov:

но прим. 50-60тыс.

недешево однако.... просто сам смотрю на знакомых-друзей, читал-смотрел кое-где чего.... ну естественно хочется быстро и недорого....
у кого есть деньги - реально 3-4 года уходило-уходит
каркасники никто не строил, интересно очень...
есть дурацкая мысль, американский передвижной с мебелью и т.д. "приземлить" отделать для постоянного проживания... и что-то параллельно строить...
еще мысль - дача пригодная для круглогодичного проживания. пример. радошковичи дом - 150 тысч продается... 2 км от него дача подобная 45 тысч... мсне пофиг целевое назначение обьекта (или как там правильно)
основная мысль что-то построенное брать, 50-100%готовности...
п.с. своего участка в наличии нет...

Newcomer:

gankov:

Ну не томи.. выкладывай фотоотчет своих достижений)

Уже выкладывал...
Поищи в ветке про деревянные дома...

не нашел, а было бы интересно. Можно ли ссылкой?

поставили дом из бревна ручной рубки ф от 28 до 35.балки перекрытий 12 метров-бревна впечатляют всех.резмер по наружным 12х11.Внутри на ф бревна меньше. 12 венцов плюс толщина балки у основания хлыста около 40.Короче,делаем как дачный домик с возможностью зимнего заезда.Второй этаж -четырехскатка-оутемлили пенопластом 50(стекловату не терплю-с детства отвращение),ОБШИЛИ вагонкой-250кв.м.Все делаю с женой.Поэтому денег уходит в разы меньше.Самому все сделать вполне реально,если руки растут как надо.