Ответить
  • Zhuk_Yury MemberАвтор темы
    офлайн
    Zhuk_Yury Member Автор темы

    224

    15 лет на сайте
    пользователь #351867

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 22 июня 2017 22:47 Редактировалось Zhuk_Yury, 16 раз(а).

    А-100 начали строить новый ЖК около Ратомки, как и анонсировалось в прошлом году.

    Квартал носит название "Пирс", что по идее обыгрывает идею близости к морю :D. Минскому морю :D :D. Всяко лучше, чем разные "радуги", "дружбы", "радости" и т.д. Больше в новости на родименьком: https://realt.onliner.by/2017/06/22/pirs-2

    Статья про урбан-виллы:
    https://realt.onliner.by/2018/04/20/urban-villy

    По информации от нашего товарища lobank:

    lobank:

    Появилась крайне важная информация.
    В Лебяжьем государство будет строить ШКОЛУ и детский сад! Для Пирса - самое то, чтобы в Ратомку не топать.
    Хотя, если застройка будет считаться городом Минском - попасть будет сложнее. :shuffle:

    На прошлой неделе малоизвестное ООО «Сетко Интернешнл» приобрело за 20 миллионов рублей земельный участок в Лебяжьем для строительства жилого комплекса.

    Напомним, концепция проекта «Жилой комплекс с объектами социально-общественного назначения по ул. Тимирязева» предполагает строительство малоэтажной жилой застройки с понижением этажности в сторону заказника «Лебяжий». На территории предполагается большой процент озеленения. Здесь должны появиться школа и детский сад — их будет строить город. Всего на отведенном участке должны возвести 60 тысяч квадратных метров жилья — это около тысячи квартир.

    Ссылки
    Вступить в чат-сообщество будущих жильцов: goo.gl/Vi3k13



  • Prestig Android Team
    офлайн
    Prestig Android Team

    1971

    19 лет на сайте
    пользователь #80712

    Профиль
    Написать сообщение

    1971
    # 8 июня 2018 23:23
    nimble10:

    Уже показал год агрессивной рекламы, из каждой дыры вещают слоганы прекрасного города-сада на берегу минского моря, а все равно, не продается

    Квартал-парк новой боровой тоже рекламируют каждый день. А квартир там ну очень много продано. Так что не показатель :-?

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1549

    12 лет на сайте
    пользователь #774213

    Профиль

    1549
    # 9 июня 2018 00:18
    Prestig:

    nimble10:

    Уже показал год агрессивной рекламы, из каждой дыры вещают слоганы прекрасного города-сада на берегу минского моря, а все равно, не продается

    Квартал-парк новой боровой тоже рекламируют каждый день. А квартир там ну очень много продано. Так что не показатель :-?

    А что квартал парк стоит около автотрассы? Или там есть ЖД пути? Да и кстати на фоне новостей о том что клинкерная плитка будет из штукатурки, "ну очень много" вполне может быть фейком для создания ажиотажа :znaika:

  • vadim9797 Senior Member
    офлайн
    vadim9797 Senior Member

    980

    13 лет на сайте
    пользователь #624907

    Профиль
    Написать сообщение

    980
    # 9 июня 2018 14:51
    nimble10:

    На тихую и размеренную жизнь в таком месте рассчитывать не приходится, а ввиду того что это не город цена могла бы быть 800, но из-за негативных факторов в лучшем случае 700, хоть и каркасник, не больше

    А давно занимаетесь продажей жилья, что так осведомлены в ценах? Негативные факторы, каркасник... Только новостройки продаете, или вторичку тоже? Чтобы люди относились серьезно к вашим цифрам, неплохо бы иметь отношение к сфере, о которой делаете вывод. Если вы такого не имеете, то это ваше мнение, ничем не подкрепленное. :D Только так :znaika:

    Хлопчык-не-лётчык:

    vadim9797:
    Ну, простите, вряд ли вы профессиональный риэлтор. Эти цифры отражают только ваши пожелания, а не объективную стоимость.

    Нет никакой объективной стоимости, есть рыночная стоимость.
    Про 700-800 ребята конечно перегибают слегка, надо смотреть что там получится по факту, но уже видно что теснота для загорода жуткая. Расстояния между домами такие, какие они должны быть на центральном проспекте.

    Так это и имелось в виду, рыночная стоимость. И смотреть по факту - согласен. Ну а про расстояния не нужно, пожалуйста, еще никто доводов не привел, почему оно недостаточное.

  • Lexarist Member
    офлайн
    Lexarist Member

    373

    13 лет на сайте
    пользователь #595892

    Профиль
    Написать сообщение

    373
    # 9 июня 2018 18:29
    Хлопчык-не-лётчык:

    Расстояния между домами такие, какие они должны быть на центральном проспекте.

    Кажущаяся проблема с недостаточным расстоянием решается тем, что дома развернуты относительно друг друга. Т.е. ситуации "окна в окна" не возникает. Да и с освещенностью все хорошо. Какие еще нужны мотивы строить дома на достаточном расстоянии?

  • Diana555 Member
    офлайн
    Diana555 Member

    432

    8 лет на сайте
    пользователь #2147930

    Профиль
    Написать сообщение

    432
    # 10 июня 2018 16:30
    nimble10:

    Уже показал год агрессивной рекламы, из каждой дыры вещают слоганы прекрасного города-сада на берегу минского моря, а все равно, не продается

    Ну не знаю... У вас, видимо, свои представления об агрессивной рекламе. У меня вот нет ощущения, что рекламы Пирса слишком много, она на каждом углу. И да, на основании чего вы говорите, что не продается?

  • Prestig Android Team
    офлайн
    Prestig Android Team

    1971

    19 лет на сайте
    пользователь #80712

    Профиль
    Написать сообщение

    1971
    # 11 июня 2018 08:14
    nimble10:

    А что квартал парк стоит около автотрассы? Или там есть ЖД пути? Да и кстати на фоне новостей о том что клинкерная плитка будет из штукатурки, "ну очень много" вполне может быть фейком для создания ажиотажа

    Ну во-первых никто и не утверждал, что будет именно клинкерная плитка. Сразу говорили про имитацию. Да и мельдорфер вроде ничего. Посмотрим, что получится.
    А ажиотаж можно наблюдать в группах будущих жильцов в контакте например.
    Да и не брались бы они за столько проектов сразу, если бы плохо продавались действующие. Сосновый еще не весь сдан, в Пирсе и Квартале-парке разгар строительства, представили FORrest и до конца года начнут продажи в еще одном квартале Новой боровой ;)
    По-моему очевидно, что не из своего кармана они строят все эти кварталы :)
    p.s. FORrest правда немного скудненький вышел, но в отсутствии выбора может и его разберут :-?

  • Ataman_ov Member
    офлайн
    Ataman_ov Member

    223

    8 лет на сайте
    пользователь #2227770

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 11 июня 2018 09:09
    nimble10:

    не продается

    Откуда информация? Вы думаете, вам тут, на форуме каждый купивший отчитываться будет? Или из-за рекламы думаете, что не продается? Тогда и кока-колу никто не пьет, везде ее реклама.

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    53061

    21 год на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    53061
    # 11 июня 2018 09:30

    шахматку домов видите ?
    вот в ней все продажи :rotate:

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    615

    8 лет на сайте
    пользователь #2182158

    Профиль

    615
    # 11 июня 2018 09:36
    Lexarist:

    Хлопчык-не-лётчык:

    Расстояния между домами такие, какие они должны быть на центральном проспекте.

    Кажущаяся проблема с недостаточным расстоянием решается тем, что дома развернуты относительно друг друга. Т.е. ситуации "окна в окна" не возникает. Да и с освещенностью все хорошо. Какие еще нужны мотивы строить дома на достаточном расстоянии?

    Если проблема "кажущаяся", значит её по логике и нет вовсе. Если она всё-таки есть, значит она решается.
    Поворот домов по оси относительно друг друга решает проблему подглядывания из окна в окно, больше ничего. Застройка слишком плотная для загородной, это абсолютно понятно. За городом человек ищет больше природы, воздуха, пространства, ощущения свободы. Пирс зажат по самое немогу.

  • Ataman_ov Member
    офлайн
    Ataman_ov Member

    223

    8 лет на сайте
    пользователь #2227770

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 11 июня 2018 09:40
    Adventurer:

    шахматку домов видите ?
    вот в ней все продажи :rotate:

    Я шахматку не видел, а вы где ее видели?

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    615

    8 лет на сайте
    пользователь #2182158

    Профиль

    615
    # 11 июня 2018 09:59
    Ataman_ov:

    Adventurer:

    шахматку домов видите ?
    вот в ней все продажи :rotate:

    Я шахматку не видел, а вы где ее видели?

    Откройте главную страницу.
    Посмотрите урбан-виллы. Дома 1-2-3-4 значатся как проданы. 5-10-11 продаются. 6-7-8-9 "недоступен к продаже". Вот и думайте.

  • Ataman_ov Member
    офлайн
    Ataman_ov Member

    223

    8 лет на сайте
    пользователь #2227770

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 11 июня 2018 12:01
    Хлопчык-не-лётчык:

    Ataman_ov:

    Adventurer:

    шахматку домов видите ?
    вот в ней все продажи :rotate:

    Я шахматку не видел, а вы где ее видели?

    Откройте главную страницу.
    Посмотрите урбан-виллы. Дома 1-2-3-4 значатся как проданы. 5-10-11 продаются. 6-7-8-9 "недоступен к продаже". Вот и думайте.

    Подождите, речь шла о шахматке квартир. В вашем примере не о ней речь. А думать можно что кому нравится, это такое дело.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    615

    8 лет на сайте
    пользователь #2182158

    Профиль

    615
    # 11 июня 2018 13:54

    Ataman_ov, шахматка дело добровольное, поэтому Авантюрист-аферист лукавит.
    Застройщик же вроде самый заинтересованный в быстрейшей продаже. Поэтому по идее продаёт всё, что может продать, логично?
    Вывод: продали не больше половины урбан-вилл.

  • Ataman_ov Member
    офлайн
    Ataman_ov Member

    223

    8 лет на сайте
    пользователь #2227770

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 11 июня 2018 18:04
    Хлопчык-не-лётчык:

    Ataman_ov, шахматка дело добровольное, поэтому Авантюрист-аферист лукавит.
    Застройщик же вроде самый заинтересованный в быстрейшей продаже. Поэтому по идее продаёт всё, что может продать, логично?
    Вывод: продали не больше половины урбан-вилл.

    Тут с вами соглашусь. Действительно, вывод о том, что продали около половины из доступного можно сделать. А вот почему остальное не выставляют, это, знаете, уже сложнее вопрос.

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    53061

    21 год на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    53061
    # 11 июня 2018 18:27
    Хлопчык-не-лётчык:

    Ataman_ov:

    Adventurer:

    шахматку домов видите ?
    вот в ней все продажи :rotate:

    Я шахматку не видел, а вы где ее видели?

    Откройте главную страницу.
    Посмотрите урбан-виллы. Дома 1-2-3-4 значатся как проданы. 5-10-11 продаются. 6-7-8-9 "недоступен к продаже". Вот и думайте.

    да да, осталось пару последних (с)
    метод не новый :trollface:

    Добавлено спустя 1 минута 32 секунды

    Хлопчык-не-лётчык:

    Ataman_ov, шахматка дело добровольное, поэтому Авантюрист-аферист лукавит.
    Застройщик же вроде самый заинтересованный в быстрейшей продаже. Поэтому по идее продаёт всё, что может продать, логично?
    Вывод: продали не больше половины урбан-вилл.

    никакого лукавства от слова совсем...
    жители создают шахматку, а в продаже самые последние - манагеры...
    вывод
    нет шахматки - нет жителей... :znaika:

  • Lexarist Member
    офлайн
    Lexarist Member

    373

    13 лет на сайте
    пользователь #595892

    Профиль
    Написать сообщение

    373
    # 11 июня 2018 20:49
    Хлопчык-не-лётчык:

    Lexarist:

    Хлопчык-не-лётчык:

    Расстояния между домами такие, какие они должны быть на центральном проспекте.

    Кажущаяся проблема с недостаточным расстоянием решается тем, что дома развернуты относительно друг друга. Т.е. ситуации "окна в окна" не возникает. Да и с освещенностью все хорошо. Какие еще нужны мотивы строить дома на достаточном расстоянии?

    Если проблема "кажущаяся", значит её по логике и нет вовсе. Если она всё-таки есть, значит она решается.
    Поворот домов по оси относительно друг друга решает проблему подглядывания из окна в окно, больше ничего. Застройка слишком плотная для загородной, это абсолютно понятно. За городом человек ищет больше природы, воздуха, пространства, ощущения свободы. Пирс зажат по самое немогу.

    Кажущаяся - это вам кажется проблемой. Квартал так и был спроектирован, посмотрите на рендер. Природа будет вокруг квартала. А если серьезно, не сказал бы, что в Беларуси хоть загородом, хоть где строят дома на значительном друг от друга расстоянии.

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1549

    12 лет на сайте
    пользователь #774213

    Профиль

    1549
    # 11 июня 2018 22:09 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
    Хлопчык-не-лётчык:

    Посмотрите урбан-виллы. Дома 1-2-3-4 значатся как проданы.

    Ими вполне могли рассчитатся с подрядчиками за выполененные работы, ну или работникам продали - по себестоимости, например по 500 :lol:

    Добавлено спустя 4 минуты 28 секунд

    Prestig:

    Да и не брались бы они за столько проектов сразу, если бы плохо продавались действующие.

    Чем больше дешевых проектов со сверхприбылью типа фореста (панельки), тем лучше, эту прибыль можно использовать для подпитки разных убыточных проектов расположенных у автотрасс, заводов, ну или в тех в которых плитку из штукатурки делают :znaika: :lol:

  • vadim9797 Senior Member
    офлайн
    vadim9797 Senior Member

    980

    13 лет на сайте
    пользователь #624907

    Профиль
    Написать сообщение

    980
    # 12 июня 2018 07:57
    nimble10:

    Хлопчык-не-лётчык:
    Посмотрите урбан-виллы. Дома 1-2-3-4 значатся как проданы.
    Ими вполне могли рассчитатся с подрядчиками за выполененные работы, ну или работникам продали - по себестоимости, например по 500

    Ну или подарили. Ну а что, жилье же для этого строят. В бизнесе все так себя и ведут. Вот вдруг стало интересно, сколько в А 100 работает человек, раз все дома работниками заселяют.

    Добавлено спустя 1 минута 6 секунд

    nimble10:

    Чем больше дешевых проектов со сверхприбылью типа фореста (панельки)

    А, вы уже и как этот проект продался знаете?

  • Ataman_ov Member
    офлайн
    Ataman_ov Member

    223

    8 лет на сайте
    пользователь #2227770

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 12 июня 2018 08:46
    Adventurer:

    нет шахматки - нет жителей...

    Почему нет жителей? 4 дома точно проданы, а шахматки нет.

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    53061

    21 год на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    53061
    # 12 июня 2018 09:15
    Ataman_ov:

    Adventurer:

    нет шахматки - нет жителей...

    Почему нет жителей? 4 дома точно проданы, а шахматки нет.

    про "точно" - это вы из Отдела Продаж вещаете ?
    иначе откуда точность ?