Строительство Богдановича-Корш-Саблина-Тургенева-Экскаваторн

M999, Простите за вопрос, из всего того что вы процитировали, следует что все же у тех кто строится через облигации больше гарантий или нет?

Tatsiana1985,

M999, Простите за вопрос, из всего того что вы процитировали, следует что все же у тех кто строится через облигации больше гарантий или нет?

Tatsiana1985, Вам так важен однозначный ответ на этот вопрос? Вы же для себя ответили на него коль строитесь по жилищным облигациям.

Изучите спокойно законодательство по обоим вопросам и получите обоснованный ответ на свой вопрос

Я тоже построилась и никаких гарантийных документов подписать мне никто не предлагал. В постановлении Минфина о порядке обращения жилищных облигаций об этом тоже вроде ничего не сказано (пересмотрю ещё раз).

Я тоже построилась и никаких гарантийных документов подписать мне никто не предлагал.

Их не нужно было подписывать, по крайней мере нам, инвесторам. Но покупая облигации вы имели право взять и почитать документы по выпуску этих самых облигаций Или вы не интересовались вообще что это такое?

Кстати еще если вы брали кредит, то в пакете документов от Тамбаза там тоже была информация о выпусках Ваших облигаций.

Alenik_V,

У меня глядя на нее возник вопрос, а балконы в 26-ти этажке тоже будут «холодные» аль нет?

Думаю, они ничем не будут отличаться в этом плане от балконов 15-этажки. Но с отличной инсоляцией... те что, смотрят в сторону Некрасова.

euginne

строюсь с Тамбазом второй раз - первый опыт дом № 124. Хочу заявить в поддержку этой организации - при предыдущей стройке были недоделки (как и везде и всегда), однако, чуствовалось желание их устранить и конкретные действия были тоже. Адекватно воспринимались все просьбы (Мариной Львовной). Проблем лично с моей квартирой - не было. Имел рекомендации друга детства, бывшего руководителя одной из риэлторских компаний (к сожалению он уже умер) к этой строительной организации, прежде чем решился вложить деньги. Этим, безусловно, положительным опытом был и обусловлен выбор застройщика второй раз. Так вот, стройка Тургенева 5 от предыдущей отличается в корне !!! Тогда через год после сдачи дома уже в квартирах 20-30 жили люди, двор правда был еще не доделан, но дом был в порядке ! Сейчас, наверное, расслабились или наелись..... чем дальше в лес - .....тем хуже качество.

Я разочарован.....хотя всегда говорят, что раньше было лучше.....

Постановление Кабинета Министров Республики Беларусь от 6 июня 1996 г. №372 "О выпуске, обращении и погашении жилищных облигаций"

ПОЛОЖЕНИЕ

О ВЫПУСКЕ, ОБРАЩЕНИИ И ПОГАШЕНИИ

ЖИЛИЩНЫХ ОБЛИГАЦИЙ

Общие положения

1.

2.

.....

5. Эмитент ко времени выпуска в обращение жилищных облигаций

обязан иметь либо соответствующую гарантию банка, либо договор

страхования жилищных облигаций. Срок действия банковской гарантии

или указанного договора страхования не может быть менее срока

действия жилищных облигаций.

Это необходимое условие выпуска облигаций.

Если м2 стоит 10уе, то с этой суммы 1уе идет на обязательную страховку.

grownwolf:

euginne

строюсь с Тамбазом второй раз - первый опыт дом № 124. Хочу заявить в поддержку этой организации - при предыдущей стройке были недоделки (как и везде и всегда), однако, чуствовалось желание их устранить и конкретные действия были тоже. Адекватно воспринимались все просьбы (Мариной Львовной). Проблем лично с моей квартирой - не было. Имел рекомендации друга детства, бывшего руководителя одной из риэлторских компаний (к сожалению он уже умер) к этой строительной организации, прежде чем решился вложить деньги. Этим, безусловно, положительным опытом был и обусловлен выбор застройщика второй раз. Так вот, стройка Тургенева 5 от предыдущей отличается в корне !!! Тогда через год после сдачи дома уже в квартирах 20-30 жили люди, двор правда был еще не доделан, но дом был в порядке ! Сейчас, наверное, расслабились или наелись..... чем дальше в лес - .....тем хуже качество.

Я разочарован.....хотя всегда говорят, что раньше было лучше.....

С Тургенева 5 тоже ввязались по рекомендации, но, наверное, времена изменились. Хотя цены на этот дом формировались в самом начале мирового кризиса и их (несмотря на падение цен, которое к тому моменту уже было очевидным) подняли с 1300 за предыдущий дом Тамабаза до 1500 за Тургенева 5. Так что , наверное, на недостаток средств для качественной работы Тамбаз не должен был жаловаться, учитывая что сейчас размещает облигации дешевле 900 со сдачей через 3 года.

grownwolf, спасибо за рассказ Даже если это не может обнадеживать на будущее, но всё равно было интересно узнать, что нынешний ужас - это не фирменный стиль компании, что "Тургенева5" было не всегда.

Вообще, ситуация с Тургенева,5 это просто какой-то ужас "без начала и конца"... И, естественно, вольно-невольно экстраполируется на строящиеся дома. Люди читают и думают, что с ними будет все точно так же. А ведь до этого, Тамбаз построил рядом три 16-этажных дома! Очень интересно было бы знать, там тоже все это происходило, весь этот набор с водой с потолка и проч. и проч.?? Не ситуация с гаражами, а именно в самих домах. Сейчас же все ждут впечатлений от сдающейся башни... Будет повторение или нет....

В этих домах проблем не было. Но эти дома отличаются тем, что строились в период роста рынка и не было никаких проблем ни с привлечением инвесторов, ни с кредитами, ни с рабочими .

Я не говорю, что сейчас все плохо, но был период в 2009 году, когда стройка значительно снизила темп работ, а на ныне почти готовой 26-ти этажке за 3 месяца вывели 3 или 4 этажа (причём они чётко отличаются по качеству газосиликата в стенах ).

Как по-своему заинтересованное лицо в то время я сделал ВЫВОД на основании чисто эмпирических фактов и логики, что упал или резко снизился cash flow. Из каких источников он питался - вопрос вторичный. Но факт имел место. Более того, он подтвердился после начала процесса отселения квартальчика до Амурской.

Когда я говорил про пирамиду, я скорее сравнивал "Тамбаз" с велосипедистом: едет, пока крутит педали, и остановка (в данном случае прекращения финансовой подпитки) для него равнозначна падению.