Вторичный рынок жилья. Март 2009 - апрель 2009

prohodilmimo:

не сравнивайте, пожалуйста, уровень доходов, доступность кредитов и общие ожидания по РН в 2007-2008 и в 2009.

А Вы уверены, что у той категории граждан, кто покупает жильё по рыночным ценам, уровень доходов сильно упал?

Доступность кредитов - так могут и возобновить кредитование

"Общие ожидания" - да вот с этим согласен... Они на понижение сейчас и быстро не развернуться...

Поэтому и по "1200 никто не берёт" ... хотя подождём свежей инфы от кадастрового агества...

SergeyAksuchenko

Andri, жаль. Ничего личного, но я кажется догадываюсь в чём "секрет": гомельобои, линолеум, керамин поклею сам и т.д. угадал?

Я тоже думал в 150 за метр впишушь легко, а как начал суммировать наверное у нас разное представление о хорошем.

Ну и к чему это словоблудие и гадание на кофейной гуще?

А если по существу, то не угадали.

Обои - 23-35$ за трубку.

Плитка в туалет и ванну - 25 Евро/м2

Ламинат - 10 Евро/м2

Межкомнатные двери - 3*350$ (в зал и на кухню не ставил)

Душевая кабина, финский унитаз, сантехника CRONE

Французкие розетки и выключатели.

Ну и т.д.

Кстати, обои поклеены так, что швов ни кто найти не может.

Так что, ничего личного, но "думать" и "делать" разные вещи!

Олигарху Liemetr, у которого 7 м2 плитки стоят 7000$ привет!

Именно по причине того, что знаю как, кто и с каким качеством мне будет делать ремонт, и ищу новострой без отделки и ремонта.

Смешно смотреть на квартиры продающиеся с "евроремонтом" по 1700 м2 и выше. Хотя, теперь понятно, почему ремонт во столько оценивают!

Reader_p:

в ветке про кредиты по крайней мере 2+ чела думают что кредит на 170 000 000 BRB под 17% это самое то

Это всё до первого ночного прихода олигофрена, нанятого коллекторами.. Дальше - веселее У кого родственники в России есть - поинтересуйтесь, там сейчас много веселых историй.

Господа, главный урок кризиса: никогда не берите кредитов. Если не хватает - потерпите и заработайте. Я сейчас смотрю на своих знакомых, которые с год назад преподносили оформление собственного кредита чуть ли не как входной билет в некий элитарный клуб. Сейчас понты куда-то исчезли..

Живите по средствам и будет Вам счастье. Аминь.

arno:

Reader_p:

в ветке про кредиты по крайней мере 2+ чела думают что кредит на 170 000 000 BRB под 17% это самое то

Это всё до первого ночного прихода олигофрена, нанятого коллекторами.. Дальше - веселее У кого родственники в России есть - поинтересуйтесь, там сейчас много веселых историй.

Господа, главный урок кризиса: никогда не берите кредитов. Если не хватает - потерпите и заработайте. Я сейчас смотрю на своих знакомых, которые с год назад преподносили оформление собственного кредита чуть ли не как входной билет в некий элитарный клуб. Сейчас понты куда-то исчезли..

Живите по средствам и будет Вам счастье. Аминь.

Да.. сейчас такое очучение... точно

А вдруг потом будет следующий урок: "никогда не копите деньги, останитесь ни с чем"

Да не будут у нас коллектоы долги выбивать.. Успокойтесь

arno

Господа, главный урок кризиса: никогда не берите кредитов. Если не хватает - потерпите и заработайте. Я сейчас смотрю на своих знакомых, которые с год назад преподносили оформление собственного кредита чуть ли не как входной билет в некий элитарный клуб. Сейчас понты куда-то исчезли..

Живите по средствам и будет Вам счастье. Аминь.

Простая истина, которая почему-то многим не понятна.

Liemetr:

Andri, сегодня ваш ремонт нереально сделать за 7-8к. 7м2 - это площадь пола, общая площадь со стенами - около 40м2, тоесть 135 евро в среднем.

Извиняюсь...

Не посмотрел сразу Ваш профиль.

Вы же - Архитектор-дизайнер 1982 года рождения!!!!

Теперь понятно куда и как Вы денете 7000-8000$ в вышеприведенном расчете!

А я, знаете, всего лишь экономист...

prohodilmimo, я Вам скажу за Вашу ситуацию: не дергайтесь, подождите годик-полтора..

у меня ситуация несколько похожа на Вашу с той лишь разницей, что у меня есть двушка в наличии.

Дочке сейчас года нет, но дети растут быстро Вторую квартиру я могу купить хоть завтра, но денег пока только на 1-комнатную. Кредиты я не рассматриваю в принципе, как я уже объяснился здесь. Спальные районы не интересуют, так сложилось..

Как вывод из всего что выше: я иногда посматриваю этот форум, смотрю базу на риэлте раз в пару недель.. и не дергаюсь. Просто я не знаю, сколько комнат будет через годик-полтора в этой квртире. Но то, что их будет больше чем одна - факт.

т.е. 52*150=7500

66* 150=9900

это те суммы, на которые продавец может расчитывать,

а на практике, за ремонт почему-то хотят больше.

(речь про большинство, а не про действительно дорогие варианты)

marffa, Абсолютно верно. Где-то так отделка выходит, если не шиковать. Сам смотрел квартиры всякие разные в 2008, если ремонт чуть лучше совка, сразу накрутка +50% от себестоимости ремонта, включая работу. Пришлось брать с ремонтом бэк ту юссар, и почти три месяца гонять джамшудов, чтобы плиткама ровнама лажыль.

И еще, как правило все эти евроремонты на продажу, как подфуфленые машины, материалы редкостный шлак - если ламинат, так шило, которое через полгода пузырями пойдет, да и сделано халтурно.

Может быть у Вас есть хороший знакомый-сотрудник БРТИ, который бы посодействовал в получении справки об отсутствии обременений на квартиру в течение 1 дня.... Очень надо! За мной не заржавеет. В личку.

prohodilmimo:

nata250570, ничего личного, но Ваша логика несколько странна. потенциальных покупателей Вашей трешки, думаю, мало интересует, сколько стоит однушка-двушка, в районе, который нужен Вам.

В чем Вы видите странность? повысив цену я исходила не из того, что мне захотелось что-то более дороге, чем в первый раз, а из того, что цены за эти три недели изменились. Может это временно, но они ИЗМЕНИЛИСЬ. Так почему Вы считаете нелогичными то, что я тоже изменила свою цену? Я же продаю для того, чтобы купить, а не просто чтобы порадоваться, что избавилась.