Я вот спрашиваю, но никто толком не отвечает:
скажите, господа эксперты, с чего это при тотальном
росте цен на все и вся, цены на такую важную позицию
в жизни каждого, как жилье будут падать?
Только не упрощайте. К примеру, колбасы вон перепроизводство,
от предложения в глазах рябит, народные массы вроде не богатеют,
а вот цены как не падали, так и не собираются падать.
Очень хочется внятного прогноза
(на метры, конечно, а не на колбасу 
|
офлайн
Senior Member
|
||
3285 |
16 лет на сайте
|
|
|
гарденер:Я вот спрашиваю, но никто толком не отвечает:
скажите, господа эксперты, с чего это при тотальном
росте цен на все и вся, цены на такую важную позицию
в жизни каждого, как жилье будут падать?Только не упрощайте. К примеру, колбасы вон перепроизводство,
от предложения в глазах рябит, народные массы вроде не богатеют,
а вот цены как не падали, так и не собираются падать.Очень хочется внятного прогноза
(на метры, конечно, а не на колбасу
недвига просто не колбаса:znaika:и представить колбасу вечной ценностью несколько сложнее:lol:соответственно и задрать цены на на питание потруднее будет!нужен форс мажор-на рашку гляньте.
Я вот спрашиваю, но никто толком не отвечает:
скажите, господа эксперты, с чего это при тотальном
росте цен на все и вся, цены на такую важную позицию
в жизни каждого, как жилье будут падать?
Так ведь ответ очевидный. "Такая важная позиция, как жилье" быстренько отодвинется на задний план, когда всех больше будет заботить более важная позиция. В трех словах - как бы прокормиться. И вот эта "более важная позиция" намекает о себе все больше и больше. А после нового года будет "намекать" более энергично. 
1. Государство в иностранных кредитах по самые гланды.
2. Газ нехило подорожает с нового года.
3. Коммуналка будет расти гораздо проворнее, чем в прошлые годы. Это уже даже и не скрывают.Итог. Приближается время, когда потихоньку госкредиты придется возвращать. Из-за дорогого газа промышленности придется очень туго, ну и соответственно по цепочке достанется всем. Попросту говоря, "нависшие тучки" могут значить только одно - денег у народа будет однозначно меньше. Я уже молчу про прямую угрозу валютным депозитам.
гарденер:
Только не упрощайте. К примеру, колбасы вон перепроизводство,
от предложения в глазах рябит, народные массы вроде не богатеют,
а вот цены как не падали, так и не собираются падать.
Если уж говорить про колбасу, то 500 км к западу от минска она дешевле в 2 раза. И вкуснее при этом. Розничная наценка на кобасу у нас 30% а на недвигу 200-300. Поэтому возможности для уценки без ущерба производителю у недвиги больше.
|
офлайн
Senior Member
|
||
5532 |
21 год на сайте
|
|
|
гарденер,
Я вот спрашиваю, но никто толком не отвечает:
скажите, господа эксперты, с чего это при тотальном
росте цен на все и вся, цены на такую важную позицию
в жизни каждого, как жилье будут падать?
Чего тут непонятного? Если дорожают продукты питания, то меньше денег остается на недвижимость. Например, вы снимали жилье и присматривались к покупке квартиры (в кредит, естественно). Сейчас подбили баланс и вернулись с семьей к маме в двушку (ситуация у моих соседей по площадке). Разумеется, две женщины на одной кухне уживаются плохо, но вариантов-то нет, приходится терпеть.
Только не упрощайте. К примеру, колбасы вон перепроизводство,
от предложения в глазах рябит, народные массы вроде не богатеют,
а вот цены как не падали, так и не собираются падать.
С колбасой поосторожнее, за нее здесь картуют. По сути работают два фактора. Первый: рост цен на мясо на внешнем рынке. Второй: подорожание энергоносителей и т.п. Производитель закладывает это в цену - так проще и привычнее. О том, чтоб найти внутренние резервы снижения себестоимости, он не думает и не будет думать, пока есть спрос на внешнем рынке. Вывод: покупать продуктов будем меньше. Зато заработаем больше валюты.
Я вот спрашиваю, но никто толком не отвечает:
скажите, господа эксперты, с чего это при тотальном
росте цен на все и вся, цены на такую важную позицию
в жизни каждого, как жилье будут падать?Только не упрощайте. К примеру, колбасы вон перепроизводство,
от предложения в глазах рябит, народные массы вроде не богатеют,
а вот цены как не падали, так и не собираются падать.Очень хочется внятного прогноза
(на метры, конечно, а не на колбасу
гарденер, учите мат. часть- продукты питания - это вещи первой необходимости, от них человек не откажется НИКОГДА. Так называемый не эластичный строс - растёт цена, а потребление на том же уровне. Только население может уйти на более дешёвую и ниже качественную колбаску.
Недвижимость - ..., себестоимость мапидовской панельки по договору составляет 650$ (+/-50$). Понятие уровень рентабельность в строительстве дело регулируемое, сколько надо столько и можно сделать (в рамках разумного конечно).
Так что - 1000$ сейчас - это ещё и навар неплохой. Расти ценнику нет причин. Вот когда начнут разорятся риелторские конторы - то тогда можно будет говорить о дне цен и возможном повышении ценника. А пока нет предпосылок даже на замедление падения ценника.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1862 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
офлайн
Senior Member
|
||
687 |
20 лет на сайте
|
|
|
общался с товарищами - рассказали слух
некие комерческие банки проводят разъяснительную кампанию среди риэлтеров.
основные темы:
- кредит на вторичку сейчас взять легко (минимум требований)
- пожалуйста, донесите это своим клиентам
то ли кредиты не берут
то ли знают что этой осенью сильно поменяется ипотечное законодательство в стране
Главное хозяйственное управление приглашает на аукцион по продаже квартир в жилом доме по ул. Маяковского, 100 в г. Минске. Дата проведения аукциона - 7 октября.
http://realt.by/news/article/8337/
метраж:
1 - от 38,3 м2 до 39,4 м2
2 - от 58,9 м2 до 69,7 м2
3 - от 78,0 м2 до 80,2 м2
4 - от 95,1 м2 до 97,2 м2
количество этажей: 5-8-11-17, дом 2009 года постройки,
На реалте предложения перестали автоматически сортироваться по цене. Это только у меня, или я сам чего не так нажимаю?
|
офлайн
Senior Member
|
||
9424 |
23 года на сайте
|
|
|
vodka:Главное хозяйственное управление приглашает на аукцион по продаже квартир в жилом доме по ул. Маяковского, 100 в г. Минске. Дата проведения аукциона - 7 октября.
http://realt.by/news/article/8337/
метраж:
1 - от 38,3 м2 до 39,4 м2
2 - от 58,9 м2 до 69,7 м2
3 - от 78,0 м2 до 80,2 м2
4 - от 95,1 м2 до 97,2 м2
количество этажей: 5-8-11-17, дом 2009 года постройки,
Государственное учреждение «Главное хозяйственное управление» Управления делами Президента Республики Беларусь
_millionaire_:1. Государство в иностранных кредитах по самые гланды.
2. Газ нехило подорожает с нового года.
3. Коммуналка будет расти гораздо проворнее, чем в прошлые годы. Это уже даже и не скрывают.Итог. Приближается время, когда потихоньку госкредиты придется возвращать. Из-за дорогого газа промышленности придется очень туго, ну и соответственно по цепочке достанется всем. Попросту говоря, "нависшие тучки" могут значить только одно - денег у народа будет однозначно меньше. Я уже молчу про прямую угрозу валютным депозитам.
Кто-то еще верит в рост цен на "бетон"?
А если вдобавок для компенсации подорожавших энергоресурсов придется "оптимизировать" промышленность - сокращать лишних работников, то вообще может получиться гремучая смесь для рынка недвижимости. Представьте, что уволят с какого-нибудь заводика пару тысяч Голопап, которые в жилищные кредиты влезли. Голопапы - банкроты. А их недвигу выбросят на рынок.
А там, глядишь, и до папиццот рукой подать.
Вы забыли добаить в свой список указ о повышении квартплаты в кв. где никто не прописан,который пока дремлет и ждет своего часа апосля выборов.
Вобщем приятно читать такие посты.Чем больше людей понимают реальную картину,тем быстрее все станет на свои места.
Да, зря я пример про колбасу привел - все как-то к ней
и свелось. Надо было сказать, что растут цены на одежду,
обувь, транспорт, компьютеры, парикмахерские, очки
и так далее.
vodka:Главное хозяйственное управление приглашает на аукцион по продаже квартир в жилом доме по ул. Маяковского, 100 в г. Минске. Дата проведения аукциона - 7 октября.
1м2 = 3 500 000 .... и это цена за жизнь около двухуровневой развязки.
Велком в мини-чернобль.
Первоисточник - http://www.bc.by/?id=79&news_id=145
гарденер:Да, зря я пример про колбасу привел - все как-то к ней
и свелось. Надо было сказать, что растут цены на одежду,
обувь, транспорт, компьютеры, парикмахерские, очки
и так далее.
Причем тут колбаса? Вы вдумывайтесь в смысл ответов, которые вы просили и получили.
гарденер, учите мат. часть- продукты питания - это вещи первой необходимости, от них человек не откажется НИКОГДА. Так называемый не эластичный строс - растёт цена, а потребление на том же уровне. Только население может уйти на более дешёвую и ниже качественную колбаску.
Не нравится слово "колбаса", замените в этом ответе его на другое: одежда, обувь, парикмахерские и т.д.. Попробуйте пожить без одежды. Или без транспорта добираться на работу и с работы домой за 7 км. Или забейте на парикмахерскую. И что дальше? 
А вот без своего жилья можно жить годами и ничего.
Может то что колбаса, одежда, обувь дорожает вовсе и не показатель. Может нужно обратить внимание на аренду. Пока существует дикий спрос на аренду квартир, соответственно это показатель, что деньги у народа есть. А если есть деньги то и на серьезное снижение недвижимости не стоит рассчитывать. Как думаете?
|
офлайн
Senior Member
|
||
1862 |
20 лет на сайте
|
|
|
|
Скрудж Мак Дак, а как определить степень дикости спроса? И если есть опр. количество людей, кот. снимают кв. условно за 200-300 у.е. - они что - автоматически способны накопить на кв.? Способность снимать по-моему мало что говорит и уж точно не определяет способность купить.
nextikk:
Не нравится слово "колбаса", замените в этом ответе его на другое: одежда, обувь, парикмахерские и т.д.. Попробуйте пожить без одежды. Или без транспорта добираться на работу и с работы домой за 7 км. Или забейте на парикмахерскую. И что дальше?А вот без своего жилья можно жить годами и ничего.
Если прижмёт меня, вдруг случится форс-мажор , то я достану старые джинсы, туфли вышедшие из моды, куплю машинку для стрижки(60-80тыс), куплю талончики на тралик и автобус. А вот без магазина я никак...., придётся покупать колбаску подешевле, от батона и пива отказаться, ... .
Но когда наступят такие дни, то я не буду думать о своём жилье ваще, мне бы прожить надо будет. Вот тогда и будет и по триста и по пятьсот.
Но сейчас ситуация другая. Ценник растёт на продукты питания - мировая тенденция, и надо же село поднимать однако. А ценник на квартиры будет потиху падать, строят много, денег после выборов больше не станет, ещё и цены на комуналку поднимут, увеличится объём вторички, .... . Логика думаю понятна.
Пока существует дикий спрос на аренду квартир, соответственно это показатель, что деньги у народа есть.
Пока существует дикий спрос на аренду, то у народа денег НЕТ, что бы строить собственное жильё. Кто то снимает + откладывает, кто то только снимает.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1180 |
16 лет на сайте
|
|
|
Alex.K.S:Пока существует дикий спрос на аренду квартир, соответственно это показатель, что деньги у народа есть.
Пока существует дикий спрос на аренду, то у народа денег НЕТ, что бы строить собственное жильё. Кто то снимает + откладывает, кто то только снимает.
Именно так.
Всё то, что писали выше про колбасу (условно) означает, что идет удорожание жизни.
Вот пример. У меня знакомые, снимают квартиру и параллельно откладываю, чтобы купить свою. Брать кредит под существующий процент они не хотят, как и большинство населения.
Так вот ещё год назад у них получалось и снимать квартиру и откладывать на свою, но в этом году их расходы выросли + с работой не всё хорошо. И сейчас они просто снимают, а откладывать уже нечего.
