Новая Боровая

gendalf_1981:

Он не может тянуть до сдачи дома после выполнения всех квартир с отделкой в том случае, если этот дом по проекту идет без отделочных (не черновых) работ по квартирам.

Не может, верно.
Но зачем тянуть со сдачей после выполнения отделочных, если по проекту их нет? Нет отделки по проект - можно идти и сдавать.

2273100:

И откуда ваша уверенность в том, что "дом либо идет с отделкой квартир, либо без"? Мне не удалось найти подобных документов, может быть вы мне подскажете.

Чуть позже. Я, к сожалению, ещё не знаю, житель ли Вы НБ, ждущий постройки или просто интересующийся. Но очень уж мне хочется ещё посмотреть на потуги научиться искать документы у моих любимых а100-позитивных многоликих ников. Их заинтересованность где ж они просчитались на этот раз весьма забавна.

Я подожду ещё версий от них. Уже третий день гадают))

gendalf_1981:

Не бывает коректировки ПСД по ходу продаж квартир)). Дом либо идет с отделкой квартир, либо без.

Почему? Отделку, а также множество других работу можно добавлять, менять или убирать в процессе возведения. Главное, внести все изменения в проект.

gendalf_1981:

Оформление отделочных работ (по крайней мере на те дома с отделкой, что а100 предлагало в Кедровом квартале) идет как дополнительные работы. Этого нет в проекте по дому.

Как делалось или делается в Кедровом или любом другом не в курсе. Однако, любые работы могут быть внесены в проект до того, как он сдан. Тут главное, как я уже говорил, внести изменения в проект (Ну и про технологию стоит помнить). Работы, которые выполняются на объекте после сдачи объекта в эксплуатацию в проект уже не входят.

2273100:

Также не вижу никаких противоречий в том, что застройщик осуществляет отделку нереализованных квартир после сдачи дома в эксплуатацию.

Не только не реализованных. Столбики и пятиэтажка тому пример.

Короче, ребята. Поднимите проект 5-и, 19-и (2 шт.) и 7-и этажек.

Можем сравнить их даже. И найдите акты приемки домов в эксплуатацию. По трём домам у меня есть. Ищите по 7-и этажке.

Буду благодарен, если найдёте, а то, другое ТС, все дела....

Starushka_LT:

Vasil_Vasil:

gendalf_1981:

А в акте приемки столбиков в ТС (не путать со сдачей в эксплуатацию) вообще подменило даты приемки дома. Для того, чтобы успеть впихнуть протекающие столбики в общее ТС, ибо заканчивался контракт с их первой протеже-председательшей. Говорю об этом уверенно, так как есть фото акта без даты, но с подписью. И есть фото с датой, спустя несколько недель.

Какая осведомленность для простого жителя,и как обычно фото эти не для форума) И вообще откуда у вас такие документы по чужому дому? Раз они есть - предъявите общественности, иначе веры вам нет

Всё очень просто) об этих актах и я слышала. Да и вообще в свое время эта тема очень активно обсуждалась в группе вк. Так что об этом только ленивый не знает)) ну или НЕ ЖИТЕЛЬ НБ

И вставлю еще свои 5 копеек в разговор про квартиры с отделкой. Не удержалась, уж очень живо вы здесь все это обсуждали последнее время

На мой взгляд, брать квартиру с ПРЕДЛАГАЕМОЙ отделкой от застройщика -полный бред. Объясню СВОЮ логику, возможно, отличную от кого-то, но как и все, имею ж право здесь делиться своей точкой зрения) .

Я бы НЕ ПОКУПАЛА квартиру с отделкой потому что:
1. Ключи от квартиры (по словам работников ОП) в таком случае получишь позже, чем от квартиры без отделки, месяца на 3-4 (помня "обещалки" по срокам ранее в других домах, можно сильно на это не рассчитывать. Тем более, что и договор, который сейчас подписывают покупатели, развязывает руки застройщику для переноса сроков).

Со слов ОП отделка начинается ПОСЛЕ сдачи дома в эксплуатацию (по крайней мере для тех квартир, где не все с отделкой изначально в доме)

2. Проверить качество "скрытых" работ НЕВОЗМОЖНО. Разрешение на посещение СВОЕЙ (проплаченной) квартиры на разных этапах отделки не дают даже в их присутствии.

3. Стоимость так называемой БАЗОВОЙ ОТДЕЛКИ плюс 140уе к стоимости каждого метра. Вариант отделки при этом один. И если раньше хотя бы более нейтральный вариант предлагался, то сейчас даже плитка для санузла, мягко говоря, на любителя

А другие 4 вида отделки так вообще плюс 170уе к каждому метру.

Так за такие ДЕНЬЖИЩИ можно сделать ремонт, наняв бригаду строителей-отделочников самостоятельно, в более БЫСТРЫЕ сроки и такой, какой будет нравиться именно вам (!). И контролировать ВСЕ этапы работ. И даже если вы через пару-тройку лет захотите изменить отделку, то все скрытые работы (электрика, ровные стены и т п) уже переделывать необходимости не будет.

Кстати еще, аргумент, что 5 лет гарантии потом на отделку (как говорят сотрудницы ОП) для меня НЕ АРГУМЕНТ. Ибо мы уже сейчас в сданных домах регулярно наблюдаем то, как "устраняются" проблемы по гарантии. Многие из них уже полтора года НИКАК! При этом нужно еще сто раз об этом писать... звонить....ходить....Будто не они должны решать эти вопросы, а ты, заплатив ВОВРЕМЯ ВСЕ ДЕНЬГИ, еще и дальше остался должен.

Можно подробнее про плитку для санузла? Что с ней не так и откуда у вас информация?

11pvs11, спасибо

11pvs11:

Вам надо позитивно мыслить, у вас решение уже принято

Не, я кошмариться люблю

gendalf_1981:

Byratinko:

Не, я кошмариться люблю

Только не говорите, что Вы таки позарились на отделку а100?)

gendalf_1981, я исчо и на мебелЯ позарилась . Распни меня

Бредить, так бредить по полной

Starushka_LT:

Так а как эти квартиры, в которых не окончен ремонт (где проектом предусмотрена была отделка) принимались на этапе сдачи дома тогда, если ремонт продолжали там делать и после офиц приемки дома, подтвержденной соответствующим Актом.

Подождите, не подсказывайте им. Ребята уже сами подошли к тому, что а100 уже на четырех домах нарушило правила приемки домов в эксплуатацию)).

Ну или всё же делало ремонт (отделку) квартир на незаконченных объектах строительства. Что тоже ведет к некоей ответственности некоторых лиц

Starushka_LT:

Вторая версия мне больше "нравится". И НЕОДНОКРАТНО ВЫПАДАЮЩИЕ СТВОРКИ (на землю с высоких этажей и пару раз чуть не на голову находящимся людям внизу) с остекления на лоджиях дома 2 по ул.Леонардо да Винчи в Новой Боровой (как раз с той стороны "летали", где ОП) тому подтверждение

Я бы ещё добавил сюда каким-то невероятным чудом принятые в эксплуатацию столбики. Которые так не кстати протекли. И которые "для профилактики" продолжают конопатить до сих пор. Ну, это из глобального. Про более мелкие там не доделанные фасадные работы по семиэтажке можно даже не писать. Ну подумаешь, дом приняли, а работы не завершили. Это ж а100! Им закон (правила) не писаны.

Зато ключи всем в срок выдают.

Интересно, обследование тепловизором будут проводить зимой вновь сданных домов или опять как всегда?

Starushka_LT:

Я бы НЕ ПОКУПАЛА квартиру с отделкой потому что:
1. Ключи от квартиры (по словам работников ОП) в таком случае получишь позже, чем от квартиры без отделки, месяца на 3-4 (помня "обещалки" по срокам ранее в других домах, можно сильно на это не рассчитывать. Тем более, что и договор, который сейчас подписывают покупатели, развязывает руки застройщику для переноса сроков).

Со слов ОП отделка начинается ПОСЛЕ сдачи дома в эксплуатацию (по крайней мере для тех квартир, где не все с отделкой изначально в доме)

2. Проверить качество "скрытых" работ НЕВОЗМОЖНО. Разрешение на посещение СВОЕЙ (проплаченной) квартиры на разных этапах отделки не дают даже в их присутствии.

3. Стоимость так называемой БАЗОВОЙ ОТДЕЛКИ плюс 140уе к стоимости каждого метра. Вариант отделки при этом один. И если раньше хотя бы более нейтральный вариант предлагался, то сейчас даже плитка для санузла, мягко говоря, на любителя

А другие 4 вида отделки так вообще плюс 170уе к каждому метру.

Так за такие ДЕНЬЖИЩИ можно сделать ремонт, наняв бригаду строителей-отделочников самостоятельно, в более БЫСТРЫЕ сроки и такой, какой будет нравиться именно вам (!). И контролировать ВСЕ этапы работ. И даже если вы через пару-тройку лет захотите изменить отделку, то все скрытые работы (электрика, ровные стены и т п) уже переделывать необходимости не будет.

Кстати еще, аргумент, что 5 лет гарантии потом на отделку (как говорят сотрудницы ОП) для меня НЕ АРГУМЕНТ. Ибо мы уже сейчас в сданных домах регулярно наблюдаем то, как "устраняются" проблемы по гарантии. Многие из них уже полтора года НИКАК! При этом нужно еще сто раз об этом писать... звонить....ходить....Будто не они должны решать эти вопросы, а ты, заплатив ВОВРЕМЯ ВСЕ ДЕНЬГИ, еще и дальше остался должен.

1. Подскажите, это про какие дома речь? В Сосновом так?

2. При желании можно) Мы приходили на свою квартиру, когда там уже шла черновая отделка и до нее тоже) Другое дело, что я не специалист и косяков все равно не увижу.

3. Быстрые сроки - это если у вас свободный график работы, куча денег и времени.

4. В нашем доме гарантия пока работает на отлично - при возникновении каких-то проблем(крупных не было), исправляют за 1-2 дня. И звонят из А100-комфорт по 3 раза уточнить, действительно ли все теперь хорошо и довольны ли мы) Сервис!)

gendalf_1981:

Byratinko:

А далее про проблемы... Хотелось услышать о конкретных реальных ужасах отделки жилых помещений. Предупреждён -- вооружён Может мне уже пора записываться к ремонтной бригаде и закупать отделочные материалы

Если даже позитивная Найта уже вскольз упоминала, что через два месяца ну да, были незначительные проблемки с отделкой, но не критические. Если даже в новой семиэтажке немного протекло после дождей. Думаю, дело не заржавеет за более интересными косяками.

В случае, когда дом сдается в теплый период года, обследование проводят зимой. Уже после приемки дома (семиэтажка, ау-у, ваш случай ).

Нам ждать обследование семиэтажки или и так проверим поверим? Зимой.

Мы тоже ждем)
Насчет проблем - они могу возникнуть и в том случае, если делаешь отделку сам. Не предусмотрел, выбрал не те материалы и т.д. Нанятые бригады тоже не всегда добросовестные и не всегда делают ремонт как для себя. У знакомых нанятый по положительным отзывам отделочник начал за здравие, кончил за упокой. Хозяин квартиры потом местами всякие мелкие косяки по квартире устранял сам.
Другое дело, что первые дома уже настолько озлоблены, что агрятся даже на самую мелочь так, как будто наступил конец света. Спокойнее надо быть)

KaEmilen:

Ой, а что это вы сегодня не о том? Радость-то какая!
Сегодня осень, а проблемы абсолютно не решены и уж тем более не раз и навсегда. Вруны сегодня безоговорочно выйграли во всех заявленных номинациях - "Самый честный застройщик", "Золотой косяк года", "Сказала - сделала", "Неестественно изогнутые руки" и со слезами счастья держат в своих ручонках свои заветные статуэтки ))
Давайте же их поздравим с их бессменным титулом врунов.

Что делать планируете?