Новая Боровая

2273100:

gendalf_1981:

А вот теперь осталось разобраться, у нас дом с отделкой или нет?))

Почему вы решили, что весь дом должен быть с отделкой или без отделки? Речь идет о индивидуальном решении физического лица, финансово участвующего в строительстве жилого помещения, отказываться от внутренних отделочных работ или нет. Застройщик выполняет либо не выполняет отделку в зависимости от условий заключенного договора. Дом принимается в эксплуатацию согласно проекту, где указано, какие помещения идут с отделкой, а какие без нее. Я так это понимаю.

В столбах отделку делали и после сдачи дома там,где квартиры были без отделки не проданы) и продавались потом уже ТОЛЬКО с отделкой.

В Сосновом есть уже дом, где продаются ЖО по квартирам в доме ТОЛЬКО С ОТДЕЛКОЙ. Типа не хочешь, не бери. Бери в другом.

А в других изначально без отделки, но можно купить по стоимости с отделкой и тогда ее начнут делать ПОСЛЕ сдачи дома в эскплуатацию. Только вот интересно, что деньги почему-то сразу озвучено внести...Вот это мне и не понятно.

А вот еще подумалось. А в договоре про отделку ОЧЕНЬ подробно написано? А то потом может так статься, что в так называемом "шоу руме" одно показали, а в итоге иное будет) Пусть и очень похожее даже. И ведь будут правы, ведь если подробно не описано, то и выбирать им на свое усмотрение)

да нет надо весь минск по мкаду обнести проволкой

Byratinko:

Starushka_LT:

Ибо мы уже сейчас в сданных домах регулярно наблюдаем то, как "устраняются" проблемы по гарантии. Многие из них уже полтора года НИКАК! При этом нужно еще сто раз об этом писать... звонить....ходить....

А не могли бы они огласить проблемы? У кого какие конкретно.

Ну вы же читали про окна и остекление лоджий. Про текущие входные группы читали, про домофоны.
Вот из того, что под рукой: отвалились полтора года назад две плитки на пандусе. Ответ на второе только мое обращение (и из нашего под'езда писали, и из соседних, там та же фигня)

Кстати, два сапога пара: один устно побеседовал, вторым эта проблема известна и х.. с ней, когда-то кто-то отремонтирует. Номинация на премию "Ачтошник года".

11pvs11:

Ну вы же читали про окна и остекление лоджий. Про текущие входные группы читали, про домофоны.

Читала Готова!
Starushka_LT аргументированно высказывает своё мнение

Starushka_LT:

На мой взгляд, брать квартиру с ПРЕДЛАГАЕМОЙ отделкой от застройщика -полный бред. Объясню СВОЮ логику,

Логично? Логично!
А далее про проблемы... Хотелось услышать о конкретных реальных ужасах отделки жилых помещений. Предупреждён -- вооружён Может мне уже пора записываться к ремонтной бригаде и закупать отделочные материалы

Byratinko:

А далее про проблемы... Хотелось услышать о конкретных реальных ужасах отделки жилых помещений. Предупреждён -- вооружён Может мне уже пора записываться к ремонтной бригаде и закупать отделочные материалы

Если даже позитивная Найта уже вскольз упоминала, что через два месяца ну да, были незначительные проблемки с отделкой, но не критические. Если даже в новой семиэтажке немного протекло после дождей. Думаю, дело не заржавеет за более интересными косяками.

Впереди первая зимовка в доме с отделкой от а100. А если они действительно начинают проводить отделку квартир до приемки домов (которые оформлены, как дома без отделки) в эксплуатацию, то как бы чего не отсырело, да не отвалилось) А может промерзнет?)) В столбиках, к примеру, это любимый тренд зимой - промерзание. Ибо зимой скучно, дождей сильных мало, затекает не так сильно....

P.s. Кстати, в тех самых правилах приемки, что процитировал один из оппонентов (в отличие от а100шной банды манагеров, который реально искал и читал нужные нормативки ) написано, что по новым изменениям положено проводить тепловизорное обследование вновь сдаваемых домов.

Вот а100 обрадуется! Ой, или они еще не прочитали эти изменения к правилам?

В случае, когда дом сдается в теплый период года, обследование проводят зимой. Уже после приемки дома (семиэтажка, ау-у, ваш случай ).

Нам ждать обследование семиэтажки или и так проверим поверим? Зимой.

2273100:

Приведите, пожалуйста, документ, согласно которому застройщик не имеет права сдать дом с отделкой, выполненной/не выполненной не во всех квартирах, а в какой-то части.

Он не может тянуть до сдачи дома после выполнения всех квартир с отделкой в том случае, если этот дом по проекту идет без отделочных (не черновых) работ по квартирам. Значит были дефекты и недочеты в целом по дому, их и исправляли. А параллельно делали людям отделку в квартирах).

Я у Вас спросил тоже выше

gendalf_1981:

Как написано в проекте, дом с отделкой или без? Частичной? Как это написано? Это важно. Идёт перечень помещений с отделкой? Качество материалов уже указано (внесено в общую смету)? Или количество квартир с отделкой по ходу строительства можно увеличить?) Как и поменять качество отделки, в зависимости от пожеланий покупателя?
ПСД будет корректиррваться с каждой проданной квартирой?) Особенно, смета.

Не бывает коректировки ПСД по ходу продаж квартир)). Дом либо идет с отделкой квартир, либо без.

Оформление отделочных работ (по крайней мере на те дома с отделкой, что а100 предлагало в Кедровом квартале) идет как дополнительные работы. Этого нет в проекте по дому.

Уж что там придумает а100 в Сосновом или в Туевом - опять будет сюрпризом для новых покупателей.

2273100:

Подписывается договор, где указано, что жилое помещение должно быть передано без выполнения подготовительных работ по внутренней отделке, без установки сантехнического оборудования (кроме унитаза), внутриквартирных межкомнатных дверей, электроплит, светильников. (Пункт соглашения 1.1).

И до момента подписи этого, кстати, соглашения (а не договора) ПСД терпеливо ждет своих покупателей? Или его корректируют по ходу строительства? В зависимости от продаж?

А как же быть с тем диапазоном цен на отделку и наполнение квартир? (от 120 до 200, точно не помню сколько там туда сюда). Смета тоже корректируется вполне мобильно?)

gendalf_1981:

Я ж говорю, кому-то не повезло. Либо тем, кто будет ждать свои ключи пока а100шники делают ремонт другим, либо тем, кому будут делать ремонт до сдачи дома в эксплуатацию.

Сроки окончательные, наверное, ставят с учетом всех работ, в том числе и отделочных, чтобы не было довольных и наоборот.

gendalf_1981:

Damned_Apollon:

Раз влазят,значит не всё так безнадежно, а повозмущаться дело святое,куда же без этог

О, да)

Осталось ЭТО ещё только в рекламных целях использовать. Упаси господи связываться с Вашей Корпорацией девелоперской больше.

А люди от балды наверное пишут,что вы и в Сосновом прикупились.

gendalf_1981:

Не бывает коректировки ПСД по ходу продаж квартир)). Дом либо идет с отделкой квартир, либо без.

Я поэтому вас и спрашиваю о документе, подтверждающем ваши слова. Почему застройщик не имеет права скорректировать проектную документацию в части выполнения внутренних отделочных работ? Тем более согласно Договору он имеет права ее корректировать.И откуда ваша уверенность в том, что "дом либо идет с отделкой квартир, либо без"? Мне не удалось найти подобных документов, может быть вы мне подскажете.

Seis:

Что-то вы в показаниях путаетесь. Ещё страниц 15 назад (после фотографий сгоревших вертолётов) вы голосили о том, что коварная астошечка может корректировать ПСД без согласования с покупателем ЖО. А тут вы пишите что не бывает корректировки ПСД по ходу продаж квартир. Определитесь там уже, смешно вас читать)))

Вы серьёзно думаете, что корректировка ПСД будет идти в онлайн-режиме, находясь в зависимости от продаж в ОП и желаний покупателя выполнить/не выполнить отделку квартиры?

Господа, я знаю как минимум 4 (четыре) дома в Кедровом, где а100 продолжало делать отделку даже после сдачи дома в эксплуатацию.

И начинали они её там делать задолго до начала сдачи дома в эксплуатацию. Про ответственность лиц, допустивших присутствие бригад отделочников, выполняющих не включенные в проект работы на незавершенном объекте строительства (и чем это чревато) можем поговорить позже. Но желающие могут уже сейчас начать свои поиск путём "ок, гугл"

Так а100 нарушило пункт 14 и 17 правил сдачи жилого дома?) Сдав его раньше, чем выполнило свои работы?)

Господа вышевысказавшиеся ораторы, тогда я Вас поздрааляю - а100 нарушило правила сдачи жилого дома в эксплуатацию уже по четырём домам в Кедровом квартале.

Ибо есть ну просто неопровержимые доказательства того, что а100 продолжало свои отделки в уже принятых в эксплуатацию домах))

Я же говорю, что а100 кого-то, да обманывает). По другому не бывает - это а100, детка.