Тема закрыта
  • Орнотьич Senior Member
    офлайн
    Орнотьич Senior Member

    10282

    23 года на сайте
    пользователь #492

    Профиль
    Написать сообщение

    10282
    # 4 сентября 2010 13:22

    китнаморе приходит на топик чтобы меня подергать за косички,

    помешался человек

    Может, влюбился :love: Аватарку ещё чуть погорячее выставьте, и все сразу будут с вами соглашаться :wink:

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1483

    14 лет на сайте
    пользователь #279405

    Профиль

    1483
    # 4 сентября 2010 13:29
    Коллега:

    Спасибо за такое внимание к моей скромной персоне.

    Мое виденье рынка жилья не подразумевает существенных и глобальных колебаний о чем много раз и в разных трактовках я озвучивал от почти дословно сейчас написанного до конкретных 5-10% в течении текущего года от уровня прошлого года. В этой связи ортодоксальные понижалы видят меня повышалой. Ничего не имею против того, чтобы через года три дополнительно расшириться за меньший ценник, но в реальности не жду значительной разницы. Через много лет с увеличением уровня благосостояния населения я вижу рост. Условно--через 20 лет раза в три вполне допускаю.

    PS Забавно как попустительствуют сторонникам "хороших и плохих мантр" и насколько пристально рассматривают иную точку зрения.

    Резюмируя ваш пост: ответа на простые вопросы я так и не дождался. Вопрос стоял предельно просто: в какой плоскости лежат ваши личные интересы (а не ваше видение, которое и так всем понятно)? Почему рост - это РОСТ, а снижение - это ПАДЕЖ? Столь тщательное скрывание своей позиции невольно рождает подозрения...

    P.S. Позиция отдельных сторонников предельно ясна, к ним нет никаких вопросов.

    Дайте мне права модератора - и вы увидите Зло в чистом виде
  • Коллега Senior Member
    офлайн
    Коллега Senior Member

    11240

    19 лет на сайте
    пользователь #35041

    Профиль
    Написать сообщение

    11240
    # 4 сентября 2010 13:30
    not_you:

    Tol55 :

    Поскольку опять пошел спор повышали понижал, выскажусь. Несколько страниц следил за дискуссией вокруг вброшенной неким г. с ником Коллега информацию о минимальном падении цен на РН в 2010 г. по сравнению с 2009 г. Думал, найдется хоть один здравомыслящий человек и ткнет повышалу как котенка в то, что он изверг. Не нашлось, скажу сам. Типичная уловка повышал - передернуть факты. Коллега сделал это настолько грубо, что остается удивляться слепоте форумчан. Конкретно: выбрал удобные ему даты и привел цифры. Причем, даже даты не совпали! Это как классическом споре. "В библии есть слова "Нет бога!" "Не может быть!" "Вот, читай: "Нет бога..." Только там далее по тексту: "Говорит безумец..." Если вы хотите сравнить цены на РН в 2009 и 2010 гг., то сделайте элементарную арифметическую операцию: вычислите среднюю. Как считать? В году 365 дней (высокосном - 366). Сложите цены каждого дня и разделите на 365 или 366. Если год не завершен, считайте дни, которые прошли. После чего сравнивайте. Все пойдет в зачет: и осенний хапун 2009 г. и зимнее стояние 2010 г. А выдрать удобные себе факты...

    1) вас не затруднить опровергнуть инфу, что с минимума 2009 (август) до августа 2010 (т.е. за год) несмотря на постоянные мантры о неизбежном обрушении в ближайшем будущем цена фактически не изменилась? 2) почему вычислять среднегодовую цену чЭсна, а сказать, что за целый год ценник не изменился - ничЭсна? Кстати, сообщите среднегодовую за 2010. p.s. чем дальше, тем больше сектантов p.p.s. для роста по-прежнему причин нет. imho Последний раз редактировалось: not_you (04 Сен 2010 12:08), всего редактировалось 1 раз

    Вы вполне адекватно ответили писателю Tol55. Со своей стороны добавлю, видимо у этого господина минимум в 2009 году был не ровно год назад. Видимо по подсчетам этого господина разница за этот период составила не всего 2-3%. Что же, давайте пособолезнуем этому господину, у него своя реальность.

    А все-таки горизонталь БУДЕТ :)
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1483

    14 лет на сайте
    пользователь #279405

    Профиль

    1483
    # 4 сентября 2010 13:34
    Metrr:

    Не легко с ними дискуссировать таким сторонникам стабильности цен (флэта), как marffa и Коллега.

    Раз уж вы можете увидеть незримое, то подскажите мне, в чем состоит личный интерес Коллеги - в росте или снижении.

    P.S. Уж такой я козел - ну не верю в прекраснодушную объективность.

    Дайте мне права модератора - и вы увидите Зло в чистом виде
  • Коллега Senior Member
    офлайн
    Коллега Senior Member

    11240

    19 лет на сайте
    пользователь #35041

    Профиль
    Написать сообщение

    11240
    # 4 сентября 2010 13:38

    2006nic2, если вам недостаточно:

    "Мое виденье рынка жилья не подразумевает существенных и глобальных колебаний о чем много раз и в разных трактовках я озвучивал от почти дословно сейчас написанного до конкретных 5-10% в течении текущего года от уровня прошлого года. В этой связи ортодоксальные понижалы видят меня повышалой. Ничего не имею против того, чтобы через года три дополнительно расшириться за меньший ценник, но в реальности не жду значительной разницы. Через много лет с увеличением уровня благосостояния населения я вижу рост. Условно--через 20 лет раза в три вполне допускаю.

    PS Забавно как попустительствуют сторонникам "хороших и плохих мантр" и насколько пристально рассматривают иную точку зрения."

    то это ваше оригинальное восприятие информации. Перестаньте заниматься софистикой, искать тайный смысл, читать между строк. Я вам предельно четко ответил, в этом ответе содержиться достаточно много конкретики.

    А все-таки горизонталь БУДЕТ :)
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1483

    14 лет на сайте
    пользователь #279405

    Профиль

    1483
    # 4 сентября 2010 13:40
    _Robert_:

    мне тоже надоело ждать, т.к уже 2 года слежу за РН. решил купить здесь и сейчас, правда двушку хрущик, но в центре. наверно в моем возрасте (чуть меньше 25) для первой квартиры и холостяцкого жилья вполне. может в повышалы записаться? :)

    при покупке вышла интересная история: квартирку нашел в объявках сайта риэлт.бай, позвонил - продает агентство "твоя столица". съездил на осмотр, понравилась, собрался покупать. При этом "твоя столица" хотела снять с продавца 3% и с меня около 3.6 млн. после чего я потребовал договор заключенный с продавцом и АН, и расписать 3.6 миллиона, которе выставили мне. сразу же АН сказало, что они ошиблись, и я должен заплатить 2.1 млн. но мне как-то не хотелось платить даже 2.1 млн, т.к продавец платил 3%. при этом "твоя столица" (ни риэлторы, ни юристы) четко пояснить за что же берется двойная плата (2.1 млн и 3% от сделки) не могли. ведь АН должно работать либо за процент, либо по базовым величинам. далее были долгие споры, которые ни к чему не привели (твоя столица пыталась безуспешно втюхать свои услуги по двойному тарифу). я отказался сотрудничать с барыжным АН"твоя столица", т.к цены не растут, а у меня на руках наличка. ведь спешить было некуда - деньги на депозите, набегает нормальный процент. совсем забыл, при осмотре квартиры я оставил свой телефон продавцу, который мне позвонил спустя некоторое время и сказал, что у него через 3 недели истекает договор с АН "твоя столица" и он с удовольствием заключит сделку напрямую. в течении 3-х недель я созванивался с продавцом и интересовался как у него дела, много ли покупателей. потенциальные покупатели были, но дальше сотрясания воздуха ничего не происходило. в итоге подошел заветный день расторжения договора между АН и продавцом. буквально за несколько часов до приезда продавца в офис АН, для расторжения договора, мне начали разрывать телефон, предлагать купить квартиру на моих условиях (платит только продавец 3%), только не разрывайте контракт. но из-за нежелания и неумения вести честный бизнес, за попытки кидка и постоянного вранья АН "твоя столица" было послано. (твоя столица оправдало свою репутацию :ass:). через несколько дней сделка была заключена напрямую, без барыг и посредников.

    Поздравляю:super:

    Если возможно: примерная сумма и цена метра?

    Для холостяка - самое то. Только помните, что секс должен быть безопасным:D:D:D

    "Твоя столица" - заходи на Онлайнер и опровергни, а то только и умеете, что на своем блоге сами с собой перетирать сроки 2500:ass:

    Дайте мне права модератора - и вы увидите Зло в чистом виде
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1483

    14 лет на сайте
    пользователь #279405

    Профиль

    1483
    # 4 сентября 2010 13:43
    Tol55:

    Коллега сделал это настолько грубо, что остается удивляться слепоте форумчан.

    Нужно удивляться не слепоте форумчан, а нашему бесконечному терпению.

    Дайте мне права модератора - и вы увидите Зло в чистом виде
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1483

    14 лет на сайте
    пользователь #279405

    Профиль

    1483
    # 4 сентября 2010 13:51
    9001:

    китнаморе приходит на топик чтобы меня подергать за косички,

    помешался человек

    Может, влюбился :love: Аватарку ещё чуть погорячее выставьте, и все сразу будут с вами соглашаться :wink:

    Нет, Марфа его бросила, вот он и злится:D:D:D

    Любовь зла, полюбишь и старушенцию;):D:D:D

    Дайте мне права модератора - и вы увидите Зло в чистом виде
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1483

    14 лет на сайте
    пользователь #279405

    Профиль

    1483
    # 4 сентября 2010 14:00

    Коллега, браво!!! Цитирую свой вопрос:

    в какой плоскости лежат ваши личные интересы (а не ваше видение, которое и так всем понятно)? Почему рост - это РОСТ, а снижение - это ПАДЕЖ?

    Цитирую начало вашего ответа:

    Мое виденье рынка жилья не подразумевает...

    После такого предельно ясного ответа, полностью соответствующего смыслу вопроса мне только и остается, что

    искать тайный смысл, читать между строк

    Дайте мне права модератора - и вы увидите Зло в чистом виде
  • FlinK Senior Member
    офлайн
    FlinK Senior Member

    1292

    22 года на сайте
    пользователь #3081

    Профиль
    Написать сообщение

    1292
    # 4 сентября 2010 14:18

    Кстати, насчёт красивых графиков вроде этого - насколько далеко в прошлое простираются данные, по которым их можно строить?

    Напрасные слова - виньетка ложной сути.
  • 42871 Senior Member
    офлайн
    42871 Senior Member

    687

    19 лет на сайте
    пользователь #42871

    Профиль
    Написать сообщение

    687
    # 4 сентября 2010 14:45
    Tol55:

    Если вы хотите сравнить цены на РН в 2009 и 2010 гг., то сделайте элементарную арифметическую операцию: вычислите среднюю. Как считать? В году 365 дней (высокосном - 366). Сложите цены каждого дня и разделите на 365 или 366. Если год не завершен, считайте дни, которые прошли. После чего сравнивайте. Все пойдет в зачет: и осенний хапун 2009 г. и зимнее стояние 2010 г. А выдрать удобные себе факты...:molotok:

    ) наверное расстрою, но оценка по вашей методике на основе ежедневной средней по реалту даст РОСТ - это видно даже без вычислений по графику. На примере однушек - площадь фигуры сверху больше площади снизу.

    можно попробовать взять процедуру:

    - брать среднюю цену продажи каждый день по НКА

    - на основе этих данных формировать среднегодовую

    но есть вопросы к точности данных по сумме и по времени.

    на самом деле не понимаю - зачем спорить/возмущаться фактам - ну упали пока хотелки на 3% за год - ну не сбылись прогнозы - что страшного то?

    я вот сам думал что к $600 до этого сентября упадёт - ой как облажался )))

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    1483

    14 лет на сайте
    пользователь #279405

    Профиль

    1483
    # 4 сентября 2010 15:44

    Кстати, управляемый рост хотелок продолжается.

    Может, изменим направление прогнозов: сколько дней, недель, месяцев, лет это продлится?

    Дайте мне права модератора - и вы увидите Зло в чистом виде
  • FlinK Senior Member
    офлайн
    FlinK Senior Member

    1292

    22 года на сайте
    пользователь #3081

    Профиль
    Написать сообщение

    1292
    # 4 сентября 2010 16:35

    Какой красивый bubble был надут в начале 2007! :D И как он красиво сдулся через 2 года! :)

    На сайте представлена статистика начиная с 1 сентября 2005 года. Если Вам необходимо получить статистику с начала 2002 года, обратитесь в администрацию сайта.

    Обращусь... И постараюсь тут выложить тоже.

    Напрасные слова - виньетка ложной сути.
  • audiofil Senior Member
    офлайн
    audiofil Senior Member

    40056

    17 лет на сайте
    пользователь #100674

    Профиль
    Написать сообщение

    40056
    # 4 сентября 2010 16:48
    666666:


    на самом деле не понимаю - зачем спорить/возмущаться фактам - ну упали пока хотелки на 3% за год - ну не сбылись прогнозы - что страшного то?

    я вот сам думал что к $600 до этого сентября упадёт - ой как облажался )))

    Возмущаться -действительно незачем. И спорить долго - тоже.

    А вот просто обозначить - в чем отличие ситуации сегодняшней от прошлогодней -- почему бы и нет?

    Как чела, интересующегося в основном тенденцией (мне важен не уровень, а дно -- чтобы продолжить решать свои задачи) не волнует совершенно абс. изменение за календарный год "день в день". 2007 год отличался от 2006, 2008 - от 2007 .... и нынче ситуация пока идет совсем не по сценарию 2009 (и в стране, и на РН). Поэтому кто как желает - так и сравнивает (кому-то интересно разобраться и сделать поэффективнее, а кому-то - укрепиться в осознании своей правоты) . Важно не ошибиться и не поспешить - ресурс денежный небезграничен.

    "Каждый, кто не желает созерцать дураков, должен для начала разбить зеркало" Ф.Рабле.
  • kitnamore Onliner Auto Club
    офлайн
    kitnamore Onliner Auto Club

    27940

    22 года на сайте
    пользователь #3114

    Профиль
    Написать сообщение

    27940
    # 4 сентября 2010 17:11

    marffa,

    realt.by

    Все ценники там, в точности как я сказал. И Ваньковича и Пионерская. Правда на однушки у обоих по 1600, а вот на квартиры от 120 метров 1200. Копи деньги :wink:

    Ненавижу PDA, Digital Photo, Laptops и сотовые телефоны.
  • _Robert_ Member
    офлайн
    _Robert_ Member

    360

    16 лет на сайте
    пользователь #144662

    Профиль
    Написать сообщение

    360
    # 4 сентября 2010 19:15 Редактировалось _Robert_, 1 раз.

    По просьбам форумчан :wink:

    Работаю в IT сфере. До кризиса получал очень хорошо, по тем временам заработок для студента 4-го, 5-го курса, далее молодого специалиста предел мечтаний. Начало кризиса поставило меня на место. Сейчас, будучи дипломированным специалистом с опытом работы, получаю меньше в раза 3, чем во время учебы в универе. парадокс. :), но не жалуюсь. Можно сказать, что делаю работу над ошибками и надеюсь на лучшее.

    По поводу квартиры: третий этаж из 4-х. Стены из блоков, толщина (ширина) наружных стен (блоков) больше 50 см, только что измерил. В доме несколько лет назад был кап. ремонт. В квартире установлены 2-х камерные стеклопакеты (средней ценовой категории) и входная металлическая дверь. Сан.узел совмещен. Плитка в ванной и на кухне, вроде не советская, жить конечно можно, но мне не нравится, буду все переделывать. Сантехника новая, но из-за глобальных переделок будет заменена. Стены поклеены средненькими обоями. До метро около 800 м, до остановки троллейбуса/автобуса около 100 м. В радиусе 200 м несколько магазинов, парикмахерские, аптеки, банк. Во дворе всегда тихо и есть где поставить машину. Средняя цена за квадрат 1040. Расплачивался наличными.

    [censored, п.п. 3.3.4]
  • _millionaire_ Member
    офлайн
    _millionaire_ Member

    167

    14 лет на сайте
    пользователь #283791

    Профиль
    Написать сообщение

    167
    # 4 сентября 2010 19:19

    1. Государство в иностранных кредитах по самые гланды.

    2. Газ нехило подорожает с нового года.

    3. Коммуналка будет расти гораздо проворнее, чем в прошлые годы. Это уже даже и не скрывают.

    Итог. Приближается время, когда потихоньку госкредиты придется возвращать. Из-за дорогого газа промышленности придется очень туго, ну и соответственно по цепочке достанется всем. Попросту говоря, "нависшие тучки" могут значить только одно - денег у народа будет однозначно меньше. Я уже молчу про прямую угрозу валютным депозитам.

    Кто-то еще верит в рост цен на "бетон"? :wink:

    А если вдобавок для компенсации подорожавших энергоресурсов придется "оптимизировать" промышленность - сокращать лишних работников, то вообще может получиться гремучая смесь для рынка недвижимости. Представьте, что уволят с какого-нибудь заводика пару тысяч Голопап, которые в жилищные кредиты влезли. Голопапы - банкроты. А их недвигу выбросят на рынок. :ass: А там, глядишь, и до папиццот рукой подать.

    From rags to riches!
  • x_bober Senior Member
    офлайн
    x_bober Senior Member

    1417

    16 лет на сайте
    пользователь #136052

    Профиль
    Написать сообщение

    1417
    # 4 сентября 2010 19:41
    _Robert_:

    По просьбам форумчан :wink:

    Работаю в IT сфере. До кризиса получал очень хорошо, по тем временам заработок для студента 4-го, 5-го курса, далее молодого специалиста предел мечтаний. Начало кризиса поставило меня на место. Сейчас, получаю меньше в раза 3, чем во время учебы в универе. парадокс. :), но не жалуюсь.

    Заранее извиняюсь за своё занудство, но на 4ом 5ом курсе вы были 5 лет назад. В 2005ом зарплата IT студента под тегом "предел мечтаний" была в районе 500 долларов. Давайте возьмем 1000, в силу того, что студенты бывают гениальными. Но работают они, как правило, на полставки. Возвращаемся к 500ам долларам. Что-то кто-то не договаривает :).

    Но, суть не в этом. Поздравляю с покупкой и желаю чтобы улучшения в жизни, которых Вы желали достичь своей покупкой, свершились в 0х11-ом размере ! :)

    I learned long ago, never to wrestle with a pig, you get dirty; and besides, the pig likes it. -- George Bernard Shaw Time flies like an arrow. Fruit flies like a banana.
  • _Robert_ Member
    офлайн
    _Robert_ Member

    360

    16 лет на сайте
    пользователь #144662

    Профиль
    Написать сообщение

    360
    # 4 сентября 2010 20:27

    x_bober, я никогда не работал на IT фирмах, свободнй полет. В конце третьего курса меня даже на Epam не взяли. чему сейчас рад. За пожелание спасибо.

    [censored, п.п. 3.3.4]
  • санче Senior Member
    офлайн
    санче Senior Member

    1953

    18 лет на сайте
    пользователь #56364

    Профиль
    Написать сообщение

    1953
    # 4 сентября 2010 20:43
    666666:


    на самом деле не понимаю - зачем спорить/возмущаться фактам - ну упали пока хотелки на 3% за год - ну не сбылись прогнозы - что страшного то?

    я вот сам думал что к $600 до этого сентября упадёт - ой как облажался )))

    Вы хоть признаетесь , что облажались и то хорошо.

    2006nic2:


    Нет, Марфа его бросила, вот он и злится

    Любовь зла, полюбишь и старушенцию

    2006nic2, не надо так с женщиной. Не по мужски это.

Тема закрыта