Вторичный рынок жилья. Сентябрь 2008 - октябрь 2008

новый год, скорее будет не ниже 2100.

Оппа. 2500 осенью, 2100 зимой? дальнейшие прогнозы? непонятно...

Что тут непонятного? Зимой кратковременное падение с 2500 до 2100, а потом - жесточайший хапун, цены снова взлетают до 2500 "и даже выше".

А вообще ситуация пока неопределённая. Могут оказаться правыми те, кто рекомендовал купить жильё. Но точно так же могут оказаться и неправыми. Мне всё же кажется, что несмотря на страшный якобы мировой кризис, повода бежать срочно забирать депозиты (тем более, по ставке 1-2 процента ) нет. А смертельных приговоров белорусской экономике уже навыписывали три вагона и маленькую тележку. Но чё-то пока никто помирать не спешит.

krukru:

новый год, скорее будет не ниже 2100.

ОК, уровень прогнозируемой Вами цены понятен. Не совсем понятно, с какой полки он упал. Если я прошу не невозможного - пжлст, аргументацией побалуйте нам

Это --

krukru:

1) И мне непонятны ДАЛЬНЕЙШИЕ прогнозы. Но краткосрочные очевидны - в СМИ (простулаповым) был обещан рост 5-7% до конца года, то есть до 2100. А дальше пока никому ничего не ясно.

2) Наше СМИ очень подконтрольное и инерционное, у нас все будет регулироваться государством,

до последнего насколько это возможно. Не думайте что вы самый умный, а в правительстве сидят балбесы.

3) Вокруг идут валютно финансовые войны: европа, сша, в то время как китай, россия тоже не хотят быть аутсайдерами этих процессов. Если бакс будет ляпаться (ничего не будет стОить), ляпнутся и цены. (Ляпнутся значит вырастут).

Если укрепится (с чего бы это? с кучей триллионов долгов) - цены упадут.

В дальнейшем не ясно, но в ближайшее время для меня все прозрачно.

на аргументы слабо тянет.

1) Вы игнорируете многие прогнозы обратного характера, замечая только "прогнозы вверх"

2) Никакая газета не заставит меня потратить деньги, если я их не имею или не считаю нужным отдать перекупщику только потому, что некто косноязычно и неаргументированно "пропечетал " в газете "прОгноз" роста. Что мы и наблюдаем уже полтора года - крики газет и риэлторов не в состоянии оживить покойника/2007 - хапун.

3) Это - возможно. Хотя и маловероятно. Но тогда и доходы в пересчете на доллар изменятся (вверх/вниз - сложно сказать) и тогда доступность жилья (а не цену) надо будет обсуждать с чистого листа. Изменится измеритель - и длина удава изменится.

Вокруг идут валютно финансовые войны: европа, сша, в то время как китай, россия тоже не хотят быть аутсайдерами этих процессов. Если бакс будет ляпаться (ничего не будет стОить), ляпнутся и цены. (Ляпнутся значит вырастут).

Если укрепится (с чего бы это? с кучей триллионов долгов) - цены упадут.

В дальнейшем не ясно, но в ближайшее время для меня все прозрачно.

Влияние на формирование цен основанное на слухах о непонятках с валютами, ценами на сырье, центрами силами итд - могли бы оказывать только люди, обладающие капиталом, и независящие ни от кредитов, ни от угрозы сокращения итд. Но я не думаю, что среди покупателей недвиги таких большинство. Большинство же зависит от изменяющейся макроэкономической ситуации в стране. И то, что мы видим в соседних странах, рано или поздно дойдет и до нас.

Кризис ликвидности, удорожание кредитов, падение экспорта продукции, сокращение штата на предприятиях итд итп. Это объективные процессы, не зависящие от "верю, не верю". И спорить с этим глупо. Это уже есть во всем мире, будет и у нас.

валюта в мире только одна - доллар

Для аргументации повышения или понижения рынка недвижимости точно надо оценить возможность приобретения зелёных бумажек за разноцветные белорусские бумажки в последующие годы. Кредитов в зелени набрались по самое горло (более 8 млр.$ только частным образом), а возможность конвертировать фантики в зелень в последующие годы резко сократиться ( сырьё в цене падает, спрос на конечную белорусскую продукцию тоже, пошлины и сборы, номинированные в евро, тоже к доллару сокращаются, только госрасходы в бр растут).

Похоже не до жиру быть бы живу.

Def, вы молодец. вы были правы. как там банк - еще % не поднял?

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 2, 2; площадь общая от 40; сан/узел раздельный; площадь жилая от 25; балкон есть; этажность дома от 4; этаж не первый; цена до 69; дата поступления (обновления): за 1 неделю

Найдено 6 из 7221 (показаны с 1 по 6)

+ 6 квартир к вашему фильтру, не будьте привередой

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 2, 2; площадь общая от 40; сан/узел раздельный; площадь жилая от 25; балкон есть; этажность дома от 4; этаж не первый; цена от 69; цена до 80; дата поступления (обновления): за 1 неделю

Найдено 63 из 7221 (показаны с 31 по 60)

и не одной стрелочки вверх.... а кризис только начинает к нам стучаться.

но о чем я говорю. недвига - это долгосрочное вложение денег. а кризис - он же только вот завтра будет и то нас не затронет. какая глупость думать о кризисе во всем мире и не думать о долгах за хрущи

Приорбанк с этой недели приостановил выдачу кредитов на недвижимость. И меняют процентную станку.

Dmitriy Golubev,

Вы искали: город: Минск; количество комнат: 2, 2; площадь общая от 40; сан/узел раздельный; площадь жилая от 25; балкон есть; этажность дома от 4; этаж не первый; цена до 69; дата поступления (обновления): за 1 неделю

Найдено 6 из 7221 (показаны с 1 по 6)

+ 6 квартир к вашему фильтру, не будьте привередой

6 квартир? Смотрим:

Цена 30 000 у.е., 593 у.е. за кв.м.

две комнаты в 4х комн

две комнаты в трехкомнатной квартире, после косметики, возможен выкуп третьей комнаты, сосед не проживает

2 комн. В 3-х комн

+ 2 квартиры на 5-м этаже 5-этажного дома, я такие варианты сразу отбрасывал, ибо скорее всего - плоская крыша, и значит - ад и зимой и летом.

+ 1 квартира в шабанах, которая попала и в мой фильтр.

и не одной стрелочки вверх....

стрелочка вниз - знаю, означает "возможен торг", а что такое стрелочка вверх? Продавец жмот и не продаст даже за указанную цену?

Вообщем слив по полной, и вообще, че вы лезете в мой любимый фильтр?

Dmitriy Golubev,

точно, простите icon_biggrin.gificon_biggrin.gif. а то вдруг нарушу вашу идиллию постоянного роста

не стоит извинений, вы же уже попробывали, и ничего не вышло. Так что насчет "стрелочки вверх"?

Asgard:

-=DM=-, откуда новость? Сами ходили или ОБС ?

Ходил коллега по работе, он не успел на неделю... Предварительный одобрям у него от банка уже был. Намекнули, что "в связи с кризисом".

Вообще, если речь зашла о наиболее подходящем моменте для покупки квартиры, если квартира необходима не как инвестиции, а как место для проживания себя и семьи, но наилучший момент для этого - СЕЙЧАС. Причем этот тезис будет справедливым в любой момент времени, независимо от трендов и тенденций. Лет 10 нуждался в жилье и все 10 лет понимал это с пронзительной ясностью. Осталось дело за малым - за возможностями.