Дзержинского 115 Дюна (Любимова-Семашко) Фармоэкспотех

ctera:

Мики:

Скажите, а кто-либо актуализировал вопрос о сдаче дома? Будет все таки секционная сдача или нет?

У меня по договору три пусковых комплекса! 1-й пусковой - 1-3 секции, 2-й пусковой - 4-6 секция, 3-й пусковой - административные помещения!!!! В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716 "Об утверждении положения о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства" на каждый пусковой комплекс предусмотрен свой акт приемки, что говорит о том, что дом будет сдаваться по частям!!!!!!

Вот это да!
А что это за договор?

ctera:

почитайте внимательно свой)))

А вы об этом!? Читала....Задавала вопрос в Айроне и не раз. Ответ был один - все полностью...

да,может и частями,только три части вместе сдадут

1-я очередь строительства – жилой дом №11 по генплану со встроено-пристроенными помещениями с выделением пусковых комплексов:
- 1-й пусковой комплекс - жилая часть, секции №1,2,3, внутриквартальные инженерные сети и сооружения, автостоянка, благоустройство и озеленение;
- 2-й пусковой комплекс - жилая часть секции №4,5,6, инженерные сети и сооружения, автостоянка, благоустройство и озеленение;
- 3-й пусковой комплекс - встроено-пристроенные помещения общественного назначения с сопутствующими работами по благоустройству и озеленению;
2-я очередь строительства – подземный гараж-стоянка с сопутствующими работами по благоустройству и озеленению.
Начало строительства 1 очереди – ноябрь 2012 года, окончание строительства 1 очереди – декабрь 2014 года.

Нам говорили, что дом должен сдаться во время. А когда мы намекнули, что чемпионат...не будет ли проволочек каких-нибудь... все-таки такая важная магистраль ))) недостроенный большой дом будет "глаза мозолить"... нам ответили что-то типа "а кто сказал, что он недостроенный будет? все будет красиво стоять... "
Может они поэтому так активно и монолитят сейчас 4-6 секции - они ж здоровые какие... чтоб все строение сначала выгнать вверх, а красивый и хотя бы внешне законченный вид потом уже проще будет придать к нужной дате ))) Ну и внутренние работы с проспекта не будет видно....

sergey_05:

да,может и частями,только три части вместе сдадут

Добавлено спустя 1 минута 19 секунд

1-я очередь строительства – жилой дом №11 по генплану со встроено-пристроенными помещениями с выделением пусковых комплексов:
- 1-й пусковой комплекс - жилая часть, секции №1,2,3, внутриквартальные инженерные сети и сооружения, автостоянка, благоустройство и озеленение;
- 2-й пусковой комплекс - жилая часть секции №4,5,6, инженерные сети и сооружения, автостоянка, благоустройство и озеленение;
- 3-й пусковой комплекс - встроено-пристроенные помещения общественного назначения с сопутствующими работами по благоустройству и озеленению;
2-я очередь строительства – подземный гараж-стоянка с сопутствующими работами по благоустройству и озеленению.
Начало строительства 1 очереди – ноябрь 2012 года, окончание строительства 1 очереди – декабрь 2014 года.

Судя по Вашим постам ВЫ - заказчик!!!!

_REFRESH_:

korhi4:

Очень интересная статья! Полюбуйтесь и сравните, какие дома строят наши соседи - литовцы.
http://realt.onliner.by/2013/10/24/vilnius

Я вам скажу одно, у нас цены на жильё совершенно неадекватные!! строят абы как эти муравейники да ещё и за такие деньги!! Всё это естественно с подачи государства, которое кричит с экранов телевизора, что площадок для строительства не осталось, посевы трогать ни в коем случае нельзя, а некоторые личности вообще заявляют, что 2К за м.кв. в Минске - это реальная цена...
Ладно, оставим всё это на их совесть...

По поводу гипсокартона, ИМХО было бы лучше, если бы вообще его не было в таком исполнении, как на фотках дома по Дзержинского 3!! Плюс разводку в любом случае придётся переделывать, в любом случае, уж поверьте, ибо строители делают, абы сделать, а для себя нужна совершенно другая разводка, но только после минимального проект-дизайна!! И я солидарен с мнением товарища Walkman1978 по поводу гипсокартонных потолков, фтопку эти натяжные!! тем более из гипсокартона и китайских светодиодных лент можно сделать невероятно красивые вещи!! Гипсокартон я бы снял в ванне, далее штукатурка и ложим плитку. В связи с этим было бы неплохо обратится в Айрон с заявлением на имя директора, пусть рассмотрят! Попытка не пытка

По поводу звукоизоляции, стенка, к примеру, 4*2.5м(длина*высота) обойдётся примерно в 600 вечно зелёных продуманной звукоизоляции, поэтому думайте сами. Думаю по окончанию строительства можно будет реально оценить стоит ли её делать!

Согласен со всеми тремя абзацами

Мики:

В принципе у меня тоже самое написано в договоре. Нет разделения на посекционные пусковые комплексы.

Это в проектной декларации есть, насколько я понимаю, если разделение будет, то нужно будет новую декларацию издавать.

Мики:

sergey_05:

Это в проектной декларации есть, насколько я понимаю, если разделение будет, то нужно будет новую декларацию издавать.

Для меня как дольщика ключевым документом является как раз договор долевого строительства а не ПД.
На самом деле интересная картина получается - в ПД одно, в договоре - иное. Судя по темпам строительства и по текущей картине, Айрон имеет возможность сдать 1-2 секцию в июня 2014. А куда девать третью секцию?

Все сможет прояснить разбивка на пусковые комплексы!!!! Но мне её никто в Айроне не предоставил!!!!! Если судить по договору, то сдача 1,2,3 секции будет одновременно!!!! И никто не сможет выкинуть 3 секцию с этого пускового комплекса!!!!!!

т.к. инспекция Департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску будет выдавать заключение о готовности ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с выделенными пусковыми комплексами!!!!!

creditor:

в любом случае пока, по словам застройщика, они идут с опережением графика. так что давайте не будем заранее паниковать.

так как бэ никто и не паникует. Все хотят просто разобраться когда же запланирована сдача дома

ctera:

Добавочка!!!!! ООО "Фармоэкспотех" или "Айрон" внимательно следит за данной веткой))))

Нет сомнений!

_REFRESH_, по секрету про гипсокартонные стены... не так уж сложно будет все и разломать и убрать, но если кто то хочет убрать гипрок на стадии строительства учтите что метраж квартиры вырастет и по обмеру вам придется за это заплатить. Допустим ширина гипрока 1 метр и от стены от откусывает всего 2 см. Средний периметр квартиры со всеми стенами возьмем 150 метров. 10 листов по 2см они же 10 метров это уже 20 см от стены... 50 листов это уже метр квадратный... на периметр 150 метров итого 3 метра квадратных. Так что лучше пусть он будет и потолще ))