ЖСПК 891 мкр-н Лебяжий, ул. Проектируемая 3

На прошлой неделе подключал услуги белтелекома. Домофон не работал.Парень что подключал сказал что на доме не хватает оборудования и что будут выяснять. Вчера позвонили и сказали что все установлено и домофон роботает, но он не работает. Сегодня позвонил на 123 проверили сеть сказали что все должно работать. Для этого нужно тел. перевести в тональный набор и при наборе в подъезде перед номером квартиры набрать код. Код должны знать правление ЖСПК. Код узнать не удалось.

Уважаемые новоселы!
Все законопослушные граждане верили до каких-то пор председателю Попковичу И.В.(но недолго, поэтому, что имеем, то имеем).Ссоримся из-за некомпетентности председателя, зачастую бухгалтера. Из всех наблюдений за происходящим - председатель не только лоббировал интересы УКСа Центрального р-на, но и вообще недостаточно занимался на протяжении всего времени строительства (просто слегка) вопросами ЖСПК. И ему должно быть стыдно смотреть в глаза всем членам ЖСПК, которые ему когда-то поверили! Он никогда никого из нас не искал - мы долго и упорно его разыскивали, звонили, он «до 3-х» никогда не говорил, бросал трубку, он никогда не ходил на работу по 8 часов (табель учета рабочего времени не существовал), как работают на заводах, да еще и по 3 млн.получают (но не по 5), а вот вопрос насчет компенсации отпуска – это как расценить! За что? У кого лишние средства? Может лучше в благотворительный фонд для детей?
Для сведения, прокомментируем только отдельные моменты положения дел, которые мы имеем в настоящее время. Эти комментарии для отдельно кричащих и негодующих, оскорбляющих всех, но в первую очередь выставляющих себя на всеобщее обсуждение как некомпетентных и некультурных граждан. Комментировать на сайте, высказывать оскорбления, ходить без результатов и подчиниться толпе – это не выход. Так поступают просто слабые люди! Нужно уважать мнение и предложения тех, кто работал на результат, хоть какую информацию раздобывал для себя, но с учетом вышесказанного - немного не дошел до истины! И если бы работал председатель ПОПКОВИЧ И.В. как нужно (не пускал пыль в глаза), отвечал за все, что касается его компетентности, нес ответственность по заключенному с ним договору (контракту), не было бы той атмосферы в коллективе, которая царит сейчас. А СУДЬИ КТО???...........

ВОПРОС 1. Наш дом проинвентаризирован в январе 2015-есть технический паспорт!
Было принято решение МГИ от 24.02.2015 №429 «Об изъятии у КУП (его брал УКС для строительства ж/дома) и передаче ЖСПК 891 в постоянное пользование 0,1764 га под застройку …для эксплуатации…» Срок действия решения МГИ от 24.02.2015 №429 истек в течение 2-х месяцев. Председатель должен был еще тогда с выпиской из решения МГИ, подготовить типовой пакет документов, заказать землеустроительное дело, получить свидетельство о государственной регистрации на земельный участок в БРТИ на ул.Богдановича,153 и в течении 5-ти дней происходит регистрация (9-18,пятн до 17,без обеда). В течении 2-х месяцев!!!!!! ЭТОГО НЕ БЫЛО СДЕЛАНО И ВРЕМЯ по оформлению документов в БРТИ - ЗАТЯНУТО до настоящего времени! И еще будет затянуто по этой же причине, но не по причине 7,8%несвоевременной оплаты спорной разницы! Пусть не вешают лапшу! Эта информация от земельной службы МГИ и кадастрового агентства по государственной регистрации.
Необходимо было давно повторно обратиться в МГИ, что до сих пор не сделано за продлением срока вышеназванного решения или получить новое решение, чтобы получить соответствующие документы, в т.ч. и свидетельство о государственной регистрации дома. И только тогда граждане могли идти, получив справку от УКСа об оплате строительства, за документами по оформлению собственности на долгожданную квартиру.
А что мы имеем. Под давлением УКСа, председателя ЖСПК (оформление документов ушло в сторону и сейчас затянуто) давили на тот факт, что не оплачены в полном объеме спорная разница по 7,8% отдельными гражданами. А члены ЖСПК, которые оплатили последними (они и не отказывались платить), а всего лишь желали получить ответы на поставленные ими вопросы и добиться какого-нибудь результата.
По мнению специалистов у которых мы получили консультации (есть фамилии, телефоны, должности, письма) вышеназванных организаций, наш председатель просто не занимался этим вопросом, а разыгрывал сцены между УКСом и толпой людей, которые громче всех кричат на собраниях и верили этом человеку!

ПО ЗАСЕЛЕНИЮ ЕСТЬ РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРЕМЬЕР-МИНИСТРА МЯСНИКОВИЧА (действующее) от 20.09.2014 № 270Р
В Беларуси установлен месячный срок на заселение в многоквартирные жилые дома, смотрите и читайте распоряжение премьер-министра от 20 сентября 2014 года № 270р. Заселиться в месячный срок со дня приемки многоквартирного жилого дома в эксплуатацию смогут граждане, которые в полном объеме рассчитались за выполненные работы. При этом "неосуществление отдельными гражданами указанных расчетов не может являться основанием для отказа в заселении иным гражданам, полностью рассчитавшимся за выполненные работы по строительству конкретных жилых помещений в многоквартирном жилом доме", сказано в распоряжении. Заказчики (застройщики) многоквартирных жилых домов должны в срок, не превышающий один месяц до планируемой даты приемки их в эксплуатацию, заключить договоры с территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним о проведении технической инвентаризации многоквартирных жилых домов. В месячный срок со дня приемки дома в эксплуатацию должен быть проведен комплекс мероприятий, необходимый для заселения граждан в построенные жилые помещения и выдачи документов для государственной регистрации права собственности. Персональная ответственность за выполнение этого распоряжения возложена на председателей облисполкомов и Минского горисполкома.

ВОПРОС 2. До настоящего времени в УП «Коммунтеплосеть», 6-й район, УКСом не передан КОТРОЛЬНЫЙ ПУНКТ УЧЕТА ТЕПЛА (имеются вопросы по ПНС и др).По информации этого предприятия (разговаривали с начальником одного из отделов, до момента передачи им, УКС обязан платить за горячую воду и тепло и за потери, а далее вышеназванная организация платит (по предоплате) поставщикам тепла. По предоплате!!! ПЛАТИТ!!! (НО НИКАК НЕ МЫ). Разговаривали по телефону с главным инженером УКСа, с его слов, что это письмо не актуально применительно к нам. ОН ответил на ряд вопросов, в том числе сказал (мы и сами это знали), что мы, жильцы, должны платить по факту за тепловую энергию и э/энергию по общему показателю счетчиков и субсидированному тарифу без ограничения потребленной мощности (до 25-го числа каждого месяца).

А еще много- много вопросов предстоит решить всем нам, в том числе и выбрать председателя и бухгалтера. Но нужно хорошо подумать и не наступить на те же грабли. Необходим человек, который живет в этом доме (или хотя бы по соседству). Грамотного, умеющего самостоятельно (в первую очередь) конструктивно решать насущные вопросы, быть порядочным и вежливым ко всем, а не просто иметь документ об окончании курсов «для председателей»! Без обид!
А почему бы не поспрашивать у соседей, сравнить кого-то, необходима АЛЬТЕРНАТИВА!

А с нынешним председателем - создать комиссию по результату выполнения договорных обязательств председателя, по объемам, по результату, который мы имеем и РАССЧИТАТЬ ЕГО и НЕ ТЯНУТЬ! И как только можно председателю «по результатам своего труда» задавать вопрос о выплате компенсации за неиспользованный отпуск?

Считаем необходимым, Провести новое собрание, с наличием кворума, выбрать постоянного председателя, использовав все варианты подбора на эту должность человека, и не повторить прошлых ОШИБОК

Уважаемый 1760743, Председателями не рождаются, ими становятся!!! И новому председателю нужно дать шанс. А где Вы были за все время строительства нашего дома? Хотелось бы вас видеть в числе уполномоченных. Только объединившись у нас будет порядок во всем.

c5dav:

Знакомые фразы 1760743, где то я эти умные разглагольствования слышал. Предлагаю Вам уважаемый член кооператива 1760743 этим и заняться:
1. Организовать коммисию.
2. Рассчитать компенсацию, в соответствии ТК РБ.
3. Организовать (собрать собрание), с кворумом.
4. Подобрать несколько кандидатур председателя.
5. Не повторить ошибок.
А не чесать языком, как всегда.......

+1

Как Вы правы, обсуждая людей,которые первые взяли на себя какую-то ответственность, ну а где были эти критики, когда выбирали правление, уполномоченных, кто из них Вам чего ДОЛЖЕН. Готов передать возможность пару раз в месяц собираться в свое личное время на собрания, выслушивать оскарбления и угрозы от исключаемых, кто мешает ИНИЦИАТИВНЫМ, прийти и что-то решить самим, все только на форумах умные советчики.... КОГДА ОРГАНИЗУЕТЕ СБОР ИНИЦИАТИВНЫХ, ГОТОВ ПЕРЕДАТЬ СВАЛИВШИЕСЯ ОБЯЗАННОСТИ.........

Уважаемые соседи, на мой взгляд у "председателя" должны быть какие-то показатели эффективности в работе. Не довелось видеть договор найма с данным человеком, однако, практически уверен, что оценка работы должна быть по результатам.
Компенсация за неиспользованный отпуск???? О чем речь ???? Да, на собрании я предложил отправить его в отпуск прямо сейчас, дабы частично сэкономить денежные средства за оплату труда, если это можно назвать трудом. Однако на текущий момент, считаю, что необходимо предложить ему добровольно отказаться от всякого рода компенсаций и , добровольно, в короткие сроки покинуть данную должность. В противном случае, считаю необходимым провести независимую стороннюю проверку и оценку качества работы "председателя" (своего рода аудит) - и по результатам работы проверки - отдать данного "деятеля" под суд!!!
Есть госконтроль, есть прокуратура... В нашем " социальноориентированном" государстве достаточно ведомств, живущих на наши налоги , чтобы "жэстачайшэ" наказать за халатность и бездействие.
Хватит жалеть, хватит играть в добрых саморетян. Судя по его словам на каждом из собраний, Попковичу абсолютно плевать на дом и нас всех в связи с этим.
Ходить в УКС - не значит решать вопросы, а быть занятым - не значит быть эффективным.

pbd.by

22.10.2015 обращались в Мингорисполком по нашему запросу, ответили, что уже все внесено в комп. и в течении двух недель пройдет согласование по всем инстанциям и на наш адрес пришлют нам подтверждение. Так что до Нового года документы должны получить.

Уважаемые члены ЖСПК! Убедительная просьба, посмотрите свои почтовые ящики. Там лежат извещения на оплату. С теплосетями не шутят! Оплатили только 53 чел.

Вчера звонили с Белтелекома -можно подключать домофон, при себе иметь паспорт.