Квартал "Червенский парк" ул. Маяковского 11.

marishka_820,

Ckopeй, ближе к правде

по поводу этажности у Лады все законно и ПСД прошло экспертизу, иначе бы исполком не зарегистрировал мой договор в феврале 2013 года с квартирой на 23 этаже, абсолютно в этом уверена, соответственно и сроки они уже давно подали на перенос, естественно не в их интересах получать штрафы и уплачивать их в бюджет, но то что дом не сдадут в июле 2013 очевидно что чуда не случится, что есть проблемы с городом - может быть, хотя все они решаемы, для этого у нас куча гос.органов, стройка идет - проезжаю часто и вижу, однако если не успеем до морозов понятно что срок получения ключей автоматом будет перенесен на следующее лето, а жаль, я пока буду верить в лучшее, что к ноябрю буду с ключами

Были в субботу на стройке.Разговаривали со сторожем.Говорит,что работы потиху ведутся.Не хватает строителей,но нанимать 200 человек не выгодно- им же всем зарплату платить надо.Прокладка труб рядом им не мешает.Уже вкидывают лифты.Третий подъезд уже утепляют и штукатурят.Все внутренние работы ведутся параллельно.Мы были в половине девятого вечера,а хохлы только выходили со стройплощадки.Предполагает,что к декабрю закончат.Ни о каком техническом перерыве на два месяца не слышал.

Были в субботу на стройке.Разговаривали со сторожем.Говорит,что работы потиху ведутся.Не хватает строителей,но нанимать 200 человек не выгодно- им же всем зарплату платить надо.Прокладка труб рядом им не мешает.Уже вкидывают лифты.Третий подъезд уже утепляют и штукатурят.Все внутренние работы ведутся параллельно.Мы были в половине девятого вечера,а хохлы только выходили со стройплощадки.Предполагает,что к декабрю закончат.Ни о каком техническом перерыве на два месяца не слышал.

taditut:

Так что понесем, чуть ли не бегом впрыпрыжку расталкивая друг друга.....

Только если хоз. суд признает правомерным взымание доплаты

не понимаю откуда на форуме столько людей наводящих панику,
одно - беспокойство по сроку сдачи дома, момент однозначно отрицательный,
а вот по поводу доплаты - не нужно нервировать людей, и себя накручивать, по моему договору с Ладой доплаты без моего согласия (которое я не дам) не возможны, а в суд правомерным не признает исходя из сегодняшней ситуации, а что будет дальше никто из нас не знает, хоз.суд. тут и вовсе не причем, иски к физ. лицам рассматривает в подобном случае общий суд, т.е. районный по месту нахождения ответчика, а вот если Лада не даст ключи, мотивируя отсутствием доплаты, тогда нужно нам обращаться с иском к ладе в хоз. суд г. Минск

fgalaxy:

P.S.:ИМХО, пока идет хоть какое-то ковыряние на стройке не надо Ладу дергать, т.к. все эти госконтроли и т.д. на данном этапе выйдут боком НАМ ДОЛЬЩИКАМ. Форум в принципе читал с самого начала, только до этого момента писать в лом было.

поддерживаю, рада что есть одномышленники

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
15 июня 2006 г. № 396
В целях защиты интересов дольщиков и совершенствования порядка осуществления долевого строительства многоквартирных жилых домов в Республике Беларусь постановляю:
1. Утвердить прилагаемые:
Правила заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства;

7. Цена объекта долевого строительства рассчитывается в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства, и прибыли застройщика.
8. Цена объекта долевого строительства, определенная согласно пункту 7 настоящих Правил, является фиксированной на конкретную дату. При условии заключения договоров в течение одного календарного месяца фиксированная цена объекта долевого строительства должна быть одинаковой по каждому типу жилых и (или) нежилых помещений одинаковых потребительских качеств в многоквартирном жилом доме и иных объектов недвижимости для отдельных категорий дольщиков: для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей или граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Изменение цены договора допускается по соглашению сторон об изменении проектной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства, по ходатайству дольщика об отказе от оказания услуг, выполнения работ или об оказании дополнительных услуг, выполнении дополнительных работ. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением к договору, содержащим обоснованный расчет по изменению цены объекта долевого строительства.
Застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства и изменением законодательства об уплате косвенных налогов, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь. При снижении по решению уполномоченных государственных органов стоимости используемых при строительстве объекта долевого строительства материалов, работ и услуг, а также уменьшении налоговых платежей, уплачиваемых в связи с реализацией договора, застройщик обязан не позднее месяца после возникновения соответствующих обстоятельств произвести соразмерное уменьшение цены договора. В указанных случаях изменения цены договора застройщик обязан не менее чем за 10 дней до окончания срока очередного платежа известить дольщика об изменении цены договора с обоснованным расчетом ее изменения. При несогласии дольщика с предлагаемым застройщиком изменением цены договора дольщик и застройщик вправе расторгнуть договор в порядке, предусмотренном пунктом 18 настоящих Правил. (продолжение следует)

При изменении или введении в действие новых технических нормативных правовых актов утвержденная в установленном порядке проектная документация, в том числе сметная, изменению не подлежит.
Работы, связанные с изменением технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта, внесенным после утверждения проектной документации, в том числе сметной, в период строительства объекта, производятся за счет государственного органа (организации), принявшего решение, повлекшее необходимость внесения этого изменения.
По согласованию сторон допускается заключение договора о неизменной (на период его действия), за исключением случаев, предусмотренных в частях восьмой и девятой настоящего пункта, цене объекта долевого строительства, включающей затраты застройщика на строительство объекта долевого строительства, определяемые в соответствии с законодательством с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимые на стоимость строительства, и прибыль застройщика.
В договоре может быть предусмотрено, что обязательство дольщика по оплате стоимости объекта долевого строительства исполняется в белорусских рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте. Цена объекта долевого строительства, установленная в иностранной валюте, должна быть неизменной до окончания строительства, за исключением случаев, предусмотренных в частях восьмой и девятой настоящего пункта. Подлежащая оплате сумма определяется по официальному курсу белорусского рубля к соответствующей иностранной валюте, установленному Национальным банком на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон. В случае расторжения такого договора (отказа от исполнения договора в одностороннем порядке) возврат средств дольщику осуществляется застройщиком по официальному курсу белорусского рубля к соответствующей иностранной валюте, установленному Национальным банком на день возврата, если иной курс или иная дата его определения не установлены законодательством или соглашением сторон.
В случае, если дольщик принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в период исполнения обязательств сторон по договору, застройщик пересчитывает дольщику стоимость одного квадратного метра общей площади строящегося жилого помещения с учетом стоимости, установленной в данном строящемся жилом доме для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Перерасчет стоимости одного квадратного метра производится на дату заключения договора.
В случае, если на дату ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости фактическая стоимость объекта долевого строительства для дольщика, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и использующего при строительстве государственную поддержку, окажется ниже сметной стоимости в текущих ценах (сумм, внесенных дольщиком), застройщик производит перерасчет стоимости объекта долевого строительства (в том числе прибыли с учетом фактически сложившейся стоимости строительства) и в месячный срок после ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости возвращает дольщику денежные средства, фактически не использованные на цели строительства. При строительстве объекта с привлечением льготных кредитов осуществляется возврат денежных средств открытому акционерному обществу «Сберегательный банк «Беларусбанк» на погашение задолженности по льготным кредитам.

10. Срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию определяется в договоре с учетом нормативных сроков строительства, предусмотренных проектной документацией. Если строительство объекта долевого строительства не может быть завершено в определенный в договоре срок в случаях, предусмотренных частью второй настоящего пункта, при отсутствии вины застройщика, он не позднее чем за два месяца до истечения указанного в договоре срока обязан направить дольщику соответствующую информацию и предложение о внесении изменений в договор. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к договору, в котором предусматривается изменение срока и иных связанных с этим условий договора.
Установленный договором срок ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию может продлеваться в случае, если своевременному исполнению обязательств по договору препятствовало подтвержденное решением суда или иных уполномоченных государственных органов чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, другие не зависящие от сторон обстоятельства. Течение срока исполнения обязательств приостанавливается на период этих обстоятельств и со дня прекращения таких обстоятельств продолжается.

14. Внесение изменений и дополнений в договор оформляется дополнительным соглашением к договору в письменной форме.
18. Стороны извещают друг друга о досрочном расторжении договора за один месяц в письменной форме (заказным письмом с уведомлением). Сторонами в недельный срок со дня получения уведомления составляется акт о расторжении договора. При наличии у дольщика обстоятельств, препятствующих в недельный срок подписать акт расторжения договора, подтвержденных соответствующими документами (больничный лист, копия приказа о командировке, об отпуске и др.), этот акт подписывается по истечении указанных обстоятельств, но не позднее 7 дней с момента их истечения. Договор считается расторгнутым после подписания сторонами соответствующего акта.
В случае недостижения соглашения о досрочном расторжении договора по истечении недельного срока со дня отказа другой стороны от предложения расторгнуть договор либо неполучения ответа в установленный срок сторона вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, проинформировав об этом другую сторону в трехдневный срок со дня принятия такого решения.
В случае отказа одной из сторон от исполнения договора застройщик возвращает дольщику внесенные дольщиком денежные средства в порядке, установленном законодательством.

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
6 июня 2013 г. № 263
О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь
4. Признать утратившими силу:
Указ Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 93, 1/7676);
подпункт 1.24 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 1 марта 2007 г. № 116 «О некоторых вопросах правового регулирования административной ответственности» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 83, 1/8471);

Но на нас по идее должен распространяться 396 УКАЗ. Не знаю точно не юрист. Из этого следует: 1) нормативный срок не равен фактическому, т.е. нормативный практически всегда меньше фактического; 2) при желании Лада может сделать доп. с доплатой, если не вылезет за нормативный срок (нормативный срок НЕ ЕСТЬ 01.07.2013).

,,43

Интересно как идут продажи в следующем доме? Неужели Ладе наплевать на репутацию или в нашей стране она не важна?