Маяк Минска: Бульвар Пикассо

riz99:

Я не защищаю застройщика. Но если в договоре прямо указано - 1. Отделка - черновая. 2. Срок сдачи - декабрь 2016. Если не успеваем - продлеваем с предложением подписать доп. Если не устраивает - возвращаем деньги в белке по курсу на момент внесения. Нормативный срок строительства - 34.4 месяца. Он может быть продлен по решению властей. Вот вкратце такие кабельные условия все подписывали. С кем судиться ?!

В договоре ещё есть много пунктов.
Таких как:
Обеспечить непрерывное финансирование - не выполняется
Заблаговременное уведомление дольщиков об изменении условий - не выполняется
Организация собрания дольщиков для выбора формы правления и председателя - все уже не делают, по сговору с администрацией, та ставит временное ио, который ипринимает все косяки.
Есть определенные нормы строительства - не соблюдаются.
...

Так ответственности нету за нарушения этих пунктов договора. Как же вы не понимаете. Да. Суд установит нарушения и единственный вариант- расторгнуть договор ввиду нарушения застройщиком своих обязательств. И вам вернут деньги.

Эти декларативные нормы во всех договорах. Вон наше правительство уже 20 лет нам обещает высокий уровень жизни. То 1000 то 500$. И что в итоге.... К кому с претензиями обращаться. Поэтому не питайте иллюзий и будьте прагматиком .

smilewarrior:

ogi_dogi:

Обеспечить непрерывное финансирование - не выполняется

Уверен, что по документам всё великолепно. Да и даже косвенными подтверждениями этого вы вряд ли обладаете (визуально ничего не строится - это не аргумент, тем более в суде). А если даже по какой-то причине с документами косяк - юристы прекрасно докажут, что это косяк именно с отчётностью, а не с финансированием.

ogi_dogi:

Заблаговременное уведомление дольщиков об изменении условий - не выполняется

"Заблаговременно" - не помню с ходу, есть ли чёткое определение этого срока в договоре. Если нет, то это суд решает заблаговременно вас предупредили или нет (согласно нормам делового оборота, насколько помню). Сомневаюсь, что по доп. соглашениям о переносе этот срок большой. Это всё таки не расторжение инвест договоров и прочие накладные по времени процедуры.

ogi_dogi:

Организация собрания дольщиков для выбора формы правления и председателя

по моей информации на вопрос администрации "почему нарушаете закон?", был получен ответ "нарушаем, заплатим штраф"

ogi_dogi:

Есть определенные нормы строительства - не соблюдаются.

сначала найдите нормы. Потом найдите, что они нарушены. Потом докажите, что они нарушены (вполне вероятно уже тут надо будет судиться). Потом добивайтесь исправления/компенсации. Потом возвращайтесь к пункту "приёмка" и, если что-то не так, дальше по кругу. Ну и всё это время, само собой, ждём.

P.S.: я ни в коем случае не пытаюсь сказать, что не нужно следить и бороться, просто не стоит разжигать "охоту на ведьм". Если есть конкретные предложения и вы готовы взять на себя ведение конструктивных судов против застройщика - не думаю, что здесь будет кто-то против.

Обладаю документальными подтверждениями всех выше изложенных пунктов.
Начиная от заключения Стройнадзора по нарушению норм и предписания их исправления.
До решений Верховного суда по исковым завлениям (об не оплате работ или материалов) со стороны подрядных органицазий на Зомекс и Дану Астру с их регистрацией. Что и является фактом и подтверждением не выполнения обязанностей по финансированию стройки. (Как минимум, если отбросить не удовлетворенные или решенные переговорным путем, таких имеется 4 штуки (трубы, стяжки и еще что-то) за 2016-2017 год, а может уже больше,информация на май 2017 года
Также лично не получал уведомлений о переносе сроков (кроме первого) и знаю еще несколько таких людей.

Да и вот этот пятак напротив Белтрансгаза уже под что-то расчищают:
http://imgur.com/a/VusZq
Может паркинг, может сад, может стоянка, может дома или еще какая хрень...

zolak:

"Может"? Вы заплатили десятки тысяч и не знаете, когда вам сдадут? Ахахахаха) Почитайте в договоре, когда обязаны сдать. Не успели сдать - идите в суд за компенсацией. Обычный стандартный подход. Удивительная страна, удивительные люди)

Тенденция показывает, что сроки могут нарушаться. А по поводу компенсации: в теории все просто (пришел в суд-получил), а на деле обычно игра не стоит свеч: судебный процесс может затянуться на годы, а в итоге не факт, что деньги получишь (естественно, заявленная сумма будет в разы отличаться из-за падения рубля), да и сил, и энергии будет потрачено немерено.

Как я помню ИО там появился не по воле жильцов. И что мешает опыту повториться с нами?

ogi_dogi:

Появился именно из-за бездействия жильцов, и хитрых манипуляций даны и администрации.
из-за отказа первого председателя, который был выбран собранием. Отказную он сам написал, причин не знаю (давление, угрозы, подкуп или просто усталость...)
Дане такой подход понравился, и видимо она его будет повторять.
Только вот уже без сбора собрания совсем. Типа вы не самоорганизовались. А мы вас и не будем собирать...
Вот вам в плечи ИО от администрации. А он там все уже подпишет задним числом. Ну и делать, естественно, ничего не будет.
Уже обкатано на части 3 очереди.

ну потому что дураков нет в председатели идти, проблем куча, не каждому по силам с этим справиться

Добрый день всем
Может быть, у кого-нибудь есть фотографии, где есть вид на соседскую стену из 20-этажек (2-шки)?
Пролистала тему, вроде бы не было нигде.
В раздумьях, стоит ли экономить и брать 10 этаж.

Satanita, мы ходили, смотрели. Даже несколько раз. В разные дома. Чего и вам советую.

Для даны выгодно сдавать по четыре дома сразу на Бульваре Пикассо, так как они завязаны друг на друге. Так что следующую четверку будут сдавать не ранее чем через год.....

Несмотря на то , что одиннадцатиэтажка там строится опережающими темпами

Я на сайте Даны просмотрел все квартирки на Бульваре Пикассо. В каждом из 1о домов свободными остаются по десять в среднем квартир. Разных. Однушки практически все распроданы. Цены на свободные квартиры у Даны довольно приличные. ( от 1300 до 2000 долларов за метр). Только в доме Пикассо осталось много квартир свободных. Но и их Дана продает слишком дорого.... Никаких Акций на Бульваре Пикассо от Даны уже не ждите. Кто не успел-- тот не будет уже пить шампанское, глядя на Бульвар

riz99:

Итак, июнь, лето...

Итак, сентябрь, осень...