Долевое стр-во Масюковщина-5, ул.Игнатовского, д.8

linuxman:

есть ли должники по квартплате с задолженностью?

Злостных нет, только ЖЭСовские квартиры, у нас такие две. Вот они злостные должники, и при дадалке она с них пеню не брала. Мы естественно будем брать.
Кстати по пеням. Я дал указание Юре, не брать пеню в этом месяце, с тех кто не успел платить до 25го, потому что в основном из-за нового расчетного счета некоторые не успели оплатить.

linuxman:

С учетом введения завышенных тарифов на эти статьи расходов

Это Вы о чем? Поясните.

linuxman:

Во-вторых, оплата электроэнергии

Стоп! Не мешайте пресное с соленым. ТС никакого отношения по оплате за электроэнергию отношения не имеет. У нас у каждого отдельный личный договор с Энергосбытом. Они вам начисляют и Вы им напрямую оплачиваете. И сверяют естественно тоже они. И девушки тоже ихние.

linuxman:

Кто хоть раз делал сверку показаний счетчиков жильцов?

При дадалке ни разу. Юра сразу сам обошел те квартиры которые не указали показания счетчиков. Остальные регулярно дают показания. Тем кто не дают, начисляют по нормативу, с последующим перерасчетом. Кстати теперь с перерасчетом все будет намного проще. Если раньше по горячей было практически не возможно, то сейчас приходите к Юре, говорите показания, 5 минут и готово.
Вообще по воде убытков нет. Поэтому бегать к каждому сверять счетчики пока необходимости нет, вроде не обманывают.

linuxman:

Но если мы хотим ТС

Мы есть и будем товарищество собственников при любом раскладе, потому что вместе построили этот дом. Гипотетически возможен вариант продажи общей собственности отдельной организации. Тогда вы сами станете фактически квартирантами в чужом доме. И не думаю что эта организация будет работать себе в убыток, а наоборот захочет иметь прибыль, естественно за ваш счет.
Просто нужно правильно управлять своим домом и беречь его, чтобы самим же не нести дополнительные расходы.

linuxman:

Просто этим никто не занимается.

Пожалуйста, если хотите, подсчитайте поголовно жильцов, а потом ежемесячно сверяйте, с протоколами, показаниями свидетелей и соседей. Тем более основная статья расходов за лифт это не пользование, ради которого нужно пересчитывать, а именно техническое обслуживание.
Я сам свой подъезд лично обходил, и поверьте, процентов 20 так точно и не узнаешь, в каком именно количестве они живут.

linuxman:

А по-хорошему, лучше когда председатель из жильцов, ничего здесь сложного нет.

Как раз здесь не то что сложно, а практически нереально. Вы пойдете за 0,8млн работать? В правление и то никто не хотел вступать.

linuxman:

Меня вообще смущает желание общими усилиями поскорее избавиться от долга и замести следы.

Следы замести практически не реально, все бумаги у нас, банковские проводки всегда в банке. Можете этим заняться, какие бумаги нужны предоставим без проблем. Другое дело что это работа профессионального аудитора. Услуги стоят минимум 5-8 млн. Можно проголосовать, если готовы на эти расходы, наймем фирму.

linuxman:

Долг по электроэнергии в 2 млн для дома в 188 квартир с электроплитами совсем не большой, это парочка трехкомнатных квартир без энергосберегающих лампочек с освещением на полную катушку(условно,конечно), если не платить пару месяцев, а нам предлагают капремонтом за них рассчитаться.

Опять же не путайте. Это электроэнергия за освещения подъездов, работы насосов, автоматики.
Опять же дайте предложения как рассчитаться. Тем более договаривайте, да капремонтом с последующим возмещением. Мы в праве в течении расчетного периода пользоваться ими для внутренних нужд, но в итоге, сумма должна остаться такой какая собирается.
Я же предлагал 4 варианта, выбирайте или предложите выгоднее.

linuxman:

Может, не во всем Дадалко виновата?

Виноваты мы сами, что не контролировали. Я делал письменные запросы и не получал документов, сразу стало подозрительно что что-то не так.

linuxman:

почему же вы про них молчите, ну и сколько уже долга они насобирали, можно поинтересоваться?

Никто не молчит. Потактичнее вопросы задавайте пожалуйста. Вы первый спросили, сразу дал ответ. Сколько именно лучше у Юры спросите. По моей памяти по 2 млн где то. Если не забуду уточню.
Как только все еще дадалковские жировки попали мне в руки, я сразу просмотрел злостных должников.

linuxman:

Как вы легко отмахнулись от сверки счетчиков! Почему проверять не хотите, чтобы все прозрачно было? И как это убытков по воде нет? Вы же сами таблички повыкладывали, там черным по белому - более 20млн, вы их и в общий долг же и плюсуете.

Потактичнее пожалуйста. Я такой же сосед как и вы, и лучше спать пойду. А Вы лучше разберитесь получше, а потом предъявляйте.
Мы жильцы оплачиваем за воду в полном объеме, деньги поступают на счет товарищества, а товарищество расплачивается с поставщиком. Так дадалко собирала деньги, а с поставщиками полностью не расплачивалась. Поэтому у товарищества долг перед водоканалом. А жильцы то оплачивали полностью.
Да это общий долг. Разделяйте понятия убытки и долг. При дадалке получались убытки от лифтов и премий и др, а долг формировался по воде и др., я же писал выше, без премии она же себя не оставит, а за лифты попробуй не заплати, сразу отключат.
Я же написал что счетчики сверили у тех кто показания не дал. Остальные регулярно дают показания. Разницы между общим расходом воды нет, убытков нет, основания не доверять нет. Кому нужна эта неблагодарная и бесполезная работа. Если хотите проверить, пробегитесь, без проблем, все только спасибо скажем за бдительность.

linuxman:

предложения были выдвинуты, вы их тут же отмели.

Какие именно? Провести сверку водосчетчиков? Я же объяснил что сверили те кто показания не дал. Вместе и так разница в пределах погрешности. Во вторых кому предлагаете эту тотальную сверку делать? Юра обошел тех кто не дал оказания. Ходить по всем, пожалейте его время, если будем просто так его гонять, уйдет от нас. Сейчас у него хорошее отношение к нашему дому в первую очередь из за четкости работы с нами, у нас организовано работоспособное правление, мы знаем чего хотим, сами принимаем решения.

linuxman:

вряд ли вы тут все писать будете,

Почему Вы с таким подозрением относитесь ко мне???
Кто нибудь когда нибудь выкладывал такое количество официальных и финансовых документов? Кто нибудь когда нибудь недели подряд отвечал на каждый вопрос? Еще раз повторюсь, если нужна какая то еще информация, какие то документы, найду и выложу. Если есть вопросы, задавайте, только пожалуйста, прочитайте написанное выше, мне приходиться по много раз повторяться, это же мое личное время.

Lelik123:

А почему такая маленькая зарплата у председателя ТС? неужели и у Дадалки таковая сумма была?

Зарплата ровно по по штатному расписанию. Зарплату председателю и другим работникам мы платим из строки в жировке техобслуживание. Сколько денег по ней собираем, столько и платим зарплату. Еще плюс надо где-то брать деньги на налог ФСЗН в 11%. Смету в шапке повторил.
С дадалкой вообще все мутно, в шапке выложена начисления за январь. дадалко официально у нас не работала. Никакого трудового договора оказывается с ней не было!!!! Какая то Яшкевич заместо председателя. Тоже вопрос как дадалко привлекать. Куда предыдущее правление смотрело???
Во вторых дадалко начисляла премию, за счет наших убытков.

Кстати заметили высокого парня с БОЛЬШОЙ лопатой, который убирал снег на наших дорожках? Наш дворник уволился. Юра взял другого - Паша. Надеюсь будет работать лучше.

Добрый день! Возможно, я ошибаюсь, но разве наше дому уже больше трех лет? И гарантия уже прошла!? Мне казалось, что дом сдан летом 2010 года!!!

asmasterok:

asmasterok:

2508:

1. Категорически против заваривания мусоропроводов т.к. не хочется любоваться из окна на разбросанный мусор во дворе по которому ползать будут те-же крысы.Давайте как-то решать проблему более цивилизованным путем( это не 5-ти этажка). Например,чаще вывозить мусор, соответственно увеличить плату за вывоз ТБО ,регулярно проводить дезинфекцию и иногда заказывать промывку.

а я КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАВАРТИТЬ МУСОРОПРОВОД!
и не хочу в подъезде иметь вонь и крыс и не решить эту проблему более цивилизованно БЕЗ мусоропровода(да для колхоза это признак цивилизации но для того кто прожил Без мусоропровода или с мусоропроводом --это признак СОВКА.

а почему Вы убрали последний свой комментарий??? хочу Вам сказать, может кто-то и с.....т себе под нос и соседям, мне наверное с соседями повезло, у нас в подъезде чистота и порядок , возле его тоже ! Я против заваривания, помойке во дворе- нет!!!... а вы разбирайтесь со своими з........ми!

Добавлено спустя 3 минуты 13 секунд

2508:

asmasterok:

asmasterok:

2508:

1. Категорически против заваривания мусоропроводов т.к. не хочется любоваться из окна на разбросанный мусор во дворе по которому ползать будут те-же крысы.Давайте как-то решать проблему более цивилизованным путем( это не 5-ти этажка). Например,чаще вывозить мусор, соответственно увеличить плату за вывоз ТБО ,регулярно проводить дезинфекцию и иногда заказывать промывку.

а я КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАВАРТИТЬ МУСОРОПРОВОД!
и не хочу в подъезде иметь вонь и крыс и не решить эту проблему более цивилизованно БЕЗ мусоропровода(да для колхоза это признак цивилизации но для того кто прожил Без мусоропровода или с мусоропроводом --это признак СОВКА.

а почему Вы убрали последний свой комментарий??? хочу Вам сказать, может кто-то и с.....т себе под нос и соседям, мне наверное с соседями повезло, у нас в подъезде чистота и порядок , возле его тоже ! Я против заваривания, помойке во дворе- нет!!!... а вы разбирайтесь со своими з........ми!

и что по Вашему цивилизованнее..??? ходить во дворе с пакетиками????

Добавлено спустя 10 минут 2 секунды

Здесь тоже не все так просто. Вначале у нас были большие пластиковые баки ремондиса. Но во первых почти половину баков сожгли курильщики вместе с мусороприемными помещениями. Во вторых машина ремондиса большая по размеру, и ввиду заставленности машинами нашего двора, ремондис не мог ни развернуться ни встать для погрузки баков. поэтому еще при дадалко было принято решение нанять другую организацию. С машиной поменьше и соответственно с баками поменьше. Но теперь наши баки намного быстрее заполняются. А чаше забирать мусор отказываются, потому что организация не из нашего района, и ездить к нашему дому отдельно не хотят.

Скажите, а других организаций больше нет?

Ketrin_Ka:

asmasterok:

а я КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАВАРИТЬ МУСОРОПРОВОД!

Заварить мусоропровод - дело не хитрое. Вопрос в другом, где в таком случае будет организована площадка для сбора мусора????

согласен .нужно определить сначала место для контейнеров.

150vasilii:

нужно определить сначала место для контейнеров.

Не забываем при этом что контейнеры должна забирать машина, и подъехать смогла и машины чтобы там не парковались.

chipro:

150vasilii:

нужно определить сначала место для контейнеров.

Не забываем при этом что контейнеры должна забирать машина, и подъехать смогла и машины чтобы там не парковались.

А также:
Контейнерные площадки для сбора твердых отходов должны быть удалены на расстояние не менее 20 м от:
окон жилых домов;
площадок для игр детей и отдыха населения.