Садоводческие товарищества (дачные кооперативы) - Указ №50

macedon-87:

Собрались бабки и дедки и начали уговаривать.

Сейчас они добрые-добрые, уговаривают, а потом первыми побегут во все инстанции с обвинениями против тебя. Не поддавайся на провокацию.

macedon-87, для начала - изучить эту тему с самого начала

Подскажите как развивать следующую ситуацию. Участок находится выше уровня дороги примерно на полметра. За 20 лет ни разу дорога не подсыпалась, поэтому происходит естественное смывание песка и гравия с дороги в более низкое место, и, соответственно, медленная осыпка грунта с участка на дорогу. В результате возник косогор примерно полметра в ширину и высоту, на котором поддерживается естественный рост травы для фиксации почвы. Далее по улице началась стройка, на этот косогор постоянно заезжает грузовая техника, которая не может вписаться в колею легковых автомашин и вырывает канавы и траву в суглинке на косогоре. Председатель предложил срезать за наш счет косогор, так как, по его мнению, это захват земель общего пользования. но в таком случае, после первого же дождя опять будет оползание грунта на дорогу. Забора на участке нет. Может это нам стоит требовать посыпки дороги до уровня нашего участка (хотя все равно все смоет дождем), и самый главный вопрос - почему эти работы должен проводить собственник близлежащего участка а не товарищество. раз уж это земли общего пользования

...

george_zea:

Добрый день, уважаемые форумчане!
Расскажите, пожалуйста, кто сведущ, какие преимущества (если таковые имеются) и недостатки с приобретением земельного участка в садовом товариществе для дальнейшего строительства жилого дома?..

Преимущества по сравнению с чем? Нет преимуществ. М. б. в этой местности участок в садовом то риществе можете приобрести, а участок для строительства жилого дома--нет,тогда для вас есть вариант--садовое товарищество.
Отчуждать сможете.

zinaida:

george_zea:

Добрый день, уважаемые форумчане!
Расскажите, пожалуйста, кто сведущ, какие преимущества (если таковые имеются) и недостатки с приобретением земельного участка в садовом товариществе для дальнейшего строительства жилого дома?..

Преимущества по сравнению с чем? Нет преимуществ. М. б. в этой местности участок в садовом то риществе можете приобрести, а участок для строительства жилого дома--нет,тогда для вас есть вариант--садовое товарищество.
Отчуждать сможете.

Booo:

Преимуществом назвал бы то, что в нормальные СТ обнесены забором и там организована охрана (сторож). Ну и дом вас никто торопить строить не будет. Хоть вообще не стройте. Проекты тоже никакие нигде согласовывать не нужно. Поэтому и бывает на 6 сотках дом занимает 5.))
Но: невозможно прописаться. Из-за этого стоимость газа (или твердого топлива) значительно выше. Строительство и ремонт сетей и дорог за счет членов, а тут уже от контингента: половине "ничаго не трэба, я только бульбу летам саджу" (при этом активно всем пользуются). Зимой тоже никто чистить дороги не будет, нужно организовываться с соседями.

Большое спасибо за ответы!
А стоимость электричества, которое планируется использовать в качестве отопления, частично? как с этим?

У нас к примеру ограничение на входной автомат 25А. Раньше разрешали больше, но много людей начали жить постоянно и уже не втягивает трансформатор. Да и топится электричесвом - это очень догоро. Уже лучше тогда рассмотреть пеллетный котел с автоподачей.

DriveCompany, в 2020г по сравнению с 2019г
Электроэнергия — 0.1901 руб за 1 квт*ч (прежний тариф 0,1746) — рост + 8,9%
Газ природный — 0,4421 руб за 1 м.куб (прежний тариф 0,4319) — рост + 2,4%

DriveCompany:

газ есть - но надо подвести

узнайте, идет ли газ мимо участка по улице, если нет - ой...

DriveCompany:

стоит котел - на электричестве, боюсь представить какой обогрев дома идет при помощи его

ну, от 2 до х тыс кваттч в мес в зависимости от размера дома, его энергоэффективности и пр... короче, очень и очень недешево...

DriveCompany:

прописка еще ладно, дороги это понятно) какие еще минусы ?)

смотрите на контингент, на председателя и пр пр... если старые маразматики у власти - ой...

DriveCompany:

реально свет могут отключать, или это уже уходит ...

см выше про маразматиков... все что угодно могут учудить, но я такого уже не слышал...
а что с водой, кстати? сезонная, круглогодичная или своя скважина?
з.ы. если что - пишите в личку... являюсь председателем ст - знаю всю эту кухню изнутри...

для дачников в данном проекте нет ну совершенно ничего интересного
лучше бы устаревшие Типовые правила внутреннего распорядка обновили, что ли..

да ничего там дельного нет и в предложениях...
опять же - предложения и их включение в законченный вариант законопроекта - вещи как бы не особо связанные...
да и вообще - от дачников эта тема очень далека, тем более когда есть морально устаревшик Типовые ПВР с дебильными пожарными водоемами и мотопомпами...
лучше бы разродились новой редакцией 50-го указа год назад вот обсуждали - и тишина..