ТС жилых домов №4, №6 по ул. Лидской, Каменная горка-2

Дом №6 - 1 подъездный 19 этажный серии М111-90:
Начало строительства: март - апрель 2013г.
1 ком. кв.- 44,91 и 45,14 кв.м.
2 ком. кв.- 60,52; 64,09; 68,05 и 64,38 кв.м
3 ком. кв.- 77,79; 81,59 и 85,55 кв.м

Дом №4 - 4 подъездный 10 этажный серии М464-У1:
Начало строительства: май - июнь 2013г.
1 ком. кв. - 40,70 и 40,62 кв.м.
2 ком. кв. - 61,75; 61,67 и 68,91 кв.м.
3 ком. кв. - 79,14 и 79,22 кв.м.

Дом №6 - http://dom-minsk.ru/kamennaya-gorka-2-dom-46/
Дом №4 - http://dom-minsk.ru/kamennaya-gorka-2-dom-43/

lodkaby:

В Вайбере создана группа - Соседи! Для решения каких либо вопросов, общения, знакомства, быть в курсе последних новостей наших домов, и т.д. Присоединяйтесь. Можете написать на номера +37529-6092010 или +37525-6660439, мы вас добавим. – укажите, ваше Имя, дом, квартиру, в формате «Артур,4-157» – для удобства общения, если не хотите указывать свою квартиру – как пожелаете.

1. Копия документа, подтверждающее право собственности (свидетельство о гос.регистрации, договор купли-продажи, договор дарения)
2. Копия паспорта (страница с фото, страница с отметкой о регистрации)
3. Копии договор найма на сдачу жилья
Никакой информации о том, как насчитывались счет извещения в 2014 – 2015гг. передано не было: ни в электронном виде, ни на бумажном носителе. Отсканированные документы можно выслать на электронный адрес PRAVLENIE_TS@RAMBLER.RU

Кузменков Андрей Анатольевич
Яцукевич Александр Николаевич

Лидская 6
Топаз Максим Валерьевич
Лавренчик Арина Владимировна
Фролова Наталия Викторовна
Акулова Ольга Николаевна
Карпович Наталья Владимировна
Карагачева Елена Ивановна

Лидская 4
Федоренко Оксана Николаевна
Ермакович Петр Казимирович
Терешко Татьяна Сергеевна
Бирилло Дмитрий Анатольевич
Ковтик Дмитрий Павлович
Толкач Алексей Евгеньевич
Шамурадов Евгений Мурадович
Окулик Вадим Александрович
Докутько Галина Ивановна

Макаренко Лаура Драстоматовна
Конопелько Ирина Васильевна
Гуцанович Надежда Леонидовна

Правление_ТС:

Повторное собрание собственников ТС жилых домов №4, №6 (далее ТС) - признано правомочным.
Для повторного собрания необходимо не менее 25% собственников. Присутствовало более 30%.
Кворум для принятия решений есть.

Выбрано новое правление:
Кузменков А.А., Прокопович А.А., Берилло Д.А., Веряскина Н.В., Нагибович П.В., Яцукевич А.Н.
Выбрана ревизионная комиссия:
Реут А.Н., Конопелько И.В., Макаренко Л.Д., Гуцанович Н.Л.

Согласно протоколу избрали председателем ТС - Лавренчик Арину Владимировну
«за» - 74, 6 %
«против» - 14, 98%
«воздержалось» - 10, 42%

Выдвигались еще кандидатуры:
Водяницкий Юрий Витальевич
«за» - 11, 36%
«против» - 73, 85%
«воздержались» - 14, 79%
Дралов Михаил Максимович
«за» - 1, 39%
«против» - 90, 55%
«воздержались» - 8, 06%

На основании протокола 21.01.2016г - приостановлены движение по счету и интернет-банкинг.

Была письменная договоренность о передаче документов и печати новому правлению – 21.01.2016г. в 10.00.
В присутствии членов правления и ревизионной комиссии – Водяницкий Ю.В. дела не передал.

Правление_ТС:

Состоялся момент передачи печати новому председателю.
Передана часть документов по акту передачи в присутствии членов правления и ревизионной комиссии.
На балансе ТС НИЧЕГО. Лишь 7 контейнеров купленных за полтора года.
Бухгалтерия подлежит восстановлению – 1С зажали
ШТАТ УВОЛИЛСЯ ПОЛНОСТЬЮ 21.01.2016. Даже свои личные дела изъяли. Неэтично. Можно было по-человечески передать дела.
Комплекты ключей не переданы. На следующей неделе будем решать вопрос.

Правление_ТС:

По поводу передачи оставшихся документов и ключей, что отдали, то отдали. Ключи от подвальных помещений (теплоузлы, водомеры) - передавать отказались. Главному инженеру работать надо, показания снимать надо - в субботу 30 января вскрывали замки, чтобы получить доступ в помещения и повесили новые замки.

Правление_ТС:

Помещения для товарищества пока нет. ИДЕТ ОЧЕНЬ СЛОЖНАЯ РАБОТА ПО ВОССТАНОВЛЕНИЮ СЧЕТ-ИЗВЕЩЕНИЙ. Необходимо заново внести все данные: количество метров, прописанных, льготы, № свидетельств о гос.регистрации и т.д. Никакой информации как насчитывались жировки (ни в каком виде) передано не было.
Начинаем с чистого листа.

Повестка дня:
- отчет ревизионной комиссии;
- утверждение ежегодной сметы доходов и расходов;
- утверждение штатного распимания;
- установка видеонаблюдения;
- оплата за тепло по индивидуальным счетчикам;
- внесение изменения и дополнений в Устав ТС, согласно изменениям в законодательстве РБ.

vettar:

Про проверку. Если коротко, то выявлены нарушения:
коммуналку платили не все (квартира 82 не платила ничего)
членские взносы платили не все
капит. отчисления жильцам завышены,
за сбор мусора (вывоз и переработка ТБО) суммы занижены
МОПы не должны включаться в жировки
начисления по жильцам по месяцам не переданы, т.е. нет данных кто сколько должен был платить,
нежилым помещениям в коммуналку не выставляли капит. отчисления, свет, электричество, ... (некоторым)
за аренду помещений цены занижены (кому-то взят нормальный курс, а кому-то цифра из головы, естественно ниже),
налоги за 2014 год занижены
налоги за 2015 год завышены
налог на землю не уплачен
подоходный налог занижен по сотрудникам, з/п из-за этого завышена,
выданы подарки без наличия детей (документов нет)
начислены премии без соответствующих документов
на работу приняты люди не соответствующие должностям,
трудовые договора и договора аренды помещений - все с нарушениями,
нет личных дел сотрудников (даже паспортов и адресов проживания)
Почти все документы оформлены с нарушениями или их вообще нет,
инвентаризация не проводилась, сверки расчетов не проводилась, долги не взыскивались
нарушен устав, ничего не утверждено на собрании, что должно было утверждаться,
нет части договоров,
нет поквартирных карточек на некоторых собственников, из-за этого жильцам начислены жировки по завышенным тарифам - сейчас это исправили и продолжают исправлять,
нет учета основных средств,
ничего на балансе нет - все списали как потраченное либо испорченное (краска, лампы, светильники, семена, спец. одежда, лопаты и прочее). естественно, с нарушением законодательства.
неправомерные расходы - чужие телефонные линии и интернет оплачены нами (и установка, и пользование)
не оприходован лом, что должно было быть нашим доходом,
ведение книги расходов и доходов - с нарушением,
нарушение устава и законодательства - ничего не утверждено собранием (штатное, смета, переводы на депозит и прочее)
Учет начислений и платежей по собственникам не велся, реестр не менялся
резервы не создавались
в протоколах найдены расхождения в наличии подписей членов правления
-----------
деньги на счетах были - не украл! а то многие очень интересовались именно этим вопросом.
-------------
Отчет подробный находится в ТС - желающие могут ознакомиться.

Собрание собственников ТС жилых домов №4, №6 по ул.Лидской, проводимого путем письменного опроса до 22.08.2016, не состоялось, т.к. в голосовании приняли участие 40,62% от всех собственников, а необходимое количество для кворума 66,6%

1) "Расчетно-кассовый центр" ул.Фабричная, д.24 (тел. для справок (017) 396 52 93)
График работы: ПН-ПТ 8:00 - 20:00; СБ 9:00 - 17:00
2) ул.Б.Хмельницкого, д.6 (тел. для справок (017) 296 63 43)

При себе иметь:
- документ, удостоверяющий личность
- свидетельство о гос.регистрации квартиры (оригинал)
- техпаспорт на квартиру (оригинал)
- договор найма, для тех, кто проживает по договору найма (собственники квартир юр.лица - квартиры ЖРЭО и т.д.)
- для тех, кому предоставляются льготы необходимо заранее взять копию лицевого счета в ТС, и документы на льготы.

dm230780:

ул. Лидская, 6

Общестроительные работы, монтажники, кровельщики СУ-246
Прораб Жаврид Николай Николаевич 8-029-653-82-46,
Начальник управления Ташейко Юрий Владимирович 256-10-91, 8-029-690-02-46,
Приемная 256-10-91

Отделочные работы СУ-192
Прораб Потоцкий Павел Игоревич 8-029-193-01-92
Начальник участка Шамак Анатолий Иванович 8-029-683-11-92
Начальник управления Лакишик Анатолий Иванович 256-91-17, 8-029-653-38-34,
Приемная 251-75-63

Сантехнические работы СУ-205
Прораб Швец Александр Михайлович 8-029-390-17-62
Начальник управления Сакович Николай Михайлович 204-09-73, 8-029-654-09-73,
Приемная 204-03-32

Электрика СУ-206
Прораб Виктор 8-044-541-92-27
Зам. нач. управления по производству Кушнеров Павел Игнатьевич 228-56-75, 8-029-331-28-80,
Приемная 252-42-46.

dm230780:

ул. Лидская, 4

Общестроительные работы, монтажники, кровельщики СУ-207
Прораб Артем 8-029-318-12-18,
Начальник управления Ломако Михаил Викторович 204-41-32, 8-029-654-41-32,
Приемная 204-41-32

Отделочные работы СУ-192
Прораб Савенок Денис Валентинович 8-029-153-81-92
Начальник участка Шамак Анатолий Иванович 8-029-683-11-92
Начальник управления Лакишик Анатолий Иванович 256-91-17, 8-029-653-38-34
Приемная 251-75-63

Сантехнические работы СУ-205
Прораб Рохматурин Роман 8-044-771-29-69
Начальник управления Сакович Николай Михайлович 204-09-73, 8-029-654-09-73,
Приемная 204-03-32

Электрика СУ-206
Прораб Виктор 8-044-541-92-27
Зам. нач. управления по производству Кушнеров Павел Игнатьевич 228-56-75, 8-029-331-28-80,
Приемная 252-42-46.

Монтаж лифтов:
"МАПИД" прораб Юрий тел.: 8044 745 81 69

Приемка и обслуживание лифтов:
"Лифтсервис" зам. начальника по производству Русецкий Виталий Андреевич
тел.городской: 298 29 74 (звонить с 9:00 до 18:00)

K0b_Z0ne:

Схемы отопления 6 дома:
https://drive.google.com/folderview?id=0B80zRKd86HI2QTlWaHkwYVJqQVE&usp=sharing
Схема электрики 6 дома:
https://drive.google.com/folderview?id=0B80zRKd86HI2Q3k3NUpXcVg4MWs&usp=sharing

K0b_Z0ne:

Схемы отопления и электрики 4 дома:
https://drive.google.com/folderview?id=0B80zRKd86HI2cWpSSEcxX1JfalU&usp=sharing