Дарственная на квартиру

filatd, вариан один, обращайтесь в Агентство по гос. регистрации и зем.кадастру по месту нахождения квартиры
http://nca.by/rus/org
Минское агентство http://mga.by

Здравствуйте.
Мать хочет на меня оформить дарственную, возможно ли это сделать, если я перед этим припишу грудного ребенка в эту квартиру. Сейчас мы приписаны в ней вдвоем.

Отец хочет на меня оформить дарственную на квартиру, как лучше это сделать (быстрее и дешевле)?

А если квартира была "оформлена на отца" в результате приватизации, в которой участвовали не только отец, но и другие члены его семьи, проживающие в данной квартире (тот же сын), то для заключения любых сделок с таким имуществом необходимо согласие всех лиц, участвующих в приватизации квартиры.
Занимается ли таким сделками Агентство по гос. регистрации и зем.кадастру? Если занимается, то интересуется ли вопросом, кто участвовал в приватизации?

1. Именно «оформлена на отца» и это не имеет отношение к тому, кто именно участвовал в приватизации этой квартиры. Для примера, муж, состоящий в браке (Брачный договор отсутствует) решил купить автомобиль. Во всех документах на этот автомобиль в качестве собственника будет оформлен муж. Вопрос: кто является собственником этого авто на самом деле? Открываем КоБС и читаем, кто является собственником имущества, приобретенного в браке. Далее, разбираемся, эта общая собственность является совместной либо долевой? Если совместной, то причем тут доли?
2. В договоре приватизации не указывается, кто именно принимал участие в приватизации квартиры.
3. Каков статус лица, принявшего участие в приватизации? Ответ не столь очевиден, как кажется. Является ли это лицо собственником квартиры? Если да, то общая собственность на квартиру является совместной либо долевой?
4. Самое главное - изучаем утративший силу

Закон Республики Беларусь 16 апреля 1992 г. N 1593-XII «О приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь» (в ред. Законов Республики Беларусь от 30.10.1992 N 1897-XII, от 11.06.1993 N 2369-XII, от 10.12.1993 N 2634-XII, от 09.01.1995 N 3509-XII, от 05.05.1998 N 139-З, от 22.06.2001 N 35-З, от 04.05.2005 N 17-З, от 05.01.2006 N 101-З, от 11.07.2007 N 251-З, от 26.12.2007 N 300-З, от 15.07.2008 N 408-З, с изм., внесенными Заключением Конституционного Суда от 02.06.1999 N З-80/99)

Особое внимание обращаем на то, сколько в него внесено изменений
Например, первоначальная редакция Закона:

Статья 7. Для приобретения в собственность занимаемой квартиры в доме государственного или общественного жилищного фонда гражданин с письменного согласия всех проживающих с ним совершеннолетних членов семьи подает заявление по месту жительства в исполнительный комитет местного Совета народных депутатов или администрации предприятия, объединения, организации, в ведении которых находится жилой дом. Члены семьи, давшие согласие на приватизацию жилья, сохраняют право пользования этим жилым помещением. Заявление должно быть рассмотрено не позднее чем в двухмесячный срок.
Приобретение в собственность незаселенной или освобождаемой квартиры также производится по письменному заявлению гражданина в таком же порядке.

Являются ли «Члены семьи, давшие согласие на приватизацию жилья, сохраняют право пользования этим жилым помещением» собственниками приватизируемого жилья как лица, принявшие участие в приватизации? В ст. 7 Закона об этом ничего не сказано….
Последняя редакция Закона:

Статья 7. Для приобретения в собственность занимаемого жилого помещения наниматель этого жилого помещения, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования этим жилым помещением, подают заявление в местный исполнительный и распорядительный орган либо в орган управления юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилое помещение. Заявление подписывается всеми вышеуказанными гражданами, как участвующими, так и не участвующими в приватизации.
(в ред. Законов Республики Беларусь от 22.06.2001 N 35-З, от 15.07.2008 N 408-З)
Жилое помещение (доля в таком помещении), приватизированное совместно проживающими супругами, является их общей совместной собственностью, если оба супруга участвуют в приватизации этого помещения (в том числе денежными средствами, принадлежащими им на праве общей совместной собственности). Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Указанные доли собственности могут быть отражены по требованию участников приватизации в техническом паспорте квартиры.
(часть 2 статьи 7 в ред. Закона Республики Беларусь от 22.06.2001 N 35-З)
Все лица, перечисленные в части первой настоящей статьи, имеют равные права на участие в приватизации жилого помещения.
Участие в приватизации жилого помещения лиц, не обладающих гражданской дееспособностью в полном объеме, осуществляется с учетом установленных законодательством особенностей приобретения ими гражданских прав и создания гражданских обязанностей.
Члены семьи, проживающие в приватизированном жилом помещении, но не принявшие участия в приватизации, сохраняют право пользования этим помещением. Права и обязанности этих граждан определяются жилищным и иным законодательством, действующим в отношении частного жилищного фонда.
(часть 5 статьи 7 в ред. Закона Республики Беларусь от 22.06.2001 N 35-З)

Вопрос все тот же и ответ на него тут есть: «Другие члены семьи, участвующие в приватизации жилого помещения, имеют право собственности на соответствующую их участию долю в приватизированном жилом помещении. Указанные доли собственности могут быть отражены по требованию участников приватизации в техническом паспорте квартиры». Но их доли могут быть не отражены техпасорте.
Есть разница? Это первоначальная и последняя редакция ст. 7 Закона, а между ними – еще парочку вариантов было
Также изучаем

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.1992 N 398 (ред. от 30.11.2007) «Об утверждении Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда, их обслуживании и ремонте»
(в ред. постановлений Совмина от 31.05.1993 N 356, от 30.07.1993 N 512, Кабинета Министров от 15.09.1995 N 512, Совмина от 05.08.1998 N 1236, от 02.06.1999 N 832, от 25.08.1999 N 1332, от 21.09.2001 N 1399, от 30.11.2007 N 1651)

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.09.2001 N 1399 (ред. от 27.07.2012) «Об утверждении Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте» (в ред. постановлений Совмина от 01.09.2005 N 968, от 09.12.2005 N 1408, от 03.05.2006 N 572, от 01.11.2006 N 1448, от 19.02.2007 N 203, от 17.12.2007 N 1747, от 02.08.2008 N 1103, от 29.09.2008 N 1431, от 23.12.2008 N 2010, от 23.07.2010 N 1103, от 28.04.2011 N 554, от 27.07.2012 N 699)

Вывод: необходимо четко понимать:
1) какая редакция ст. 7 Закона и Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте действовала на момент приватизации квартиры и делать соответствующие выводы.
2) кто участвовал в приватизации квартиры
3) имеется ли общая собственность на квартиру? Если имеется, то какая именно: совместная либо долевая?
Если кто-то думает, что все написанное выше – шутка, то читаем
«Двушка» превращается… Минчане могут лишиться 4/5 своей квартиры из-за нюансов приватизации, оформленной еще в начале девяностых
Крик души: брат 20 лет не появлялся в жизни больной матери и не был указан в завещании. Но нотариус все равно отдала ему половину квартиры

Перед "оформлением дарственной на квартиру" (в т.ч. и на долю) рекомендуется внимательно изучить (а не глянуть одним глазом по-диагонали) эти темы:
Кто является собственником приватизированной квартиры?
долевое разделение счетов..квартира
После изучения этих тем во многих случаях желание как "подарить квартиру (долю)", так и "принять дар" - пропадет

shoc777, если квартира в Минске, то обратиться сюда http://mga.by/property_registration_and_license_agreements/for_fiz

SanyokS,
п. 2 ст. 153 НК РБ http://etalonline.by/?type=text&regnum=Hk0900071#load_text_none_1_
2. Объектом налогообложения подоходным налогом с физических лиц не признаются доходы, полученные плательщиками:
2.1. от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, состоящих в соответствии с законодательством между собой в отношениях близкого родства или свойства...
Для целей настоящей главы:
к лицам, состоящим в отношениях близкого родства, относятся родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги;
к лицам, состоящим в отношениях свойства, относятся близкие родственники другого супруга, в том числе умершего;

alex123456:

Может ли бывший муж после развода(через год) оформить дарственную на бывшую жену или ее мать без налога?

Даритель (бывший муж) налог не платит (у него же нет дохода, а наоборот).
Одаряемая будет платить налог с дохода, который получит на основании дарения за минусом суммы, которая предусмотрена НК РБ (особенная часть, глава о подоходном налоге)

Без уплаты налога можно получить в дар от неблизких родственников и неродственников (за искл. свойственников) в 2016году сумму, не превышающую 49 470 000 белорусских рублей, ст. 163 НК

из чего складывается эта сумма?

AiM):

налог платить не придется?

не придется