Аукционы в смолевическом районе

Newcomer, апсалюдна нетКриминала.
Дыма без огня .....
Даже если не ориентироваться на предыдущие аукционы, то прощупывающий рынок затратит время на оформление купленного участка, а я это время вполне могу затратить на то, чтобы узнать эту аукционную цену именно этого участка и .... принять решение. До оформления посредник будет водить за нос, так как сразу после аукциона все документы не на руках. Еще день-два надо
Не попали не значит, что не следят за ситуацией. 10-15% готов переплатить за неучастие, но пока интересного из нужного/искомого ничего нет.

utilizer, об 10-15% пишу исключительно про себя.
Перекуп может и 10 цен забить ... одну за потраченное время, одну за професионализм, одну за опыт, одну за портраченные деньги .... Это его дела.

А про сильно занятых я и написал ранее(чейтай всё), что при ломке таких цен лично мне перекупы не интересны и придет время .... доберусь наконец и сам до аукционов, если надобность не отпадет. Пока еще мне ни один аукционный участок не понравился, в том числе и из числа приправленных до +50% профитом ( в т.ч. планируемым) от перекупов.

Например, чтобы лезть в предлагаемые участки в Сосновой по аукционной цене - это надо быть идиотом и совершенно не знать рынка, а если еще и переплачивать перекупу за них, то для этой категории покупунов названия еще видать .... не придумали

utilizer:

немного удивляет маржа в 50, 100% и более

Пара участков, что я набрел были +50% к аукционной и торг. Асфальт до участка, газ, вода, электричество, водопровод, 15 км от кольца. В первом не понравилось место, во втором случае, хоть и на горке, но посредине (не в центре, а около дороги) участка находилась переливная огромная труба, которая отводила воду на другую сторону дороги. Этакая горная низинка

utilizer:

И что там не так?

Для меня там все не так. Там по деревне дорога уже никакая, а значит новой к тем участкам не будет никогда, как это есть в Ждановичах и том же Хотежино, да и много где. Сосновая (обсуждаемые участки) - это когда понт (хотя какой там понт) дороже денег. Тем более, что нарезать там будут участков дохренища аж до какого-то профилактория, что там рядом, - а там и подъезд получше будет и место поровнее. Так что, торопиться некуда.

Случаются на аукционах участки и не в поле, на них и ориентируюсь. Для примера в одном и том же из населенных пунктов - 20 км от кольца:
-новая котЗатройка (поле): старт 36 млн, продан за 72 млн.
-новая котЗатройка (поле, рядом с предыдущим): старт 27млн, продан за 42млн.
- в обустроенной застройке (асфальта нет и видать не будет, но есть газ, свет, вода и канализация): старт 56 млн, продан за 240 млн - думал его брать, но предварительно выехал со спецами на место .... отговорили

В этом же населенном пункте продается участок с асфальтом, водой, светом и оплаченным газом, но без канализации и просят за него около 20 косарей. Вот ну все мне на том участке нравится, кроме самого участка, а именно его ширины 16 метров. Узкий он (16 метров в самой широкой части, которая длится 25 метров и сужается потом аще до 10 метров) и дюже длинный (150 метров) .... так в дальний конец можно и не попасть никогда

utilizer:

Для 15 соток оптимально где то 30*50м.

однозначно

вчера не туте писали, почти полтора ярда и завалили
и это по чесноку?!

как они отваливаются? .уки

Официальный_дилер,
а кто правила придумывает?) просто оставляют лазейки для своих
а потом всех остальных, особо умных, сажают и лазейку прикрывают

Селяви, ну так это чья проблема?
тем не менее - закон есть закон

В очереди ВНЕОЧЕРЕДНИКИ, на аукционах - ценник до неба а потом в кусты, в ведь все просто - не подтвердил очередной шаг аукциона , значит продано по предыдущему. Но так не делают - значит кому-то выгодно...

Кому интересно, вот результаты аукциона, который прошел 29.06.2012:

Участки продавались у леса. Как всегда не обошлось без риэлторов, но калибр их стал мелчать и погоды они уже не делают, средняя цена просела, по сравнению с предыдущим аукционом, где участки продавались у леса

В прошлом 2011 году участки продавали не очень активно. В этом году продают активно. Следующий аукцион говорят будет 31 июля. Председатель обещал, что свет будет до конца 2012 года! Я как понимаю, поставят трансформатор от которго будут все тянуть к себе на участок , водонапорку говорят тоже поставят. Газ в деревне есть, но надо создавать кооператив и комплексно подключаться. Думаю надо открывать отдельную ветку типа строительство в Сосновой, где все владельцы участков могут обмениваться планами строительсва, какими то проблемами, а их хватать будет. Например, участки продающиеся на аукционе, до сих пор не имеют границ. Объясняют это тем, что в этой организации БЕЛАЭРОКОСМОГЕОДЕЗИЯ http://www.geo.by/ru/for-organizations/land-management, человек на сессии и некому ставить вешки с буквами ГЗ (граница земли) и т.д.