Долевое строительство на ул.Кнорина,17

Azheres:

На сайте Тапас 7.02.12 появилась проектная декларация на две квартиры.На сегодняшний день осталась одна: 3-х комнатная на 6-ом этаже по цене 9100000 рублей за 1 м2. Или эти квартиры были в резерве(на собрании нам сказали что все квартиры проданы) или кто-то уже отказывается от такой стройки?! Полазил по форумам и на основании заметок на них посчитал доплату за СМР, доплата за трехкомнатную квартиру у меня получилась 82600000 рублей, я конечно не специалист и оооочень надеюсь что ошибся?!Но kta тут на нашем форуме от 27 января озвучила почти такую же цифру доплаты!((( Итого по моим расчетам (могу ошибаться) со всеми расходами, доплатами и по сегодняшнему курсу(1$=8280 руб.): 1м2 в трешке с "отделкой" в нашем доме нам обойдется по цене 1100 долларов!!!!

Судя по ситуации,то все идет к тому,что доплата такой и будет....приблизительные цифры озвучивались на собрании в процентах. Я не знаю по чем вам обходится метр в трешке,а мне он обходится очень дорого,потому как валюту я все время сбрасываю по самому низкому курсу....особенно мне "повезло" когда пришлось платить первый взнос и скидывать по 7500.....поэтому для меня эта квартира уже золотая получается.А если прибавить к этому сумму доплаты...то вообще ,столько не стоят панельные дома. Если бы не влезла сюда,то мне бы хватило денег на строительство трешки -95 м2 на ул.Кольцова в каркасно-блочном доме.

А кто Вам сказал, что эти две последние квартиры отказчиков?????????

Люди не гоните раньше времени пургу. В стоимость метра уже заложен ИСМР в 6%.
По идеи это должно выглядеть так.
ИСМР декабрь - 10,6% - 6% = 4,6% платежа за декабрь
январь 6,9 - 6 = 0.9% платежа за январь
Таким образом на двушку доплата должна составить около 5-6 млн руб.
Можно предположить, что февраль будет приблизительно как январь, а может уже и в нашу пользу.
А вот как они его будут считать это другой вопрос. Если что не понравиться надо требовать от них детальный расчет и с ним уже всем вместе писать в госконтроль, минстрой и т.д

Дим1887:

Люди не гоните раньше времени пургу. В стоимость метра уже заложен ИСМР в 6%.
По идеи это должно выглядеть так.
ИСМР декабрь - 10,6% - 6% = 4,6% платежа за декабрь
январь 6,9 - 6 = 0.9% платежа за январь
Таким образом на двушку доплата должна составить около 5-6 млн руб.
Можно предположить, что февраль будет приблизительно как январь, а может уже и в нашу пользу.
А вот как они его будут считать это другой вопрос. Если что не понравиться надо требовать от них детальный расчет и с ним уже всем вместе писать в госконтроль, минстрой и т.д

А откуда известно что в стоимость метра уже заложено 6%? И почему 6%?Прогнозный показатель СМР на 2011 год был 12% а на 2012 - 66%? Если вы знаете как считать, напишите если вам не трудно формулу и методику расчета.Спасибо.

Дим1887:

P/s А на собраниях они Вам еще много чего наговорят. И про радиаторы иностранного производства, и про элитные стеклопакеты, и про 20% выплаты отказавшимся от отделки. Их единственная цель Нас всех на...ть, т.к. прибыль Тапаса от всего этого строительства (особенно с учетом квартир проданных в самом начале) оказалась несколько меньше чем планировалась. Деньги свои на оплату услуг застройщика они уже получили, а впереди только проблемы. Так что расслабьтесь и получайте удовольствие

Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд

Я не знаю формулы. Они спрогнозировали его в 6% и включили в стоимость. Информация 100%.

Добавлено спустя 10 минут 48 секунд

Плюс ко всему индекс считается по акту выполненных работ. В декабре работ было немного. Поэтому дружно ждем окончания строительства и готовимся отстаивать свои права

А как они спрогнозировали на уровне 6%, если министерство архитектуры на 2011 год дает 12% и во всех сметах вроде как должно быть заложено 12%?

Дим1887:

По поводу прогнозного индекса на 2012 год. Возьмите 66% и разделите на 12 месяцев

Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды

Еслиб я был они лично Вам azherez я б квартиру подарил.
А если серьезно информация проверенная. А почему они его так заложили так вопрос не по адресу

Странно все это.Можно неприятный сюрприз в конце строительства получить.))))))

Судя по нашему обсуждению, вопрос доплаты интересует только несколько будущих жильцов!Наверное это мы такие непонятливые, а остальным видимо все ясно?!

Хочется верить в лучшее и надеяться на доброе отношение обеих сторон.

Процент готовности нашего дома на сегодня составляет 8% .Вы представляете себе что это значит?

Как 8%)))?
А что там за сегодня продвижения есть на стройке?

4elobeku:

ага есть продвижения
с 8 до 8,1 %

))) а откуда такая информация?

на монтаж пятого этажа хоть вышли сегодня?Или на четвертом топчутся?))))))

Ну вот еще чуть-чуть и жителей 5-го этажа можно будет поздравить с крышей над головой))).

Фото сделаны сегодня около 18:00, есть маленький шанс что 5 этаж завтра до обеда закончат и перейдут на 6-ой.)))