ПЖСК "ФАВИТ-2008" (д.Б.Тростенец)

Первое, с чем нужно ознакомиться - это устав кооператива, либо иной документ, регламентирующий его деятельность. Он сам по себе никакого секрета не представляет, но в нем описан, к примеру, порядок назначения и проведения собраний, механизм принятия решений, принципы работы руководящих органов (председатель) и .т.п.

Второе, нужно консолидирвать членов кооператива, то есть сформировать список с контактными телефонами, что ускорит процесс работы.

Третье. Провести собрание, на котором решить вопрос о проведении аудиторской (нанимается аудитор, который изучает всю документацию финансово-хозяйственную и отвечает на главный вопрос: ЕСТЬ ЛИ НАРУШЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В ДЕЯТЕЛЬНОСТИ) проверки деятельности кооператива.
Можно поставить вопрос о смене председателя, но только после аудита. Вдруг окажется, что всем ругаемый на самом деле закона не нарушил, а только тормозит. Но это дело третье.
На собрание также можно или НУЖНО пригласить с отчетом представителя ген подрядчика. с отчетом о проделанной работе и послушать, что ему мешает дом построить в нужные сроки.
Для всего этого нужна инициативная группа, то есть люди из числа членов кооператива, у которых есть время и желание заниматься вопросами кооператива.

не знаю даже действует ли этот устав или нет, но это то что смогли найти

А стройка вроде как совсем не двигается, ну никакой видимой работы нет, с такими темпами мы и до конца света не увидим наших квартир.

А кто в курсе, что с кредитованием, еще ведь не все закредитовались?

Ну, цена известна. Письмо с запросом на новую цену было написано 02.02.2012 ....
Сегодня разговаривал с председателем - спрашивал по поводу темпов стройки и почему нет второй смены.
Ответ примерно такой: Нет денег, то что дает банк еле хватает на материалы для одной смены, на вторую ничего нет.
Паевые взносы люди не платят, говорят не видят темпов стройки. Ситуация тупиковая.
Председатель даже не может надавить на стройтрест, потому что нет денег. их ответ - построено столько сколько оплачено. Давайте деньги будем строить быстрее. Всё

Моё мнение: если мы не будем платить, то ничего не построим. Никто нам ничего просто так не построит НИКОГДА.
Да, банк будет платить, но НЕ ВСЁ. Что бы поддерживать нормальное финансирование надо постоянно платить, хотя бы немного.
Вот для этого и надо собраться, чтобы решить вместе мы платим или ждем, когда нам кто-нибудь построит.
Ведь паевые взносы - это оплата "лишних" метров, то что нам надо оплатить.
Здесь, надо, кстати, у председателя взять график оплаты этих лишних метров или самим решить (на общем собрании) по сколько, если так можно. И вот мы, допустим, три месяца платим и после смотрим строится или нет,если нет - тогда письмо в КГК или другие инстанции, причем у нас будет железный аргумент, а так...

По поводу собрания нашего форумского: сколько нас здесь на форуме? 10 человек? Всего в кооперативе 300
Мы даже не уполномоченные. Давайте хотя бы вопросы тут начертаем. И посмотрим есть ли повод собираться.

Palexo - была не давно КГК, а аудиторская проверка не одно и тоже? - может глупый вопрос, простите
ем_счастье_ложками, кто получил кредит - идут за справками и потом в Беларусбанк докредитовываться

И ещё. Если кто-то не согласен со мной - пишите, нужен диалог. А так получается, что у нас каждый пишет и тишина.
Истина рождается в споре. Может у кого-то другая информация. Я с удовольствием почитаю.

Список документов для докредитования:
1. Справка о зар плате за 3 посл. месяца на бланке банка(свои + поручителей) которые уже были у вас первый раз в банк и с которыми заключен договор поручительства.
2. Копии паспортов и оригиналы свои и поручителей.
3. Справка о стоимости квартиры.
4. Согласие на предоставление кредитного отчета (физическое лицо), по которому служба безопасности будет проверять наличие у вас других кредитов.
У кого были изменены состав семьи или произошла смена квартиры, для тех другие документы

Нет. До докредитования еще ой как далеко!!!!!!!!!!!!!!!! На днях звонил САМ председатель и сказал, что срочно все в банк на докредитование у кого была открыта кредитная линия. 14 мая пытались записаться в банк для докредитования, но сказали, что всех необходимых документов от вашего ПЖСК нет. Звоните к концу недели.17 мая опять ответили, что всех необходимых документов еще нет, звоните в середине ИЮНЯ!!! А еще сказали, что сейчас докредитовываются дома, которые сдаются в 2012 г., а наши запланированы к сдаче в 2013 году. Вот только с такими темпами и отношением нашего.... (сами знаете кого) мы построимся в 21...3. году.

Еще есть один вопрос ко ВСЕМ кто здесь есть и кто ЭТО читает и "молчит" Так СКОЛЬКО будем молчать????? Председатель тупо смеется над этим форумом, потому что знает, что это ВСЁ пустая болтовня!!!!!! Общее собрание МЫ уже "проводим" здесь почти год, а реального собрать (при нынешней власти ПЖСК) нам не дадут. Поэтому раз ПРЕДСЕДАТЕЛЬ так крепко держится в этом кресле (лично я не могу понять ПОЧЕМУ?), периодически создает видимость бурной деятельности, но в то же время отказывается от проведения общего собрания членов ПЖСК и очета о работе за долгие, долгие годы (чем нарушает УСТАВ ПЖСК "ФАВИТ-2008"), остается только шанс собрать нужное количество подписей членов ПЖСК для снятия ПРЕДСЕДАТЕЛЯ (если конечно кто-то этого хочет). Может у кого-нибудь есть список всех членов ПЖСК, чтобы хоть как-то найти друг друга????

Все было бы еще прозрачнее и быстрее, если бы кто-то отчитался о работе, предоставил финансовый отчет за все годы, сообщил о всех проблемах ПЖСК и их решениях. Все ведь понимают, что в одиночку очень тяжело достучаться в "ОДНО ОКНО" и что-то решить... И тогда никто и никого бы не хотел "снимать". И паевые взносы платить стали бы, если бы ... Только слишком много "БЫ"... А так, все по-прежнему очень смутно в нашем ПЖСК и туманно... Топчемся на одном месте и ждем очередного кризиса, девальвации, увеличения стоимости квадратного метра и т.д.

Давайте соберемся, хотя бы ради того чтобы познакомиться с теми кому небезразлична судьба нашей стройки. Вместе проще будет выработать хоть какой-нибудь план дальнейших действий. Позовем уполномоченных, председателя (хотя более чем уверен, что он не придет). Надо внести хоть какую-то ясность в это бардак под названием ЖСК Фавит-2008. Бояться милиции не стоит, ведь мы же не митинговать собрались (пока что;)))). Давайте где-нибудь на следующей неделе после работы около стройки на улице и встретимся. Наше молчание и бездействие на руку всем кроме нас.

Хотелось предостеречь, некоторые горячие головы на счет проверяющих "и корающих" органов, на темпы строительства это произведет обратный эффект, не ускорит а замедлит. Ваша проблема в том, что еще не все члены кооператива прошли утверждение в РИК. вот на чем Вам всем надо сосредоточиться!

Это влияет на строительство прямым образом. финансируется объект только в тех объемах на сколько заключены кредитные договора. Прммер: заключены договора 50% - банк оплачивает 50% выполненных работ за прошедший менсяц (это условно), строители не будут в следующем месяце работать бесплатно.

У Вашего кооператива есть еще масса недостатков.

XaMbl4:

На, простите, какие темпы?! Еще раз: на какие темпы повлияет? У Нас, как Вы выразились, темпы НЕ строительства.
И, уважаемый Ш_Е_Ф, наша проблема в не организованности, а организацию Нашего коллектива должен производить председатель, как выбранный Нами председатель Нашего товарищества. Но Мы вам очень благодарны за переживание.

У Вас был избран председатель в 2008 году но Вы его проигнорировали( имею ввиду не лично Вас а весь кооператив в целом) "теперь пожинаете плоды" не верно принятых решений.