ПЖСК "ЖДАНОВИЧИ 2010"

Мысли вслух: на протяжении 2-х недель я лажу по чужим форумам, пытаюсь найти хоть один ЖСК, в котором бы его члены отзывались о своем председателе хорошо… Нет таких, везде свои нюансы. Теоретически все желающие председательствовать регистрируются в местных исполнительных органах. Получается, что в какой-то мере они зависят от органов власти. Так вот для того, чтоб ускорить, либо улучшить положение дел в своем ЖСК вряд ли председатель будет рвать ж...пу, если это не угодно органам власти. Выходит, что быстрота всех этих процедур (подписания, согласования и пр.) зависит не от председателя. Однако, тот факт, что мы сняли по-нашему мнению, не порядочного председателя и просим у райисполкома другого, отпугнет от нас других мошенников, которые будут знать, что контроль в ЖСПК жесткий. Сейчас пообщалась с некоторыми знакомыми новоселами, говорят, что проект действительно делается около 6 месяцев, быстрее вред ли получится, но, важно, если приведут проектировщика, чётко с ним оговаривать сроки. Чтобы времени не терять на следующем собрании необходимо заключать договор с проектировщиками и всё собрание посветить именно этому, уточняя с ними всё до мелочей метраж квартир, балконов, лифты и пр. пр. , а не выяснению отношений с Семенченко и его зятем, этот вопрос нужно отложить. Вывод: раз у нас пока нет подходящей кандидатуры, а 50 подписей я сомневаюсь, что мы соберем, пока оставляем Семенченко. Если же он захочет сам уйти – флаг ему в руки, но зятя мы уж точно большинством не выберем, вот тут у нас и появится возможность обратиться в райисполком, с просьбой подобрать нового, т.к. Семенченко сам ушел, а тем временем уже должен делаться проект. Важно на данном этапе отслеживать протоколы, дабы там помимо дочери председателя не появилось каких-либо новых сюрпризов. Второе, к следующему собранию необходимо решить собираемся ли мы оставлять бухгалтером его дочь? Считаю, что лучше если бы это был член кооператива, Светлана Геннадьевна обещала подумать над нашим предложением (сейчас она председатель ревизионной комиссии). На прошлом собрании ревизионная комиссия поручила его дочери доделать недоделки, а затем уже мы собирались говорить об её уходе. На этом же собрании Семенченко говорит, что он предлагал, чтоб дочь ушла, а мы не захотели… В общем перевирает ситуацию напрочь…

Мне не сложно, но что говорить будем о з/п соискателям? Мы ведь собираемся её понизить?

Wanderer..,
А вот тут вы не совсем правы. Чем выше з\п, тем дольше хочется её получать. Т.е. вряд ли появится желание быстрее закончить дело

От размера зависит лишь быстрота нахождения председателя, да и только

На этот счёт исполкомовцы чётко на собрании сказали, что именно председатель нанимает бухгалтера. Да и председатель с\с дал понять Семенченко, что не стоит дочери в бухгалтерах быть. Другое дело среагирует ли Семенченко на это

Wanderer..,
В реалиях сегодняшнего дня, а точнее, реалиях экономики нашей любимой Родины на сегодня, под это подписываться нужно быть полным идиотом. Хоть 20 лимонов зарплату дайте, а за пол года дом не построится. Сами посудите, как председатель может влиять на сроки выделения кредита, материалов и т.п. А появятся ещё и неплатильщики возможно. Есть куча объективных моментов, таких как к примеру, нормативное время на проектирование, которое не перепрыгнешь. И я не говорю о юридической стороне вопроса, а она тут будет не на нашей стороне. Финансовая ответственность наёмного работника ограничена определёнными рамками по закону, так что это не прокатит

Я образно конечно про пол года, а вот про сайты недвижимости, тут разные условия существуют. Одно дело как мы с вами в стену бьёмся, а другое дело когда государством уже запланировано, к примеру, в этом году завершить строительство микрорайона. Дома в этом микрорайоне конечно же за 1-2 года сдаются. В каждом конкретном доме разная ситуация, тут не стоит одно с другим мешать. Вы вспомните сколько "китайская стена" в Жданах строилась. Если не ошибаюсь, около 8-10 лет...

Вот Вам и расклад

Нет конечно. Учтено конечно оно учтено, но вот в планах на развитие какого года? 11,15,20...?
Я речь вёл именно о местах массовой застройки, типа нового микрорайона на Притыцкого. Целый микрорайнон меньше чем за 3 года отгрохали. Вот такие вещи и строятся быстро. А наш вариант под это не подпадает. Есть планы, да и только. Сроки не обозначены. Мы всего лишь хотим частично их ускорить застройкой своего дома. И таких примеров масса даже в городе. Могу даже адреса дать в Уручье, где дома военных строились один 4 года, а второй не то 6, не то 8 лет. Не нужно путать то, что в планах у градостроителей уже на сейчас и то, что в отдалённой перспективе. Это разные вещи

Семенченко просто не хочет ругаться с чиновниками, да и только, ведь наш дом не первый и не последний в его работе. Поэтому особо и не прессовал их. Не хочется ему пилить сук на котором сидит. Ему по-барабану наши кредиты и сроки, квартиры пустыми не останутся, пусть и несколько позже. Основной доход Семенченко начинается уже потом, когда дом строится начинает. Только давление с нашей стороны, а точнее благодаря инициативе Oliga_Alesh, дело сдвинулось с мёртвой точки. Может и благодаря именно этому мы ещё что-то успеем, надеюсь.
Дом начинался под эгидой с\с, это верно. Но возможно, если бы председатель с\с знал изначально с чем это всё столкнётся, то думаю, и не начинал бы сие неблагодарное дело. Молодой ещё, неопытный, ретивый. Не зря ведь предыдущие председатели открещивались от новостроек такого плана. Строились только подведомственные кооперативы, где были заинтересованы в этом сами организации под чьим флагом они строились, типа МВД. И брали все согласования на себя. У нас другой случай, больше подходящий к случаю "китайской стены" в Ждановичах

Можете поверить мне на слово, что в таких делах, можно и без зарплаты работать, основной доход начинается уже тогда. КОГДА ДОМ НАЧИНАЕТ СТРОИТЬСЯ В РЕАЛЬНОМ ВРЕМЕНИ. Зарплата - это всего лишь пыль в глаза, особенно когда изначально её загибать по максимуму. Типа вот я такой деловой, если хотите, что бы работал Я, то принимайте как есть. Что собственно, в начале и было. Теперь уже поспокойнее, заметили? И без з\п сидел, и сильно не паниковал, когда 1 базовую на прошлом собрании озвучили...
Поверьте, люди в каждом доме новые, сегодня они есть, а завтра это уже пройденный этап, а вот чиновники почти постоянно одни и те же при решении вопросов в каждом новом доме. С кем в этом случае предпочтёт ругаться или не ругаться Семенченко? Вот поэтому горячо и тепло он будет здороваться с председателем с\с и ему подобным, а не с вами и мной. Судите сами, я просто высказываю свои мысли по этому поводу, а учитывая ещё и мой личный опыт в организации гаражного кооператива на территории минского р-на в прошлом, я знаю что говорю

Не вижу смысла спорить по поводу з/п председателя. Мы можем только догадываться и предполагать каковы на самом деле цели у Семенченко. Думаю, я соглашусь с Lunat, ни один председатель не будт ругаться ни в сельсовете, ни в райисполкоме и т.д., а тем более организовывать жалобу вроде нашей, зачем ему наживать себе врагов: мы построимся и забудем, а ему еще не раз туда обращаться, если конечно он планирует и в дальнейшем заниматься председательствованием. По поводу председателя с/совета – я его «искренним» речам боль не верю. Помните, на собрание, на котором мы решили писать жалобы, Семенченко опаздывал, секретаря тоже не было. Я лично звонила Анне Анатольевне, она сказала, что председатель задерживается, он в с/совете беседует с Королько. Остается загадкой, о чём они там говорили, однако, придя на собрание, председатель нашего ЖСПК начал активно агитировать нас перейти на др.участок. Вот и протокол был написан: «за» - единогласно. Думаю, ни тот ни другой не ожидали, что наши жалобы дадут положительный результат, да и вообще не ожидали встретить с нашей стороны такое сопротивление. Предлагая нам др.участок, вряд ли они пеклись о нашем с Вами благополучии. По-моему, у них был свой интерес. Важно сейчас быть на чеку, чтоб Семенченко не подсунул «своих» проектировщиков и заказывать такой проект, который нужен нам, а не ему, то же самое и с застройщиком…