Строим квартиру 2х ком 6этаж может подскажите какие ещё будут застройки боюсь что окна будут дом в дом очень густо строят дома
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
2
5 лет на сайте
пользователь #27695732 -
# 1 июля 2019 14:54
2769573:
Строим квартиру 2х ком 6этаж может подскажите какие ещё будут застройки боюсь что окна будут дом в дом очень густо строят дома
Там уже, в общем то, всё построено напротив, что по Щорса, что по Грушевской, кроме поликлиники.
всё. -
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
17
14 лет на сайте
пользователь #26266817# 1 июля 2019 15:43Главное, чтобы вместо поликлиники высотку не влепили) Это наши могут...
Добавлено спустя 19 минут 47 секундСоседи, может кто подскажет, где ещё можно найти квартиры такой планировки? Идей по дизайну много, но, хотелось бы глянуть как кто сделал уже.
-
# 1 июля 2019 21:36
lilyona:
Главное, чтобы вместо поликлиники высотку не влепили) Это наши могут...
А откуда информация, что здесь будет поликлиника? Нигде не могу найти
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
17
14 лет на сайте
пользователь #26266817# 2 июля 2019 11:56Выше я задавала вопрос, что будет, отвечали. Но я тоже официальной информации не нашла. Если будет возможность, подскочу в Администрацию Московского района (это, вроде, их территория) поспрашиваю. Но пока некогда.
-
# 3 июля 2019 10:06
Подскажите много было людей возле укса по последней декларации? Восколько занимать очередь нужно?
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
19
5 лет на сайте
пользователь #275426519# 3 июля 2019 10:56когда мы были в УКСе, то очередей особых не было, всего несколько человек, спокойно выбрали из возможных, заключили договор и домой... но это было ещё в начале года, сейчас может и очередь... кстати, по тому плану, назовем его "стратегическим планом застройки района", помимо поликлиники на пересечении улиц Грушевской и Щорса, предусматривается дальнейшая застройка домов гранд хауса по Папанина, как раз напротив дома 1
-
Senior MemberофлайнSenior Member
843
12 лет на сайте
пользователь #530879843# 3 июля 2019 11:17Жанна_Александрова, а можно как-то взглянуть на этот план? Или может быть вы видели, где там планируется детский сад?
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
19
5 лет на сайте
пользователь #275426519# 3 июля 2019 12:09во дворе Гранд хауса, но... жизненный опыт и интуиция мне подсказывают, что будет точнее инфа, если вот lilyona при посещении Администрации Московского района ( а наш дом находится именно в этом районе, и это на сегодняшний день факт совершенно определенный) уточнит не только о строительстве поликлиники но и детсада. Наверняка наши чиновники с удовольствием удовлетворят любопытство народа.
-
Senior MemberофлайнSenior Member
843
12 лет на сайте
пользователь #530879843 -
# 3 июля 2019 12:28 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
Жанна_Александрова:
помимо поликлиники на пересечении улиц Грушевской и Щорса, предусматривается дальнейшая застройка домов гранд хауса по Папанина, как раз напротив дома 1
если бабушка из барака согласится переехать
https://realty. тут /news/offtop-realty/629816.htmlДобавлено спустя 3 минуты 15 секундgun_dose:
Жанна_Александрова, а можно как-то взглянуть на этот план? Или может быть вы видели, где там планируется детский сад?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
843
12 лет на сайте
пользователь #530879843# 3 июля 2019 12:502725407, про ту картинку я в курсе. Но это визуализация застройщика за 17 год. Я думал, может есть что-то посвежее и утверждённое исполкомом.
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
17
14 лет на сайте
пользователь #26266817# 4 июля 2019 19:26Отчитываюсь)) Была в Администрации. Утверждённого плана как такового вообще нет. Есть наброски. Общественного обсуждения ещё не было. Но пока всё по-старому - во дворе садик, на углу - поликлиника. По поликлинике тоже вопрос, если посчитают, что хватит той, что нынче на реконструкции, то вместо поликлиники будет что-то другое. В общем, понятно, что ничего не понятно))) Будем надеяться, что отступлений от задуманного не будет. И ещё, надо бы отслеживать, когда планируют выносить вопрос на общественное обсуждение.
-
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
8
5 лет на сайте
пользователь #27338998# 5 июля 2019 14:44Что касается застройки по Папанина, в ГрандХаус уже есть план на 3 секции (24, 12 и 24 этажа).
-
-
# 6 июля 2019 20:231 секция. Строят 9-й этаж!
------
2 секция. Достраивают 8-й этаж.
------
3 секция. Продолжают почти достраивать 6-й этаж.
------
4 секция. Продолжают строить 7-й этаж.
------
Паркинг. Всё так же -- ничего нового.
------
Весь дом. Вид с улицы.
------
Весь дом. Вид со двора.
------
1-й дом. Начали 13-й этаж.
------
всё. -
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
7
11 лет на сайте
пользователь #8416497# 9 июля 2019 11:45Статья о нашем доме.
В Минске построят первый ЖК с электрическим отоплением и подогревом воды
Читать полностью: https://realty.[censored]/news/expertise/644728.html -
# 9 июля 2019 13:20 Редактировалось ham, 3 раз(а).Скоро запуск АЭС. В Минске построят первый ЖК с электрическим отоплением и подогревом воды
43
9 июля 2019 в 10:31
Станислав Шаршуков / REALTY.[censored]В Грушевке появится первый многоэтажный жилой комплекс, где отопление и подогрев горячей воды будет осуществляться с помощью электричества. Об этом REALTY.[censored] рассказали в УКСе Центрального района, который реализует пилотный проект. Подробности — в материале.
Фото: realt.by
Так стройка комплекса выглядела весной. Фото: realt.by
Как возникла идея?
С 2018 года УКС Центрального района строит жилой комплекс на пересечении улиц Грушевской, Папанина и Щорса. Он состоит из двух 17-этажных монолитно-каркасных домов на 550 квартир, а также паркинга на 510 машино-мест. Кроме того, во дворе планировалось сооружение собственной газовой котельной.Изображение: УКС Центрального района
Так должен выглядеть комплекс. Изображение: УКС Центрального района
— И эта котельная получалась не очень приятным объектом, потому что она предполагала наличие 60-метровой трубы. А это не очень хорошо и с точки зрения эстетики, и с точки зрения дальнейшей эксплуатации, — говорит главный инженер УКСа Сергей Панев.Поэтому на предприятии решили вместо газовой сделать электрическую котельную, где этой трубы не будет. Принять такое решение помогло и то, что как раз накануне государство решило по максимуму переводить стройотрасль на электричество в связи со скорым запуском АЭС.
В итоге УКС Центрального района получил нужные технические условия от Минэнерго начал проектировать новую котельную в тех же габаритах, что и прежняя.
Как будет работать электрокотельная?
В электрической котельной установят четыре котла мощностью по одному мегаватту каждый. Электротэны будут подогревать воду для отопления и горячего водоснабжения, и она будет подаваться на теплоузлы дома.Фото: Станислав Шаршуков, [censored]
Соответственно, в квартирах будут те же привычные батареи, а не электроконвекторы. Каждый жилец сможет сам регулировать нужный уровень тепла в комнате, а потраченную на отопление и подогрев воды электроэнергию счетчик будет учитывать отдельно.
С учетом новых тарифов это все дело должно стать достойной альтернативой газу и в плане цены, говорят на предприятии.
Отразится ли это на сроках сдачи комплекса и ценах на жилье?
В УКСе Центрального района рассчитывают, что откорректированный проект будет готов и пройдет экспертизу в сентябре 2019-го. Потом его согласуют с эксплуатирующими организациями, а далее — строительство котельной, которую планируют сдать летом 2020 года.Фото: Станислав Шаршуков, [censored]
На сроки же ввода в эксплуатацию всего жилого комплекса это не повлияет, и его достроят в первом квартале 2021-го, говорит Сергей Панев. На стоимости квартир корректировка проекта тоже не отразится, ведь понесенные на нее затраты нивелируются отказом от той самой 60-метровой трубы.
Сейчас жилье стоит тут примерно от 1150 до 1350 долларов за квадратный метр.
Это очень печально. Минэнерго не даст дешёвый тариф на электроэнергию и:
1. Вся переплата за отопление ляжет на нас
2. Когда нам это надоест, за наши же деньги будем переделывать котельную на нормальную, газовую.Мне кажется, такие радикальные изменения, не должны делаться без учёта нашего мнения.
Кроме того, корректировка проекта, это переутверждение сводной стоимости. И чтобы как бы они там, не писали в статье:
На стоимости квартир корректировка проекта тоже не отразится, ведь понесенные на нее затраты нивелируются отказом от той самой 60-метровой трубы
по опыту, стоимость увеличивается.Добавлено спустя 24 минуты 34 секундыПока не дадут чёткую и ясную бумагу от Минэнерго с тарифами для нашей котельной, нельзя соглашаться на эти эксперименты.
Через 3-4 года, когда всё придётся переделывать взад и будет куча скандалов и поиски виновных, все эти умники сдриснут в кусты, а мы окажемся крайними.
Почему они эти эксперименты на своих, чиновничьих домах не делают? Есть куча хороших домов для работников облисполкомов, прокурорских работников, работников следственного комитета, комитета госконтроля и прочая, прочая, прочая... ну постройте им!
А если это действительно эксперимент, то извольте заложить в госбюджет дополнительные деньги на покрытие рисков!всё. -
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
28
9 лет на сайте
пользователь #171818628# 9 июля 2019 16:03Вчера был в УКСе. Спросил есть ли какие нибудь изменения в проекте? Говорят нет. Только что набрал в УКС после выше прочитанного тех. надзору. говорят да грядут изменения. Если интересует , что более детально говорит подъезжайте пойдём по отделам в том числе и к главному инженеру. Но тоже не сразу пошёл на диалог, а когда сказал почему не согласовывают с дольщиками изменения. Если есть желающие может вместе сходим в УКС.узнаем , что к чему. одна голова хорошо, а две лучше))
-
# 9 июля 2019 17:31 Редактировалось ham, 1 раз.
Только что прикинул на коленке, какой должен быть тариф для котельной на электроэнергию.
Котельная 4 МВт. Это 8 000 Гкал/годПриродный газ 1/8000/0.92 = 0.0001358695652174 -- 135,86 м3/Гкал
135,86*8000=1 086 880 м3/год
Тариф на газ -- 340 руб/тыс.м3 (Постановление МАРТ 28.01.2019 № 9) (этот тариф, кстати, уже равен стоимости газа от Газпрома).
Отсюда -- 340*1086 = 369 240 руб/год на топливоЭлектричества надо
8000*1.16/0.99 = 9373.7 МВт·ч
Тариф на электричество, чтобы уравновесить тариф на природный газ, должен быть: 369240/9373700 = 0.039 руб. = 4 коп/кВт·ч
И вот гарантирую, не будет такого тарифа! Кроме того, нужен не только тариф, но и гарантии его действия, хотя бы на срок амортизации оборудования котельной. А это лет 20.
Так, что дурят нас.всё.
