УКС Центр. района,Новинки, ул. Глубокская, Выготского, 5 эт.

готовность дома 24%

Привет уважаемая Строюсь и все соседи!

Я-только ЗА! Может кто-нибудь уже узнавал сколько времени занимает поиск и согласование нового подрядчика? На сегодняшний день вижу один однозначно очевидный фактор ускорения сдачи ввода дома в эксплуатацию - отказ от чистовой отделки, т.е. покраски, поклейки, полов и дверей. Мы уже написали заявление в УКС, но если согласится весь дом, думаю, месяца два-три мы выиграем. Особенно если учесть, что заклеенные недоделки менее очевидны и выявляются только по истечении времени.

Григорий (технадзор УКС), сказал, планируем коробку закончить до марта. На что я сказала - не верю у Вас 2мес на этаж. Говорю к маю не уложатся - Григорий (УКС) точно не уложатся, будем подписывать переносы сроков. Т.е. ЗА 4 МЕСЯЦА ДО СДАЧИ ДОМА УКС РАСПИСЫВАЕТСЯ В СОБСТВЕННОЙ НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ!!!!!

mathematic_by, с инфроструктурой полная , ходят слухи, что строительство "Северных" заморожено...

По четвергам в 11 на стройке планерки.

А я не согласен. Тогда по льготному кредиту будет меньшая сумма кредитоваться. А для меня это критично.

Для нас уже более критичны сроки заселения, чем объем кредита

Законодательством предусмотрена возможность приемки в эксплуатацию жилых домов, кроме жилых домов (квартир), строящихся сельскохозяйственными организациями, и жилых домов (части квартир в них) жилищно-строительных кооперативов, строящихся для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, без выполнения в полном объеме отделочных работ (п. 6 Положения о порядке приемки объектов в эксплуатацию, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29.11.1991 N 452, п. 1 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 04.07.2009 N 887 "О некоторых вопросах приемки объектов в эксплуатацию"). По 31 декабря 2010 года приемка в эксплуатацию жилых домов (части квартир в них) жилищно-строительных кооперативов для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, без выполнения работ по внутренней отделке помещений допускалась только после письменного согласования такой приемки заказчиком или застройщиком (уполномоченным им лицом) с Министерством архитектуры и строительства (п. 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 23.07.2010 N 1109). Возможно, теперь даже согласование не надо, так как нового документа не было.

Имущественный вычет на отделочные работы, произведенные плательщиком самостоятельно, предоставляется в зависимости от того, предусмотрено ли договором на строительство включение таких работ в сметную стоимость строительства (у нас предусмотрен). Если плательщик отказывается от отделочных работ, включенных в сметную стоимость, то наряду с документами, подтверждающими фактическую оплату товаров, работ, услуг по выполненным самостоятельно отделочным работам, ему необходимо представить справку от организации-застройщика или подрядчика (субподрядчика) о сметной стоимости отказных работ. Плательщик вправе получить имущественный вычет только в пределах этой стоимости. Если же договором на строительство включение в сметную стоимость строительства отделочных работ не предусмотрено, вычет на сумму стоимости таких работ, произведенных самостоятельно, не предоставляется.

Обещанные планерки на объекте не проходят... Главный инжененр инвастроймонтажа уволился, директора инвастроймонатажа меняются ежемесячно http://praca.by/vacancy/organization/64758/index.html

Со слов прораба, он планирует достроить дом в июле...

И если встречаемся-то конкретно где ? "Столица" большая...

Я сегодня почитал соседние форумы по нашему УКСу (каховка, лебяжий и защитник) - все пишут жалобные письма.

Похоже у него на всех стройках большие проблемы со сроками.

Кто-нибудь был на стройке? Уже закончили четвертый этаж? А то я целый месяц там не появлялся.

Могу подойти на встречу и поставит свою подпись под необходимыми письмами.

На стройке частями залит 5 этаж (монолит), а сборный даже 4 не собран.

Итого, желающих встретится:mathematic_by, lecsus931, строюсь.

Ради 3х подписей есть ли смысл встречаться?

Dimos365, елена-х, будете?

Всем Добрый Морозный День!

По поводу встречи и подписи- только ЗА, но к сожалению сегодня никак!

Читаем семьей форум и, несмотря на солнечую погоду, как-то грустно…..

Сегодня на компе специально создали папку «переписка по квартире», потому что накопившиеся письма уже тебуют отдельного хранения, а ускорения процесса - никакого. Предполагаем, что в соответствующих организациях существуют «специально обученные люди», уполномоченные отвечать на все наши претензии и письма из разряда «жалуюсь, посодействуйте». Вроде как и реагируют…..а нам не легче. Поэтому снова возвращаемся к вопросу об отделке.

В январе написали заявление об отказе от чистовой отделки ( оклейка, покраска, двери, плитка, линолеум). Пришел ответ (отреагировали!), согласно которому «дольщик имеет право отказаться от выполнения отдельных видов отделочных работ за три месяца до начала их осуществления только с согласия Застройщика ….. В связи с вышеизложенным, в феврале - марте 2011 г. всем участникам долевого строительства этого дома будут направлены запросы с целью изучения их мнения по вопросу отказа от отделки». Читаем иначе: отделочные работы начнутся не раньше чем через 3 месяца после наступления февраля-марта, т.е. май-июнь.А как же сдача дома в мае?????А сколько месяцев накидывать на отделку даже сложно предположить. Практически уже можно спорить, что собственными силами этот процесс закончить получится быстрее. Это по поводу ускорения сроков сдачи. Теперь о деньгах. Честно говоря, конкретную сумму отделки узнать пока не удалось. В начале строительства , когда мы спрашивали в УКСе просто из интереса (не думали, что до этого дойдет) говорили отделка составляет не менее 160 000 р за 1 кв.м. Поговорили со знакомым , который занимался организацией кооператива на одном из предприятий, для которого строил МАПИД, т.е. типовая панелька. Он назвал 8-12% от стоимости, причем у каждого подъезда был свой подрядчик (всего -5!, везло же людям) и все равно работа заняла более месяца.

Это реальные методы и решать надо сейчас, потому что если упустим срок отказа - других вариантов не будет, придется ждать плавного окончания строительства . А письма… главное - ответить на обращение граждан в течение двух недель L