Жилой комплекс на Нововиленской - АРХИВ

Всем добрый день!
Посещал площадку 13 мая, стройка движется. Работают над цоколем(подвалом) и ставят опалубку под столбы первого этажа. Думаю раньше первых чисел июня первого этажа не будет. Надо быть реалистами, на этаж около двух недель, 13 этажей за шесть месяцев. К концу года крышей накроют, а отделку начнут весной 2015 года.

Добрый день .
Был сегодня на стройке , после обеда - никого нету, все стоит.
С такими темпами " строительство" даже приблизительно невозможно сказать когда будет каркас дома. В Горизонтпроектстрой - ничего не знают.

Здравствуйте, будущие соседи. Кран работает каждый день с утра до вечера 19-00. Выходной был только 9 Мая. Так что не переживайте, стройка идёт.А вчера раньше закончили, вероятно, из-за дождя. С уважением, жительница частного сектора.

morozovzz, В ближайшие годы я думаю никаких изменений, пока какой-нибудь застройщик не выиграет аукцион на данный участок под коммерческую застройку. ГПС собирался потягаться со свом предложением на 7-8 домов и детсад. Но что-то слабо верится в их финансовую мощь.

[censored by Тигра]

[censored by perfetto_vita]

Добрый день!
Инженерные сети это не вопрос сегодняшнего дня. В любом случае их проведут и подключат.
Стоительство второго дома в любом случае начнут в этом году, участок есть, кран стоит и т.п.
Сейчас много домов у которых нет детских площадок, с этим ничего не поделаешь - тесно в Минске. А вот парковка это проблема...
Цены на недвижимость в Минске очень разняться, есть и дешевле, есть и дороже. Все зависит от Ваших потребностей и возможностей.
А куда Вы хотите выйти? Рядом парк с пляжем, беговой дорожкой, спортивными площадками, детский Дримлэнд, велосипедная дорожка, ТЦ Замок и гипер Корона. Многие жители микрорайонов могут о таком соседстве только мечтать.
Вид из окна? А часто Вы в него смотрите? У кого вид на соседние дома, у кого на дорогу, вот у меня сейчас на трамвайное дэпо - и никапельки не смущает. Если хотите отличную понораму, то это загородный коттедж с видом на лес, или дом в Италии. Городским жителям, как повезет, выбирать особо не из чего.
Предложение нормальное. Через 10 лет и цена другая будет и спрос другой...
А удача нам действительно понадобится. Застройщиков, которые качественно и в указаные в договорах
сроки сдают объекты долевого строительства в РБ практически НЕТ!

Вот так отзываются о "Маяк Минска". Выкладываю как есть.
"Добрый день форумчане! Два года меня интересовал ход стройки, читал посты, переживал, верил, надеялся на лучшее и мечтал... потом увидел "готовый продукт" - не раздумывая принял и продал, в общем, мой пост направлен скорее к будущим покупателям. Уважаемые, прежде чем покупать взвесьте все, а именно, есть плюсы: хороший район, метро, проспект, лесопарк... есть большие минусы, как сроки, предполагаю, что третья и четвертая очереди будут таким долгостроем, что не снилось ни первой, ни второй очереди!, также чрезмерная экономия застройщика на строительных материалах и качестве строительных работ, плотная застройка, отсутствие достаточного количества парковочных мест и т.д. Впрочем а что еще ожидать от "дочки" российской Итэры, прикрывшейся международным британским холдингом и сербским менеджментом, и рекламой "россыпи бриллиантов... дубаями с вегасами и каналами с гондолами"... Моя рекомендация, не в качестве рекламы, просто совет присмотритесь к своим застройщикам местным... как пример через дорогу на Жасминовой, и сроки и качество, цена квадрата в аналогичных каркасниках такая же. Желаю всем удачи!
С уважением, бывший собственник"

Читайте на следующей странице.

Рекламой не занимаюсь, сам являюсь дольщиком в этом доме.
Вы тут "понатоптали" и ушли в другую ветку, искать - где трава зеленее, оставили один негатив. Многим это может помещать сделать правильное и взвешенное решение. Для таких требовательных, выход один - купить готовое жилье.
Я сам планировал так поступить, искал 2-3 месяца, все предложения, подходящие мне, были на 20-50т.$ дороже. Если бы позволяли финансы, то не задумываясь, купил бы только готовое жилье, и всем так советую делать. Долевое - это риск, причем риск у всех застройщиков. Выгода – стоимость, возможность рассрочки, выбор этажа и планировки.
Смотрел застройщиков Лебяжий, Маяк, Топаз и еще несколько. Цены выше, качество такое же сомнительное, как и у ГПС. Причем один дом может быть построен нормально, а второй полный трындец. У "Маяк", столкнулся с тем, что поменяли проектную декларацию на стадии фундамента, где убрали утепление фасада, цена не уменьшилась. Задумалься, что будет дальше и как будут экономить. Договор у «Маяк» – самый жесткий и опасный для дольщика. Топаз – цена запредельная 2100-2500$. Сроки у всех переносятся, причем у некоторых по 2-3 раза. Торгуются очень неохотно, цену практически не снижают. На Лебяжем уперлись, даже 20$ уступить не хотели, и это при 100% оплате!
Вывод - ГПС ни чем не лучше, но и не хуже других. Построить квартиру без проблем – это больше удача, чем расчет.

Касательно этого дома, дабы у потенциальных и уже имеющихся дольщиков не сложилось превратного, негативного или наивного мнения.
1) Детская площадка во дворе дома – это повсеместная проблема, даже у тех застройщиков, которые Вам обещают ее построить. Читайте внимательно характеристику объекта и договор. Застройщик, у которого прописана детская площадка – редкость. У ГПС в проектной прописано детская и хозяйственная площадка. В приложении 1 только озеленение. Что будет вопрос. У самого ребенок 2 года, и уверен, что найду, где погулять со своим ребенком в этом районе.
2) Инженерные сети, к ним относятся электрическая сеть, водопровод, канализация, система отопления, газ ,вентиляция и кондиционирование, охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, интернет и телевидение. Проведение коммуникаций делается после основных строительных работ. А до них еще, нулевой цикл и подготовительный этап. Наша стройка находиться на нулевом цикле. На Гало договора были подписаны «без инженерных сетей», дольщики знали, на что идут, или не читали договора, которые подписывали. В последствии ГПС вынудили дольщиков доплатить за прокладку инж.сетей. На этот объект, договор с инж. Сетями и в стоимость они включены.
3) Наивно думать, что дом будет сдан в декабре 2014 года. Я лично и в лето 2015 не верю, осень или зима 2015 года более правдоподобна. Но это реалии долевого строительства, причем у ВСЕХ застройщиков. Где то чуть лучше, где то хуже.
4) Будет строиться и второй дом, с такими же проблемами, как и первый. У первого дома вообще начало строительства декабрь 2013 года, а реально строить начали в апреле 2014.
5) 15 машиномест - это пока голословно. Как в реальности будет выглядеть двор на Нововиленской, Вам пока не скажет никто. Но есть рядом гаражи, уверен можно и купить и снять. Место не самое густонаселенное, поэтому где поставить машину, место будет, не переживайте.
6) Цены, повторюсь очень разняться. В центральном районе дешевых квартир нет, ни долевого, ни готового. Средняя цена в этом районе 2138$ за м2 на 02 июня, посмотрите на realt. Нормальные места – понятие растяжимое и индивидуально для каждого, что подходит одному, то не походит другому. Мне Каменая Горка, Сухарево, Малиновка, Дражня не подходят. Подходит за Нац. Библиотекой, ул. Скорыны, что не Маяк Минска, а на правой стороне, но нет на это средств. ГПС торгуется, просите скидку, индивидуальный график платежа и т.п., все это реально.
7) Качество Вам пообещают все, но не гарантирует никто. Гало - провальный проект ГПС, но Беды до этого прошел нормально. Как пройдет Нововиленская – неизвестно.
А район хороший и все что необходимо для жилья и отдыха рядом. Я в Минске почти 40 лет живу и во многих районах побывал, есть с чем сравнить.
9) И планировки, как правильно подметили, действительно отличные, такие еще поискать.
Пусть у Вас будет и такое видение этой стройки. Принимайте правильное решение, выбор есть. Буду рад, если будем соседями.
А тех кто, планирует «соскочить», уже видел на форуме Гало с вопросами, не торопитесь. Прошло мало времени, что бы делать такие выводы.