Могилев. Дом на пересечения ул. Кедровой и пер. Углового.

Я сомневаюсь,что послушают) у них "свои" тендера)))

А у меня по результатам проверки пришел ответ с областного укса,что действия городского в этом случае правомерны.

У меня на доме 29 квартир построились с общим превышением по площади 8,5м2,а 51 с общим занижением 33м2...есть квартиры у кого 2м2 квадратных не хватает..было коллективное обращение на прокуратуру и администрацию президента...перенаправили на могилев..по поводу квадратов все разворачивают...в облисполкоме четко дали понять,что укс в обиду давать не будут,завтра последняя встреча в облисполкоме,но я не верю в продвижение...надежда на обэп,тех много чего пока заинтересовало....По погрешностям по допускам в работах могут быть погрешности по площадям,НО если квартиры стали меньше,места общего пользования должны быть больше....а у нас по обмерам бти и места общего пользования стали меньше......А самое интересное,что уменьшилась почти на 40м2 площадь здания по наружним стенам по обмеру бти...а если учесть всевозможные погрешности и допуски, то погрешность у меня получилась с учетом длинны тех сторон, может быть не более 11м2....а там 40м2...это подтверждает,что оси здания заужены при правильном обмере бти...буду это доказывать...посмотрим какая будет реакция....Но у вас в договоре скорее всего будет в последнем пункте такая суть, что при изменении площади бти от проектной площади,перерасчет не предусмотрен...все для людей)
Ну буду надеяться,что у вас будет по-лучше с этим вопросом...у вас панельный дом,там обычно лучше дела в этом вопросе.чем в кирпичном.

а-лисёнок:

2124319:

Эта хрень минимально стоит 220 рублей, а это наши деньги!

Мы планировали нашу плиту подарить бабушке, но теперь даже не знаем... нам её жалко (бабушку)

Добавлено спустя 10 минут 55 секунд

2124319:

У меня недавно друзья построили квартиру, строил областной УКС, и им деньги вернули,у них квартира оказалась меньше по проекту. Так возникает вопрос.У областного укса свои законы, а у городского свои что ли???Это нас так дурят все? Ведь городской укс по логике должен подчиняться областному!

Строиться с областным УКСом одно удовольствие - там и перерасчет всегда делают, и для нуждающихся красивая цена за м2, но мы строимся с городским УКСом, а у них свои правила. Но не будем паниковать раньше времени. Наш дом уже изначально не такой, как все предыдущие: и утеплили его, и балконы застеклили, и м2 пересмотрят не в + .... может и метры по факту обмера БТИ учтут.

Я например не совсем понимаю на основании чего нам сделают перерасчет, в договоре конкретно прописано что квартира приобретается по проектной декларации и перерасчета стоимости по окончанию работ не будет...за счет снижения сметной стоимости строительства тоже вряд ли, плюс увеличения сроков строительно-монтажных работ на месяц дополнительные затраты, так что вопрос...И да соседи у нашего дома уже есть адрес...пер. Угловой дом №8.

Ура адрес появился))))) поздравляю вас соседи!!!

По закону и договору не должен,а обязан!Но возникает другой вопрос,будет ли по факту он это делать?!как показывает практика,никто и никого не уведомляет,проходит тихонько тремя сторонами-застройщиком,проектантами и генподрядчиком.И вы думаете много людей,кто перед приемкой квартиры приходит в укс и знакомится с полной проектной документацией по объекту и сметами,чтобы увидеть все ли сделали и что несогласованно меняли?я пока таких не встречал дольщиков.Если ты разбираешься в чем-то-чтобы понять что-то в этом всем и увидеть,нужно минимум день просидеть..а человеку,который раньше не работал со сметами и порядком больше(а дольщиков таких большинство).Поэтому,как правило,такие вопросы не поднимаются и дольщики ,получая окончательный объект,считают что все так было первоначально при оплатах.....Мне уже сегодня в облисполкоме много высказали по моей помощи дольщикам на моем доме...что я должен принимать только качество и соответствие с проектом того,что мне сдают и только по местам общего пользования...а как председателя:изменения по смете и в проекте меня волновать не должны,перепроцентованные объемы и нестыковка объемов работ по смете с фактом меня не должны касаться,личные квартиры дольщиков даже с их обращением ко мне не мое дело...т.е. типо я за дольщиков не имею право поднимать вопрос,что им должны были сделать,а что нет.....В общем замкнутый круг:если я принимаю квартиру,как ИП,я имею право помогать дольщику,но мне не обязаны показывать проект(только дольщику)...как председателю мне должны и обязаны показывать все сметы и проект, но дела в квартирах дольщиков меня касаться не должны (что им меняли и что нет,и что у них совпадает с проектом и что нет) и я за них не могу поднимать вопрос.....Короче такой вывод)как я понял,что-то поднимать можно только через органы,но не через наши власти)в общем каждый остался при своем мнении)Но что я точно для себя уяснил,что значит нужно,соответственно,очень шерстить то,куда я имею право лезть для них....качество мест общего пользования,фасадов,всех работ,которые влияют на функционирование дома согласно всех допусков по нормативным документом....и если раньше напор делался на то,чтобы просто подъезд сдали аккуратный,без трещин и повреждений и согласно проекта....то теперь пора начинать требовать все по нормам(уровни стен по местам общего пользования,по фасадам,по лифт.шахтам, уровни потолков,даже минимальный разнотон окраски, допуски по уровням линий подводов краски, допуски по устройству пола и плитки).И чтобы больше не возникал вопрос зачем это нужно,ведь людям там жить не надо,им главное сдать все аккуратно.Нужно!заплатили люди за определенное качество всюду,будьте добры сделать то,за что заплатили.

Ну я не буду наговаривать на все полностью..скажу по справедливости(несмотря на наши теплые отношения),что по качеству укс уже жестче в последнее время начинает спрашивать с подрядчика....если сравнить дома,которые были еще летом,и те,что сдают сейчас..уже посимпотичнее все выглядит. Энергоэффективный по качеству был не але....а вот мой Спутник 28 и Казимировка 29б порадовали в итоге по качеству,вопросы были конечно...но уже на порядок меньше,чем могло бы..есть с чем сравнивать....Надеюсь с вашим тоже будет лучше....у вас,если не ошибаюсь,технадзор Антон Будаев....несмотря на некоторые наши разногласия, он парень достаточно сильный в свой работе,поэтому все-таки может и будет неплохо сдано...В общем,время покажет, не будем загадывать.

Я Вам скажу честно,про этот дом я пока ничего не знаю.И немного не понял про какую вы ситуацию с дольщиками этого дома?)Строят одинаковые подрядчики и застройщики от госорганизаций,все ситуации,как правило, однотипные)

Про темп строительства и несвоевременную сдачу не угадаешь,как повезет....Просто скажут,что срок сдачи продлевается из-за недостаточного финансирования, что есть долги.....и все.И никак ты не проверишь были они или нет,потому что ,как уже видно, взять справку о продлении сроков в облисполкоме гос.зстройщику не проблема,и на этом основании уже все по закону.Мне кажется,что небольшие переносы сроков у вас все-таки будут,но надеюсь,что ошибаюсь)потому что я не помню ни один дом,который бы сдали к первоначальному сроку)...Что касается подключения дома к ресурсам,то думаю ближайшее время все председатели будут стараться показать свою скорость и им будут помогать,чтобы выжать меня из своего кружка))))я для них там лишний)В подтверждение)я конечно не буду наговаривать на человека,но напишу факты по словам с других домов...Воронов шикарно ввел дом по скорости энергоресурсов на Казимировке 29б(а этот дом был на фоне моего,и в статье укс ставил его в пример с этим домом...как он опередил меня,но и конечно же они умолчали как мне передачей документов задержали ввод почти на 3 недели)...только не понимаю,учитывая что ему электричество дали подключить на 2 недели раньше меня,почему у них в доме еще не работает лифт,мои уже вовсю катаются).....но в тоже время до этой Казимировки и до моего появления его на его старых домах за скорость точно не хвалили....Я думаю,на Чигринова 2 на ветке онлайнера не напишут про большую скорость....И другие тоже,мне кажется начнут ускоряться пока я есть в конкурентах)....Что касается устранения недоделок,тут я в любом случае,думаю,смогу принять лучше их и меня не переплюнут,потому что я профессионально этим занимаюсь и это мое ИП,а соответственно знание всей нормативки и наличие специальных лазеров и приборов)....А насчет председателя на ваш тот дом,у вас еще времени достаточно и вы сами его будете выбирать,а не вас заставят.....на крайний случай может и ваш жилец до этого времени получить корочку(обучение в Минске около 5 дней и стоимость до 180р)

Стас, и сколько стоит такая услуга по приемке квартиры?