|
офлайн
Куратор team
Автор темы
|
||
4701 |
22 года на сайте
|
|
|
ОБСУЖДАЕМ ВОПРОСЫ ДОМА АЛАДОВЫХ 17 (Масюковщина-5д.24) и сопутствующие вопросы
МЕСТО ГОРЯЧЕГО ВОПРОСА
(скидывайте в личку - вынесу в шапку топика)
Куратор ветки - lazarus
*Информация актуальна на момент составления этого материала. Все пожелания и дополнения бросайте куратору ветки, таким образом всегда будет наиболее актуальная, полезная и полная информация.
По поводу окон и какие они будут и так все понятно уже.
Только вот смотрю на соседний с нами дом и их окна и "завидую" как им удалось прийти к согласию в рядах. Может они просто посмотрели конкретную разницу что может быть и что можно сделать? Меня данные окна на все 100% устраивают. http://www.semeistvo.by/forum/showthread.php?t=96934&page=25
надо почитать, спасибо за ссылку!
А в этой жизни все таки почти все возможно, главное что бы было желание!
и вопросов по дому нам ишо суместно решать и решать! и конечно лучше что бы "сплоченно" решали все вопросы и боролись с внешними проблемами
|
офлайн
Junior Member
|
||
33 |
14 лет на сайте
|
|
|
Все понятно! Толпа и есть толпа! Ничего с такими не решим мы и в дальнейшем! Люба , идем по первому варианту. Собираем подписи. Получится - ок! не получится - значит не получится. Наша совесть чиста.
если объективно, чтобы ни дольщиков, ни МС не напрягать:
1 ждем договоры
2 пишем письмо с просьбой разъяснить (подписи собирать не надо)
3 ждем ответа
4 обсуждаем его
все.
если есть новая информация- выкладываем и обсуждаем
если кто-то знает или нашел лазейку в законодательстве - сбрасываем незамедлительно
но если сброшена официальная информация - не пишем нам пофиг, будет по-нашему, а критикуем согласно так же официальной информации!!!
|
офлайн
Junior Member
|
||
33 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Указ Президента Республики Беларусь № 396 от 15.06.2006
Цена объекта долевого строительства, определенная с учетом индексации в действующих на день заключения договора ценах, является неизменной до окончания исполнения договора, если иное не установлено законами и решениями Президента Республики Беларусь.
Изменение цены договора допускается по соглашению сторон об изменении проектной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства, по ходатайству дольщика об отказе от оказания услуг, выполнения работ или об оказании дополнительных услуг, выполнении дополнительных работ. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением к договору, содержащим обоснованный расчет по изменению цены.
Таким образом, мы имеем право на изменения.
|
офлайн
Senior Member
|
||
832 |
14 лет на сайте
|
|
|
olgaKk, да - но видно ,что все же ПОСЛЕ подписания договора (тоесть придания нам статуса дольщиков).
|
офлайн
Junior Member
|
||
33 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
Поэтому подписываем 2 заявления: до договора и после. Так как мы не сможем до заключения договоров выловить всех дольщиков, а после на собрании дольщиков будем добирать подписи.
Ответ должны дать (положительный или отрицательный) и варианты с моделями и стоимостью окон.
6.1. Дольщик имеет право:
6.1.1. ознакомиться с проектной документацией, имеющей
отношение к объекту долевого строительства;
6.1.2. по согласованию с застройщиком посещать место
строительства многоквартирного жилого дома и иного объекта
недвижимости в установленное застройщиком время, соблюдая при этом
требования техники безопасности, и в установленном порядке
знакомиться с ходом строительства;
6.1.3. отказаться от выполнения отдельных видов отделочных
работ до начала их осуществления;
6.1.4. передавать застройщику (при его согласии) в случае
выполнения отделочных работ из материалов дольщика необходимые
отделочные материалы, сантехническое, электро- или газовое
оборудование для их применения и установки в соответствии с
дополнительным соглашением к настоящему договору;
6.1.5. получать от застройщика информацию о ходе строительства;
6.1.6. исключен;
6.1.7. получить от застройщика документы, необходимые для
государственной регистрации права собственности на объект долевого
строительства;
6.1.8. требовать от застройщика устранения дефектов и
недоделок, выявленных в течение гарантийного срока;
6.1.9. отказаться от уплаты цены договора при несоответствии
объекта долевого строительства требованиям, изложенным в договоре,
требовать его расторжения в порядке, установленном в пункте 7
настоящего договора, в любое время исполнения договора, в том числе
в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения застройщиком
своих обязательств, предусмотренных в настоящем догово
olgaKk:
Изменение цены договора допускается по соглашению сторон об изменении проектной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства, по ходатайству дольщика об отказе от оказания услуг, выполнения работ или об оказании дополнительных услуг, выполнении дополнительных работ. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением к договору, содержащим обоснованный расчет по изменению цены.Таким образом, мы имеем право на изменения.
Ольга, к сожалению, этот пункт относится к внутренней отделке помещений, вы выделили предложение частями, а применяется это так : изменение проекта в части выполнения или отказа от выполнения работ в помещении, "принадлежащему" дольщику, но не изменения по желанию проектной документации дома.
см.выше примерно такой договор мы заключим с МС, там все указано, что можно изменить
думаю, спорить смысла в этой части нет.
заключим договор, заявление с просьбой разъяснить и дальше по плану.
проект дома, до начала строительства или в период строительства может изменить ЖПСК / ЖСК и др.формы кооперативов и товариществ, которыми мы не являемся.
изменение окон вряд ли можно характеризовать как внутреннюю отделку помещения.
а если вы прочитали указ целиком, то должны были увидеть, что доп.соглашение к разным договорам может содержать разные сведения (примерный договор долевого строительства в этом же указе есть ), значит, имели возможность сделать правильные выводы(
я уже писала, что проработала договор с МС и практику применения - договор позволяет в квартирах обои поклеить в горошек (и то только с согласия МС))))- это я утрирую,
в целом, если МС откажет, можно попробовать зайти сбоку- уже конкретные дольщики могут попросить поставить конкретные окна до их установки, передав свой материал (красивые окна) заказчику- опять же при желании застройщика и доп.соглашения. НО ДО ЭТОГО МЫ ЕЩЕ НЕ ДОШЛИ!!! сперва договоры и разъяснение МС.
с другой стороны. если ответят, что изменения в части замены окон невозможны - ничего сделать мы не сможем!!!
тогда, чтобы поменять окна, можно будет попробовать договориться с ген или субподрядчиком, который эти окна монтировать будет (прошу это предложение на данном этапе вообще не комментировать:))
|
офлайн
Senior Member
|
||
832 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
во как - и в 164 серию такое же рожно вставляют (21 дом - Масюк 6)
Да не надо далеко ходить рядом с нашим будущим домом (тьфу-тьфу шоб не сглазить стоят близнецы нашего с разными вариантами остекления
но Анна права в том, что все что можно по данному вопросу уже озвучено, лучше что бы в теме было больше конкретики
|
офлайн
Senior Member
|
||
832 |
14 лет на сайте
|
|
|
|
стоят близнецы нашего с разными вариантами остекления
это понятно - я к тому что 164 более "элитной " считается и то ..
лучше что бы в теме было больше конкретики
я про то - выше ,НО - если есть люди ,которым не жалко своего времени и сил и которые все равно ,не смотря на все доводы г-жи Анны ,готовят запрос в МС - то почему бы не попробовать сделать запрос ДО подписания ?
Всем привет!
Звонила в МС, сказали, возможно уже на следующей неделе начнут заключать договоры с первыми жильцами (не знаю, как это совпадет с № квартир).
Остудили пыл- подписание договоров может растянуться недели на 2 +-.
Rutech, за фото спасибо, надо съездить и посмотреть,на каком этапе наш домик)
21 дом вообще очень быстро собрали, нам бы так)
Ленаелена:уважаемые соседи! может быть кто-то знает у нас газовые или электроплиты?
на соседних форумах ссылаются на проблемы с россией по газу, предположительно - электро
RafaBenites, могу ошибаться, но в соседней ветке обсуждали, что, возможно ставить будут не гефест, а алесю
в МС, кажется, говорили, что электроплиты
диалог с ветки 21 дома:
19 Авг 2010 14:17
---Сегодня были в МС, в договоре не прописали плиты, а они будут обязательно, просто пока не знают какой марки. Раньше устанавливали Гефест, но сейчас он все делает на экспорт
---А не пишут в договорах потому, что в договорах на предыдущие дома прописывали Гефест, а реально ставили Алесю и люди сейчас очень сильно возмущаются и некоторые из них даже квартиры принимать не хотят! Во как! Поэтому в нашем случае видимо решили перестраховаться)
---Капец... Плиты Алеся производит Гомельский завод электроаппаратуры
Зато занените сколько у нее преимуществ spy.gif
Плита «Алеся» экономична и надежна в работе, отлично готовит (по ходу сама готовит - прим. Vesnushka), удобна в использовании и прекрасно вписывается в интерьер кухни. Плита отвечает всем требованиям современной хозяйки: вертел, выдвижной ящик для посуды и регулируемые ножки (а что больше надо для современной хозяйки znaika.gif -прим. Vesnushka).
Дверца духовки имеет промежуточное фиксированное положение, препятствующее её случайному падению. Двойное остекление защищает духовку от потери тепла и обеспечивает безупречное качество выпечки, а для удобства мойки дверцу можно снять.
Постоянно работая над улучшением внешнего вида, ОАО «Электроаппаратура» достигло исключительной функциональности своих изделий при скромных габаритах. Принцип рационального сочетания практичности и эстетики лежит в основе разработки и производства каждого изделия ОАО «Электроаппаратура».
можем обсудить вариант изменить проект 
этот проект вообще в зародыше убить надо было
|
офлайн
Junior Member
|
||
32 |
14 лет на сайте
|
|
|
в банке до сих пор нет ни коэффициента, ни какой-либо информации о доме вообще
в банке до сих пор нет ни коэффициента, ни какой-либо информации о доме вообще
а в мс что-нибудь говорят?
