Долевое строительство дома №3 по улице Чигринова (Могилёв)

Спасибо большое. Жаль что дом развернули...

Пришло смс 15.06 в 17,30 приглашают в горисполком для создания ТС

Подскажите где будет проходить собрание?

а там какой то актовый зал? и на каком этаже?

Вкратце: выбрали председателем Игнатенко Оксана Владимировну (большой опыт, 60 домов введено) стоимость услуг: 15 р в мес с квартиры + одноразовый членские в 40. Срок на 4-6 мес.
Обслуживающая организация одобрил коммунальник.
P. S. Акт приёмки пока от 13.06, если все комиссию устроит.

belshark151, спасибо, очень информативно и есть на что обратить внимание

Как меня тут найти,вы знаете...могу подсказать по любому вопросу и любому дольщику,как и на любом другом форуме.
yu90, прошу прощения,что не пришел к вам сегодня на выборы...поздно прочитал про дату собрания и уже не было возможности,но давать подсказки любому из вашего дома я не отказываюсь.

Рычаги давления есть всегда и на всех.На сегодня многие пользуются тем,что люди не знают законодательство в определенной сфере.Вы забываете главный и очень важный момент!Председатель это ваше НАЕМНОЕ лицо,к которому вы имеете право предьявлять требования,как работодатель.И свои условия должны диктовать дольщики,а не кандидаты укса и горисполкома.Есть важные аспекты,что с председателем должен быть в любом случае трудовой договор,в котором описываются условия согласно законодательства,срок исполнения обязанностей и размер зар.платы.Также вы должны избрать лицо,которое заключит договор с председателем после его согласования.Также вы должны выбрать состав правления(обычно не меньше одного человека с подьезда),и члены правления имеют права требовать от председателя многие моменты и принимать участие в работе товарищества.Правление по своей сути,как совет директоров.При неуместной работе председателя,вы можете хоть завтра его снять и поставить другого при новом голосовании общего собрания.Внеочередной созыв общего собрания в полной компетенции вашего правления,которое вы изберете.Вы можете хоть завтра отправить на учебу своего кандидата с дольщиков и по решению общего собрания сразу же заменить на него наемного председателя.Кстати,по практике в Минске именно члены правления продлевают договора с председателем..и по сути,как и на лббой работе,имеют право решить председателя премии.Не забывайте важный момент,что именно выбранный вами дольщик заключает договор с председателем...и ему вполне по силам просмотреть договор,и сделать корректировки по срокам приема на работу..или по части выплат..председатель работает по трудовому договору,как и обычный наемник...И также у вашего председателя ни один дом,т.е. это не основное место работы!следовательно,он не имеет право себя поставить на полную ставку...а следовательно можно поставить минимальный оклад на пол ставки,а все остальное увязанное с этими 15р с квартиры привязать к качеству выполнения работ,как премию..которую может лишить правление за недоработки...Опять же,даже если себя поставит председатель на полную ставку,то это основное место работы с записью в трудовой..и правление может влепить статью,если будет нарушение обязанностей по договору и уставу...Поэтому догов председателя в ваших силах.Тем более протокол общего собрания с суммой взносов,можно провести только после заключения договора с председателем,где уже это все будет оговорено...а это все только после регистрации товарищества,как юр.лица...и в протоколе общего собрания потребовать указать эти взносы от выполнения определенных сроков работ...По сути,на сегодня протоколы вашего председателя не имеют силы,т.к. с ним еще не заключен договор...заключать договор можно только после возникновения юр.лица,т.е.после создания товарищества собственников!до этого председатель к вам не относится,т.к. по сути товарищество еще не существует.Поэтому эти все моменты на вашем контроле.
С другой стороны...у нас чего-то не рассматривается вариант с тем,что могли не выбрать председателя)))или выгнать действующего без выбора нового)))и тогда исполком обязан поставить уполномоченное лицо,которое будет заменять и найдет председателя самовольно в течении месяца...насколько я знаю оплата уполномоченному лицу около 7-8р в месяц ,а не 15)))и кандидат их тоже,если заставят,будет работать за эту сумму)))))
И если даже председателя не выбирут вообще,то экспл.организация должна будет в любом случае вас подключить сама в теже нормативные сроки)))))
И с других вариантов более дешевых вы так же ничего не теряете)прдключения будут на тех же скоростях)а ваш дом будет приниматься так же,как и без председателя,как и с уполномоченным лицом...Требовать полностью качество дома по всем допускам,пусть это даже и по закону будет,не даст ни укс,ни горисполком при всех этих кандидатах...что частное жэу,что гос..при серьезной приемке вызовут в горисполком и быстро поумерят пыл...про кандидатов от горисполкома,я думаю,не нужно обьяснять почему приемка будет по требованиям только градоначадьников!этим председателям еще нужна работа в будущем)Именно поэтому в председателях дома должен быть именно СВОЙ дольщик,или на крайний случай ваше независимое лицо,потому что будет меньше рычагов давления.
Так что по итогу,рычаги давления сейчас зависят только от ваших дольщиков,а точнее от уполномоченного дольщика на подписание договора и членов правления вашего будущего товарищества.
P/s/ при выборе председателя на Угловом приходил начальник отдела строительства Горисполкома Дударев,с которым у нас был приятный обмен любезностями)))так вот на этом собрании,он высказывал что типо мои подключения энергоресурсов на дом в течение 2 месяцев,и с лифтами в течение 3) это не в срок)забыв при этом за сколько и что подключали до появления моего Спутника)так вот мне интересно,чего он не высказался про сроки при объявлении вам 4-6 месяцев)Также не забываем показуху на Казимировке 29б,когда на доме параллельно с моим их кандидат Воронов резко подключил все энергоресурсы дома ,но только запустил на долго лифт, за 1 месяц!!!!!лежа в больнице)))))когда раньше он такой скоростью и отдаленно не обладал)хотя Воронов не такой опытный,как Игнатенко)))следовательно,их кандидаты на этой показухе вполне показали за сколько они могут подключать дома совместно с горисполкомом и застройщиков при необходимости)а соответственно,показали что с них можно требовать с учетом их опыта и подвязками))))

А чего она не справится?со всех кандидатов застройщика,именнопо ней меньше всего вопросов...и с ее опытом на все подключения край 3 месяца..а то и меньше...единственнте,требуйте хорошо принять места общего пользования и фасад.

И с этим справится любой из вашего дома...для подключения дома не нужно сверхзнаний и там не на столько все сложно,как вы думаете..просто нужно определенное образования и пройти курсы,чтобы вас могли согласовать.А по работе,там все достаточно не тяжело.

Собрание вчера было!