Был сегодня в кредитном отделе банка, где рассчитали стоимость квартиры для нас как многодетной семьи, у которой за душой ни одного квадрата даже по республике. Удивительно, но представленный выше расчет оказался верным.
СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ: 89 (метраж квартиры) * 7 800 000 (стоимость метра) = 694 200 000
КРЕДИТУЕТСЯ ГОСУДАРСТВОМ: 5 (кол-во чл. семьи) * 20 м2 (для многодетных) * 6 600 000 (гос. цена м2) = 660 000 000 (и это независимо, строишь ли ты кв. 99 м2 или 50 м2, главное - до предельно кредитуемого метража, в нашем случае - до 100 м2) Был уверен, что сумма кредита будет исчисляться метражом СТРОЯЩЕЙСЯ квартиры (т.е. 89 м2), но думаю, что подобного расчета ждать осталось недолго.
Таким образом, ЖИВЫМИ ДЕНЬГАМИ ВНЕСТИ необходимо: 694 200 000 - 660 000 000 = 34 200 000 = $ 1 734 (!) И это за трехкомнатную квартиру почти 90 м2 (!) Кроме того, 660 000 000 нужно будет отдавать в течение 40 лет, но государство эту сумму погашает 75% этой суммы (если четверо - то 100%, поэтому в мес. платить по кредиту необходимо будет не 1 600 000, а 400 000. Даже сегодня это относительно небольшие деньги, а через лет 5-10? И это на фоне условий, которые предлагают банки семьям с 1-2 детьми!
До сих пор имели поверхностные знания о льготах и порядке расчета мат. помощи многодетным при строительстве, т.к. третьего ребенка рожали для себя, не думая о льготах от государства. Но бонусы все равно приятные. Оказывается, не всё, что говорят по ящику - дешевый популизм.
Естественно, понимаем, что немалая сумма уйдет на отделку, но у меня появился еще один аргумент, почему стоит помалкивать многодетным, жалующимся на якобы отсутствие реальной помощи государства и "длинные" очереди на льготное строительство в Минске аж в 2-3 года.
Добавлено спустя 11 минут 16 секунд
Кстати, если верить юристу с работы, цена за м2 в этом доме если и изменится, то на плюс-минус 2%.
Это все сейчас начнут стеклить вразнобой, некрасиво получится. Не говоря уж о том, что по документам предполагается остекление лоджий.