Товарищество собственников жилого дома №14 ул.Камайская

Уважаемые собственники,
В период с 21 ноября 2016 г. по 05 декабря 2016г. будет проводиться письменный опрос. В повестке дня 3 вопроса.
1. Согласны ли Вы на установку шлагбаума при въезде на дворовую территорию и участвовать в его финансировании. - 11 октября на встрече председателей ТС жилых домов №№. 3,5 по ул. Ржавецкой, улицы Камайская 8, 10, 14, определились, дома 3, 5 закроют проезды с ул. Ржавецкой, остальные товарищества и ЖСПК закроют проезд от авторынка (с ул.Камайская).
Ориентировочная стоимость шлагбаума с установкой с учетом подготовки архитектурно планировочного задания, сбора технических условий и заключений согласующих организаций, проектной документации составит на один шлагбаум около 5500 рублей, без брелков, (при согласии всех жильцов 4-х домов, с квартиры получается примерно 8руб.). Без согласия собственников всех домов (оформленных протоколом опроса или собрания) невозможно двигаться дальше в получении согласований администрации района, пожарных и прочих инстанций.

2. Аккумулирование средств за капитальный ремонт на специальном счете открытом ТС в обслуживающем банке. – на форуме на стр.6 расписано, «На собрании в сентябре поднимался вопрос о средствах на капитальный ремонт. На основании постановления СМ РБ №571 от 12.06.2014г. (внесены изменения в марте 2016)
« 27. Средства от внесения плательщиками жилищно-коммунальных услуг платы за капитальный ремонт зачисляются на специальные счета, открытые (открываемые) местными исполнительными и распорядительными органами, либо на счета товариществ собственников и организаций застройщиков в целях аккумулирования этих средств для предстоящего финансирования и (или) возмещения расходов на проведение капитального ремонта жилых домов.
Специальные счета открываются в порядке, установленном законодательством, на основании договора специального счета, в котором устанавливается режим функционирования специального счета.
Товарищества собственников и организации застройщиков в соответствии с законодательством вправе размещать денежные средства, полученные от внесения платы за капитальный ремонт, во вклады (депозиты) в банках и небанковских кредитно-финансовых организациях с последующим направлением их на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилого дома.
Проценты за пользование денежными средствами, находящимися на счете, открытом для аккумулирования средств от внесения платы за капитальный ремонт, зачисляются на данный счет и за вычетом уплачиваемых налогов и сборов используются на цели, предусмотренные законодательством.
Средства, полученные от внесения платы за капитальный ремонт, имеют целевое назначение и направляются на цели, установленные законодательством, а также на плату и вознаграждение банка за обслуживание счетов, открытых для аккумулирования средств от внесения платы за капитальный ремонт, организаций, осуществляющих в соответствии с заключенными договорами услуги по учету, расчету и начислению указанных платежей.»
Говоря «простым языком» ТС может средства на капремонт аккумулировать на спецсчетах (РСЦ как эл.энергию МОПов и лифтов перечисляет на счет ТС) и использовать только на капремонт. В обслуживающем банке (Приорбанк) ставка по депозитному счету 7% (за год на сумму 1000руб. проценты 70руб.).
Отчисления на капремонт считаются от общей площади, тариф =0,088руб., получаем 9 873,9кв.м * 0,088= 868,9032руб (8 689 032 неденоминированных) в месяц (площадь дома и тарифы есть в жировках на квартиру).
P.S. не обсуждаем вопрос “зачем собирать на капремонт, когда дом еще новый» и т.п., плата за капремонт вносится согласно законодательства РБ….».

3) Установка видеонаблюдения и его финансирование. - Установка видеонаблюдения стоит около 4500руб., при согласии всех собственников с каждого получается 27руб. Камеры будут устанавливаться в подъезде на 1-м этаже возле лифта и по периметру дома с охватом дворовой территории.

Стоимость видеонаблюдения и шлагбаума указана исходя из имеющихся коммерческих предложений, после принятия решения об установке, будет выбрано наиболее подходящее предложение по стоимости и характеристикам.

Пожалуйста, отнеситесь ответственно к участию в опросе, возможно Ваш ответ станет решающим при принятии решений.

Cepblu:

По поводу мест во дворе можно сказать только одно - сколько их не будет, они будут все заняты и парковаться вдоль дома будут всегда... это даже при условии, что ни один "левый" авто во двор не заедет.

в имеющейся ситуации парковочных мест (включая у желтой линии) на всех живущих во дворе все равно не хватает И это еще даже наш 8-й дом на половину не заселен...

Я к тому, что такую проблемы можно решить только конусами или аналогами. Словами или просьбами тут не поможешь. Но, если честно, не знаю согласен ли я на такие меры сам

mogikanin:

Уважаемые собственники,
В период с 21 ноября 2016 г. по 05 декабря 2016г. будет проводиться письменный опрос. В повестке дня 3 вопроса.

Большая просьба продублировать эту информацию на информационных досках в подъездах.

А в соседних домах 8,10,12 вопрос по шлагбауму на каком этапе?

mogikanin:

Стоимость видеонаблюдения и шлагбаума указана исходя из имеющихся коммерческих предложений, после принятия решения об установке, будет выбрано наиболее подходящее предложение по стоимости и характеристикам.

Кто будет принимать окончательное решение по выбору и по каким критериям?

Хотелось бы, чтобы варианты по функциональности/тех.характеристикам/качеству/цене шлагбаума и видеонаблюдения были рассмотрены с учетом мнения жильцов, разбирающихся в этих вопросах. Знаю, в нашем доме живут толковые ребята по видеонаблюдению . Думаю есть и те, кто по шлагбауму подскажет, или в нашем доме или в соседних. Хотелось бы получить золотую середину - не переплачивать за то, что не нужно, но и не экономить на том, что нужно. К примеру, видеокамеры, на записи которых ничего не будет видно, и задаром не нужны.

Возможно ли на форуме разместить имеющиеся коммерческие предложения?

Есть вопрос по поводу шлагбаума к председателю: если человек против, то он будет лишен возможности заезда во двор? сумки тяжелые с рынка, из магазина, картошку из гаража, как можно будет подвезти к подъезду?

Уважаемые господа!

Для проведения проверки и опломбирования индивидуальных приборов учёта тепла, просим организовать оповещение жильцов квартир, не предоставивших доступ в дни основного обхода:

ул.Камайская,14:

квартиры: 1, 9, 12, 17, 19, 20, 23, 26, 29, 32, 33, 35, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50.

Дополнительный обход состоится: 22.11.2016 (вторник) с 18.00до21.00

ул.Камайская,14:

квартиры: 54, 55, 73, 75, 83, 85, 86, 87, 95, 98, 107, 109, 110, 125, 141, 145, 146, 147, 151, 158, 166, 169.

Дополнительный обход состоится: 23.11.2016 (среда) с 18.00до21.00

Справки по тел: 2905667, 2905668

это ком.предложение (получали с целью узнать стоимость), единственное указаны 2 шлагбаума, на въезде и выезде из квартала домов №8,11,12,14 ....

в наших домах 4*171 = 684 кв., поэтому вариант "на 250 брелков" нам не совсем подходит.
Повторюсь, в наших домах есть специалисты которые разбираются в вопросе, ком. предложение получали с целью узнать ценовый диапазон, и для начала получения согласований нужно согласие собственников на установку (и финансирование).

street87:

Harand:
Просто не надо быть против. Нет своей машины, так не бери ключ-брелок.
Почему нет машины? Машина есть. Просто за 1,5 года раза 3-4 удалось поставить во дворе, т.к. приезжаем поздно. Если платеж был одноразовый -- еще куда ни шло. А так начнется : то на ремонт, то на содержание. И машину не поставишь, зато будешь всегда всем должен.

Тогда пусть вас тешит мысль, что ваше место занял я, а не дядя Вася с рынка )))

west1984:

А у нас что то дорогие согласования получаются за 5500 рублей почти 3000$

на листе с вариантами шлагбаумов указана цена за 2 шт., если я правильно понимаю

mogikanin, то есть кто-то из наших смотрел и одобрил этот вариант шлагбаума ASB6000? Он не окажется неремонтопригодным, с кривымимозгами, требующим постоянных ремонтов и т.п.? А что значит "вариант на брелках от подъезда"?

В случае, если по вопросам установки шлагбаума и видеонаблюдения, будет принято решение по дому "за установку", кто будет принимать окончательное решению по выбору производителя и по каким критериям?

На счет аккумулирования средств на счете тс, mogikanin, дай ссылку, пожалуйста, по последним изменениям. Есть вопросы у меня. Если мы решим собирать средства на счете тс, что будет с суммой, которую собрали ранее (2014-2016)? С ней можно распрощаться? Или нам ее переведут на счет? Что будет с накопленными средствами, если банк обанкротится? Почему ставка всего лишь 7% за бел.рубли? Каковы остальные условия данного депозита? Можешь дать ссылку на приорбанк на этот депозит? В других банках аналогичная ставка?

Добрый день.
Работаю в компании Алютех, живу в 14 доме.Попробую внести ясность со шлагбаумами.
Основной критерий при выборе - интенсивность использования, т.е. количество циклов работы в единицу времени, при превышении которых он "отлючается" на некоторое время ( небольшое).. Так вот в ASB6000 такой показатель составляет 70%. Беря во внимание большое количество проживающих самое пиковое время будет утро и вечер и тут вопрос: как будет работать. Есть шлагбаумы со 100% интенсивностью, цены соответственно будут выше ASB6000 ( насколько - честно не знаю).
Второй главный вопрос- способ открытия. Существует несколько способов:
1. Пульты д/у - стоят относительно недорого. Главный минус- во внутреннюю память шлагбаума можно внести 250 пультов. Для дополнительной памяти подключаются дополнительные радиокарты на 500 пультов каждая. Судя по количеству квартир их нужно будет 4-5 шт. Но как только такая радиокарта выходит из строя, нужно будет собрать все пульты, записаные на сломанной радиокарте ( обычно занимает 2-3 дня - проверено 100%) и записать на новую.
2. GSM-модуль- в память вносятся номера телефонов, подъехал- позвонил, дверь и откроется.Ставится в тумбу шлагбаума дополнительный блок, номера телефонов вносятся через комп. В случае поломки меняется на новый,старые номера внесли заново - самый главный плюс- ни у кого не надо ничего брать (пульт д/у).Минус - для закрытия нужно опять звонить, что провоцирует возможное создание очереди при въезде-выезде ( Лично я не все машины знаю, и при выезде буду всегда закрывать за собой). Выход с положения - установка фотоэлементов, програмирование шлагбаума на "автозакрытие"- при пересечении линии фотоэлементов шлагбаум закрывается сам- возможно только при наличии фотоэлементов. Некоторые програмируют автозакрытие на время ( возможно без фотоэлементов) - самый травмоопасный вариант.
3. Радиокодовая клавиатура - подъехал, набрал код, дверь открылась.
Попытался более менее объяснить.
Если есть вопросы-пишите, попробую объяснить.

NaNiKo:

west1984:

А у нас что то дорогие согласования получаются за 5500 рублей почти 3000$

на листе с вариантами шлагбаумов указана цена за 2 шт., если я правильно понимаю

mogikanin, то есть кто-то из наших смотрел и одобрил этот вариант шлагбаума ASB6000? Он не окажется неремонтопригодным, с кривымимозгами, требующим постоянных ремонтов и т.п.? А что значит "вариант на брелках от подъезда"?

В случае, если по вопросам установки шлагбаума и видеонаблюдения, будет принято решение по дому "за установку", кто будет принимать окончательное решению по выбору производителя и по каким критериям?

На счет аккумулирования средств на счете тс, mogikanin, дай ссылку, пожалуйста, по последним изменениям. Есть вопросы у меня. Если мы решим собирать средства на счете тс, что будет с суммой, которую собрали ранее (2014-2016)? С ней можно распрощаться? Или нам ее переведут на счет? Что будет с накопленными средствами, если банк обанкротится? Почему ставка всего лишь 7% за бел.рубли? Каковы остальные условия данного депозита? Можешь дать ссылку на приорбанк на этот депозит? В других банках аналогичная ставка?

В комментариях написано «за 2штуки» в графе «количество» стоит 2, зачем еще раз подтверждать что их там 2 (ДВА)

Для изучения «цены вопроса» по шлагбауму, из интернета нашла фирму позвонила, описала ситуацию и попросила ком.предложение, чтобы хоть что-то иметь на руках. Кому его показывать я не знаю, но точно есть человек кто разбирается (председатель с ним общалась, что обсуждали не знаю). Если человек разбирающийся в шлагбаумах на форуме, пусть напишет своё видение ситуации, я за «что купила за то и продаю».

Решение можно принимать на общем собрании, когда определимся с предложениями, видео – тут наш дом один жильцы посмотрят/одобрят (которые понимают и разбираются), со шлагбаумом – домов четыре, опять же если есть люди которые разбираются они также заинтересованы выбрать «хорошее за не очень большие деньги».

Про аккумулирование средств - ссылка «На основании постановления СМ РБ №571 от 12.06.2014г. (внесены изменения в марте 2016)» - расписывать слово «идти прямо» заменить на слово «идти ровно» я не буду, выдержка приведена с учетом внесенных изменений.
Ставка - 7%, ссылку на Приорбанк дать не могу – в личном разговоре дают такой % (в нашем отделении таких счетов еще не открывали, хотя это вроде как «обычный пополняемый депозит»), на сайте такую информации у них не искала.
Другой банк предложил такую схему:
- 1й год пока «собираются первые взносы» ставка 8% депозит можно пополнять сколько угодно раз;
- 2й год и последующие – собранные за 1-й год средства размещаются в депозит под «16% без пополнения» и второй депозит «как в 1-й год под 8%, для аккумулирования средств с пополнением»

«Что будет с накопленными средствами, если банк обанкротится?» - ничего не могу комментировать, на сайте НБ РБ есть информация о всех банках страны…

Про сумму которую собрали за 2014-2016гг и что с ней будет (сейчас она собирается на счетах ЖКХ ЖРЭО Центрального р-на), напишу чуть позже когда до конца выясню ситуацию.... дом который переходил на самообслуживание - получил начисленные средства на свой спецсчет.

САЕ:

Добавлено спустя 3 минуты 44 секунды

Любые крупные приобретения только через электронный аукцион. Это значительно снижает стоимость. Сейчас фирмы и менее дешёвые закупки производят через аукционы. И разговоров про коррупционную составляющую не будет.

идея может и неплоха, но для этого нужен человек который умеет пользоваться этой программой (назовем её так), нужна регистрация - а это за оплату, нам нужно выбрать видеонаблюдение - думаю что и сами можем справиться раз есть люди которые этим занимаются/понимают/разбираются и вкурсе ценового диапазона, а выбирать ОДИН ШЛАГБАУМ через эл.торги - не усложняем ли мы себе жизнь....