Проблема со сьемной квартирой...

1. Приходилось.

2. Но не факт, что сдавал последние сколько-то месяцев

3. все эти несколько лет там могли жить дальние родственники, которые срочно давно уехали за границу - ищите

4. Последнее какое-то время - НЕТ

5. Нет сдачи - нет дохода. Ничего не надо платить

6. Мудак может и к соседу сверху заселившись ваш потолок (свой пол) проломать Или сам сосед сверху может оказаться мудаком и все проломать. Так что риски всегда есть

7. Закон существует не для этого. Изначально он устанавливает правила, а не санкции.

8. Не улавливаю, так как самовольным заселение кого-либо в хозяйскую квартиру или притензиями каких-то парней с улицы, что в хозяйской хатке ( пока он какое-то время в ней не бывал) без иго ведома стояли их вещи и оне там шнырялись - хозяин никакой закон не нарушал.

9. незаконной деятельности нет. Все приведенные ранее выдержки и фото запугивающего объявления на дверях подъезда - разоблачены теми же самыми СМИ типа как погорячились.

И главное - всегда важно, что и как делает хозяин квартиры, так как грамотные действия всегда и вовремя позволяют ему обернуть ситуацию в свою пользу, на любом этапе войти в правовое поле и в нем оставаться, выпихнув или оставив за его пределами (в т.ч. за пределами гражданско-правовых отношений) вторую сторону

Вы передергиваете и уводите от сути вопроса, не важно что будет говорить хозяин - если налоговая почует, что она может поиметь, она поимеет - или Вы и с этим не согласитесь? Доказать что был факт сдачи жилого помещения, даже если последние несколько месяцев не сдавалась, будет возможным, было бы желание у работников нашей исполнительной власти, оно правда проявляется по каким-то неведомым алгоритмам.

Ну и вообще, как-то наивно звучат вот такие оправдания типа - не сдавал, никто не жил, жили друзья, а я не знал, что нужно налог платить, было лень

И главное - всегда важно, что и как делает хозяин квартиры, так как грамотные действия всегда и вовремя позволяют ему обернуть ситуацию в свою пользу, на любом этапе войти в правовое поле и в нем оставаться, выпихнув или оставив за его пределами (в т.ч. за пределами гражданско-правовых отношений) вторую сторону

вот именно, о том и речь, если с вещами еще и можно войти в правовое поле, то с неуплатой налога, как-то не получится, но опять же, только если налоговая заинтересуется этим случаем или ее заинтересуют

Вообще, в такой ситуации важно, как себя будут вести обе стороны

Набрал договорился в общем. Отдам 220$ гдето, они не стоят мозгоебства всякого )))

Спасибо за консультации )) и советы )

Вот так и нужно было сделать сразу

Доказать факт сдачи помещение - это не тоже самое, что выщемить вторую продажу афтоса за год или квартиры за 5 лет и взыскать подоходный налог. Поэтому желание у налоговой появляется, когда сам лох это желание провоцирует своими словами.

Если бы это было легко, то ребятам бы хозяин без договора квартиру в жизни бы не сдавал по определению

Но это тема совсем другой ветки

я и не говорю, что это легко, но если ребята идут в налоговую и говорят : "мы снимали квартиру у г-на ......., проживающего там и там, тел такой, квартиру на протяжении 2 лет, договор он с нами заключать отказался, а мы не настояли, а теперь забрал наши вещи и т.д." , сам факт обращения, заставляет спящий организм налоговых органов проверять, а было ли это на самом деле, и в результате выясняется, что было, с целью создания прецедента хозяина валят по полной, а сделать это они смогут))

Конечно, если хозяин тихо и мирно сдает квартиру, и пусть даже не платит налога, но никто не будет на него жаловаться, никто его не тронет - потому как это довольно сложно и долго для налоговой, да и доказывать нужно, проще съездит с проверкой куда-нить)))

как-то так

Те, кто пишут тут о том, что дескать, налоговикам в данной ситуации будет трудно доказать факт незаконной сдачи, просто не сталкивались с этим. Докажут и даже напрягаться не будут.

А вообще, если говорить о конкретном случае, которых кстати не так и мало, виноват сам хозяин.

Нужно просто не думать о том, как сэкономить пару копеек за счет налога, а думать о том, как потом сэкономят на тебе такие вот квартиранты сдав тебя налоговой как стеклотару, а таких порядочных квартирантов море.

Насколько справедливое или нет у нас налоговое законодательство с точки зрения обывателя - это другой вопрос, но то, что официальный договор хоть в какой-то мере защищает от таких квартирантов - это несомненно.

Те, кто пишут тут о том, что дескать, налоговикам в данной ситуации будет трудно доказать факт незаконной сдачи, просто не сталкивались с этим. Докажут и даже напрягаться не будут.

+100

они и не доказывают (устрицы ел)

выписывают штраф поминимуму + налог за весь год

стенания,что денег не брал,что родственники и вааще - экспоненциально увеличивают твою сумму в протоколе.если оспариваешь - добавляешь туду судебные издержки

они знают,что делают,когда начальной ставкой игры объявляют минимальную сумму штрафа

ITBY, проблема не в сдаче/съеме без договора, проблема в неуплате налогов.

Налоги должен платить хозяин, его и натягивают.

ehansan:

Жили на квартире в 3-ем. У одного друга не стало денег. В итоге он задолжал хозяину квартиры около 200$.

Вот те на... из-за $200 - целую ветку наплодил...

Может, все таки, лучше:

- с "другом" поговорить сначала, чем с хозяином квартиры разбираться?

- или работать начать, чтобы у Вас и у друга сумма в $200 не стала катастрофически критичной?

P.S.

ehansan:

Гозяин в свою очередь поменял замок, и вынес из квартиры вещей на 2-3 Млн б.р. ( моих вещей ) включая мой паспорт

А как Вы узнали, что хозяин вещи вынес, если он замок сменил и Вы туда попасть не можете?

Если вещи лежат в квартире, то он ничего не украл и просто закрыл вам всем доступ в хату...

Может, все таки, лучше:

- с "другом" поговорить сначала, чем с хозяином квартиры разбираться?

зачем, лучше кинуть хозяина

скажи мне кто товй друг и я скажу тебе кто ты

apachi-80:

Те, кто пишут тут о том, что дескать, налоговикам в данной ситуации будет трудно доказать факт незаконной сдачи, просто не сталкивались с этим. Докажут и даже напрягаться не будут.

JENIK:

+100 они и не доказывают (устрицы ел) выписывают штраф поминимуму + налог за весь год стенания,что денег не брал,что родственники и вааще - экспоненциально увеличивают твою сумму в протоколе.если оспариваешь - добавляешь туду судебные издержки они знают,что делают,когда начальной ставкой игры объявляют минимальную сумму штрафа

Ну так можно любого владельца двух и более квартир просто тупо подставить, точно также, как это делают с наркотой или патронами, когда ничего доказать не могут.

Если хозяин сам лишнего болтать не будет, то ничего ему не вменят

Есть конечно нюансы, да и по наводке работать попроще, но сёравно не все так просто, ибо в противном случае все бы сдавали тока по договору

стенания,что денег не брал,что родственники и вааще - экспоненциально увеличивают твою сумму в протоколе.если оспариваешь - добавляешь туду судебные издержки

Зачем стенания, ждем когда налоговая подаст в суд, а этого не будет, т.к там тоже не дураки работают.

Налогом облагается СДАЧА в НАЙМ жилья.

Если договора нет, и никто друг на друга "не стучит" то налоговая идет лесом.

Курим Жилищный кодекс:

Статья 40. Временные жильцы

Наниматель жилого помещения, член организации граждан-застройщиков по взаимному согласию с проживающими с ними совершеннолетними членами их семей, а также собственник жилого помещения могут разрешить временное проживание в находящемся в их пользовании или собственности жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за проживание.

Временные жильцы обязаны немедленно освободить жилое помещение по требованию:

нанимателя жилого помещения и проживающих с ним членов семьи

собственника жилого помещения;

члена организации граждан-застройщиков и проживающих с ним членов семьи.

При отказе освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вот потому и выписывают штраф по минимуму, авось кто и клюнет.

Если договора нет, и никто друг на друга "не стучит" то налоговая идет лесом.

здесь как бы обсуждался вариант, что ТС "стуканет" в налоговую, а те уже придумают, как доказать, ну а стенания про

татья 40. Временные жильцы

Наниматель жилого помещения, член организации граждан-застройщиков по взаимному согласию с проживающими с ними совершеннолетними членами их семей, а также собственник жилого помещения могут разрешить временное проживание в находящемся в их пользовании или собственности жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за проживание.

сделает свое дело и получим

экспоненциально увеличивают твою сумму в протоколе.если оспариваешь - добавляешь туду судебные издержки