Лошица 9 дом 10 по генплану

kalambur5:

вам 100м3 кредитуют?

нам 67 кв.м кредитуют

tarsika:

как вы высчитываете или где берёте сумму первого платежа

tarsika:

А я читала на ветке наших соседей, что первый платёж, который свыше нормируемого, нужно вообще в течение 30 дней с момента подписания договора оплатить, так получается, что раньше чем до 31.12?!
Девочки, и как вы высчитываете или где берёте сумму первого платежа, объясните, пожалуйста![/quot
про первый платеж (единовременный) в теч. 30 дней написано в договоре про их доп. затраты. остальные платежи до 31.12, сумма их тоже прописана в приложении к договору

Все,сегодня подала документы на ЛК. В исполком,теперь осталось дождаться ответа

gardei2705:

нам до 31.12 нужно оплатить 428 248 665 мл.и это должен оплатить банк лк, а 87 019 130 своими деньгами.но в мапиде сказали что пока я не открыл льготную кредитную линию то платить вообще ни чего не надо.просто надо будет приезжать в конце месяца и писать заявление на отсрочку платежа.а пока до 31.12 оплатить только затраты застройщика не вкл.в сводный сметный расчёт это 3 413 700мл

Добавлено спустя 22 минуты 8 секунд

может кто нибудь знает,даёт ли банк ещё какой нибудь кредит кроме лк на строительство и под какой %.

А вот я понимаю, что ваши 87019130 + 3413700 нужно оплатить своими до 31.12, даже если не откроют еще ЛК! Ну или написать на отсрочку до след месяца. Но там добавится еще следующая по графику сумма. Так что уточните еще раз.
А другой кредит банк может дать, на строительство. Но здесь и доход нужен соответсвующий, и поручители не бедные, и % высокий. Причем вычтут из вашего дохода погашение ЛК, содержание всех детей, коммуналку - и на оставшуюся сумму рассчитают вам кредит.
http://belarusbank.by/ru/fizicheskim_licam/kredit/financing/kredi ... roitelstvo

gardei2705:

3413700 да до 31.01 ,а 87019130 платить не надо пока неоткроется лк и все суммы которые находятся ниже они не платяться но с каждым месяцем они сплюсовываются.

gardei2705:

3413700 да до 31.01 ,а 87019130 платить не надо пока неоткроется лк и все суммы которые находятся ниже они не платяться но с каждым месяцем они сплюсовываются.

А мне сказали надо платить прибыль застройщика, не зависимо открыли ЛК или нет. Это 3-й столбик в Приложении. А вот то что идет на строительство, т.е.ЛК+свои средства (1-й столбик) - то ждем, пока не выбирем весь ЛК, ну и соответственно пишем на отсрочку, если банк деньги не перечислит.

Нам тоже сказали оплатить прибыль до 31.12 и неучтенные затраты.Наверное все зависит от того у кого какая доплата.У нас большая поэтому прибыль застройщика оплачиваем сами.

я не могу понять зачем платить до открытия ЛК?
тем более МАПИД не в курсе сколько кредитуется тому или другому человеку... сколько в собственности м3 и есть ли они, сколько детей... справки же им мы не давали. Всё это будет знать банк, и он делает график платежей...

неучтённые затраты "расходы, не включенные в смету" - не гасится, это понятно...и их нужно оплатить своими и в течении 30 дней

я читала, что девочки писали заявление на отсрочку платежа, если банк не успеет перевести )

gardei2705:

3 413 700 да до 31.01 ,а 87 019 130 платить не надо пока неоткроется лк и все суммы которые находятся ниже они не платяться но с каждым месяцем они сплюсовываются.

вот и я так думаю.
Вам это где сказали?

gardei2705:

нам до 31.12 нужно оплатить 428 248 665 мл.и это должен оплатить банк лк, а 87 019 130 своими деньгами.но в мапиде сказали что пока я не открыл льготную кредитную линию то платить вообще ни чего не надо.просто надо будет приезжать в конце месяца и писать заявление на отсрочку платежа.а пока до 31.12 оплатить только затраты застройщика не вкл.в сводный сметный расчёт это 3 413 700мл

Добавлено спустя 22 минуты 8 секунд

может кто нибудь знает,даёт ли банк ещё какой нибудь кредит кроме лк на строительство и под какой %.

donya79:

Застройщик рассчитывает сам график платежей, он смотрит сколько у вас человек, (и не учитывает имеющуюся собственность), поэтому по кол-ву чел он рассчитывает сколько метров у вас по цене 7,933 млн, а сколько по цене 17 млн. И Прибыль его формируется в общем то из ваших лишних метров. А ваши положенные метры будут оплачиваться с помощью ЛК и ваших средств (т.к. метр стоит 7933, а норматив 6600). Просто когда банк посчитает с учетом вашей недвижимости сумму ЛК, то он просто перечислит полагающуюся вам сумму на строительство (вот это то и не известно МАПИДу), а вы после полного перечисления ЛК доплатите разницу своими средствами. Но Прибыль от этого не поменяется!

это я понимаю что он видит сколько человек, но у него нет инфы о собственности у меня.

Прибыли может поменяться, если через пару месяцев измениться состав семьи.
Вы считаете что оплатить нужно до открытия ЛК 80 млн. прибыли?

и оплату производить, даже если банк не будет оплачивать?

gardei2705:

ещё раз мне мапид сказал заплатить пока 3.4млчто во 2 графе.

а дальше ждать лк,если до 31.12 мне его не дадут, то надо приехать в мапид и написать отсрочку,и платить по 3 графе тоже ни чего не надо.

надо будет только оплачивать по 3 графе после того как будет открыт лк и он начнёт проплату по 1 графе .

Вот и я так поняла )

Прибыль это не только лишние метры. В основных метрах тоже заложена прибыль, но до 5 процентов.

договор с банком вам подпишут через 3-5 дней после утверждения и прихода списков с исполкома. а вот денег с Минфина можно ждать долго... но Мапид будет их ждать сколько угодно. А вот Прибыль это их живые деньги. врятли он будет ждать их от Вас полгода(((. в общем это бесполезный спор и переливание из пустого в порожний. надо звонить в Мапид и уточнять.