Ответить
  • Kasi MemberАвтор темы
    офлайн
    Kasi Member Автор темы

    214

    17 лет на сайте
    пользователь #162200

    Профиль
    Написать сообщение

    214
    # 14 февраля 2015 21:19 Редактировалось Kasi, 116 раз(а).
    1. ЖЭС-132 г.Минск ул.Острожских,12
    Начальник – Захарченко Анатолий Семенович тел.302 10 49
    Главный инженер – тел.
    Диспетчер - 302 10 43
    2. ЖЭС относится к ГП «ЖЭУ № 4 ЖРЭО Московского района г. Минска»
    адрес: пр.газ.Звезды, 18
    Директор – Чернышев Максим Александрович, тел.272-38-26
    Диспетчер - 8017-3021043.
    3. Наш расчетно-справочный центр (РСЦ) находится по адресу: ул. Рафиева, 44
    – специалист: 8-017 277-54-14, 277-54-16
    – паспортист: 8-017 277-54-18
    – начальник: 8-017 277-53-43
    – заместитель: 8-017 277-53-43.
    4. Прием показаний индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения осуществляется по телефонам: 298-61-37, 298-62-73. Данные подавать с 10 по 28 на автоответчики,если позже ,то на телефоны специалистов,но только до конца месяца.
    Если хотите успеть оформить льготу,то документы нужно подать до 1 числа, т.к. центр отправляет сведения раз в месяц. А какие подавать документы зависит от льготы, которую Вы хотите получить.
    ул. Наполеона Орды 47, Минск, тел .8 017 372-25-12.
    Приём граждан: понедельник 8.00-13.00
    вторник – 8.00-13.00
    среда – 14.00-20.00

    Расчетно-справочный центр (РСЦ)- ул. Рафиева, 44– специалист: 8-017 277-54-14, 277-54-16. Паспортист 277-54-18, начальник 277-53-43
    Минскводоканал - ул. Пулихова д.15А, тел. 294-06-96
    Энергосбыт - ул. Б.Хмельницкого, 6, тел.296-63-43; или ул. Фабричная, 24; тел. 396-52-93 - сказали, обращаться после 9 декабря
    Мингаз (Участок Московского района, ул. Матусевича, 84 - там, где проходили инструктаж) тел. 312-34-88 (81) - занести копию лицевого счета после регистрации (чтобы цена газа была ниже)
    МТИС ул. Пулихова,23а - 218-09-09
    Радиоузел ул. Энгельса,22 - 227-68-50, 227-38-15

    Результаты опроса по завариванию мусоропровода:
    1 подъезд: за – 23, против – 8, нет подписи – 4;
    2 подъезд: за – 35, против – 1, нет подписи – 4;
    3 подъезд: за – 31, против – 4, нет подписи – 5;
    4 подъезд: за – 33, против – 2, нет подписи – 5.
    Итого по дому: за – 122 (78,71%), против – 15 (9,68%), нет подписи – 18 (11,61%).
    Там где нет подписи народ отказывался участвовать в данном мероприятии, и 8 человек не пришли получать ключи.
  • freeya Member
    офлайн
    freeya Member

    477

    14 лет на сайте
    пользователь #509125

    Профиль
    Написать сообщение

    477
    # 28 марта 2015 12:52

    А может и нет...

    Добавлено спустя 59 секунд

    Больше подходит для детской площадки вашего дома

  • lilek.1981 Junior Member
    офлайн
    lilek.1981 Junior Member

    92

    14 лет на сайте
    пользователь #410879

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 28 марта 2015 15:25 Редактировалось lilek.1981, 2 раз(а).

    ///

  • Kasi MemberАвтор темы
    офлайн
    Kasi Member Автор темы

    214

    17 лет на сайте
    пользователь #162200

    Профиль
    Написать сообщение

    214
    # 29 марта 2015 21:12

    В каждом дворике предусмотрены детская площадка, кустарники, отделяющие ее от остальной территории. Площадка будет делиться на две зоны: для совсем маленьких детишек и для ребят от 5 лет и старше. В проект заложено игровое оборудование (комплексы с горками, лазанками) российской фирмы, которая имеет производство на территории Беларуси.
    Между садиком и школой будет еще одна, но огромная детская площадка, оформленная в морской тематике. Там будет детский комплекс в виде корабля с горочками, лесенками, лабиринтами. Пирамида с переплетением канатов, качалки, качели, песочные комплексы.

  • ленуська Senior Member
    офлайн
    ленуська Senior Member

    2124

    17 лет на сайте
    пользователь #132997

    Профиль
    Написать сообщение

    2124
    # 29 марта 2015 22:05
    freeya:

    Eleonor14, да...я смотрела программу....(((
    Tamriko77, а какие отзывы про 26?

    Школа как школа,было бы желание учится,мой средний учится там,в 10 кл,учится не хочет по этому и учится плохо,у подружки дочка учится хочет и учится хорошо,так что было бы желание,в 1 кл мы осенью идём туда,построят рядом перейдем в неё

  • Eleonor14 Member
    офлайн
    Eleonor14 Member

    110

    11 лет на сайте
    пользователь #1500557

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 30 марта 2015 00:55 Редактировалось Eleonor14, 6 раз(а).

    Уважаемые будущие соседи! Обращаюсь к Вам с интересным вопросом! Какая форма обслуживания для Вас предпочтительна?? Речь идет о товариществе собственников (ТС), ЖЭС, или ТС обслуживаемое в ЖЭСе.
    Вот некоторые отличия ТС и ЖЭС:
    1. Контроль финансов.
    В ЖЭСе Вы никогда не сможете проконтролировать и указать куда направлять деньги (обустройство территорий, зарплаты сотрудников, сдача в аренду помещений).
    В ТС (если грамотный председатель) Вы всегда будите видеть, как заплаченные Вами деньги по коммунальным платежам возвращаются Вам чистотой и обустройством дома, придомовой территории.
    2. Плохое состояние ТС - это полная вина самих жильцов, которым наплевать на то, что дальше их порога. И если председатель "транжирит" деньги Вашего ТС - спросите у себя, что я сделал для контроля финансовых потоков ТС, а не кричите что ТС - это г..но и лохотрон и выражать свои вульгарные эмоции.
    3. Есть хорошая фраза: Коллектив имеет такого руководителя, которого он достоин. О том, как крадуться деньги в ЖЭСах сотрудниками ЖЭСов можно писать целые романы (сдача в аренду нежилых помещений, перевод нежилых помещений в жилой фонд с последующей негласной продажей своим и т.д.). Просто обслуживаясь в ЖЭСе Вы не задаетесь вопросами о судьбе Ваших денег и домового иммущества.
    4. В самообслуживающихся ТС штатное расписание, кандидатура председателя, зарплаты сотрудников, финансовые отчеты и планы за период (год, полгода) утверждаются общим собранием.
    5. Не надо утверждать, что в ТС жировке "толще". Коммунальные платежи можно начислять как и в ЖЭСах (воспользоваться услугами Комплата или сами) или изобрести свой "велосипед" (что не разрешено и не запрещено в нашем государстве). Тарифы можно смотреть здесь http://www.komplat.by/komplat/#page:itarif.
    6. Кстати ТС, если умеет зарабатывать деньги на аренде, может отказаться от взимания каких-либо коммунальных платежей с жильцов (обслуживание ЗПУ или др.).
    7. ЖЭС выставляет сразу условие, что помещение ТС он забирает в свое пользование, далее это помещение переделывается в квартиру и туда заселяется кто-то из работников ЖЭСа или родственники. Т.е. помещение вы кому-то дарите БЕЗВОЗМЕЗДНО.
    8. Пойти на обслуживание в ЖЭС легко, но выйти сложно. ЖЭС все Ваши деньги переводит на свой счет и все дальнейшие накопления идут на счет ЖЭСа. Если Вы захотите уйти из ЖЭСа, то на Ваш расчетный счет ничего не будет обратно перечислено (даже накопления на капремонт). Деньги Вы подарите государству и все придется начинать с 0.
    9. Жировка в ЖЭСе все же меньше, т.к. туда не включены зарплата обслуживающего персонала и налоги.

    Вот некоторые статьи для размышления:
    Товарищество собственников в вопросах и ответах
    Товарищество собственников в вопросах и ответах: часть 2
    Товарищество собственников в вопросах и ответах: часть 3
    Товарищество собственников в вопросах и ответах: часть 4
    Товарищества собственников: запах денег мешает думать
    Действительно ли жулики крутят товариществами собственников?
    Во что превращаются подъезды Каменной Горки
    Слабонервным не входить. Подъезд малосемейки в Гомеле
    Кто отвечает за состояние внутриквартирного оборудования?
    Купили новостройку? Не торопитесь брать ключи!
    Для председателей товариществ могут ввести ответственность

    С 1 декабря 2012 г. приказом Минстройархитектуры РБ от 26.10.2012 № 339 утвержден новый бланк акта приемки в эксплуатацию объекта, законченного возведением, реконструкцией, реставрацией, благоустройством. Одна из ответственных за приёмку сторон - эксплуатирующая организация. Ни одна комиссия (принимающая администрация района) не примет дом без эксплуатирующей данный дом организации. Т.е. если не создать или назначить организацию, которая будет осуществлять эксплуатацию объекта недвижимости, ввести дом в эксплуатацию невозможно.
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 4 февраля 2014 г. N 4 ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ФУНКЦИЙ ЗАКАЗЧИКА, ЗАСТРОЙЩИКА, РУКОВОДИТЕЛЯ (УПРАВЛЯЮЩЕГО) ПРОЕКТА ПО ВОЗВЕДЕНИЮ, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ, РЕСТАВРАЦИИ И БЛАГОУСТРОЙСТВУ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА И УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЗАКАЗЧИКА, ЗАСТРОЙЩИКА, РУКОВОДИТЕЛЯ (УПРАВЛЯЮЩЕГО) ПРОЕКТА
    1. Функции заказчика, застройщика:
    1.7.5. утверждение акта приемки объекта в эксплуатацию;
    1.7.6. организация и обеспечение передачи законченного строительством объекта эксплуатационной организации, собственнику (владельцу);

    Реальность такова, что нормы ЖК может быть противоречат здравому смыслу и устоявшейся практике.
    В соответствии со ст. 208 ЖК решение о необходимости создания ТС принимают дольщики, но учредителем будет застройщик. Он организует процедуру государственной регистрации ТС, в том числе и регистрацию устава ТС.

  • lilek.1981 Junior Member
    офлайн
    lilek.1981 Junior Member

    92

    14 лет на сайте
    пользователь #410879

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 30 марта 2015 08:54 Редактировалось lilek.1981, 1 раз.

    ///

  • saffonn2 Junior Member
    офлайн
    saffonn2 Junior Member

    54

    16 лет на сайте
    пользователь #215231

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 2 апреля 2015 14:11

    Ну да

  • Glebert Junior Member
    офлайн
    Glebert Junior Member

    50

    12 лет на сайте
    пользователь #868382

    Профиль
    Написать сообщение

    50
    # 2 апреля 2015 21:37

    Были на объекте - стройка вялотекущая, но что-то делают... снимают слой земли с фасадной части напротив гаражей, поставили железные двери на подъезды, молодой строитель, пойманный на месте, пояснил, что работа идет, но маломасштабно...прораба поймать не удалось...

    Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд

  • M.F. Senior Member
    офлайн
    M.F. Senior Member

    1173

    23 года на сайте
    пользователь #7883

    Профиль
    Написать сообщение

    1173
    # 2 апреля 2015 21:44

    Glebert, спасибо за свежие фотки и инфу

  • Kasi MemberАвтор темы
    офлайн
    Kasi Member Автор темы

    214

    17 лет на сайте
    пользователь #162200

    Профиль
    Написать сообщение

    214
    # 3 апреля 2015 00:59 Редактировалось Kasi, 1 раз.

    Glebert, спасибо за фото! Добавила в наш альбом. А внутренняя отделка идет? Кстати, двери подъездные уже давно стоят.

    Добавлено спустя 11 минут 32 секунды

    lilek.1981:

    Моё мнение: Я ПРОТИВ ЖЭС. Работала в этой системе мастером и знаю с чем мне приходилось сталкиваться.

    А расскажите пожалуйста, чем в обслуживании ЖЭС хуже ТС?
    Лично я хотела бы ТС, что бы оно обслуживало несколько домов, т.к. с одного дома уж очень сложно содержать председателя, бухгалтера, инженера, дворника, сантехника, и кто там еще нужен (но на начальном этапе по законодательству на один дом - одно ТС). Это какая должна быть у нас жировка на 155 квартир? За мизерную зарплату никто работать не будет. Если только воровать. А у нас есть с чего, т.к. в нашем доме находится помещение ТС, стоимость которого делится на всех собственников.
    У всех у нас будут кредиты, и не один. А квартплата нынче тоже не маленькая. Не думаю, что народ разгонится по миллиону платить в ТС на кап. ремонт и персонал.

    Добавлено спустя 3 минуты 50 секунд

    Я так понимаю, нам для того, что бы принять дом без косяков нужен грамотный человек. Который не только тупо подпишет акты-приемки.

  • папа545 Neophyte Poster
    офлайн
    папа545 Neophyte Poster

    27

    12 лет на сайте
    пользователь #1107131

    Профиль
    Написать сообщение

    27
    # 3 апреля 2015 08:53

    Скажите, а фото с внутренней отделкой есть. Очень хочется посмотреть, на комнаты в обоях.

  • lilek.1981 Junior Member
    офлайн
    lilek.1981 Junior Member

    92

    14 лет на сайте
    пользователь #410879

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 3 апреля 2015 10:48 Редактировалось lilek.1981, 2 раз(а).

    ///

  • Eleonor14 Member
    офлайн
    Eleonor14 Member

    110

    11 лет на сайте
    пользователь #1500557

    Профиль
    Написать сообщение

    110
    # 3 апреля 2015 11:19

    lilek.1981, спасибо за подробную информацию. Я уже думала людям вообще все равно, что с домом творится будет. Типа моя хата с краю, ничего не знаю.

    lilek.1981:

    Но это не сделает дом лучше, наша задача чтобы дом был тёплым, чистым, и безопасным.

    В том то и дело. Я считаю, что только от нас будет зависеть, каким будет наш дом после сдачи. Вот над этим я и прошу подумать, потому что в этом вопросе можно что то сделать только сообща.

    Добавлено спустя 16 минут 10 секунд

    Kasi:

    За мизерную зарплату никто работать не будет. Если только воровать. У всех у нас будут кредиты, и не один. А квартплата нынче тоже не маленькая. Не думаю, что народ разгонится по миллиону платить в ТС на кап. ремонт и персонал.

    А это самый главный вопрос в выборе ЖЭС или ТС. Все хотят получать качественные услуги. Только вот сколько мы готовы за это платить?

  • lilek.1981 Junior Member
    офлайн
    lilek.1981 Junior Member

    92

    14 лет на сайте
    пользователь #410879

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 3 апреля 2015 14:02 Редактировалось lilek.1981, 1 раз.

    ///

  • M.F. Senior Member
    офлайн
    M.F. Senior Member

    1173

    23 года на сайте
    пользователь #7883

    Профиль
    Написать сообщение

    1173
    # 3 апреля 2015 14:59

    Кто в банк ходил насчет кредитования консультироваться? Вроде как приличную сумму придется своими средствами выложить, кредитуют сейчас весьма умеренно

  • Kasi MemberАвтор темы
    офлайн
    Kasi Member Автор темы

    214

    17 лет на сайте
    пользователь #162200

    Профиль
    Написать сообщение

    214
    # 3 апреля 2015 18:26
    M.F.:

    Кто в банк ходил насчет кредитования консультироваться? Вроде как приличную сумму придется своими средствами выложить, кредитуют сейчас весьма умеренно

    В какой банк идти еще даже никто не знает. По какому принципу (215 или 270 Указ) и по какой цене тоже никто ничего не знает, ни в банках, ни в исполкоме. Сама пыталась на этой неделе узнать.

    Добавлено спустя 6 минут 15 секунд

    А если ТС заключить договор с какой нибудь организацией, оказывающей такого рода услуги. И по мере надобности такие организации привлекать для выполнения работ. А оплачивать по факту выполненных работ.
    Тогда и ненужно иметь в штате кучу ненужных людей. Но председатель нужен в любом случае, бухгалтер и паспортист можно на 0,5 ставки соответственно или одного человека на полную ставку на эти две должности.

  • Patrick14 Neophyte Poster
    офлайн
    Patrick14 Neophyte Poster

    20

    12 лет на сайте
    пользователь #922569

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 5 апреля 2015 16:02

    На доме ведутся работы:
    1. Сантехниками
    2. Электриками
    3. Каменщиками (сборка входов)
    Непонятно, когда начнут работу штукатуры (внутренняя отделка)

  • Kasi MemberАвтор темы
    офлайн
    Kasi Member Автор темы

    214

    17 лет на сайте
    пользователь #162200

    Профиль
    Написать сообщение

    214
    # 6 апреля 2015 00:48

    Patrick14, спасибо за информацию! Может Вам что-нибудь известно о дате выхода проектной декларации?

  • M.F. Senior Member
    офлайн
    M.F. Senior Member

    1173

    23 года на сайте
    пользователь #7883

    Профиль
    Написать сообщение

    1173
    # 6 апреля 2015 09:13

    Госзаказ это конечно классно, но как посмотришь,сколько нужно сразу заплатить, за голову хватаешься... Прямо как в долевом строительстве. И непонятно, на какую сумму кредиты дадут, но пока выходит очень мало.

  • saffonn2 Junior Member
    офлайн
    saffonn2 Junior Member

    54

    16 лет на сайте
    пользователь #215231

    Профиль
    Написать сообщение

    54
    # 6 апреля 2015 10:08

    И сколько же много???? Ещё ничего не понятно как будут кредитовать... Так что не нужно пока за голову хвататься....