Лобанка, 4 - Монолиттрансстрой - Белрусстройинвест

ProstoMi:

Дом очень долго продавался и сдача дома затянулась больше чем на пол года, ждать все мы больше уже не могли. А собрание надо было проводить потому, что много вопросов которые нас интересовали, т.к. в ближайшее время мы собираемся заселяться. Но вообще собрание можно проводить то ли 1 или 2 раза в год всех собственников

Ладно, с ТС будем разбираться по мере вступления, лучше подскажите какие проблемки были по квартире, на что обратить внимание. Спасибо.

Tania.M:

Я присутствовала на собрании и невидела не одного человека, проголосовавшего против. Что касается мусоропровода, то данный вопрос должен будет решаться путем опросных листов. Что касается того, кто находится в правлении товарищества, то посути какая разница профсоюзный работник или нет? Там будут решаться вопросы дома, а не отдельных личностей.

Когда задали вопрос кто За такое правление большинство подняло руку, зато на фразу Против вообще никак не отреагировали, мы подняли и по-моему еще два человека подняли, но сказано было быстро без остановки: "Кто против, кто воздержался, большинство ЗА" и все.

А по-поводу профсоюзников гарантировать не буду, что так уж и плохо, поэтому я написала ПОСМОТРИМ. Просто до сегодняшнего дня до сих пор не оповестили о тех вопросах которые оставили после собрания на рассмотрения Правления: вступительные взносы, мусоропровод, капитальный ремонт и т.д.

Здесь ранее писалось, что, пока не подпишешь акт передачи квартиры, ТС (товарищество) не заключит договор. Со мной такого не было: договор был подписан сразу после подачи документов в БТИ. Мало того, В ТС меня предупредили о том, что данный акт подписывать, поддавшись на обещания все исправить, не нужно. А нужно подать в ТС заявление с перечнем "недоделок".

Вступительный взнос, указанный в договоре, составляет 3000 за метр общей площади (вот только не уточнил: по СНБ либо нет - еще не оплачивал - может быть подскажете?).

Спасибо за поздравления

Несколько отличалась процедура покупки от описаной ранее:

после подписания договора купли-продажи у нотариуса (стоимость услуг нотариуса составила у меня 213500) нужно было сначала оплатить оставшуюся стоимость квартиры, далее Белрусстрой подписывает с вами акт приема-передачи (не помню, как точно называется, - это не тот акт передачи, в котором указываются недостатки по квартире), только с этими 2-мя документами (+ техпаспорт) идем в БТИ (и одновременно можно уже получать ключи в ТС )

, во поперло. Поздравляю

Да, паспорта достаточно. О документе, подтверждающем отсутствие обременения я поинтересовался по телефону. Сказали, что будет доставлен к нотариусу. У нотариуса я о нем и не вспомнил, но в договоре этот факт указан (квартира не подарена, не заложена, обещана,....). Т.е., сам нотариус должен в этом убедиться.

f1xus:

, во поперло. Поздравляю

Да, паспорта достаточно. О документе, подтверждающем отсутствие обременения я поинтересовался по телефону. Сказали, что будет доставлен к нотариусу. У нотариуса я о нем и не вспомнил, но в договоре этот факт указан (квартира не подарена, не заложена, обещана,....). Т.е., сам нотариус должен в этом убедиться.

Спасибо. Как все пройдет - отпишу.

svetysia, у меня вряд ли получится в ближайший месяц выявить и указать дефекты по квартире. Если сделаете раньше, то буду уже Вас терроризировать

Поделюсь, что делать после БТИ:

В товариществе заключите договор с товариществом (кстати, о председателе пока не готов судить - на вопросы отвечал охотно, никаких препятствий не чинил, хотя на руках, кроме техпаспорта, не было никаких документов, подтверждающих право собственности (все отдали в БТИ, поэтому можете сделать себе копии заранее)). Техпаспорт вам выдадут уже у нотариуса, в БТИ мне его отдали, сказав, что он "хороший" . От "переделки" техпаспорта (т.е., БТИ может выполнить заново обмер, уточнение планировки,... вашей квартиры) я отказался.

Ключи от квартиры получите у соответствующего консьержа, от домофона - в ТС (на 3-ку дали по 3 ключа).

У консьержа 2-го (левого со стороны двора) подъезда получите паспорта на все счетчики (воды и электричества), оконную фурнитуру (ручки от окон и всякие пластмасски), пожарный шланг , вилку для электроплиты.

Пожарный извещатель не дали - нету пока.

Не успел уточнить по счетчику тепла и регуляторам на батареях (их нет) - отправили в ТС, но председателя уже не было.

Вот вам телефоны: (17) 315-05-21

(29) 651-71-60,

возможно понадобятся, т.к., похоже, часто бывает ТС закрыто.

, во поперло.

Кстати, за эти дни оформляется еще 6 квартир

f1xus:

Насчет техпаспорта, я, возможно, и не прав. Я рассудил, что нет смысла его переделывать, поскольку планировка действительно такая, как в существующем; если будет отличаться метраж, то это уже не важно (все равно уже уплачено, а, в случае несовпадения, начинать какие-либо "терки" с продавцом уже не хочется (если вообще есть смысл)); переделка, наверняка, стоит денег и времени, которого у меня нет (опять же зря я не уточнил эти цифры - не был готов к такому вопросу); да и, в конце концов, существующий техпаспорт тоже не кем-то нарисован, а тем же БТИ

Когда разбиралась с площадями квартиры в соседних ветках, ношла информацию о том, что некоторые застройщики были уличены в "воровстве" 2-3 метров, и народ проводил повторные обмеры. Самое интересное, что застройщик возвращал деньги(достаточно кругленькая сумма, если 2-3м). Но в результате обмера могут обнаружиться и лишние метры, что для нас радостно по-факту и неприятно по доплате(хотя застройщик об этом может и не узнать:lol. Я думаю, что можно прикинуть самостоятельно, а там думать, или оставить все как есть(как вы и сделали:idea.

Интересно, при возведении стен, наверняка надо заново делать тех паспорт(ведь площадь квартиры уменьшиться), и вообще, разрешение на их установку надо?