Коттеджный поселок "Бояры"

Uliya:

Кстати, 3b9ac9ff, вот специально ради интереса позвонила в Бояры и прямо спросила про коллектив застройщиков! Ничего, на основании чего можно было бы заявлять, что этот коллектив создан для укрытия налогов, я не заметила...Как мне объяснили, это просто фотма организации: коллектив индивидуальных застройщиков (КИЗ), который действует на основании устава, поэтому и не нужен договор, т.е. в УСТАВЕ (!) прописаны все обязательства и права между КИЗом и его членами (те, кто покупает дом, становятся членами КИЗа, получается). А насчёт строительства, то, мне объяснили, что коллектив обладает средствами, за счёт которых посёлок строит подрядная организация. Вот и всё...ничего страшного я тут не вижу...вместо договора - устав, вот и всё. Разница в чём? чем Вам форма организации как КИЗ кажется плохой?ведь официально такая форма существует... Где тут обман? Может я глупая или чего-то не понимаю???Объясните Вы мне тогда...

А может Вы сами поймете что пишите бред, а правда в том, что некая организация "Совершенный дом", создала КИЗ, строит поселок эта же строй организация, идея поселка принадлежит ей же. Денег в договоре сколько от застройщиков берет прописывает(о чудо) эта же организация. Можно взять 120к, но прописать 20к официально.

В общем Юлия, форум это то место где реклама не прокатит. Дурите головы в другом месте, потому что потихоньку мы придем к фактам, что, когда, где и сколько. К тому же при строительсте поселка Форт, организация "Совершенный дом" мало того что сорвала сроки на несколько лет, так еще и не достроила в обещанном обьеме и даже близком к этому обьему.

SeZer:

возвращаемся к готовому варианту на 4 стр

Нет, не возвращаемся. Господа из Сов дома обломались с рекламой. Одно дело обрабатывать клиента наедине, в интернете такое не пройдет

сегодня один устав, завтра другой.

Advanced User:

kitnamore:

сегодня один устав, завтра другой.

Это точно, но меня больше интересовало другое. Я звонил им еще в 2008-м. За это время давно уже можно было все построить. Цена 799 приближается к цене строительства дома под чистовую отделку средней строительной конторой (интересовался - просят в районе 700$ за метр). Соболезную тем, кто платил по 2к+ за метр в самом начале. Можно в теории попробовать разорвать договор, вернуть деньги и заключить новый по более дешевой цене, либо пересчитать ранее внесенные средства на еще один дом такой же площади Хотя, посольку строительство еще в такой стадии - чем это все закончится и в какие доплаты выльется, чтобы достроить - еще большой вопрос.

Поселок за 700 не построишь, дом в голом поле - да, скорее всего можно вложится. А когда начинаются - дороги, тротуары, здания охраны, бани и т.д., то это еще куча денег, возможно не меньшая чем на коробку дома(не считал, да и никто точно не скажет). Так что поселки с отдельностоящими коттеджами, инфраструктурой и т.д. по 700 за метр - это просто крик души - ОЧЕНЬ НУЖНЫ ДЕНЬГИ. Что будет ПОТОМ не важно в том случае если СЕЙЧАС хуже некуда.

kitnamore:

3b9ac9ff,

по 700 с подводом коммуникаций и дорог - легко.

А вот охрана - ну, что здесь сложного?

все говорят ЛЕГКО, а реально построен ли около минска хотя бы один коттеджный поселок ?

Ответ - нет.

Почему - потому что строить в реальности дороже и тяжелее чем на бумаге.

Конкретный ответ про охрану:

1. ограждение

2. пост охраны(отдельное здание должно быть)

3. Видеонаблюдение

Все стоит денег. Так что пока не построено ни одного обьекта, нельзя говорить о конкретной стоимости.

Далее дороги - сделайте, закатайте асфальтом, проложите тротуары и т.д.

по 700 легко, а если клиент попросит, то и по 500 легко Только вот деньги ВПЕРЕД все хотят(ну или большую половину на стадии старта).

kitnamore:

Деньги хотят вперед, т.к. не хотят ничего строить, а хотят их потратить на себя, а не на стройку сразу.

Вот это у нас любят, знаю одну конторку, существует без году неделя, строит офисные небольшие здания, так на первые взносы купили итальянскую мебель в офис, дорогие машины и тд вообщем ни в чем себе не отказывали

Ну да, думаю с забором и видеонаблюдением действительно проблем нет в РБ,эт точно

Uliya, Вы сотрудница priam-m ?

=MUSA=:

Uliya, Вы сотрудница priam-m ?

Что? Сколько можно эти вопросы задавать? Если Вы так уж хотите пообщаться с кем-нибудь из Приам-М или с застройщиками - позвоните им, хотя по-моему по форуму видно, кто их представляет, как мне кажется...Вы посмотрите повнимательнее...

да уж, "Мы" исчезли, как и приам-м в лице Uliya, а что если также исчезнут с деньгами ???