Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Коллега:

Таки неравнодушно вы смотрите на мои мессаджи, аудиофил. Ок, разговор шел про год. Возьмите ценник годичной давности на риелете, сравните его с теперешним, высчитайте разницу что то около 30 долларов, а затем обьявите что за год был великий падеж цены, неугомонный вы наш.

PS Так забавно что витает в воздухе мнение о том что я повышала. Вас ткнуть носом в неоднократные посты где я не верю в рост в ближайшие годы?

PPS И падеж не прогнозирую. Вот этим ваша пропаганда и не довольна.

Коллега, как обстоят дела с телеэфиром для вашего заклятого друга?

Коллега:

Высчитали 30 долларов? Извинились передо мной?

Наглеть не надо С Вами как с маленьким - а Вы покрикивать норовите.

А почему Вам вздумалось, ведя речь о текущем состоянии РН сравнивать ценники год назад и сегодня? Это что - объемы производства постоянно потребляемого товара? Производительность труда? Урожайность? Вообще - годичный цикл (как и любой другой) - с какой стати?

Для бюрократа так, конечно, удобнее.

А если по сути процесса - то от максимума этого года

31.01.2010 1547 0.06% 1458 0.14% 1386 1.01% 1341 0.15%

на сей момент падение (непрекращающееся) уже без малого минус 200 долл (не хватает половины Ваши тридцати )

29.08.2010 1370 -0.51% 1326 0.00% 1292 -0.31% 1272 -1.34%

И темпы падения (несмотря на ожидаемый частью осенний хапунок) похоже только растут. И это - даже хотелки.

На какие извинения Вы рассчитываете?

Коллега:

.......................... есть плохие, а есть хорошие мантры.

Да. А что - не так разве?

audiofil:

Коллега:

.......................... есть плохие, а есть хорошие мантры.

Да. А что - не так разве?

Хорошие мантры=аксиомы

Плохие мантры=софизмы

КГК Могилевской области "почистил" ряды нерадивых строителей

http://news.[censored]/society/196009.html

audiofil:

Коллега :

.......................... есть плохие, а есть хорошие мантры.

Да. А что - не так разве?

Даже так...Приплыли.

Коллега, а чего вы год взяли? Чего уж там - возьмите пару недель каких "удобных".

Если взять 2 года, то все выглядит несколько по другому:

Sep 2008 1998 1946 1901 1860

Sep 2010 1374 1326 1290 1272

((1998-1374)+(1946-1326)+(1901-1290)+(1860-1272))/4 = 610,75

Коллега, а чего вы год взяли?

Не поверите почему, потому что падеж именно тогда и прекратился.

vrazhina:

оживление рынка - это приход денег из других доходных отраслей, а то что все друг с другом поменяются квартирами - от этого не жарко и не холодно, наоборот, это только уменьшает спрос на новое жилье и по итогу оставляет свободный новострой пустующим. а ваше "оживление рынка" в этом случае - это анекдот про ковбоев

если 1 колхоз поменяет свои мазы на трактора 2 колхоза, от этого очень изменится состояние складов? все прям от этого ринутся скупать тазы-трахтеры, хапун ведь, скоро ничего на складе не будет...

может для вас открытие, что при обменах люди как правило меняют квартиру на бОльшую, разъезжаются и т.п. и при этом делают доплату деньгами ?

или может для вас открытие, что и год и три назад только каждый десятый покупатель был чистым покупателем, а все остальные фактически занимались обменом ?

к тому же доплаты от обменов вполне могут перетекать на рынок новостроя.

Коллега:

audiofil:

Коллега :

Высчитали 30 долларов? Извинились передо мной?

Наглеть не надо С Вами как с маленьким - а Вы покрикивать норовите. А почему Вам вздумалось, ведя речь о текущем состоянии РН сравнивать ценники год назад и сегодня? Это что - объемы производства постоянно потребляемого товара? Производительность труда? Урожайность? Вообще - годичный цикл (как и любой другой) - с какой стати? Для бюрократа так, конечно, удобнее. А если по сути процесса - то от максимума этого года

31.01.2010 1547 0.06% 1458 0.14% 1386 1.01% 1341 0.15%

на сей момент падение (непрекращающееся) уже без малого минус 200 долл (не хватает половины Ваши тридцати )

Ещё в чём с выми не соглашусь, так это с тем, что +-10 процентов-- это незначительные колебания на годовом интервале. Ничего себе, незначительные ! 20 процентов за год, примерно ! Я не помню на сколько там в штатах упало, когда все про ужасный ипотечный кризис закричали, но что-то мне подсказывает: меньше, чем на 20 процентов.

29.08.2010 1370 -0.51% 1326 0.00% 1292 -0.31% 1272 -1.34%

И темпы падения (несмотря на ожидаемый частью осенний хапунок) похоже только растут. И это - даже хотелки. На какие извинения Вы рассчитываете?

13.09.2009 1403 1370 1325 1317

29.08.2010 1370 1326 1292 1272

((1403-1370) + (1370-1326) + (1325-1292) + (1317-1272))/4 = 38,75

Не извиняйтесь. Не умеете. Вам страшно представить что за год мы имеем разбежку что то около 2,8%, глазастый вы наш.

PS Про год:

"*задумчиво так*/ как то год назад я читал другую ветку и некто китнаморе постоянно прогнозировал падеж цен. Уважаемый, так в каком году, собственно?"

Про то, что не совсем понятен смысл сравнения цен сегодняшних с ценами почему-то почти год назад вам уже сказали. То, что делает аудиофил, сравнив с максимумом цен втечении года имеет больше смысла. Почему-то мне не кажется, что вы будете придерживаться своей методики через 6 месяцев. Представьте: цены как сейчас, а вам придётся подобно аудиофилу сравнивать с годовым максимумом... Всё равно ведь с летом 2009 сравнивать будете. Конечно, характеризовать цены можно по-разному. Например, я характеризую так: цены находятся в минимуме за последние 3.5 года. Как вам такой метод? Я не специалист, но по тому же CNBC часто слышу: самое большое падение за такое-то время, самый большой рост за такой-то промежуток... минимум/максимум на каком-то отрезке... Но не вижу сравнения с какой-то фиксированной магической датой.

Ещё в чём с выми не соглашусь, так это с тем, что +-10 процентов-- это незначительные колебания на годовом интервале. Ничего себе, незначительные ! 20 процентов за год, примерно ! Я не помню на сколько там в штатах упало, когда все про ужасный ипотечный кризис закричали, но что-то мне подсказывает: меньше, чем на 20 процентов.