Минскстрой,дом 36 (Притыцкого,Скрипникова,Одинцова,Лобанка)

Предлагаю вопрос парковки во дворе решить более кардинально
http://auto.onliner.by/2015/11/18/dvor-10/
PS:сам автовладелец

Alarmia:

Здравствуйте, уважаемые соседи! Давайте разберемся, что такое ТС и правление. Зачем нам необходимо товарищество собственников? Если мы обслуживаемся в ЖЭС, то в принципе и не к чему. Для нас это только дополнительные затраты. По действующему законодательству все вновь введенные в эксплуатацию жилые дома обязаны создавать ТС. Поэтому, собственно, у нас и есть ТС. ТС-это, своего рода, организация, которой необходим руководитель (председатель), как любому предприятию, и бухгалтер. Это наемные люди, которые должны за свою работу получать заработную плату. Фонд заработной платы нашего ТС около 6 000 000, примерно 2500000- заработная плата у бухгалтера и 3500000 у председателя. Отмечу, что это начисленная зп, от этих сумм необходимо отнять налоги. За эти зарплаты голосовали на общем собрании.
Дальше, кто такие члены правления? Такие же жильцы, как и все остальные. Замечу, что ни какой материальной заинтересованности члены правления не имеют, поблажек тоже ни каких.
У ТС есть общая собственность- помещение со стороны стоянки, которым владеют все собственники. Это помещение отапливается, как минимум, с него необходимо платить земельный налог и налог на недвижимость. Арендаторов нет.
Надеюсь, теперь понятно, почему выставили платежки на оплату дополнительного взноса и почему их необходимо оплачивать?
Хочу спросить у VMV_1983, о каких планах Вы все время спрашиваете? Кто эти планы должен составлять и что в них должно быть? У нас что коммерческое предприятие, целью которого является получение прибыли? Объясните, что Вы имеете ввиду? В конце месяца ревизионная комиссия должна будет провести проверку деятельности ТС и предоставить отчет.
И на последок про многострадальный мусоропровод. В третьем подъезде мусоропровод забит, пробить его не смогли, надо бить стену, во втором, кстати, тоже был забит, но там пробили. Во втором и третьем подъездах были сломаны крышки их заварили. И нашему дому нет ещё года. Кстати, кто думает, что после заваривания мусоропровода контейнеры не будут стоять на улице, тот ошибается. Пример: уборщица приходит утром, выкатывает контейнер, если мусоровоз приедет и заберет мусор в то время пока она будет находиться возле дома она закатит контейнеры в камеру, а если позже, то контейнеры будут стоять на улице. Караулить мусоровоз никто не будет.
А для тех, кого особенно не устраивает работа правления, в очередной раз предлагаю уступить место. Не велика потеря. А то у нас получается, я сам не хочу это делать, но то, как это делаете вы мне не нравится. Хорошего всем вечера.

1. ЗП должна быть заработана, а не просто выплачена – я думаю с этим все согласятся. Хочу просто еще раз поинтересоваться, что сделано по нашему дому за январь месяц, за который просят оплатить услуги правления ТС??? (За ЗП голосовали, согласен, но еще голосовали за что, будет все прозрачно, и что будут результаты работы). Почему на этот простой вопрос нет ответа уже весьма долго?
2. Вы что, шутите по поводу того, что планирование не надо или я чего-то не понял? (весьма много людей трудились в разное время (и трудятся уже более века, это так к слову) над вопросами организации управления организацией и тд, над вопросами организации труда управленца (руководителя)… и что все они не правы??? Сомневаюсь! И разницы нету коммерческая или не коммерческая организация.) Понимаю, проще сказать, что решаются текущие вопросы по дому и тд. Без планирования и отчетов о том, что сделано за отчетный период будет БАРДАК… или простыми словами… все безумно заняты все работают, но результата нету и с кого спрашивать неизвестно. Вы считаете у нас сейчас не так? Над мусоропроводом работа идет уже скоро год и все говорят чуть попозже, еще чуть чуть и тд. Как оценить результаты работы ТС? Или как кто-то писал уже: что запланировано – ничего, что сделано – ничего. Молодцы так держать дальше, прекрасный результат, в следующем году работайте так же.
3. Скажите пожалуйста ревизионная группа будет проверять перечень того, что сделано правлением ТС по дому или правильность ведения бухгалтерии и иной документации?
4. Про забитый мусоропровод в 3-ем подъезде. Есть виновные действия, а есть виновное бездействие. Мусоропровод забит в результате того, что жильцы бросали в него мусор, при нормальной работе мусоропровода в 99% было бы все ОК, но сам мусоропровод снизу закрыт, т.к. контейнера под ним нету… образовалась пробка из мусора который постепенно спрессовывался. С одной стороны действия жильцов, а с другой нерешенный вопрос с мусоропроводом правлением ТС. Возникает простой вопрос – кто больше виноват в сложившейся ситуации?
5. Договора у нас все с ЖЭС-ом, зачем нам ТС результатов работы которого невидно. Вы поймите, я согласен оплачивать свою долю заработной платы председателю и тд, но только в том случае если будут результаты работы. Кто-то думает по-другому?
6. Может я просто не понимаю для чего надо ТС? Объясните пожалуйста.
7. По поводу нахождения конвейеров то, что Вы писали, что они постоянно будут на улице и т.д. – я жил в доме с действующим мусоропроводом – не совсем правду Вы пишите.
8. Почему-то я все больше и больше разочаровываюсь в организации работы нашего ТС...

Скажите, актуальны ли прошлогодние результаты голосования по завариванию мусоропровода?

"А для тех, кого особенно не устраивает работа правления, в очередной раз предлагаю уступить место. Не велика потеря. А то у нас получается, я сам не хочу это делать, но то, как это делаете вы мне не нравится. Хорошего всем вечера." - может на годовом собрании кто-то и согласиться, а может и ТС не будет... а может быть и еще как будет - не знаю. Меня Ваше место не интересует, я просто хочу знать, за что плачу правлению ТС. Но я надеюсь, что так как сейчас не будет! Все проще чем Вы думаете.

svin20:

Надо просто полусферы на все тротуары положить и все!!

Хорошая мысль, но... я думаю, что полусферы к сожалению просто мыслью и останутся.

lrna:

VMV_1983:

я просто хочу знать, за что плачу правлению ТС

Кому-кому Вы платите? Можно, пожалуйста, обнародовать список с именами и суммами, кому-когда и сколько из правления ТС Вы лично заплатили?
И может тогда станет ясно, кому Вы всё время адресуете свои вопросы... ведь Вы же заплатили кому-то, и этот кто-то (видно Вы с ним составили личный договор) обязан на форуме Вам отвечать [/quo

1. Вы не правильно поняли, то что я написал. Превратно поняли. Не выдергивайте фразы из текста... общий смысл теряется и эти фразы уже имеют другой оттенок.
2. Кому адресовано, то что я написал... видно чье сообщение процитировано. Если Вы можете ответить по существу буду благодарен.
3. ЗП платите правлению ТС и Вы и я и все жильцы дома (или это все-таки дядя Гриша по Вашему мнению ). Пример: Вы же оплатили при покупке квартиры стоимость строительства помещения для ТС (частично естественно... пропорционально метражу квартиры), которое решено было сдавать и полученные средства пускать на ЗП правлению - это, что бы Вам понятно было, какой смысл был вложен мной в то что я написал. Это простая мысль я надеюсь в этот раз будет понята Вами правильно.
Да же если Вас устраивает положение дел по обозначенным мной вопросам, то и в этом случае мне Ваш сарказм не совсем понятен.
Вы не состоите случаем в правлении ТС? Если да, то ответьте пожалуйста на обозначенные вопросы. Спасибо.

1. Правление ТС у меня ассоциируется в председателем ТС.
2. Я писал ранее, что размер ЗП меня не особо волнует и на собрании говорил об этом, так же я понимаю, что за помещение надо платить т.к. арендаторов нет.
3. Упор, в том что я написал, идет на то, что не видно результатов работы и не слышно да же о них. Упор идет именно на это, а не на то как Вы пишите "что плачу, плачу и тд". Вопрос не в 80 тысячах, как Вы пишите, вопрос в другом!
4. Судя по всему вы имеете отношение к правлению ТС. Если да, то ответьте пожалуйста, что сделано в январе месяце по нашему дому простыми словами и что в феврале делается.
5. Если Вы уже расходы ТС упомянули, то перечислите пожалуйста расходы ТС о которых Вы пишите, что я не знаю, может и правда не знаю, кроме тех которые я уже видел напечатанные и вывешенные около лифта на первом этаже. Еще мне интересно как влияют расходы ТС на решение вопроса с мусоропроводом или с уборкой подъезда (может эти вопросы уже решены?), и к чему Вы вообще расходы упомянули.
6. Пишу сюда, так как уверен, что на форуме есть люди из правления ТС. Кто скажет пару слов о том, что делается сейчас по нашему дому член правления или председатель это будет... мне без разницы.
Скажите, IRNA Вы состоите в правлении ТС? Спасибо.

Простите пожалуйта Irna, но вы чисто номинально состоите в правлении, раз не в состоянии ответить на вопросы жильцов и всех перенаправляете к председателю. Какой смысл вашего членства в правлении? Ходить на собрания правления, голосовать за какие-то решения, и при этом не иметь понятия о том, что происходит? Может, если бы еще и вам платили зп, то вы соизволили бы ответить на вопросы по существу? Или в этом случае вас просто-напросто не было бы на форуме... На один вопрос хотя бы ответьте: год прошел -- была ли уже проверка деятельности ТС ревизионной комиссией и где можно увидеть результаты?

Многоуважаемые Nav21, VMV_1983 и остальные жильцы... У вас явно какое-то неверное представление о "правлении ТС"... Возможно в Ваших фантазиях это что-то типа "правления межгалактической корпорации, которые неделями восседает за круглым столом.. снуют секретарши-официанты, поднося напитки, решаются вопросы планеты" ...
Позвольте Вас разочаровать ... Правление (ну кроме председателя) обычные простые жители нашего дома, которые по просьбе председателя ищут пару часов свободного времени на "встретиться", встречи наши обычно происходят на первом этаже возле почтовых ящиков, а то и на улице... Правда в январе мы "шиковали в тепле" - не было арендаторов, поэтому мы встретились в помещении товарищества. Встали в кружок, так как сесть там не где, и обсудили наболевшие вопросы - об арендаторах, вернее их отсутствии, мусоропроводе и размерах мусорных контейнеров, которые не влазят в нашу камеру, об отсутствии денег на счету и необходимости дополнительных взносов... Два часа разговоров - и разбежались мы каждый по своим делам.
Все о чём мы говорили на последнем собрании правления - я уже сказала - плюс вывешено у лифтов.. Добавить мне особо не чего...
Могу поделиться подробностями (по памяти), что председатель перечислила несколько штук звонящих интересующихся арендаторов, которые потом не перезванивали... так же был потенциальный арендатор, который хотел контракт на 5 лет с фиксированной суммой аренды в бел рублях... правда когда он приезжал, у меня лично времени не было кинуть свою работу и бежать со всех ног с ним общаться, хотя председатель звонила - спрашивала, не могу ли я подойти... Ну считайте меня плохим членом правления, я свои личные интересы ставлю выше интересов ТС
По размерам мусорных контейнеров, опять таки я плохой член правления - лично с рулеткой не бегала не измеряла, а поверила на слово председателю, что контейнеры от ремодис с крышкой в нашу камеру не пролазят какими-то ушками...
Про деньги, вернее их отсутствие на счету, в связи с тем, что арендаторов совсем не толпа под дверями и неизвестно когда это изменится - было принято решение о доп взносах, размер их был согласован на основании данных от бухгалтера - сколько в минуса уходит ТС...

Вот скажите честно, кто для Вас члены правления... и что Вы от них ожидаете? а то пошли уже рассуждения о номинальных - не номинальных... Люди тратят своё личное время, чтобы собраться в иногда и неудобное для них время - но подходящее большинству, и обсудить вопросы по ТС. Плюс по возможности выполняют просьбы председателя о помощи, типа дать объявление, помочь раздать паспорта на теплосчетчики, провести опросы , поучавствовать в собраниях по видеонаблюдению...

Каких ответов "по-существу" можно ждать от членов правления, если это тоже простые жители нашего дома, но которые на своём личном энтузиазме делают больше, чем среднестатистический жилец...
Я просто не понимаю, какие ответы я могу дать. .если их у меня нет.. Я не телепат. .мысли председателя не читаю на расстоянии... в хрустальном шаре и на картах текущую ситуацию и будущее не вижу Я могу лишь сделать предположения.. или сочинять

Повторюсь, вопрос с ревизорами меня лично вообще не интересует.. он должен интересовать бухгалтера, наверное.. Я даже не помню, кто у нас в этой комиссии состоит... Ходили ли они к бухгалтеру, что-то проверяли или нет... вот откуда я это могу знать? Могу лишь, опять таки тратя свое личное время и деньги, звонить председателю и спрашивать... Так а почему Вы не можете потратить деньги на телефон - позвонить и выслушать все ответы?
Всё тоже самое с уборкой подъезда... меня как жильца она не интересует (как, подозреваю, и 90% жителей этого дома) - но я видела у лифтов, что какой-то опрос проводится председателем...
С мусоропроводами - я написала выше, что было решено на собрании - всё тоже, что и раньше - кодовые замки и контейнеры туда...
Так как уборщица у нас на доме появляется максимум пару часов с утра. .а мусорная машина приезжает не всегда в её время появления.. то ИМХО ситуация практически не изменится... она сидеть на лавке и караулить машину, подозреваю что не будет... Утром выкатила контейнер... всё. Если свезло и мусорка приехала пока она есть - есть шанс что она их закатит назад в мусорокамеру. Если нет... то так они и будут стоять. Если вдруг она соизволит прийти вечером.. а контейнер уже полный- опять таки заталкивать она не станет, так как сил физических может не хватить...

Лично моё(как частное лицо) видение решения этого вопроса - нанять в качестве уборщицы жителя нашего дома, который будет следить когда мусорка приехала и т.д.... Но это дополнительные расходы... а у нас и без дополнительных пока минус и платить вот жители не хотят.

Можете на следующем собрании предложить кандидатуру "отвечающего на вопросы на форуме" Если желающие найдутся... И будет всем счастье...

Как и Alarmia, могу без особых сожалений уступить своё место в правлении Так как членство, вроде как, приносит сугубо личный геморрой (и портит карму, так как поливают тут грязью на форуме) и никаких плюшек
PS все собрания правления я посещала и просьбы председателя (ну кроме сбора денег по квартирам) выполняла.. Так что совесть, что я плохой член правления, меня по ночам не мучает

VMV_1983:

IRNA Вы как член правления ТС представляете в нем часть жильцов нашего дома, представляете их интересы. В то же время жильцов которые что-то хотят узнать отправляете к председателю, т.к. говорите что ситуацией не владеете. За что Вы на собраниях ТС голосуете от имени части жильцов? Может проколоты собраний делаются только номинально, что бы показать их кому-то? В этом случае я понимаю почему Вы ничего сказать не можете. (как один из вариантов, предположение).

Многоуважаемый товарищ VMV_1983, Вы опять подменяете понятия...
Интересы и голоса жильцов на собраниях представляют "уполномоченные", а их у нас нет. Так что не нужно вешать мне на плечи чьи-то интересы.
Правление - это не группа уполномоченных, которым жильцы отдали свои голоса. Это люди, которые помогают председателю в принятии решений Правление может состоять, в принципе, и из одного председателя - тогда он будет принимать все решения единолично... У нас еще туда входят 4 человека... То, что они по одному от каждого подъезда, это вовсе не значит, что весь подъезд отдал голоса этому человеку...
Вы опять начинаете сочинять.. пожалуйста, будьте осторожны в применяемых словах...

Если Вам просто жизненно необходимо кого-то и чего-то оценивать - еще раз укажу Вам направление.. председатель - бухгалтер - ревизоры- сторонние аудиты и т.д..
Опять таки, меня лично заботят в жизни другие проблемы... оценка деятельности нашего ТС в списке моих проблемы - не значится

Ну так может есть желающий, занять место председателя, получать нормальную зп, а не 3,5 млн, но при этом работаь на благо дома? Решать вопросы, которые стоят колом с момента заселения и проявлять инициативу и активность в решении других вопросов, которых хватает?
Я готова платить больше тому человеку, котороый сможет работать полноценно, результативно, подконтрольно, без этого геморроя - "звоните мне на мобильный". Как-будто сложно отчет о проделанной работе раз в месяц выкладывать? План работ на следующий месяц?
Просто надоела ситуация: недотоварищество и недоЖЭС.

Как я понимаю очень многих не устраивает Правление ТС и сам председатель (меня в том числе), скоро станет вопрос о переизбрании (если не ошибаюсь ее выбрали на год?) Так что у нас есть возможность выбрать другого председателя и членов правления!!!!!!

ogo-83:

Предлагаю вопрос парковки во дворе решить более кардинально
http://auto.onliner.by/2015/11/18/dvor-10/
PS:сам автовладелец

Я категорически против!!!!! это не безопасно, особенно для детей которые летом бегают по двору и даже под ноги не смотрят!!!!
Ситуация из жизни: Еду я во дворе одного жилого дома где установлены полусферы на пешеходных дорожках, навстречу идет девушка с коляской (шла она по проезжей части для автомобилей) девушка сразу же попыталась переехать на пешеходную дорожку, но к сожалению из-за полусферов она этого сделать не смогла!(((((

svin20:

Машина может подождать,а полусферы пошире поставить. А как вам ситуация когда едет машина ,а человек на тротуар не может уйти потому что там стоят опять МАШИНЫ!????

Ни разу не видела ни одного пешеходного тротуара полностью заставленного машинами!!!! в худшем случаи он простоит ночь, а утром уедет, а полусферы будут круглосуточно!

Требую чтобы тех людей, которые громче всех тут кричат - обязать посещать собрание правления ТС!
VMV_1983, lary_b, Nav21, net80, 99ekgmk1, что трындеть??? Пора поучаствовать.......