Вышла статья в рубрике "*на правах рекламы".
первый вопрос - зачем рекламируется то, что уже почти-почти-почти продано. но это так - "за скобками". типа "информационный шум".
но попАрядку 
В последние несколько лет жить за городом становится трендом. Загородное жилье не уступает городскому ни в комфорте и инфраструктуре, ни в стоимости – цены на нее с каждым месяцем растут в среднем на 50-100$. Строительство новых домов идет с огромной скоростью: например, работы в квартале «Пирс» от застройщика «А-100 Девелопмент» начались чуть меньше года назад, а уже в августе квартал встретит своих первых жителей.
Чем загородное жилье отличается от городского и почему на него такой большой спрос?
Последние пару 10-лет - это тренд. Сейчас уже жизни за городом уже наелись (особенно зимой) и многие решают жить в квартире (как вариант - зима в квартире летом за городом).
пока я вижу большой спрос на "тихую гавань у пирса", но мотивация там совсем иная...
Первое, что бросается в глаза в «Пирсе» – это многолетний хвойный лес, который огибает практически весь квартал; никакой серости и бетона, присущих многим новым районам городам. В центре квартала находится декоративный водный канал, а прямо через дорогу Минское море и загородный клуб «Робинсон». Сам квартал расположился в 7 минутах от МКАДа и буквально в 20 минутах езды от центра города. Это отличный вариант для тех, кто после насыщенного дня офиса хочет провести время в красивом спокойном месте – при этом на дорогу вы потратите не больше, чем ваши коллеги, которые живут в городских районах.
фото "леса" не размещено. 
"декоративный водный канал" - или заправлять в сезон антикомариными реагентами или дополнительный пресный источник для размножения популяции обеспечен 
про заправку и дорогу тишина как всегда. ну и про время - это как с расходом топлива в автомобиле: "в идеальных условиях"... светофоры в ждановичах в режиме "мигающий желтый", скоростные знаки ограничивают только до 21.00, покрытие сухое, попутных авто нет вообще (как и поворачивающих на рынок в ждановичи).
«Мы постарались построить такой квартал, в котором можно получить все преимущества загородной жизни – единение с природой, тишину, спокойствие, при этом, не жертвуя мобильностью и удобством. До «Пирса» ведет прямая трасса из центра города, вы сможете быстро добраться из любой точки Минска. Так как владельцы квартир в «Пирсе» в основном передвигаются на машинах, мы бесплатно даем одно машиноместо на квартиру. Это значит, что после работы вам не придется тратить по 5-10, а порой даже 15 минут на поиск парковки – а это почти час экономии времени в неделю», – говорит генеральный директор ГК «А-100 Девелопмент» Светлана Шевлик.
никто не жил в пирсе. хотите узнать подробнее "про дорогу" - посетите пару форумных веток "о ратомке". там почитайте. все это описано. особенно про школы/детсады, дороги для пешеходов, магазины и поликлиники. Особенно поразило то, что расчет производится с точки зрения "одна семья = одна машина" ДЛЯ ЗАГОРОДНОГО ЖИЛЬЯ, где расчет один совершеннолетний = одна машина. Далее идет речь про закрытые дворы: время, которое "экономится" будет вполне себе съедаться на дорогу от парковки в "закрытый двор". а еще и сумки с продуктами? ай нет, в "том мире" их не будет.
В квартале есть все необходимое для комфортной жизни: собственный фитнес-зал, зал для йоги, кафе, салон красоты, свой мини-кинотеатр, спа-комплекс и яхт-клуб по соседству, дорожки для бега и воркаута.
В ПРОЕКТЕ квартала ну и магазин, почта, банк, поликлиника, школа и прочее. А вот зимний яхтклуб и зимняя площадка для воркаута это конечно неоспоримое преимущество! Ну и упомянутый клуб робинсон, конечно, с тихой классической музыкой и запретом на фейерверки поздно ночью и запретом на алкоголь после 21.00
О бытовых вопросах жителей позаботится специальный консьерж-сервис «А-100 Комфорт»: постричь газон, подрезать деревья, выгулять домашнего питомца, принять вещи в химчистку — обо всем этом вы сможете не беспокоиться.
деревьев в личном пользовании не будет. так что - зарплата этого персонала будет включена в счет "обслуживания квартиры". этот тренд интересный. учитывая площади квартиры и квартала - зарплата ОДНОГО круклосуточно дежурящего человека 5-7 копеек в месяц с кварратного метра площади квартиры (диспетчер-охранник). коммуналка выльется как в индивидуальном коттедже. но - ничего. люди ведь обеспеченные.
У квартир в «Пирсе» свободная планировка — это оупен-спейс, который вы сможете зонировать, как захотите. Молодая семья может сделать чилаут-зону с домашним кинотеатром, а с появлением ребенка ее легко можно трансформировать в детскую и игровую. Большие семьи оценят возможность объединить кухню с гостиной – так удобнее устраивать семейные ужины и принимать гостей.
Вы заплатите за площадь квартиры, которую займут стены (переплатите). На возведение стен уйдет тоже немало усилий и средств. Ну и, конечнно - огромаднейшие лоджии, которые - посмотрите сколько стоят. зато комаров можно будет кормить просто выйдя из квартиры.
про ребенка - совсем цинично. учитывая садики и школы. ну да ладно.
Высота потолков в квартирах урбан-вилл достигает 3,5 м – для Минска это большая редкость, которую в новых квартирах почти не встретишь. Это только расширяет пространство, но и дает простор для любых дизайн-решений.
Это тренд такой? Сравнивать все с г. Минском? Это не Минск - это Минский район! Вроде даже в тихой гавани у пирса высота в сравнении со средним минском ВЫШЕ.
Еще одно удобство, которое не часто встретишь в городе – квартал «Пирс» полностью закрыт от посторонних. Сам квартал огражден, по всей его территории установлены камеры видеонаблюдения с доступом с мобильного телефона. В любое время вы можете посмотреть, что происходит во дворе вашего дома и с кем играют во дворе ваши дети. «А100-Девелопмент» позаботился и о том, чтобы во дворах не было машин – для этого есть специальная парковка.
вот оно! донеси заснувшего ребенка и продукты из машины к себе домой! любопытно будет посмотреть, как будет организован доступ.
если это автоматическая система - посторонние будут по определению (сдача посуточно, компании местных и прочее). Если у каждого входа будут дежурить - посчитаете сами. коммуналка коттеджа покажется раем.
Почти все квартиры в квартале уже имеют своих хозяев. При этом стоимость квадратного метра в этом месяце выросла и будет продолжать расти. И понятно почему: готовая квартира всегда стоит дороже, поэтому покупать ее выгоднее на этапе строительства, особенно когда строительство идет с такой скоростью.
Процент проданных квартир не озвучен. Застройщик тратит средства на рекламу (хотя для него выгоднее продать квартиры позже и дороже, т.к. Почти все квартиры в квартале уже имеют своих хозяев). Кто-то врет? 
Итог рекламной статьи сжато:
Лучший закрытый загородный квартал;
методика оценки не проведена. судя по всему в конкурсе участвовал ОДИН квартал "пирс".
Уникальные планировочные решения квартир;
СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА???
IP-домофония в каждой квартире
надеюсь сети успеют сдать? или ip-телефония от консьержа до квартиры?
Продуманное благоустройство, разработанное лучшими архитекторами;
опять не договаривают. по чьей оценке ЛУЧШИЕ АРХИТЕКТОРЫ???
Собственная эксплуатирующая организация застройщика — А-100 Комфорт — и консьерж-сервис для жителей квартала
расписывали бы подробнее. что это? сколько будет стоить?
Полностью закрытая территория квартала с видеонаблюдением;
не приводится количество камер и кем разработана данная система (отсутствие мертвых зон, разрешение/качество камер, сколько хранится изображение на сервере). поверьте - это очень важно, особенно для "загородной недвижимости".
Безопасный двор без машин;
это несомненно класс. но есть моменты.
Яхт-клуб, бассейн, СПА, лодочная станция в шаговой доступности;
"шаговая доступность"? так и минск в "шаговой доступности"
Велодорожки, велобоксы, воркаут и многое другое.
все очень актуально ЗИМОЙ. а наш климат очень хороший. особенно порадуются те, кто хочет на велике ездить на работу в минск!
. Минскому морю 
молодцы!!!
