Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Metrr:

А еще отдельное огромное спасибо за то, что постоянно напоминаете о том, что у западных обывателей есть реальная альтернатива инвестировать не только в жилье, но и в фондовый рынок. А нещастные беларуские граждане, как всегда, всем обделены. Чтение таких рассуждений реально улучшает мое настроение.

Я, возможно, ошибаюсь, но гражданам Беларуси принципиально не запрещено заниматься спекуляциями на международных фондовых или валютных рынках. Это ведь совсем не обязательно должны быть именно беларуские компании, в акции которых вы можете вложить свои деньги для преумножения. На протяжении многих лет читаю ветку по недвижимости, и такое ощущение, что люди не знают, что у финансовых рынков в 21 веке нет границ. Открывайте счет у любого западного или российского брокера и спекулируйте, чем только захотите, какими угодно деривативами и фьючерсами на акции, сырье и валюты. Что принципиально останавливает людей, которые не хотят зарывать деньги в бетон? Зарабатывайте на форексах-шморексах и за небольшую часть заработанного с самодовольной ухмылкой арендуйте у залетевших Бетонных инвесторов их квартиры с ремонтом, обстановкой и техникой Почему бы нет?

Я не думаю, что на Западе обыватели повально сидят перед терминалами и спекулируют на курсах акций и прочих инструментов. Для этого надо иметь много свободного времени и неплохие знания экономики, а вот доверительное управление, инвестфонды очень даже распространены. А у нас вам известно много таких компаний, которым вы могли бы доверить свои деньги? Может тогда назовете пару штук? Для западного обывателя все очень просто, у нас легально такого рода инвестирование практически невозможно (открытие счета зарубежом, уплата налогов) и потому это удел узкого круга людей, а не широких масс населения.

Полагаю, что никакого реального опыта торговли на фондовом рынке у вас нет.

А что МВФ? Передадут последний транш, а там обещали новую программу открыть. И Сбербанк России даст 2 млрд. В 2010 году будем с деньгами.. Если с большими, то недвига подорожает, если с небольшими, то вряд ли..

Serge-Nimble, я не думаю, что это возможно так резко притом, что обеспеченность кредитами имеет место быть.

Стоит сдержать рост зарплат (но это не поймут люди, поэтому пойдут по пути количественного ослабления).

По валютам - на фоне ослабления доллара его курс не будут снижать а повысят курс евро и россии - вот и будет вам небольшая девальвация, которая уже чуть чуть произошла и ещё не закончилась.

Всё тихо и спокойно. Цены на недвижимость - скорее будут как прежде. Никаких колебаний в у.е. для них я не вижу, может быть даже хотелось бы всем снижения на 10% не более.

Serge-Nimble:

По валютам - на фоне ослабления доллара его курс не будут снижать а повысят курс евро и россии - вот и будет вам небольшая девальвация, которая уже чуть чуть произошла и ещё не закончилась.

да тенденция такова что доллар растет к всем валютам а евра упорно падает уже несколько недель на фоне ожидания дефолта греции и пр. распада евросоюза

Уже 1.2?

Serge-Nimble:

Уже 1.2?

если продолжится нынешняя тенденция то вполне к февралю.. знаю много знакомых которые на пике баксовые заначки перевели в евро.. искренне им сочувствую...

по меньшей мере один собирался продавать свой хрущик-трешку и влезать в долевое...

Какая тенденция, обычные качели

Atmarozak:

что в итоге ? а в итоге то , что с весны 2011 ЗВР страны начнут стремительно сокращаться.

что будет с ценами на недвижимость ? правильно ,цена в валюте резко вниз.

Тем кто с деньгами стоит подождать как минимум до весны ,а еще лучше до середины лета. Если по 500-600$ станет то покупать.если нет - ждать дальше

Я бы добавил, " те кто с деньгами и без квартиры на продажу или обмен (расширение)"

Цена на мою квартиру на вторичке тоже ведь упадет. Сейчас к примеру по 1275 USD за кв. м = 70 000 USD, то к весне она может стать 35 000 USD. То есть куплю то я трешку дешевле, но и двушку продам тоже дешевле. В чем не прав, поправьте...

"четкая классификация!"

Выполнение домашнего задания для второго класса, которое я задал чуть выше по ветке .

zoa09:

Atmarozak:

что в итоге ? а в итоге то , что с весны 2011 ЗВР страны начнут стремительно сокращаться.

что будет с ценами на недвижимость ? правильно ,цена в валюте резко вниз.

Тем кто с деньгами стоит подождать как минимум до весны ,а еще лучше до середины лета. Если по 500-600$ станет то покупать.если нет - ждать дальше

Я бы добавил, " те кто с деньгами и без квартиры на продажу или обмен (расширение)"

Цена на мою квартиру на вторичке тоже ведь упадет. Сейчас к примеру по 1275 USD за кв. м = 70 000 USD, то к весне она может стать 35 000 USD. То есть куплю то я трешку дешевле, но и двушку продам тоже дешевле. В чем не прав, поправьте...

При меньшей цене квадрата доплата с двушки в трёшку будет ниже... Любите рисковать - продавайте сейчас, деньги на депозит, сами на сьёмную, а весной прикупите трёшку за теже деньги Но тут никаких гарантий... Может случиться, что купите только однушку

знал бы прикуп - жил бы в сочи

я бы еще сказал про повышал и понижал. не обязательно, что кто-то купил, а кто-то хочет купить заветные метры.

мот к основоной массе присутствующих тута и отсятся данные лэйблы, но читая форум, мона отметить 5-6 человек, которые реально

интересуются рынком и высказывают обоснованные мнения, грамонты и образованны.

а то превратили форум в перепалку и уже почти доходит до личностей. оч обидно

давайте меньше трепаться, а то за такие длинные выходные и около 10 страниц форума тока пару достойных мыслей

высказал свое мнение - обосновал и желательно с примерами.

опроверг чужое мнение - обосновал.

думаете интересно читать "я умный - ты дурак". давайте наполним посты содержанием, а не просто буквами...

это мое пожелание форумчанам на НГ

А тем временем метаморфозы с реалтом продолжаются. За выходные, пока все отдыхали, кол-во предложений снизилось на 1000. Причем случилось это в воскресенье во второй половине дня. Кто-то без выходных работает