Долевое строительство Масюковщина-3 д.12 (Минскстрой)

банк и исполком отдельно, так что надо новые

исполком ваши справки уже в дело подшил

сегодня еще раз внимательно почитала постановление Совмина №452 от 29.11.1991 в редакции от 04.07.2009, и до меня дошло почему министр Минстройархитектуры так авторитетно заявлял в СМИ, что с 1 июля все жилье строящееся с господдержкой будет сдаваться с отделкой. Ниже приведен 6-й пункт постановления:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

29 ноября 1991 г. N 452

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ

ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

(в ред. постановлений Совмина от 15.11.1993 N 781,

Кабинета Министров от 28.06.1996 N 429,

Совмина от 30.03.2000 N 427, от 09.08.2006 N 1020,

от 17.02.2009 N 203, от 04.07.2009 N 887)

6. Жилые дома, строящиеся за счет внебюджетных средств и кредитов банков, могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (наклейка обоев, покраска, облицовка), без покрытия полов (кроме дощатых), без встроенной мебели, без установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые дома в сельской местности, кроме того, без выполнения работ по устройству хозяйственных построек, покрытий проездов и дорожек, ограждений и озеленения, при наличии письменного согласия заказчика (инвестора), жильцов и внесении соответствующих изменений в проектно-сметную документацию и договор строительного подряда.

При этом должны быть выполнены в полном объеме работы в помещениях общего пользования и по инженерному обеспечению здания.

Действие частей первой и второй настоящего пункта не распространяется на отношения по приемке в эксплуатацию строящихся (реконструируемых) сельскохозяйственными организациями жилых домов (квартир), реконструируемых этими организациями объектов под жилые помещения, предоставляемых в дальнейшем работникам этих организаций и организаций социально-культурной сферы на условиях договора найма служебного жилого помещения, и жилых домов (части квартир в них) жилищно-строительных кооперативов для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Причем ключевые слова здесь не ЖСК, а "Жилые дома, строящиеся за счет внебюджетных средств и кредитов банков", только эти дома могут сдаваться без отделки, а 5% кредит это и бюджетные средства и кредит из бюджета.

Послабление в этом документе дает Постановление Совмина №887 от 04.07.2009, по которому до 1 .07.2010 года Минстройархитектуры может разрешать сдачу домов для очередников (там конечно прописаны ЖСК, но думаю под общую гребенку загребли все дома), а вот после 1 июля никаких послаблений.

Если у кого на работе есть грамотный юрист, то проконсультируйтесь плиз, а то хочется точно определиться, и добрать 10% кредита и услуги застройщика, не хочется дважды с бумагами возиться

с услугами застройщика 3008256 руб. за м2

доход(заработная плата) учитывается ли ? при начислении кредита ?

учитывается, если вашего дохода не хватит, то возьмут доход супруги, если еще буд не хватать, то кого-то из поручителей, но по идее обрезать кредит не имеют права

СПАСИБО!

Perchic:

на 3 БПМ на человека банк уже не смотрят, их интересует ваша платежеспособность

Perchic:

учитывается, если вашего дохода не хватит, то возьмут доход супруги, если еще буд не хватать, то кого-то из поручителей, но по идее обрезать кредит не имеют права

Обрезать кредит имеют право, если не хватает дохода. Включение в совокупный доход кого-то из родственников - на усмотрение банка. Делать это ББ не обязан. Это наш филиал очень лояльный в этом вопросе

звоню,наши доки еще не пришли в банк

я вот в банке спрасила,если у нас доход в семье 15000000,сколько нам дадут кредита,сказали где-то 100000000....это почему,нам надо 190000000

JASS:

zhanulia, доход кредитополучателя должен быть в 2 раза больше, чем ежемесячная выплата по кредиту. На кредит в 190млн доход должен быть 2,5млн. Попробуйте включить в совокупный доход не вас, если у вас маленький доход, а другого близкого родственника с большим доходом (мы включали не меня, т.к. я в декрете, а моего папу).

А может вы знаете какая должна быть зарплата чтобы взять 150000000

Да,и для сравнения....При 17% кредите ,выплачивая ежемесячно 1 000 000,т.е. под доход в 2 000 000 ,вы получили бы лишь 76 000 000 ....Разница почти в 2 раза!

JASS:

2947, считается очень просто. Количество миллионов кредита умножаете на 6600 и умножаете на 2. Т.е. вам нужна зп в 1,98 млн. Некоторые филиалы вычитают из доходу коммуналку, оплату телефона и т.д. У нас не высчитывали, т.е. брали чистый доход по зп.

Спасибо!