|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
650 |
15 лет на сайте
|
|
|
Кто в курсе кто строит? как надежно?
Комплекс жилых домов расположен в квартале улиц Богдановича-Корш-Саблина-Тургенева-Экскаваторная.
Окончание стр-ва:
15-ти этажный двухподъездный жилой дом № 2 по ген.плану - 1 кв.2010 года
26-ти этажный одноподъездный жилой дом № 1 по ген.плану - 4кв.2010 года
2-ая трехподъедная секция 15-тиэтажного жилого дома- 4 кв.2011 года
26-ти этажный одноподъездный дом - 4 квартал 2012 года.
Строительство осуществляется путем выкупа жилищных облигаций.
Завершение строительства не есть (сдача дома по версии застройщика) не есть сдача дома по версии БРТИ и тем паче не есть сдача дома по версии проматомнадзор.
Вы имеете в виду. что если дом сдан - то это вовсе не значит. что он сдан? 
Я понимаю так: дом или сдан или не сдан. А то пациент скорее жив чем мертв. или скорее мертв, чем жив - демагогия. ))) Если пошел гарантийный срок капать - значит дом СДАН. Точка. А если он сдан без крыши, не говоря о фасадах. отделке и прочем (которое, внимание!!!.notrom, не закончено до сих пор - это ответ на Ваш вопрос, почему дом через год после сдачи не заселен), то вопрос лишь в том, КАКИМ ОБРАЗОМ он был сдан.
Но не волнуйтесь, уважаемый notrom, в 26-ке строится некто из верхушки Тамбаза. поэтому у этого дома будет все путем. Уже сейчас видна принципиальнейшая разница в готовности 26-ки и тем (домом это было сложно назвать), что было сдано в прошлом декабре.
Кстати, соседи, у нас скоро 1-я годовщина дома - праздник, понимаешь
|
офлайн
Onliner Auto Club
|
||
4868 |
23 года на сайте
|
|
|
августовская
Вы имеете в виду. что если дом сдан - то это вовсе не значит. что он сдан?
Внимательно читайте договор и меньше будет глупых вопросов.
то вопрос лишь в том, КАКИМ ОБРАЗОМ он был сдан
Ваши подписи есть, значит, вы со всем согласились.
Если ваших подписей - нет, это подделка документов и повод обратится в суд.
И ещё, если действительно всё так плачевно, как вы пишете, почему бы не обратиться в хозяйственный суд?
Или сил хватает только на форум да писульки в контролирующие органы.
Ответ очевиден. "Собака лает, а караван идёт"
Внимательно читайте договор и меньше будет глупых вопросов.
Netman, не знаю, как у Вас, а у меня договора никогда не было. Было соглашение. Это во-первых. Во-вторых, по этому соглашению о сдаче речь вообще не идет. Есть "ввод в эксплуатацию". В-третьих, в БРТИ дом не сдается. Оно(брти) его попросту обмеряет и регистрирует. что не одно и то же.
Ваши подписи есть, значит, вы со всем согласились
Подписи где? На акте ввода "дома" (именно в кавычках) в эксплуатацию? Так я, знаете ли, к сожалению (или к счастью? а то может посадят их скоро всех) таких полномочий не имею. Те, кто его принял пусть и ответят. ))) В соглашении? Так оно тут вообще никаким местом. В акте приемки квартиры? Так я ж не сказала, что квартира в момент ее приемки была не достроена. Недоделки в самой квартире да, были, о них было указано. А вот про пресловутый лифт, фасады и прочее там , уважаемый , ничего не сказано. И к акту приемки квартиры не имеет никакого отношения.Вам уже указывали. что сии "мелочи" иными документами регламентируются. Которые, видимо, для нашего застройщика не указ.
И ещё, если действительно всё так плачевно, как вы пишете, почему бы не обратиться в хозяйственный суд?
Или сил хватает только на форум да писульки в контролирующие органы.
Вы на стройке давно были? Зайдите, посмотрите. А то по-Вашему люди с жиру бесятся, что в замечательный дом, которому уже год, никто не вселяется. (Не спорю, такие возможно, тоже есть. Но есть и такие, которые с удовольствием бы в марте ремонт начали.Что кстати и озвучивалось Тамбазом при подписании пресловутого соглашения. Из самого соглашения тоже эти сроки следовали, ну если не считать "событий непреодолимой силы"
В хоз. суд подавали. Тока там тоже не все чисто.
А на счет форума... Мы уже и не пишем - действуем. ))) Человек спросил, чего люди не живут - я объяснила. Что ж в неведении-то народ держать?
зы: про собак с караванами в пятьсотый раз - уже не смешно.
|
офлайн
Onliner Auto Club
|
||
4868 |
23 года на сайте
|
|
|
|
августовская
Не буду уходить в полемику.
По человечески я Вас понимаю и сочувствую, но если хотели сразу и со всеми удобствами, нужно было покупать квартиру у застройщика, который сразу сдаёт весь комплекс (каскад или московский, правда в первом случае цены выше, а во втором совсем не центр)
Но хотели за алтын да с музычкой и поскорее.
По этому терпите, от Ваших стенаний, середина 2011 года в декабре 2010 не наступит, да и гараж они быстрей не сделают.
|
офлайн
Senior Member
|
||
845 |
18 лет на сайте
|
|
|
Netman, скажите, а что гаражи как-то влияют, что в 15-ти этажке даже телевидения нет? Вы как специалист, скажите...его нам подключат, когда гаражи сдадут? Многие вопросы ну ни как не зависят от
По этому терпите, от Ваших стенаний, середина 2011 года в декабре 2010 не наступит, да и гараж они быстрей не сделают.
|
офлайн
Senior Member
|
||
983 |
21 год на сайте
|
|
|
августовская,
notrom, да что Вы, у нас в 15-ке отличная аура:
-Дом сдался в декабре 2009 года без крыши! Прикольно! Сча потолок сверлишь - оттуда вода - весело! Тропический душ.
-Ключи начали выдавать с середины июня - отлично, не пришлось за коммунальные услуги полгода платить! Правда за квартиру съемную пришлось, но это не суть.
-Лифт не работал до начала сентября - ура! Была отличная возможность заниматься спортом! С подъемом тяжестей.
-Благоустройства нет и не предвидется. (Вы ж рядом живете, отчего бы не подойти и не глянуть - как возле 15-ки красиво! Или тоже неинтересно и времени нет?) Клево - детям прикольно - где еще столько грязи найдешь!
-Горячая вода подключена неделю назад. (и то, потому что жалобу накатали) А до этого - "закаляйся, если хочешь быть здоров!"Это так навскидку из положительных эмоций. Спрашивайте - еще расскажем.
Ну и еще утреннего позитивчика: вчера вечером отключили единственный лифт, а также написали объявление, что сегодня будет целый день отсутствовать отопление и горячая вода...
Netman,
если хотели сразу и со всеми удобствами, нужно было покупать квартиру у застройщика, который сразу сдаёт весь комплекс (каскад или московский, правда в первом случае цены выше, а во втором совсем не центр)
Почему? Не сразу, а в те сроки, под которыми подписывалась; и не со всеми удобствами, а лишь с теми, которые необходимы для жизни, и по идее являются неотъемлемой частью сданного в эксплаутацию дома. (т.е. с действующей ситемой отопления, водоснабжения. вывоза мусора, а также с подключенной сетью коммуникаций: ТВ -соц. пакет, НТВ+ не требуется). Каскад меня не интересует и Московский тоже. Вы еще посоветуйте особнячок в Англии прикупить.)))
А в остальном согласна- спорить не о чем.
|
офлайн
Senior Member
|
||
983 |
21 год на сайте
|
|
|
|
Netman, 
аффтар выпей йаду
Внимательно читайте договор и меньше будет глупых вопросов.
Внимательно читайте законодательство и меньше будет глупых ответов. А пункты 6 и 7 ПОСТАНОВЛЕНИЯ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 29 ноября 1991 г. N 452 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ распечатайте и перечитывайте каждый раз, когда захочется написать какую-нибудь чушь...
Ну и немного позитивного: http://realt.by/news/article/8845/
Лукашенко обещает привлечь строителей-бракоделов к строжайшей ответственности
"Эта тема уже набила оскомину, - признал он. - И ведь для ее решения не нужны ни дополнительные деньги, ни трудовые ресурсы. Причина в одном - наплевательское отношение к своей работе и людям. До конца года все претензии граждан по качеству введенного в строй жилья должны быть устранены. За это лично отвечает министр архитектуры и строительства".
Если впредь будут поступать подобные жалобы, все члены комиссии, которая принимала дом в эксплуатацию, должны привлекаться к строжайшей ответственности, добавил Александр Лукашенко.
euginne,
Это действительно интересно было бы знать. Тут уже говорили, что эти дома начинали строиться, когда цены дико росли (2007-2008 гг.), и многие вкладывались с целью получить доход от дальнейшей продажи. Если таких владельцев много, то есть реальная перспектива проживать в полупустынном доме...
Кроме растущих цен на строительство жилья в 2007-2008 годах было и ещё одно важное обстоятельство, кстати, объясняющее почему безбожно росли цены и не было ясности когда же они остановятся.
В 2007 году (наверное с 2005 года, могу ошибаться) у нас в стране пару лет не было закона о долевом строительстве. Была только возможность либо строится по жилищным облигациям (в этом случае застройщих строится за счет $ инвесторов), либо покупать у застройщиков уже готовое жильё (а оно было ещё дороже, т.к. под строительство в таком случае застройщик привлекал кредиты).
Услугу строительства по жилищным облигациям на тот момент предлагали не многие, Тамбаз был в их числе. Поэтому и спрос был на строительство у них. Да и репутация на тот момент у Тамбаза была не подмочена.
|
офлайн
Senior Member
|
||
4755 |
22 года на сайте
|
|
|
Да и репутация на тот момент у Тамбаза была не подмочена.
Да репутация у Тамбаза и сейчас неплохая. Просто сложилось мнение, что 15-ти этажка стала спасительным кругом в момент начала кризиса. И за счёт её строительства сейчас ведутся работы на 26-ти этажке и роют котлован для ещё одной. Но вообще чем дальше, тем больше похоже на пирамиду 
.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1226 |
14 лет на сайте
|
|
|
Саурон:Да и репутация на тот момент у Тамбаза была не подмочена.
Да репутация у Тамбаза и сейчас неплохая. Просто сложилось мнение, что 15-ти этажка стала спасительным кругом в момент начала кризиса. И за счёт её строительства сейчас ведутся работы на 26-ти этажке и роют котлован для ещё одной. Но вообще чем дальше, тем больше похоже на пирамиду
|
офлайн
Junior Member
|
||
63 |
13 лет на сайте
|
|
|
- Сча потолок сверлишь - оттуда вода - весело! Тропический душ.
можно в личку подробнее ??? у меня тоже такое было.... заранее спасибо.
Ну а что реакция на наше письмо была еще какая ???(кроме звонка от зам.дир по стройке) ответ официальный от кого-нибудь получили ?
|
офлайн
Junior Member
|
||
63 |
13 лет на сайте
|
|
|
|
M999
Саурон (цитата):
Цитата:
Да и репутация на тот момент у Тамбаза была не подмочена.
Да репутация у Тамбаза и сейчас неплохая. Просто сложилось мнение, что 15-ти этажка стала спасительным кругом в момент начала кризиса. И за счёт её строительства сейчас ведутся работы на 26-ти этажке и роют котлован для ещё одной. Но вообще
про пирамиду - есть впечатление. Согласен.
А если обобщить - Замысел хороший - реализация хромает.....
|
офлайн
Senior Member
|
||
695 |
13 лет на сайте
|
|
|
Просто сложилось мнение, что 15-ти этажка стала спасительным кругом в момент начала кризиса. И за счёт её строительства сейчас ведутся работы на 26-ти этажке и роют котлован для ещё одной.
Серьезно? то есть по вашему за квартиры в 26этажках дольщики не платят? Посмотрите на сайте тамбаза сколько осталось не проданных квартир на строящиеся дома, даже на 9-12-15 этажку осталось - 7 из 177, и это при том что до сдачи еще больше года.
Тут скорее наоборот, что частично недоделки в 15этажке исправляются за счет дольщиков следующих домов (и то не буду утверждать, не имею такой инфы). Ну уж точно не мы сейчас строимся за Ваш счет!
И если Вы считаете что Тамбазу не хватает денег на стройку новых домов почему тогда цены чуть ли не самые низкие по соотношению цена-район-качество? при том что спрос явно есть (смотрите на кол-во проданного)?
|
офлайн
Senior Member
|
||
983 |
21 год на сайте
|
|
|
|
grownwolf,
про пирамиду - есть впечатление. Согласен.
А если обобщить - Замысел хороший - реализация хромает.....
Слышала, что Тамбаз очень хорошо относится к своим рабочим, жаль только, что других людей не во что не ставит...
Tatsiana1985, на самом деле вопрос финансирования достаточно серьезный, чтобы не имея на руках фактов рассуждать о том какой дом за какие деньги строится... Я склонна согласиться с Саурон и grownwolf и у меня есть на то свои основания...
|
офлайн
Senior Member
|
||
695 |
13 лет на сайте
|
|
|
|
Tatsiana1985, на самом деле вопрос финансирования достаточно серьезный, чтобы не имея на руках фактов рассуждать о том какой дом за какие деньги строится
И я про что! А вы как раз сами себе противоречите! Фактов нет, причем даже домыслы выглядят как-то нелогично (я описала выше что не логично), но при этом Вы делаете заключения!
Есть факты что у Тамбаза финансовые проблемы? Официальные? - приведите их, пожалуйста, пусть все знают.
Tatsiana1985, уважаемая, в этих домах дольщиков нет вообще. И если Вы хоть немного интересовались процессом, Вам было бы очевидно, что деньги которые (условно) сегодня внес чел за дом 2013 года идут на стройку, к примеру сдающейся 26-этажки или Вашего дома. И это нормально абсолютно. Тамбаз это и не скрывает. В этом суть облигаций, дающих застройщику свободу для денежных маневров.)))
Лично я пирамидой эту систему не считаю, хотя при желании
она может запросто ею стать. Уверена, или лучше сказать , надеюсь. что до этого у Тамбаза не дойдет. Но исключать в нашей жизни ничего нельзя, т. к. база для этого есть. )))
Долевое же строительство напрочь исключает возможность использования денег дольщиков на что-либо, кроме строительства их дома.В этом разница. )))
И, кстати, да, вполне возможно, что Ваши деньги пошли на строительство нашего дома. А мои . например, на зарплату строителям 26-ки.
|
офлайн
Senior Member
|
||
695 |
13 лет на сайте
|
|
|
|
августовская , я полностью с Вами согласна! На счет "дольщиков" не знаю как еще нас назвать. Я в курсе в чем разница между долевым и облигациями (как и ВСЕ кто строит тут квартиру, поверьте, вкладывая такие деньги люди поинтересовались).
Суть в том что говорить о том что те деньги которые внесли вы в 2007-2008 годах идут на стройку 26этажки котлован которой только начинают копать, как минимум странно.
То что вы платили в 2007-2008 шло на стройку которая шла в 2007-2008, Да верно, что когда идет стройка нескольких домов там уже застройщик распределает куда и что направить целесообразнее. И я, как и Вы, с этим согласна.
И еще говорить о пирамиде не имея фактов (или имея но умалчивая их), как минимум не красиво и не этично!
|
офлайн
Senior Member
|
||
983 |
21 год на сайте
|
|
|
|
Tatsiana1985,
приведите их, пожалуйста, пусть все знают.
А зачем Вам это знать? Меньше знаешь - крепче спишь.
причем даже домыслы выглядят как-то нелогично (я описала выше что не логично)
Именно то, что Вы описали не логично и выглядит... Вы же согласились, что финансирование не носило целевого характера ( определенные деньги только под определенный дом), а это значит, что за деньги, которые платили собственники 15-ти этажки вполне могли купить, например, кран (который используется для строительства обеих 26-ти этажек) и так далее... Ничего не логичного в такой схеме я не вижу...
