Долевое стр-во Масюковщина-5, ул.Игнатовского, д.8

asmasterok:

А можно и заварить мусоропровод.
И вони нет и крыс нет и дворнику не надо платить за вывоз бачков.

Не стоит. Эта вонь и мусор передут к нашим подъездам. Минус парковочные места потому как надо будет организовать место под мусорку. Потом уборка лифта. Пакеты иногда и рвутся. Ну и грязь и вонь во дворе.
Так что повоняет и перестанет. Обычно так. Хотя если будет клинический случай то конечно проще его помыть.

SergeM:

asmasterok:

А можно и заварить мусоропровод.
И вони нет и крыс нет и дворнику не надо платить за вывоз бачков.

Не стоит. Эта вонь и мусор передут к нашим подъездам. Минус парковочные места потому как надо будет организовать место под мусорку. Потом уборка лифта. Пакеты иногда и рвутся. Ну и грязь и вонь во дворе.
Так что повоняет и перестанет. Обычно так. Хотя если будет клинический случай то конечно проще его помыть.

Удивили. Повоняет и перестанет?
Я не видел ни одной 9 этажки с рабочим мусоропроводом БЕЗ вони. Зато на днях был у знакомого из желто- голубой 9- этажки на притыцкого . Класс чисто и не воняет. Дому уже 7 лет!!! Да во дворе стоят контейнеры. И туда все носят без проблем и все рады что мусропровод заварен и ни у кого корона не свалилась вынести мусор в контейнер. А у гас как показала практика люди готовы выносить мусор на улицу только улица не оборудована для этого. А мы еще на них гаезжаем что они оставляют мусор у подьезда.

В нашем доме чисто там где не сорят не работает.
P.s. и я думаю жители 1-2-3 этажей со стороны мусоропровода будут вам благодарны. Ведь бутылка выбрашенная с верхних этажей созжает грохот в нижних квартирах

Lelik123:

Роман поделитесь с нами о чем шел разговор с Юрой только что?

Текущие вопросы: распечатка бланков, арендаторы, лифты, вывоз мусора, баки, ерип, уборщица тд и тп. Если что-то конкретно интересует, спрашивайте.

zafira:

Верните Сушицкую и дворника Петровича!!! Будут вам и клумбы с цветами и чистота во дворе

+100

1. Категорически против заваривания мусоропроводов т.к. не хочется любоваться из окна на разбросанный мусор во дворе по которому ползать будут те-же крысы.Давайте как-то решать проблему более цивилизованным путем( это не 5-ти этажка). Например,чаще вывозить мусор, соответственно увеличить плату за вывоз ТБО ,регулярно проводить дезинфекцию и иногда заказывать промывку.
2. Обслуживаться в ЖЭСе -это не лучший вариант, Вы же не хотите наверное видеть возле наших подъездов дворников,уборщиц (алк.) и их друзей! Мы такое проходили в предыдущей новостройке , тот дом за 3 года превратился в помойку под руководством ЖЭСа.
3. Проблему с прокладками нужно было решать инженеру тогда, когда дом был на гарантии...Сейчас эти проблемы нужно решать по мере поступления, если некому -звонить в тот-же ЖЭС , оплачивать разовые услуги сантехника, электрика ..ну это так...размышление ... т.к. насколько я понимаю своих сантехника и электрика содержать не за что...А дворика нужно найти и заинтересовать, давайте вернем Петровича! В общем, все в наших руках!

linuxman:

После всей этой неразберихи и с мрачным Альфа - Банком, долгами, лифтами и видеонаблюденим, которое навязывается всем, начинаешь поглядывать в сторону ЖЭСа.

Мрачный Альфабанк берет платежи без процентов. Когда сделаем ЕРИП, все будет удобно, но естественно за это надо платить, минимум 2%, если сами протокол наладим, или 3% если через специализирующаяся фирму. Мы за это и раньше платили, только долгами.
Лифт тоже не с луны свалился, это наша проблема долга, и кто ее будет решать кроме нас. Хорошо что вовремя опомнились и взяли в свои руки.
Видеонаблюдение это будущий порядок, сохранность и безопасность нашего дома. Люди даже готовы свои личные отдавать ради общего блага. Опять же все будет решаться общим голосованием.
Не диспропорциональное, а как раз пропорциональное доли собственности в доме. А у кого больше доля собственности тот и платит больше за обслуживание это доли, и покупал эту большую долю за большие деньги.
И самое главное, плачущим по ЖЭСу. В ЖЭС нас никто с долгами не возьмет. Делите 65 млн между квартирами, выплачивайте и вперед, в ЖЭС. Надо было контролировать, надо было участвовать вовремя. И не надейтесь ни на какие дотации, даже ЖЭСы в долгах как шелках. Даже те дотации которые были оформлены при Дадалко, до сих пор ждем и уже не надеемся. А что бы их оформить, надо предварительно организовать убытки, надо чтобы они уже были. А потом ждать. К чему мы и пришли.

linuxman:

Если в ЖЭСе основа - законодательная база, то у нас устав и все, что сами решили.

Опять же у большинства неправильное понимание. Если мы пойдем под ЖЭС, мы отдаем только обслуживание дома ЖЭСу. Мы как были так и останемся товариществом, и устав никуда не денется. Отдать обслуживание ЖЭСу это практически сменить председателя на ЖЭС. И все! Только ЖЭС слушать жильцов не будет. Если сейчас мы сами можем все решить, то если обслуживать будет ЖЭС, все, забудьте, только жалобы пишите.

linuxman:

Думаю еще хуже - полная САМООКУПАЕМОСТЬ

Последняя февральская жировка полностью самоокупаемая. Произошла катастрофа? Мы честно оплатили за то чем пользовались. Вообщем-то только в лифте и была проблема.

chipro:

Очередное голосование хочу провести по мусоропроводу. Хочу дождаться весны, когда все растает, прогреется и запахнет всеми прелестями цивилизации.

Мне вот интересно, а куда в таком случае переедут мусорные контейнеры?? На детскую площадку??? Достаточно, что уже бегают крысы возле желтых контейнеров. Если же контейнеры будут дальше, то сомневаюсь, что мусор туда вообще донесут. Как бы не появились свалки под подъездом или, что еще хуже, в подъезде. Лично я категорически против заваривания мусоропровода. Жила одно время в пятиэтажке. К мусорным бакам не подойти: вонь, крысы, птицы, животные и грязь вокруг. Может проще научиться правильно пользоваться мусопроводом, лишний раз промыть, если нужно.
Так что при обсуждении данного вопроса желательно детально проанализировать все отрицательные и положительные моменты.

Ketrin_Ka:

Мне вот интересно, а куда в таком случае переедут мусорные контейнеры?? На детскую площадку??? Достаточно, что уже бегают крысы возле желтых контейнеров.

Вы хозяева дома, решайте как лучше. Как решите так и сделаем. Для начала предлагайте варианты. Хотя бы как Вы предлагаете научить всех пользоваться мусоропроводом. Вы согласны пройти по всем жильцам с лекцией?

linuxman:

Вот отсюда хотелось бы поподробнее. Так к чему пришли и какие пути выхода? Вы уже неоднократно предлагали 65 млн разделить, а другие варианты есть? Почему же не надеяться на дотации, вы уходите от ответа или что-то не договариваете,

Готов подробнейше разложить по полочкам ситуацию. Повторю ссылку в шапке на документы как образовывался долг. Просто постами выше по не скольку кругов об этом писал. По долгу в 65 млн. правлением принято решение погасить долги перед поставщиками за счет накопленных средств на капремонт. Вообще-то это незаконно. Но если направлять дополнительные доходы: аренда 3.7 млн и процент депозита с оставшихся средств на капремонт (средств капремонта 155млн - 65млн = 90млн * (27%) /12 = 2 млн. Итого 3,7+2=5,7 млн дохода в месяц получится за 11-12 месяцев вернем деньги назад 65 млн на капремонт. Если до конца года успеем, все будет законно. При условии что новых долгов не накапливаем. Если что-то непонятно, спрашивайте.

По дотациям: Чтобы просить дотации, вначале должны быть убытки. Не какие-то долги за какие-то периоды перед поставщиками как сейчас у нас, а балансовые убытки за определенный период. Например,(как при дадалко) заплатили за лифты только за пользование. получили убыток в 2,5 млн. Премии там председателю, бухгалтеру млн так 4. Тоже за счет убытка. Закупка втиродога материалов на 0,5 млн, услуги всякие практически ненужные (консультантплюсы, интернеты, проценты посредникам) Короче млн на 8. Итого убытков 8 млн. Просим у бюджета погасить убытки. Естественно премию то выдали, лифт тоже обязательно оплатишь, отключат ведь сразу, естественно за счет не оплаты других услуг. Итого не доплатили поставщикам за тепло свет воду телевидение 8 млн.
Как бы ждем денег из бюджета. Через пол года получили. Зато за пени отдали 4млн. А то вообще не получили. Например за ноябрь, декабрь, январь.
Итого за 11 месяцев правления дадалко, с дотациями, долг перед поставщиками из 18млн вырос в 66млн.
Если еще есть вопросы спрашивайте.

chipro:

По долгу в 65 млн. правлением принято решение погасить долги перед поставщиками за счет накопленных средств на капремонт. Вообще-то это незаконно.

Это не просто не законно, это может завести вас и нас в финансовый тупик и судебные тяжбы. По словам Дадалко, у Водяницкого постоянно какие-то хозяйственные суды, она мне это лично говорила. Он вас надоумил? С таким же успехом много чего можно перенаправить под покровительством правления.

chipro:

Но если направлять дополнительные доходы: аренда 3.7 млн и процент депозита с оставшихся средств на капремонт (средств капремонта 155млн - 65млн = 90млн * (27%) /12 = 2 млн. Итого 3,7+2=5,7 млн дохода в месяц получится за 11-12 месяцев вернем деньги назад 65 млн на капремонт. Если до конца года успеем, все будет законно.При условии что новых долгов не накапливаем.

Вы делите шкуру еще не убитого медведя, как вы вообще на это подписались? А почему не было всеобщего голосования по этому вопросу? В случае неудачи аферы все убытки будут покрывать члены правления с председателем? А вы нас тут уже 10 страниц лифтами отвлекаете.

После просмотра ссылок на долги, вопросов стало еще больше, но есть и предложения.
Во-первых, есть ли должники по квартплате с задолженностью? Неужели ни одного на 188 квартир? Обычно правление делает список и вывешивает это дело. Так делают и в ТС и в ЖЭСах. Суммы бывают очень приличные и пеня у них тоже растет.
Во-вторых, оплата электроэнергии и воды должна соответствовать счетчику. Дому скоро будет 4 года. Кто хоть раз делал сверку показаний счетчиков жильцов? В ЖЭСах сверку проводят хотя бы раз в год, и не отстанут, пока не перепишут, в доме где мы раньше жили это делала председатель ТС тоже где-то раз в год. С учетом введения завышенных тарифов на эти статьи расходов многие показания могут не соответствовать оплате. У нас был вопрос по счетчику летом, обращались к Дадалко, она уже тогда говорила, что задолженность большая, потому что оплачивают не по показаниям счетчика, а прибавляя льготную норму. Кстати, ей вносилось предложение провести сверку показаний счетчиков, она ответила, что ей мало платють и она не пойдет, а надо бы. Да и задолженность по воде самая большая. Кстати, вы обратили внимание, что Дадалко с марта воду не оалачивала, а вы заметили, как выросли выставленные счета, не плюсуемый долг, а именно счет, и это как раз в то время когда тарифы ввели и плату подняли.
Это из первых соображений.